＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[601: 住民板ユーザーさん5]

LINEのオープンチャットができて、ここの更新が減りましたよね。チャットには参加したくないので残念です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[602: 住民板ユーザーさん4]

揚げ足取りと文句しか言ってないここよりはオプチャの方が幾分マシかと思うので一度参加してみてはどうですか？

[603: 匿名]

ここが荒れたのもチャットの内容のせいだから、そもそもチャットなければ良かったのでは。。。
私もここの更新なくなるほうが残念です。

[604: にやり]

オープンチャットなるものにはいりましたが…あれは公式ではないんですよね？

[605: 住民板ユーザーさん1]

>>604 にやりさん
あのスペースは住人間での情報共有を更にやり易くする意思で有志の方が立ててくださったものだと認識してます。公式では無いはずです。なので合わなければ特に入らずこちらのサイトで書き込んでいいと思いますよ。

[606: にやり]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
あちらは退会してこちらに書き込むようにします。秘匿情報でも漏らさなければ、こちらの掲示板のほうが安心ですので。ありがとうございます。

[607: 大和市民32年]

>>590 住民板ユーザーさん7さん
いえいえ、グリーン住宅ポイントではなく次世代住宅ポイントですよ。ユーザー7さんの契約日が次世代住ポイントの実施期間とマッチしていないとかないですかね？？

[608: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[609: 匿名さん]

どなたか値引き交渉に成功された人いませんか？いくら値引きされましたか？

[610: 住民の人に質問したいさん]

1工区は引き渡しから3ヶ月が経過しました。
住み心地はいかがでしょうか。

・共用施設
・センターガーデン
・メール、宅配ボックス、掲示板
・エレベーター
・駐車場、駐輪場
・シャトルバス
・ゴミ出し
・洗濯物、布団干し
・子育て
・ペット
・近所付き合い
・引っ越し
・インテリアオプション
・その他

[611: 住民板ユーザーさん1]

>>610 住民の人に質問したいさん
住民の方でこちらを見ていた大半の方はLINEに移動した可能性があるので回答がなかったですね。
私の率直な感想はマンションの売りとしているところは便利に活用してます。シャトルバスはタイミングが合えば使いますが、雨の日も濡れずに楽に荷物を運べて便利です。また周辺も自転車等有れば楽に買い物できるので不便はないです。(坂は電動なので気にならないです)
お子様も多いですし、今日まで暖かく接してもらってます。騒音も恵まれてるのかほとんど聞こえません。
やはりデメリットは駅までの距離ですが、これと引き換えに金額も格安で購入できてるので文句は言えません。
余談ですが周りに高い建物がない故に、夜の景色は14階建てと言えど横浜、都内まで天気が許せば綺麗に見えます。これは驚きでした。

[612: マンション検討中さん]

先日インテリアオプション会へ行ってきたのですが、他に行かれた方いらっしゃいますか？
担当してくださった方が最初の説明で、1つでも当日中に契約してくれたら他のは検討であとから電話でも良いと話していたのですが、最後の最後でいきなり私の勘違いで全部当日中の契約でないと割引額が変わると言ってきて…まぁあるあるなのかなとも思いますが少し不信感を覚えました
全体的に高いのでもう少しゆっくり考えられたらありがたいのですが、締め切りは内覧会前ですし中の様子もわからないまま決めるのは難しいなと頭を悩ませています
皆さまはどうなのかなとお話しをお聞かせいただけたら嬉しいです

LINEで皆さん話されているのですかね？時々こちらを覗いてましたが、最近はあまり更新されておらず何だか寂しいです

[613: 入居済みさん]

>>612 マンション検討中さん
第二工区の販売も始まって、またちょっとこちらの掲示板も動いてますね。
住み始めると公の掲示板でどこまで書いて良いのか悩ましく、私もオープンチャットの方へ参加している一人です。

前回のオプション会の話になりますが、私も当日いくつか契約しましたが「やっぱり高いな～」とか「外注でもなんとかなりそう」とか思った分はすべてキャンセルしてしまいました。（結局オプション会で頼んだのは１点だけという･･･）
業者を探すのも大変ですし頼んだ方が圧倒的にラクなので、その辺はもうご本人次第ですね。家族の協力度合いとか？
内覧会前に色々決めないといけないの悩みますよね。
見てからの方が決断できそうな分は後から･･･とかでも良いかも知れませんね。

[614: 住民板ユーザーさん1]

オプション会は入居時にゆとりある資金を使って時間(物を揃えるための時間)を購入するものだと思ってます。大きな買い物だからこそ麻痺しがちなオプション価格になりますが、どの商品も時間さえ有れば安い価格で購入できます。私もいくつかオプション会で頼みましたが結局大半をキャンセルしました。今は時間ある時にゆっくりDIYでエコカラットを付けてます。誰のためでもなく自分のためなのでゆっくり考えたほうがいいですよ！

[615: 坪単価比較中さん]

皆さんインターネット回線の速度はどれくらい出てますか？

[616: 住民板ユーザーさん7]

>>612 マンション検討中さん

私も参加しました。
元々オプションで頼む気はほとんどなく、外注の金額と見積りを比較したくて行きました。
やっぱりだいぶ外注で頼むほうが安かったですし、頼むものによっては半額近く違いました。
オプションだと引渡しの時には完工してますよ。と言われましたが、こちらとしては入居までに終わってれば良いし、当日の契約を押し付けてくる担当さんの感じが嫌だったのでオプションでは1つも頼まなかったです（笑）

[617: 坪単価比較中さん]

皆さん外注はどこに頼まれてますか？
いろいろ探しているのですが、なかなか良し悪しがわからなくて

[618: 住民板ユーザーさん]

>>617 坪単価比較中さん
何を頼むかで依頼先変わりますね
例えば何でしょう？

[619: 契約済みさん]

>>618 住民板ユーザーさん
例えば食器棚や洗濯機の上の棚、カウンター下の棚などです。

[620: 住民板ユーザーさん1]

>>619 契約済みさん
うちは親がそういう仕事しているんで引渡し後に工事お願いしました
オプションだと高いですもんねー、半値くらいで出来るんで浮いた分は新しい家電の費用にまわします

[621: 住民板ユーザーさん4]

早くも？中古が1部屋出てますね。
早く売れると良いですね。

[622: 匿名さん]

中古はどのようにして出るのでしょうかね。

みなさん、すまい給付金は申請しましたか。

[623: 入居済みさん]

>>622 匿名さん
住まい給付金、７月下旬に申請して今週「振込のお知らせ」が来ました。
実際の振込は９月半ばとのことですが。

[624: 匿名さん]

定期点検（3ヶ月）アフターサービスの対応はどうでしたか？

[625: 住民さん1]

いよいよII工区入居始まりますね。早速週末に引越しの方は台風で大変そうですが

[626: 住民さん6]

>>624 匿名さん
大きな不具合はなかったのですが、気になる点をいくつか見てもらいました。しっかりと対応してもらえて安心しました。

[627: 住民さん1]

II工区の方々はもう入居されてる方も多いのでしょうか？隣人や上下階への挨拶のタイミングで悩みます

[628: 匿名さん]

>>624 匿名さん
キズ、汚れ、各種調整など気になることは遠慮せず言ってみるもんですね。

[629: 契約者さん1]

4280で売りに出てる部屋、買い手がついていないみたいですね。新築時価格がプレミアム価格だったことを考えると、相場としては3000～3500くらいなら
買い手が着くのでしょうか…。来年、転勤の話が出てしまい、賃貸に出すか、売却するかで悩んでおります。

[630: マンコミュファンさん]

>>629 契約者さん1さん
私が使っている銀行は、住宅ローン借入中は賃貸に出せないと聞いておりますしたが、お使いの銀行は賃貸に出しても大丈夫なのですか？？

[631: 契約者さん1]

>>630 マンコミュファンさん

転勤などのやむを得ない理由の場合は銀行によっては平気ですよ！

[632: マンコミュファンさん]

>>631 契約者さん1さん
そうなんですね。私は転勤でもそんなに遠くではなかったからダメだったのか、転勤後もそこに戻ってくる予定はないので賃貸に出したいって言ったからダメだったのかもう一度聞いてみます。ありがとうございました。

[633: 住民さん6]

>>632 マンコミュファンさん

そこまで詳しくないのですが、賃貸にしている間は、住宅ローン控除もきかなかったと記憶しております…。
ほんと、テレワークの時代に、転居を伴う
転勤なんて時代遅れですよね。

[634: 契約者さん1]

第二工区でこれから入居を控えてます。皆さまどうぞよろしくお願いします。
一点照明についてお聞きしたいのですこちらのマンションの天井はシーリングファンは取り付け可能でしょうか？
引掛シーリング対応の照明であれば問題ないでしょうか？

[635: 入居済みさん]

>>634 さん
こんにちは！これからよろしくお願いします。
照明の配線器具は引掛埋込ローゼットになってるので、それに対応しているシーリングファンなら取り付け可能だと思いますよ。
吊り下げだと３㎏、直付けなら５㎏まで（それ以上はチェーンなど使ってハンガで保持）となってました。

[636: 契約者さん1]

>>635 入居済みさん
こちらこそよろしくお願いいたします。
またご丁寧にご回答いただきましてありがとうございました！
とても参考になりました。

[637: 匿名さん]

仕事の自由がきくようになったので、
都心のマンションを賃貸に出し、郊外へ移り住もうと思ってます。

率直にマンションの民度はいかがでしょうか？
ロビーが子供で溢れカオスな状態になってる、挨拶をしない人が多い、など、分かる範囲で知りたいです。

今住んでるマンションも大規模ですが、穏やかな方が多く、挨拶し合いますし（子供達も礼儀正しい）、ロビーも落ち着いた雰囲気、悪戯もなく、ゴミが落ちてることもありません。
ファミリーマンションですので、上の階や隣のドンドンとした音は気にしません。

千葉の中古物件をいくつか見た際、あまりに今住んでるところとのギャップにびっくりしたもので。。

教えてくれると嬉しいです。

[638: 契約者さん1]

はじめまして、契約を終えて引き渡しを待つ者です。
皆さまこれからよろしくお願い致します。
ところで皆さま内覧の際にチェックシートを書き込まれたりはしましたか？室内の不具合について確認しあうあのシートです。私はしませんでした。
他でマンションの購入経験のある兄弟からそれおかしい！とツッコミをもらったので皆さまにご相談したく投稿しました。
私はマンション購入が初めてで勝手が分からず内覧というのもどんなものか知らずに部屋へ連れて行かれ、室内を軽く確認して3、4箇所程気になったところを指摘するだけして退室をしました。
指摘した所についても「軽く掃除はしますが綺麗にならない事もあります」と担当者に言われてそんなものか…と納得してしまいました。
兄弟にシートの件のツッコミをもらって慌てて問い合わせましたが「その様なチェックシートはありません。」と担当者から返答をもらいました。
これは事実でしょうか？
不安でモヤモヤしてます。
ご回答よろしくお願い致します。

[639: 契約者さん1]

>>637 匿名さん
内覧で行った際に小学生の男の子達がラウンジでカードゲームをしているところに遭遇しました。
人数は5人前後程でしたが割と大声で遊んでました。
担当者曰く日中はテレワークの方達がラウンジでお仕事をされてる事が多いとのことでしたので午後は子供達が遊ぶことからそういった方達は撤退してるのかなと思いました。

[640: 入居済みさん]

>>638 契約者さん1さん
こんばんは。私も先日契約し引き渡し前の者です。どうぞよろしくお願いします。
私も先日内覧しましたが、チェックシートはなく、そういった対応（気になる点を指摘して入居までに修繕）してもらえるのは竣工のタイミングで一斉入居される方が対象だったようです。
その為既に竣工してかなりの期間が経っている人たち（私たちの事）は内覧で気になる点を申告することはできますが、基本現状渡しで対応してもらえるかどうかは長谷工プレミアムアフターサービスの規約で対応可能な範囲のみとのことでした。
それらも引き渡し後でしかわからないようです。
回答になっているかわかりませんが、私が説明を受けた内容は以上です。

[641: 入居前さん]

640の者ですが、名前が「入居済み」ですが正しくは「入居前」です。失礼しました。

[642: 契約者さん1]

>>641 入居前さん
638です。
詳しくありがとうございます。
チェックシートは一斉入居の際の対応だったのですね。安心しました。
引き渡しや入居がモヤモヤを抱えたままにならず助かりました。
入居後もどうぞよろしくお願い致します。

[643: 入居済みさん]

>>642 契約者さん1さん
一斉入居の際にもチェックシートは用意されていたわけではなく
各々で勝手に準備したので、使わなかった人も多いと思いますよ！
皆さん無事に引き渡し日を迎えられます様に～

[644: 入居済みさん]

>>637 匿名さん
民度と言われるとちょっと難しいですね
ぶっちゃけ部屋の場所とご近所さん、あとご自身の生活パターンによって感想もだいぶ変わってきそうです

我が家は幸い周囲からの騒音は全く感じませんし、挨拶も普通に交わしていますので個人的には良いマンションで良かったな～なんて思ってます

ただ児童の帰宅時間にエントランスを通ると結構子供たち騒いでますね
当たり前ですが、こんなに子供いたんだ～なんて思います
部屋によっては中庭で遊ぶ子供さんの声が聞こえてきちゃうこともあるようです

あとやはり部屋によって騒音やベランダ喫煙についての苦情は出ているみたいですね
細かい規約を全戸に周知させるのは難しいのかも知れません

[645: 契約者さん1]

>>643 入居済みさん
チェックシートはご自身でご用意されていたのですね！
参考になるお話をありがとうございました。
こちらの様子から親切な方々も多そうで入居後の新生活が楽しみです。

[646: マンション住民さん]

>>637
>千葉の中古物件をいくつか見た際、あまりに今住んでるところとのギャップにびっくりした

ギャップを具体的に説明すればレスもしやすいと思う。

[647: マンション検討中さん]

よく言えば田園都市線のマンション、悪く言えば大和市のマンション。民度はバラツキが高いかと。

[648: ななし]

引渡し待ちの者です。
以前担当者に省エネ住宅かどうか問い合わせた際、工事が全て完了していないのでなんとも言えないところではありますが、恐らく省エネ住宅になるだろうと言われました。どなたかお分かりになる方いらっしゃいますでしょうか。

[649: マンション比較中さん]

>>639
>>643
>>647
午後は子供たちがそれなりにエントランスで騒いでるような感じなのですかね。
でも、それほどカオスではないようですね。
住民層も千差万別、概ね良い方が多いといった印象でしょうか。
ありがとうございます。
リアルな情報助かります。

>>646
少し記載させていただいたように、
千葉のいくつかの大規模マンションは、
エントランスラウンジが子供で溢れており、床に寝そべる、お菓子が食べ散らかされてる、ゲームをしてる、などなど。
マンションの顔と言えるようなエントランスラウンジはそこにはなく、キッズルームのような状態でした笑
※結構豪華なラウンジなのですが、、
また、住民同士の挨拶もあまり交わさないような感じだったり、玄関前の共有部に私物があったりと、自由な文化で、あまり自分には向かないなと思いました。

逆に私が住んでる都心のマンションは、
エントランスラウンジや、高層ラウンジはとても静かに保たれていて、大声で騒いだりすると、警備員なりコンシェルジュなりの注意があります。
また子供同士のラウンジ利用も禁じられてたりしますし、ゲームも禁止ですね。
スタディルームでの静かに勉強してる子供達は多いです。
来客との打ち合わせや、ちょっとした作業、読書などでラウンジはとても使いやすいです。
ファミリーは多いマンションですが、ある程度ルールがありますので、カオスにはならないですね。
景観や、共有部へ私物を置いたりも、結構すぐ改善を求められます。
一方、住民同士も挨拶は盛んですし、関係は高すぎず良好だと思います。
周辺のマンションも同じような雰囲気だったりします。

こちらのマンションは、地方ほど自由な雰囲気はないが、
都心部ほど洗練はされてないといった感じでしょうか。　民度もばらけてると。

迷うなぁ、、でも普通に住む分には良いのでしょうね。笑

[650: 契約者さん]

>>649 マンション比較中さん
記載からどちらかと言えば品位を求められてるように捉えてしまったのですが、もしそうであれば都内のそれなりの金額のマンションにするべきだと思います。
やはり駅から離れれば金額もそれなりに下がり、リセールバリューよりも長く住みやすい環境を求める方が多くなります。子供も多く、エントランスは夕方にかけて子供は多いです。夜は疲れ切ったサラリーマンがバスから降りてきて、挨拶をされない方も居ます。
それでも良いと思える物件なら購入もありかと思います。私は子供が好きですのでこちらのマンションを購入して一度も後悔したことはありません。
結局自分が納得するかしないかだと思います。

[651: 住民さん6]

>>649 マンション比較中さん
洗練された感は無いですが、清潔感があり住みやすいと感じてます。
基本的に問題があれば適時通知があり是正されているよ
うに見受けられますね。
大和市がゴミ出しに厳しいとは聞いてましたが、ゴミ捨て場が綺麗に分別の上、維持されているのにびっくりです。
そこだけ切り取っても皆さんしっかりされているのかなと思いました。

なんというか背伸びをしない雰囲気を感じますね。
立派な一軒家も近隣に多々ありますが、外車率が低くブランド志向の土地柄でないことが分かります。
私は周辺環境含めたその雰囲気が気に入り購入を決め、満足もしてます。
何を求めるか次第でしょうね。
都内一流ホテルやブランド等が好きな場合にはオススメできないです。

[652: 契約者さん8]

>>649
住んで１ヶ月たちますが、私も>>651さんと同意見です。
マンションもそうですが、周辺も落ち着いている感じで、つきみ野駅からマンションまでの周辺ほんと静かだなーて印象で、夜は人もあまり見なく、店もないから明るさでちょっと不安もありますが。でも、座間街道、中央林間駅方面に向かうとまた違いますね。

[653: 匿名さん]

＞共有部へ私物を置いたりも、結構すぐ改善を求められます

このマンション固有の問題ではなく、郊外の平均的なファミリー向けのマンションでは共有部に私物を置く人は少なからずいます。ベビーカー、子供用自転車など。
張り紙などで注意はしますが、名指しされているわけではないので、改善されないです。
いわゆるマンションの管理ルールを住民全員がきっちり守れているのは、かなりグレードの高いマンションに限った話と思います。

[654: 住民さん6]

>>653 さん
>>649さんはお住まいの住居の話をされているので、本物件の状況はご存知ないと思いますよ。

私の所感としては一時的なベビーカーの放置などの軽微なルール違反はたまに見かけますが、基本ルールは守られており、見過ごせないものは都度周知されているように思います。
サイクルポートが100%完備されているので自転車の玄関先放置は今のところ見たことがないです。
604戸回ったわけではないのでどこかにあるのかもしれませんが。。。

総じて共用部は綺麗に保たれているように思います。

人によって感じ方は様々ですね。
そのため、最終的には現地確認をもって自分の感性で判断するしかないでしょうね。

[655: 匿名さん]

>ベビーカーの放置などの軽微なルール違反

これを「軽微な」と感じる人は大丈夫でしょうね。

[656: 住民さん3]

>>655 匿名さん

居住している者です。
ベビーカーの放置は確かにたまに見受けられますが、長くて数日です。ずっと放置されているのは見たことがありません。ある程度経つと管理人さんが注意してるのかはわかりませんが、出しっぱなしにされてる方は私は見ないので軽微と感じるレベルだと思います。

[657: 住民さん6]

>>655 匿名さん
そうなんですよねー。
私の感性では軽微の部類なんです。
この世に100%守られているルールは無い中で軽微の判断の閾値も多様です。
なのでネットの情報は程々に個々の感性で判断されれば良いと思いますよ。

[658: 入居済み]

第二期？で入居した者です。
毎日、上の階の物音に悩まされてます…
神経質なのかもしれません…
朝7時から夜23時ごろの間、
なにかが飛び跳ねているドスンドスンという音や、
何かが跳ねてる音（ボールやスーパーボールのような音）、足音
ずっと鳴ってるわけでないのですが、
気になるくらいには鳴ります。
特に17時から23時ごろ。
子供と親がはしゃいでるのかな？と思ってますが、
挨拶もないので、どのような人が住んでるかも知りません。
管理室へ問い合わせようと思うのですが、
無駄でしょうか…
分譲マンションで暮らすのは初めてなもので、
こういった音が普通なのか、悩んでます。

皆さんの周りにはこういった事案は無いでしょうか。

[659: 匿名さん]

＞ずっと鳴ってるわけでないのですが、
＞気になるくらいには鳴ります。
＞特に17時から23時ごろ。

どの程度継続的に音が聞こえるのかわからない。
数分なのか数十分なのか、あるいは断続的に数時間なのか？
張り紙で注意喚起することになっても、当事者が自分のことと気が付くくらいには
具体的に状況説明できないと効果ないと思う。

[660: 入居済み]

>>659 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
そうですよね、具体的な記録とって相談してみます。
子供が遊んでるのか、床を硬いものでたたいてるような音は頻繁に聞きますが、
子供の遊んでるときに、
目を離している親御さんだと気づかないかもしれませんね。

[661: 住民板ユーザーさん5]

>>660 入居済みさん
ここのマンションドアがしっかりしてて重いのでけっのう閉めた音とかが響きます
逆にドアを閉めると他の部屋の音がほとんど聞こえなくなるので良し悪しありますが

[662: 住民さん6]

>>660 入居済みさん
判断材料に困っている様子なので、参考までに。

環境省HPに騒音の目安が記載されています。
うろ覚えですが日中のマンション50dB/電車内80dBとかです。
極端な例ですが、マンション内で外来騒音レベル80dBが観測されるならとてもうるさいと判断できます。
また市役所で騒音計を無料で借りることができます。
自己責任になりますが、お金をかけずに騒音を数値化して判断することが可能です。

一方で部屋が静かだと人のヒソヒソ声のように騒音レベルが低くても相対的に気になる場合もあります。
気になる周波数帯も人それぞれで、私は金属を引っ掻く音が小さくても不快です。

解決策を導くものではありませんが、判断の一助になれば幸いです。

[663: 契約者さん4]

直床構造という時点で、ある程度の上階からの音が響くのはは仕方がないと思います。
ましてや郊外ファミリー向けマンションですから、小さいお子さんがたくさん住まわれているのは、購入時点で想定出来ますし。

[664: 匿名さん]

>>658 入居済みさん
お気持ちよ～くわかります。心中お察します
決して神経質ではないと思います

残念ですが、ここの管理室に問い合わせも無駄だと思います。
管理人は個人的な問題には直接関与しませんし、規則上、管理組合を通して解決すべきマターでしょう。
現状、エレベータ内と共用掲示板に騒音に対する注意喚起の張り紙があるので、よくて内容を追加するだけでしょう。
イヤイヤ任命された管理組合の理事も期待できません（やる気のある方がいれば良いのですが。。。初年度は抽選で輪番制で毎年入れ替わるようです）

私の家族の場合、昨年3月に入居して以来、1年以上隣人の騒音に悩まされています。
騒音源は隣の夫婦で、毎日朝5時半からと23時過ぎからドンドン・ガタガタという大きな音（通常の生活音を逸脱しており、「何でこんな音が出るの？」と疑うレベル）、朝7時頃に掃除のためにベッドを引きずるギーギー不快な音、深夜1時過ぎに洗濯機の運転と衣類乾燥機を床にゴロゴロころがす音、休日は筋トレのダンベル等を床に置くドスンという音と振動、昼夜問わずワンワン鳴く犬などなど。

今は受忍限度の範囲内かも知れないので我慢していますが、隣の1歳児くらいの子供が数年後に室内を飛び跳ねたり走り回ると更にひどくなるのは必至で、引っ越しを真剣に考えています。

耳栓をしても床に響く重低音はむしろ大きくなり逆効果です
そのせいで特に私は睡眠不足とイライラがず～と続き、睡眠薬の服用と心療内科への追院で、毎日が憂鬱です。
部屋選びで運が悪かったのかな？ハズレの物件でした

ネガティブな長文の投稿、失礼しました。

[665: 契約者さん1]

ネガティブな投稿ある中申し訳ないですが、私的には隣にイオンスタイルがある点が本当に便利で良かったと思いました。
南町田のマンションとかなり迷ったのですがあちらは近隣にコンビニ、スーパー無し(加えてハザードマップ真っ只中)でグランアリーナを選択しました。
ちょっとした買い物をすぐに済ませられる便利さは想像以上でした。
住んでまだそんな期間経過してませんが今の所の選択は正しかったと思っています。

[666: 匿名2]

>>664 匿名さん

なぜそれがベッドを引きずる音だとわかるのですか？
なぜ衣類乾燥機の音、筋トレのダンベル等だとわかるのですか？
聞いたのですか？それとも想像ですか？
大抵床に響く音は上の住人ですが、お隣なんですか？

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん
結構きついですよね。
構造を調べてみたらスラブ壁厚は180mmなんですね。
近隣のパークビレッジ南町田は設備仕様は同じレベルなのに壁厚200mmとなっており、やはりここは実際に薄い方なんですかね。
コストの差なのか。

[670: 契約者さん3]

>>664 匿名さん

お気持ち察します。
挨拶もしない人もいるのできっとそのような人なのでしょうね。

[673: 住人A]

>>671 住民さん
どこのマンションも一緒ですよ。
住み替え4回目ですが、タワマンの内廊下でかけっこされるよりは大分マシです。
自分が躾けていることを他人が出来ていないと鼻につく性格だったので、集合住宅あるあるを理解して生活してます。私の部屋は騒音に悩まされることなく快適に過ごせてます。結局マンションは部屋ガチャですから。
我慢できないなら住み替えを検討された方が良いですよ。

[674: 契約者さん8]

>>654 住民さん6さん
ご自分で確認されるのが1番だと思います。
ベビーカーや子どものおもちゃなど、恒常的に出ている家はあります。そして驚くことに、ベランダに布団を干している所も…。

[675: 契約者さん8]

>>671 住民さん
メインエントランスのラウンジが購入を決めた理由の一つです。ところが…。連日小学生のたまり場、大声で騒ぐ、ソファーに土足でのる、入り口インターフォンを電話代わりに家の人と話す。近くに大人がいても誰も注意しない。このまま放置かと思うと気が重いです。（夫は注意しましたが、その時黙っただけです）

[676: 匿名さん]

>>675 契約者さん8さん
確かに目に余りますね
管理組合に改善要望を出されたらどうでしょう？
私の知り合いから聞いた話ですが、先日ある問題を提起して要望書を組合の理事長宛に提出したら、直ぐに禁止行為を明確にして発信してくれたようです。
掲示板に張り紙がありました
周知徹底とその効果はこれから様子見ですが。

匿名の手紙を管理組合の郵便受けに投函したようです

[678: 契約者さん7]

>>676 匿名さん
ありがとうございます。
管理組合に伝えてみることにします！

[679: 契約者さん7]

>>677 住民Bさん
マンションのイメージ下がりますよね。
この辺りの大規模マンションでは、見かけない光景です。
暑くなってきて、益々ラウンジで遊ぶのではと心配しています。

[680: 住人B]

>>679 さん
この辺りの大規模マンションを把握されてるなんてすごいデス
是非その知見を活かして、管理組合に一報お願いします
ちなみにうちの子供はラウンジで遊ぶような悪い子と絡まないように言って聞かせます

[681: 住民B]

>>678 契約者さん7さん
ちなみに、匿名なので発信者の身元はバレないみたいです。知人が言ってました。安心してくださいね。

[682: C棟住民]

>>674 契約者さん8さん
もっと驚くことを...
うちの隣はベランダでバーベキューをしていますよ
うるさいし、クサイし、ずっと窓を閉めてます 涙...
こういう人が他にもいるんでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[685: 住人]

私は男性ですが女性のエレベーターから出てきた後の香水は嘔吐をしそうになることが多々あります
あとバーベキューは現行犯でないと対処できないですね
注意喚起の張り紙で終わるのでは？
それでも続くのなら気づいた方が注意して終わりだと思いますよ
いずれにしてもまずは行動しましょう

[686: 住民板ユーザーさん7]

>>682 C棟住民さん
ベランダバーベキューは神経を疑いますよね。洗濯物にもつきますし、周りの迷惑を考えられないのですね。上階からベランダが丸見えなのを気がついていないのか、気にしていないのか、、、

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[687: マンション検討中さん]

子供たちだけでラウンジで遊ばせているのはどうかと思います。
誰かの親がいて管理すべきですよね。

ベランダでバーベキューは信じられないですね。
バーベキューコンロで火をおこしてやっているのでしょうか？

[688: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[689: 匿名]

イオンスタイル、高くないですか？

[690: 契約者さん1]

>>689 匿名さん
イオンモールと値段は変わらない印象なのですが確かにオーケーやaveと比較すると高いですよね。
私も買い漏れの際にすぐに行けるので意外と重宝していますが全ての食材を賄う様な使い方はしてません。

[691: マンション住民さん]

イオンはプライベートブランドが安いですよね
あとはロピアやAVEや角上を使い分ける感じですね。

[692: 住民さん3]

>>674 契約者さん8さん
最近、長期間ベビーカーを玄関前通路に置きっぱなしにしているお家がありますね…
とても目に付く場所なので気になってしまいます。
管理人さんにも伝えましたが、注意の張り紙を貼っても反応ないそうです。(張り紙は剥がすが、ベビーカーはしまわない)ほとんどの人がきちんと決まりを守っているのに、神経図太い人は守らなくても許されるのかとモヤモヤします。

[693: 匿名さん]

私が気になるのは、学校から帰ってきてそのままラウンジにカバンや私物を置きテーブル・ソファーを専有して、ラウンジや中庭で大声をだして遊んでいる子供たちです。
親御さん達、キチンと躾しているの？　とモヤモヤします。
「共働きで留守にしているから承知していない」では、はっきり言って迷惑ですよ！

ベビーカーの件と同様、共用部を使う住民の権利や子供の自由ということを都合良く解釈して、本来守るべきルールや周りへの気遣い等をないがしろにしている悪しき事例です。
人によって迷惑行為の基準がズレていることも要因でしょう。
仮に注意しても「あなたに関係ないでしょ」「あなたに迷惑かけてないでしょ」と開き直るのが目に見えてます。

ここは最大で600世帯余りなので、その1割にあたる約60世帯くらいはそういう人がいると思ったほうがいいのでしょうか。
あくまで一般的な統計値ですが...

[696: 匿名さん]

[NO.667から本レスの内、自作自演、もしくは成りすまし行為、または、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[697: マンション検討中さん]

そんなにうるさい光景は見た事がないのですが

[698: 匿名さん]

>>697 マンション検討中さん
平日は15時ころ～夕方まで　ラウンジと中庭で見れます
（雨天時は屋内のみ）
休日は昼前から中庭で
住んでいる棟や方角によっては見えないし、聞こえないかも？

[699: マンコミュファンさん]

愚痴・不満・口の悪さは個々の裁量だと思っていますが、
個人・グループの特定に繋がっていくような投稿は今一度熟考してみてはいかがでしょうか。
一線超えそうな雰囲気を感じるのでご自制を。

[700: 契約者さん3]

>>696 匿名さん
検討していましたが凄く不安になりました。
コスパが魅力的だとは思っておりました。
迷惑行為は一部の方々だとは思いますが極力そういうトラブルがない方がいいですよね。
過去スレを見ても様々なトラブルが多いマンションなのですかね。

[701: 住民]

>>700 契約者さん3さん
不安を覚えるならマンションはやめた方がいいです
このマンションに限らず。入居前から不安なら後悔しますよ

[702: 住民さん3]

>>701 住民さん
私もそう思います。不安なら再検討した方が良いかと思います。ただ、色々問題があるのはどこのマンションでも同じで、ここも色々ありますがモヤモヤすることもあれば大満足なこともたくさんあります。色々な方が住んでますから何も問題がないというのはなかなか難しいかと。
私自身は多少モヤモヤすることもあるけれど9割は大満足で購入してよかったと思っています。
管理人の方たちもすごく頑張って管理してくださってると思います。限界はありますけどね。
中庭でボール遊びしてる子供達に注意しているところを見て、管理人さん大変だなーと思いました。

[703: 住民]

昨晩20時過ぎ男の子の盛大な鳴き声が中庭から聞こえてましたね…迷子だったのでしょうか。
この規模のマンションなら子供が迷子になってもおかしくないと思いますし。夜は昼間と雰囲気が異なり余計に分かりにくそうです。

[704: 匿名さん]

上の階の騒音や共用部の子供のマナーについては、直接注意すると、逆恨みされる可能性があるので、管理人や理事会に言うことになるのですが、そうすると、一般的な注意の貼り紙をする程度しかできないのが実情でしょうね。どこのマンションでもそのようですが。

[705: 契約者さん7]

放牧？とんでもない言い方ですね
管理者さまに通報します
人様の家の事情まで共働きとかオープンに書いて
何か悪用された時責任とるんですよね？

[706: 契約者さん7]

>>693 匿名さん
学校から帰ってきてラウンジに鞄をおいて庭で遊ぶの　
のどこが悪いのでしょうか？
ゴミを散らかしてるのは見たことがありそれは優しく注意をしましたが
帰ってきて夕方まで2.3時間子供が元気に遊んで
そんな微笑ましいことなにいと思いますが

まず人様のおたくの躾まで口を出す
あなた様の方がズレていませんか？

[707: 契約者さん7]

>>698 匿名さん
子供は遊んで当たり前ですよね
子供がお嫌いですか？
こちら子育てにおすすめのマンションのはずですが
微笑ましくないのでしょうか？

[708: 契約者さん7]

>>704 匿名さん
生活時間外の騒音は控えるべき！それはもちろん同感です
共用部のマナー
子供ばかり。いや小学生ばかり
このマンションができめこの1年話題が多いきがしますが
小学生そんな悪いですか？
小学生がどうの言うのであれば赤ちゃんや、未就学児も例外ではなくなりますよね？
小さいからオッケー
でも小学生はだめ？って感じる投稿が多いか感じます

この口コミサイト必要なのでしょうか？
マイナスが多いんではないかと思いはじめました

[709: 契約者さん]

>>698 匿名さん

子供たちが毎日たのしくなかよく遊んでいて
なんていいマンションなんだ！
ここに引っ越してきて子育てできるのは素敵だなー
なんて思って過ごしていましたが
数名そんなことを思う方がいらっしゃるんですね

残念です。

我が子もいつか大きくなって混ざりたいなー
なんて夢見ていましたが

[710: 匿名]

壁が薄いのでしょうか？けっこう隣の声が聞こえるのでしょうか？

[711: 住民さん3]

>>706 契約者さん7さん
すみません。昔は学校から一旦家に帰ってランドセルを部屋に置いて、それから再度遊びに出掛けるというのが一般的だったと思うのですが、時代が変わったのかな。
別に良い悪いを言うつもりはありませんが、子育てにおすすめのマンションであるけれども子育て専用のマンションではありません。子供もその親も、子供のいないご家庭もみんながある程度気を使いあって生活する方がいいのかな、と思います。共用部は特に。
子供達が遊ぶ姿は微笑ましいですが、それを微笑ましいと思えない方がこのマンションに住んではいけない訳でもないですから。

[712: 契約者さん]

>>711
ほぼ毎日のようにエントランス
ちらっと見に行ってますが
ランドセルなんて基本毎日おいてから遊んでますよね
女の子たち

たまにご両親がなにか仕事なり、
幼稚園行事、学校行事などで鍵を持たせてもらってない子がエントランスで待ってることはありますよね

そんな事情も人それぞれあるだろうに
そんなのはどこに行ってもこのマンションではなくてもあることではないでしょうか！？
見てて気分の悪いコメントが多すぎますね

[713: 契約者さん6]

>>711 住民さん3さん

クレーマーですか？

[714: 住民板ユーザーさん2]

子供たちが遊んでるのが微笑ましいと思えない方なんでしょうね。文章が子供嫌いと自ら言っているように見えてしまいます。
度を超えた遊び方をしているようには思えないのですが…

[715: 入居済みさん]

>>711さんは別におかしなこと言ってないと思いますが･･･
一般的な共同生活のマナーですよね。
逆にこの意見が叩かれるようであればびっくりです。

[716: 契約者さん5]

これから世の中電気自動車が主流になる傾向がありますがこちらのマンションは充電する設備は導入予定ありますか？

[717: 契約者さん3]

>>715 入居済みさん
大多数(子育て世代)の意見が正義
少数(そうではない世代)の意見はおかしい
そんな思考なんだとしたらおかしいですよね。
そんな人いないと思いますが。

[718: 居住者]

夜22時近くになっても子どもがバタバタ走り回ってる上の部屋。というかこの時間になって激しさが増しているんですよね。
親はもっと周りへの配慮ってもんができないんでしょうかね？
マンションに住んでいる以上部屋の中を走り回るのはやめてほしい。四六時中本当に迷惑

[719: 住人です]

>>718 居住者さん
上の方はお子様がいるのを知っていてうるさいのかと思いますが

子供いる家=うるさい
ではないですよね　そのご家庭によると思います

お子様がいないお宅で夫婦だけのお家でも
うるさいお宅はたくさんありますよね
ダイエットのために運動してたり、
筋トレマシンもっていたり、
掃除洗濯もドアの開け方歩き方
キリがないですよね

走り回わらない我慢。文句を言わない我慢
それぞれが我慢が必要ではないですか
いや我慢ではなく譲り合い？言葉が見当たりませんが
心を広く余裕を持ちたいものですね

ちなみに私は住み替えできましたが
こちらのマンションのお子様たちはどちらかと言うと
常識範囲内で遊んでると思いました
エントランスに関してです。
雰囲気がいいとよく褒められます！

[720: 居住者]

>>719 住人ですさん
上の家にお子さんが複数いらっしゃる事は存じております。引越しの歳のご挨拶で少しお話しているので

常識の範囲って人によって違いがあるんでしょうが、夜分遅くに暴れている我が子がいたらやめさせますよね
多少は仕方ない、お互い様だ、と思って過ごしておりましたが、暴れ方が尋常じゃなくてほとんど毎晩22～23時まで走り回っている音がするんです。完全に真上から。
本当に遅いときは日付変わる頃まで。
我慢していてもさすがにこれだけ凄いと人間文句も言いたくなります
日中家で仕事していても、夜に疲れてひと息ついていても…正直気が休まりません
だけどきっと長い付き合いになるだろうし…と思うと直接文句言うにも言いづらい
管理人さんに言ったところで張り紙程度の対策です

完全に隣人ガチャ？とやらをうちは外したんだなと思っています

これを打っている今もドンドンドンドン、テレビの音を遮るくらい煩いです

[721: 住民板ユーザーさん2]

>>720 居住者さん
さすがに精神を病むレベルのようでしたら、管理人さん経由で直接指導を入れてもらったほうがよいのではないでしょうか。なるべく早く手を打ったほうが楽になれる気がします。子供が大きくなればなくなるんでしょうが、数年後になってしまいますよね…。
勝手な意見失礼しました。

[722: 住人です]

>>720 居住者さん
それは遅くないまでやりすぎですね
それはちょっと気をつけていただきたくと話に行っても大丈夫と思いますが
案外！そのご両親の可能性もありますから！
その事例をしっています

[723: 住民さん]

メインエントランスを小学生が溜まり場にしてる話が時折出ますが午前中の就園児を送る時間もなかなか騒がしくないですか。
あそこでネスプレッソを嗜みつつテレワークをしたい夢が入居前にありましたが実際は落ち着いて仕事も出来ません…。中庭も午後にはあの惨状ですし。
騒ぐ方々に10までとは言いません、5に歩み寄ってはいただけないでしょうかね。

[724: 契約者さん3]

>>723 住民さん

遊んでいる子供を微笑ましいと思えないんですか？
ここはファミリー向けのマンションですよ！？
って言われてしまいますからねー。。。

[725: 住人]

いちいち毎度嫌味っぽいですね

[726: 住民板ユーザーさん2]

>>725 住人さん
そこですね。
言い方ひとつでいろいろ変わりますよね。

[727: マンコミュファンさん]

>>723 住民さん
管理規約集参照して端折って記載します。
詳細はご自身で確認ください。

使用規則第２条:エントランスホールを子供の遊び場にすることを禁止。
→遊んでいるのであれば目の前に管理室があるので規約に則り相談でしょう。

第7条の2:グランドラウンジの使用目的に談話等の記載あり。騒音については他社に迷惑を掛けないように注意。苦情等トラブルは当事者間で解決すること。
→騒音は当事者で解決してくださいとのことです。
騒音は主観が入るためかと思われますね。

[728: 無名]

>>723 住民さん
小さい子供のいるこちらも気遣ってるので、昼間たまにはラウンジでコーヒー飲もうかなと思っても仕事している方がいらっしゃると、うるさくしてしまったら申し訳ないと思ってラウンジ利用できませんよ

ファミリー向けの集合住宅ですし、本当お互い様ですよねー

[729: 居住者]

>>723 住民さん
同感です


●ここはファミリー向けマンション、子供は遊ぶのが当たり前　
→　子供のいるファミリー専用じゃないでしょ！　
　　遊ぶにしてもマナーは必要で、中高年の家族など少数派にも気を使うべきでは？

●子供が嫌いな人がここに住んでいる
→　600戸もあればおられるでしょうね
　　愛情の薄い親御さんや育児ノイローゼになっている方、我が子はいいが他人の子供は・・・という人もいるでしょう。
　　それがいけませんか？
　　子供が騒がしいとのボヤキ投稿に対して、子供が嫌いと決めつけるのはどうかと思いますが。

●子供の遊ぶ姿が微笑ましい
→　みんながみんな全て微笑ましいと思うのは無理があるのでは？
　　我が子の姿と他人の子供を同じように思えない知り合いのママさんもおられます
　　遊びの程度によりますが、場所をわきまえず騒がしくしたら「うるさくしないの」と注意するのが躾。
　　中庭で大声を出すと全館に響き迷惑行為になるので、うちは中庭では遊ばせていません。

投稿を見ると、自分の価値観が正しいと勘違いしているようなコメントや、子供のいるファミリーの権利をやたら主張する幼稚なコメントが気になります。
我が子がかわいいのは分かりますが、ファミリー向けマンションで子供なら何でも許されるような考えはどうかと思います。
他の居住者に対する気遣いや配慮の方が大事だし、私は723 住民さんに賛同します。

3歳児の母親でした

[730: 匿名さん]

>>729 居住者さん
同意です。
あと話を極端に受け止めて、「じゃあ子供に遊ばせるなというのかっ！」と思った方がいると怖いのですがそうではなく配慮や節度を持って遊びましょうね。
という話ですからね。

[731: マンコミュファンさん]

(特定の人を批判する目的はないのでインラインはしません。)

マナーに基準はないため、多様なスタンスの意見があるとおおらかに認識しておいてはどうでしょうか。
例えば私の感覚だと愚痴・不満は人を不快にすることがあるため身内で漏らすものです。
よって不特定多数が見る掲示板に書かないことがマナーと思っています。
しかし、それを人に押し付けようとも思いません。
論争を生むのは自分の枠に一致させようと躍起になるからです。
文章なのでお互いに上手く伝わらない部分もある中で、住民間の分断を生む構図を意図せずとも作るのは悲しくないですか？

一方でルールとマナーは別です。
>727に示した管理規約は明確なルールであり守るべきものです。
少なくとも一部共用部の騒音トラブルは当事者間で解決することとありますので、必要に応じて現場で個々に対応するのが筋でしょう。
当事者に言わず不特定多数が見る非公式の匿名掲示板で改善を促すことがルールに合致しているのかもご一考下さい。

[732: 居住者]

>>730 匿名さん
同意ありがとうございます
小さい子供に配慮や節度を求めるのは到底ムリなので、やはり我々親次第でしょうか。

推測で恐縮ですが、私が>>728で挙げた●印の一部コメントも話を極端に受け止める傾向の人のようです。でも、言い方を変えると熱心でかつ敏感に反応される方なのでしょう。
やや攻撃的で短絡的な投稿が散見されますので、冷静になりましょう。

[733: 居住者]

↑の投稿の訂正です

私が挙げたのは　>>728 ではなく >>729 の間違いでした
失礼しました

[734: 住]

>>730 匿名さん

みなそこは理解したと思いますよ
私自身も庭で色んな方とお話をしました

730さんのことではありませんが
こうゆう意見対立になったのは
言葉の使い方が問題と思います

マナーが悪い子供や、悪いこのまねをしないようにうちの子には見せて教える？や、放牧している、バ○親や
目に余る言い回しが多いですよね

掲示板って愚痴をいれるものでもないですよね？
家の中でどうぞ
気分悪い極まりないです

[735: 住民です]

>>734 住さん

子供について中立的な意見にも
「クレーマーですか？」
「子供嫌いなんですね！」
「微笑ましくないんですか？」
というのも対立する要因の大きな一つだと思います。

[736: 匿名]

なんだか荒れてますね。。

[737: マンション住民]

ここで書いても何の解決もしないただマンションの評判を落とすだけの不毛な論争いい加減やめましょうよ。

[738: 住民]

>>737 マンション住民さん

ここは少し荒れてますが、私は実際の生活で、もやっとしたりすることはほぼないですね。
皆さんすれ違ったら自然に挨拶し合いますし、可愛い子もいっぱいお見かけします。エレベーターなどで子供連れでめちゃくちゃ気を遣ってらっしゃる親御さんもたくさんいらっしゃいます。
ここで色々書かれてる方も普段は普通の感じのいい方かもしれません。少し疲れてたりモヤモヤがたまってしまったりして、ついきつい書き込みをしてしまったりしてるのかなと思ったりします。

[739: 先日、契約してきましたさん]

>>734 住さん
>>735 住民です
>>737 マンション住民
>>738 住民

先日、契約を済ませて来た者です。
こちらのサイトも、検討中の2月からずっと拝見していました。
マンションの建設状況を共有する写真を上げて下さる方や、入居後のオプション検討、その他情報の共有など、住民の方同士が不足情報を補い合うとても有益な場だと感じていましたが、最近取り交わされる言葉の質の低下に、一抹の懸念も感じておりました。

ただ一方で734～738の皆さんのように、軌道修正に動いて下さる方々もいらっしゃる事にとても勇気づけられました。

テキストベースで匿名性が高い本サイトでのクレーム文書は第三者から見てキツく感じてしまいますので、もし差し支え無ければ、こちらのサイトではなく、管理組合へ有益な改善提案として持ち込んで頂けますと、マンションの将来資産の向上に繋がるので、全方位WinWinかと。(青臭い意見だと自覚はしていますが)

私自身、他住民の方に不快感を持たせぬよう、最大限善処して生活してまいりますので、今後のお付き合いのほど、何卒よろしくお願いいたします。。

[740: 居住者]

先日、管理事務室から苦情の手紙が投函されました。
私達だけでなく近隣全域らしいです
詳しく書くと特定されそうなので控えます
深夜の1時過ぎに朝方まで振動を伴うような大きな音を出す家庭があるようです
手紙には詳細不明の？がついていましたが、洗濯機や乾燥機の類いのようです。
それが事実なら、なぜクレームになる深夜に洗濯するのでしょうか?
夜勤の方？、早朝に出勤する方？、子供がおねしょした？

集合住宅なので仕方ないのか、近隣に非常識な人がいると、とんだとばっちりを喰らいますね。
一般的な常識として22時以降は音に対して配慮が必要ですね！

[741: 契約者さん1]

入居前には想定していませんでしたが、緑豊かなセンターガーデンもあるためか結構虫が出ますね。

そこまで嫌いなわけではないのですが、家の中に入ってくるのは可能な限り防ぎたいところ…。

玄関先に虫除けを掛けているご家庭もありますが効果ありますか？
対象がユスリカ・チョウバエの製品だと思うのでおまじない程度でしょうか？
本格的な虫シーズンの到来に向けて手頃な対策がないか思案中です。

[742: 契約済みさん]

>>741 契約者さん1さん
この時期はやはり虫でますよね・・。ちなみに契約者さん１さんは
低層・中層・高層でどの辺の階でしょうか？（先日、契約すませたもので
気になります）

[743: 契約者さん1]

>>742 契約済みさん
私は中層階です。
最近は小さなヤスデとナメクジを中庭でよく見かけます。
中庭にいるのと同種のヤスデが頑張って壁を登ってきたのかベランダを歩いていました。
あとは網戸に小さな羽虫が付いていることがあります。
羽虫が付くなら蚊も廊下を介して登ってきそうなので、対策必要かなと思い始めたところです。

一方で発生源の中庭ですが多種多様な植物がとても綺麗に管理されています。
入居したらじっくり散歩してみると色々な風景に出会えて楽しいと思いますよ。

[744: 入居済みさん]

資金繰りから契約、内覧、引渡し、引っ越し（実際に住む場合）と
それなりに夢とともに思いをはせ唯一無二のテンションで経緯するも
いざ生活してみると予期せぬ現実に直面し困惑しつつ心の声も吐露
してしまうってもんですよね（すべては自己責任ですが）

一年余り過ごしてきたなかでの個人的な気付き事項を以下に記します

・第二工区とともに解放された通用口のタッチキーセンサー
　早々に不具合発生してましたね
　（すでに復旧してはいますが）
・共用廊下灯が一部で一定期間消灯してしまいました
　（管理事務室によれば地震の影響とか？）
・今年3月末頃には、警察官2～3人が早朝から駆けつけていることがありました
　（2人は中庭へ入り、1人は周辺見回り？）

みなさんそれぞれご存知でしたか？

[745: 入居前さん]

>>744 入居済みさん

一年でそれくらいのイベントでしたら、(600世帯の割には)平和そうですね、安心しました

[746: 契約者さん1]

>>744 入居済みさん
私は3つ中下2つは知りませんでした。
警察が来るような事があったんですね。

タッチキーセンサー故障の件は素敵ネットアプリ(共用施設予約等で使用)の管理組合情報→理事会議事録で詳細が記載されてましたよ。
入居前からでも対応した検討・不具合・苦情関連について確認できたので参考になります。
以外と知られていない気がしますが、バス増便は検討の上で却下されてますね。

[747: マンション比較中さん]

聞いた話ですが警察がきていたのは外部から不法侵入があったようです。
購入して概ね満足しています。明日の時間帯にもう一便早いバスがあるとありがたいですね。
挨拶をしても目を合わせてくれないような人もいますが、やはり一定は仕方ないのですかね。

[748: 匿名さん]

ここはホントに平和なのかな？
中庭や共用廊下は結構やかましいし、前のスレを読むと近隣の騒音や迷惑行為で相当困ってる人もいるみたい。
暴走ママチャリやモンスターペアレント風の人も一定数いるみたいだし
このサイトの騒音に関するスレッドを読んでごらん
半信半疑だが、ありえないような騒音被害にあってる人がいっぱいいるよ。
かなりリアルで、あるあるの事例も多い。
ここも約600世帯もあるから他人事ではないよね
ここの人は我慢強いか、子供じみたムダな投稿はしないかな？
いつか600世帯が爆発すると怖いね

[749: 匿名]

>>748 匿名さん
掲示板を荒らそうとする方の典型的な記載ですね
根拠がなく仮説で話を盛り上げようとする点が。
少なくても生活する上で不自由を感じた事はありませんし、子供から活力を貰えてます。
もしネットでしか不満の吐口がないなら、今お悩み相談等の電話もオープンなので一度相談に乗ってもらった方がいいですよ。

[750: 匿名さん]

>>749 匿名さん
狭い了見で勝手に決めつける幼稚なコメントですね
まるで自分のことを指摘されたような反論みたい
600世帯もあるとこんな人もいるんだ

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん
>>749 匿名
お互い大人気ない投稿はやめましょう
みっともないですよ
ホントに荒れますよ

[752: 匿名さん]

私どもは近隣の騒音被害者なので、ここの騒音に関する投稿や別の騒音トラブルのスレッドは参考になるものもあります。
匿名の掲示板なので半信半疑ですが、「うちもそう！」「全くその通り！」と思わず声を出して同意する事例も少なくありません。
同じ苦しみの仲間がいて勇気づけられることも。
中には「これってここのマンションのこと？」と疑うような似たケースも。

普段生活音には気を使っていますが、知らないうちに加害者になっているかもしれません。
そういう意味で、被害事例などこの掲示板で収集した情報は一部参考にして、自らの生活にフィードバックすることに役立てています。
もちろん情報の選別、取捨選択は必要です。
加熱したやり取りや個人への攻撃などで荒れないよう、有用な情報交換を続けてください。

[753: 契約者さん8]

音の問題は難しいですよね。
人によって感じ方が違うし、その部屋でしか体感できないので。

また、先日モデルルームに行きましたが、残り10部屋くらいでした。
打ち合わせブースも埋まっている状況でしたので、完売が近いかもしれません！

マンションの中では、すれ違いざまには皆様お互いに挨拶をしてくれます。
世帯数が多く、お子様も多いので、共用部は自然と賑やかですが、それも含めて心地よく過ごしていけると、個人的には感じています。

[756: 契約者さん3]

[NO.754～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[757: 匿名さん]

↑削除されたけど、午後3時頃の園児送迎後の中庭とロビー周辺はどうにかしてほしい。子供達は騒がしいし、井戸端会議でたむろしてるママさん達もウザいし迷惑。テレワークや通行の邪魔！暑いんだから子供連れてさっさと帰宅して！あんな七夕の飾りも要らない！

[758: 契約者さん6]

>>757 匿名さん

七夕の飾りも要らないは言い過ぎではないでしょうか…
たしかに去年は大きな笹が一つとこじんまりしていたのが今年は天井から大きな飾りがついていてすごいと感じてましたがそれも楽しんでほしいと思うからなのではないでしょうか。
子どもや親が邪魔になっている事に対しては対策が必要だと感じます。

[759: 園児]

>>757 匿名さん

マンションに不向きだと思います。
何年経ってもおそらく改善されないと思うので、高級なタワマンか戸建に引越しをオススメします。ここはファミリー向けのマンションです。値段も手頃なため、個人を特定できてしまうような投稿をしてしまうモラルの低い住人が多いです。通り過ぎに挨拶なんて、できて当たり前です。モラルの低い投稿をここに書き込む前に管理組合等に相談したらどうでしょう？

[760: 契約者さん6]

ドレッセとグランアリーナを比較してドレッセにしたけどスレの荒れ具合をみるとドレッセでよかったと思った…。
子供の騒ぐ声が嫌なら高層階にすればよかったのに。
安さが取り柄のマンションの更にパンダ部屋を買うと賑やかにもなるよね。

[761: マンション検討中さん]

>>760 契約者さん6さん
ドレッセさんの板も最近中古部屋の件で少し荒れてましたがね。。
板を荒らすのはお互いに数百世帯のうちの少数派かと思いますので
あまりお気になさらず。

＞子供の騒ぐ声が嫌なら高層階にすればよかったのに。
　ロビーでゆっくりリモートワークをしたい人なのだと思います。
　騒がれると、TV会議中に音も入りますから、苛立つのも無理ないかと。
　ただ、ロビーは完全に共用施設ですので、個人の都合は優先できないので
　その場合は、760さんがいう通りお部屋か近所のコアーキングオフィスを
　借りていただくのがよろしいかと思いますね

＞安さが取り柄のマンションの更にパンダ部屋を買うと賑やかにもなるよね。
　D・E棟の上層階は坪単価200超なので、そんなマウント取られるほど（ドレッセさんと）変わりませんよ。お互い子供の通う小学校が一緒になるので、仲良くやりましょう

[762: 契約者さん1]

こんな田舎の安いマンションでいちゃもんつけないで下さい。
普通に住みやすい良いマンションだと思います。

23区の高級マンションと勘違いされてませんかね

[763: マンション比較中さん]

>>761 マンション検討中さん
ドレッセと学区一緒でしたっけ？

[764: 契約者]

>>763 マンション比較中さん
あ、すいません、よく見たら微妙に違いましたね。。
ドレッセさん　：中央林間小学校
グランアリーナ：林間小学校

[765: 匿名さん]

>>764 契約者さん
林間小学校って、南林間駅の近くですね；
地図で近いのは鶴間小学校ですが、残念ながら東京都町田市

[766: 入居者さん]

第二工区の1年点検は9月で合ってますか？

[767: 契約済みさん]

ロビーにボックス型のワーキングスペースを導入すれば解決しそうですが・・・

[768: 契約者さん3]

>>765 匿名さん
本来は北大和小学校が学区となっていますが、こちらのマンションだけで相当な人数が通学する事となりそれは北大和では賄えないので受け入れに余裕のある林間小学校になったのだと聞きました
引越し前から北大和へ通っている子はそのまま北大和へ、転校・新年度入学の子は林間へ行っているのでは。

[769: テレテレ]

>>761 マンション検討中さん
TV会議もまわりからしたらうるさいですがね
会議は家でやってください

[770: 住人]

今日朝警察が来ていたようですが何かあったんですかねぇ。

[771: 契約者さん4]

参考になりました！見送らせていただきます。

[772: 契約者さん8]

>>771 契約者さん4さん
別に売る側でもないのでそうですかとしか言いようがないですが、良い物件が見つかると良いですね。

[773: 入居者]

ここかドレッセか迷ってる間にドレッセがほぼほぼ完売してしまったのでこちらを購入しましたがこうも駅から遠いと真夏はキツイですね～。
炎天下の中ドレッセ脇を通る度にここに住みたかった…と思ってしまいます。ご縁なので仕方ないですけどね。
ところで臨時総会の話が上がってませんがLINEのオープンチャットの方では話されたりしてるのでしょうか。

[774: 住人]

>>773 入居者さん
金額的に余裕があるなら駅に近いにこしたことないですよね。これはどのマンションも一緒です。ドレッセ居たら今度は駅直結が良かったと思いますよ。
貴方にはこちらのマンションで浮いたお金を運用して駅直結をおすすめします。そういう私も運用していずれ住み替え予定です。

[775: 入居者]

>>774 住人さん
確かにそうかもしれませんね。
ただ諸事情によりこの土地（大和）を選んだので駅直結物件への住み替えは市内に好条件の物が出来たらって感じになります。
望みが薄そうですけど運用考えてみます。
ちなみに臨時総会の件どの様にお考えかお聞きして構いませんか？

[776: 評判気になるさん]

臨時総会ってなんでしたっけ

[777: 住民]

>>776 評判気になるさん

住んでればご存知のはずです。

[778: 匿名さん]

総会はコロナさえなければ、できれば区分所有者全員が参加すべきものでしょうが、ただ、そんなスペースは無いし、多くが参加したら質疑応答は混乱するだろうし、挙手の採決だと数を数えるのも大変になるかも。しかし、書面では解りにくいし。

[779: のん]

すみません。
わかる方教えてください。
シャトルバスはベビーカーの持ち込みはできますか？

[780: 住民]

>>779 のんさん
はい、もちろん可能です！後ろ扉の前の座席が可動式ですのでベビーカースペースにする事もできますし、実際にそう使われてる方もいます。

[781: 住民さん]

本日のお祭り楽しかったですね。どうやら来年もするようです。

[782: のん]

>>780 住民さん

ありがとうございます。

[783: 住民さん6]

>>781 住民さん

>>781 住民さん
楽しかったですね。
特にサンバが想像以上に良かったです！
思い出してはほっこりしています。

[784: マンション住民さん]

少し前ですが、ついに完売しましたね！（思ったより早かった）
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino604/?utm_cam...

これで（全戸入居後）総会で具体的な変更議案を採決できるようになるのかな？
（シャトルバスの増減便や共有施設のレイアウト変更など）

[785: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[786: マンション住民さん]

確定申告に関しての質問です！
土地に関する事項の入力で、土地の取得対価の額が売買契約書に記載がないのですがどのように計算をしていますか？

[787: 住民でない人さん]

[売買契約書等に住宅と土地等の取得価額が区分して記載されていない場合は、消費税の額を基礎として住宅と土地等の取得価額を区分します。]

https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/ocat2/ocat23/cid059.html

[788: 住民でない人さん]

[住宅に係る消費税率が10％の方]

https://www.keisan.nta.go.jp/r4yokuaru/ocat2/ocat23/cid056.html

[789: 住民さん1]

昨年購入し住宅ローン減税の確定申告をするのですがこのマンションは省エネ基準適合住宅にはあてはまらないですよね？
証明書をみて該当しないよな？とは思ってるのですが確証もなくどこに聞いて良いかもわからずでして、、、
ご存知の方、既に申告済みの方ご教示いただけないでしょうか？

[790: 入居予定さん]

私も確定申告ですが、書類を見る限り普通の控除ですかね？
すでに申請済みの方がいれば教えてください。

[791: 入居予定さん]

＞789
私も補助金の関係で調べた際に、長谷工アーベストに電話で確認したのですが、省エネ基準適合住宅には該当しないとの回答でした。申請出せば該当したかもですが、お金かかるのでしなかったのでしょうね。。。

[792: 住民さん8]

>>791 入居予定さん
ご返信ご回答ありがとうございました。
やはり適合なしなんですね。地味に痛い、、、
でも住む分にはとても満足してるので良しとします。

[793: 中古マンション検討中さん]

＞省エネ基準適合住宅には該当しない

このマンションの販売当時（令和2－3年）のローン減税制度では省エネ基準など関係なかったですからね。ベストはR2年12月からR3年11月までに契約し、R4末までの入居なら上限4000万、１％、１３年だったと思います。
R4に購入契約した人は、ローン減税の改悪を受けて残念でしたがこのマンションでは少数派かと思います。

[794: 匿名さん]

自治会の参加はどうしてますか？

[795: 住民さん]

>>794 匿名さん
どこかで関連情報みた記憶あるなぁと思い探してみたところ、一年前の状況は第十回理事会議事録にわかりやすい記載がありましたよ。

[796: 匿名さん]

自治会については、ドレッセ中央林間が全戸で入るかどうかとかで、まだ揉めているようですね。同じ大和市なので気になります。

[797: 住民さん3]

マンションの穴開けについて質問です
キッチンに子どもが入らないようにゲートをつけようと考えています。壁に穴を8箇所開ける予定なのですが、
やっている方いますか？
4センチ程の穴です。

[798: 住民さん]

キッチンゲートは突っ張り式で壁に穴開け不要のものを使うのが普通かと。

[799: 住民さん1]

2月9日19時30分頃
当マンション駐車場入口チェーンゲートを
入ったところにアウディ（セダンタイプ）と
キャンピングトレーラーが駐車していて大変迷惑でした。
車で外出する際に入庫してきた車両と鉢合わせになり
危険な状態を引き起こす原因となっていました。
管理人さんに連絡したら、既に注意済みということで、
その後外食して帰ってきたら居なくなってました。
注意済みということは駐車の許可をしていなく、
当マンション住民の車両だと予想されます。
マンション住民でなければ不法侵入ですから。
他の住民への迷惑の発生を考慮できない頭の悪いひとが
同じマンションの中にいることに憤りを感じました。
総会等で再発防止を検討して貰えるように提案しようと考えてます。