＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[588: 大和市民32年]

>>587 住民板ユーザーさん1さん

次世代住宅ポイントは第二工区が完了しないと完了報告ができないそうです。第二工区の工事が終わると紙が届くのでそれを使って完了報告を書くと聞きました。

住まい給付金の申請は来年じゃないと出来ないと市役所のお姉さんから聞きましたよ。住宅ローン控除と同時期に申請だそうです。

[589: 住民板ユーザーさん1]

>>588 大和市民32年さん
そうなんですね。調べると完了報告無理だよなと思っていて。

ご丁寧な回答ありがとうございます！助かりました！

[590: 住民板ユーザーさん7]

>>588 大和市民32年さん
グリーン住宅ポイントの事でしょうか？私は引渡し会の時に確認しましたが、対象外だと説明されました。省エネ基準の「断熱等性能等級4 かつ 一次エネルギー消費量等級4以上」をクリアしていない様です。30万ポイントが消えたので落ち込みました…。

[591: 住民板ユーザーさん8]

>>572 住民板ユーザーさん4さん
では規約では無いんですよね？？
禁止です。と断言される根拠がないのであれば書き方を工夫していただきたいです。

[592: 住民板ユーザーさん1]

ルーターを何にしようか迷ってるのですが、使ってみて、この機種良かった！繋がりにくい！など、ありましたら教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。

[593: 住民板ユーザーさん1]

上のチャットに入ってますが、仲間割れしたみたいに別のチャットルームが出来て、え、同じマンションに同じようなことを話すチャット2個も必要？空気読めない人もいたもんだって思ってたら同じように思ってる人がいてよかったです（あそこに書くとまた波風立てそうなので…）数週間見てますが、ルールを守らない人とかやはりどこのマンションにもいるんだなぁと思いました。

[594: 住民の人に質問したいさん]

>>485 住民板ユーザーさん6さん
確かに低いですね、長谷工レベルなので住民が指摘しなければ見て見ぬふりすることが、長谷工レベルです。

[595: 住民板ユーザーさん4]

>>593 住民板ユーザーさん1さん
ゴチャゴチャ揉めた内容こっちに持ってこなきゃいい。波風立てようとしてるのはお前。

[596: 住民板ユーザーさん2]

↑こういう言い方しかできない住民もいるんですね。一定数の民度の低い人ってどこにでもいるんですね。関わることもないでしょうけどこわいですね。何かあの中で心当たりがあることでもあったのでしょうかねぇ…。

[597: 住民板ユーザーさん4]

>>596 住民板ユーザーさん2さん
揉めたがる自分の民度はどうなの？

[598: 住民板ユーザーさん2]

>>597 住民板ユーザーさん4さん

それにいちいち乗っかってコメントしてるあなたも同じですよ？

[599: 住民板ユーザーさん4]

>>598 住民板ユーザーさん2さん
ブーメランw

[600: 住民板ユーザーさん1]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[601: 住民板ユーザーさん5]

LINEのオープンチャットができて、ここの更新が減りましたよね。チャットには参加したくないので残念です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[602: 住民板ユーザーさん4]

揚げ足取りと文句しか言ってないここよりはオプチャの方が幾分マシかと思うので一度参加してみてはどうですか？

[603: 匿名]

ここが荒れたのもチャットの内容のせいだから、そもそもチャットなければ良かったのでは。。。
私もここの更新なくなるほうが残念です。

[604: にやり]

オープンチャットなるものにはいりましたが…あれは公式ではないんですよね？

[605: 住民板ユーザーさん1]

>>604 にやりさん
あのスペースは住人間での情報共有を更にやり易くする意思で有志の方が立ててくださったものだと認識してます。公式では無いはずです。なので合わなければ特に入らずこちらのサイトで書き込んでいいと思いますよ。

[606: にやり]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
あちらは退会してこちらに書き込むようにします。秘匿情報でも漏らさなければ、こちらの掲示板のほうが安心ですので。ありがとうございます。

[607: 大和市民32年]

>>590 住民板ユーザーさん7さん
いえいえ、グリーン住宅ポイントではなく次世代住宅ポイントですよ。ユーザー7さんの契約日が次世代住ポイントの実施期間とマッチしていないとかないですかね？？

[608: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[609: 匿名さん]

どなたか値引き交渉に成功された人いませんか？いくら値引きされましたか？

[610: 住民の人に質問したいさん]

1工区は引き渡しから3ヶ月が経過しました。
住み心地はいかがでしょうか。

・共用施設
・センターガーデン
・メール、宅配ボックス、掲示板
・エレベーター
・駐車場、駐輪場
・シャトルバス
・ゴミ出し
・洗濯物、布団干し
・子育て
・ペット
・近所付き合い
・引っ越し
・インテリアオプション
・その他

[611: 住民板ユーザーさん1]

>>610 住民の人に質問したいさん
住民の方でこちらを見ていた大半の方はLINEに移動した可能性があるので回答がなかったですね。
私の率直な感想はマンションの売りとしているところは便利に活用してます。シャトルバスはタイミングが合えば使いますが、雨の日も濡れずに楽に荷物を運べて便利です。また周辺も自転車等有れば楽に買い物できるので不便はないです。(坂は電動なので気にならないです)
お子様も多いですし、今日まで暖かく接してもらってます。騒音も恵まれてるのかほとんど聞こえません。
やはりデメリットは駅までの距離ですが、これと引き換えに金額も格安で購入できてるので文句は言えません。
余談ですが周りに高い建物がない故に、夜の景色は14階建てと言えど横浜、都内まで天気が許せば綺麗に見えます。これは驚きでした。

[612: マンション検討中さん]

先日インテリアオプション会へ行ってきたのですが、他に行かれた方いらっしゃいますか？
担当してくださった方が最初の説明で、1つでも当日中に契約してくれたら他のは検討であとから電話でも良いと話していたのですが、最後の最後でいきなり私の勘違いで全部当日中の契約でないと割引額が変わると言ってきて…まぁあるあるなのかなとも思いますが少し不信感を覚えました
全体的に高いのでもう少しゆっくり考えられたらありがたいのですが、締め切りは内覧会前ですし中の様子もわからないまま決めるのは難しいなと頭を悩ませています
皆さまはどうなのかなとお話しをお聞かせいただけたら嬉しいです

LINEで皆さん話されているのですかね？時々こちらを覗いてましたが、最近はあまり更新されておらず何だか寂しいです

[613: 入居済みさん]

>>612 マンション検討中さん
第二工区の販売も始まって、またちょっとこちらの掲示板も動いてますね。
住み始めると公の掲示板でどこまで書いて良いのか悩ましく、私もオープンチャットの方へ参加している一人です。

前回のオプション会の話になりますが、私も当日いくつか契約しましたが「やっぱり高いな～」とか「外注でもなんとかなりそう」とか思った分はすべてキャンセルしてしまいました。（結局オプション会で頼んだのは１点だけという･･･）
業者を探すのも大変ですし頼んだ方が圧倒的にラクなので、その辺はもうご本人次第ですね。家族の協力度合いとか？
内覧会前に色々決めないといけないの悩みますよね。
見てからの方が決断できそうな分は後から･･･とかでも良いかも知れませんね。

[614: 住民板ユーザーさん1]

オプション会は入居時にゆとりある資金を使って時間(物を揃えるための時間)を購入するものだと思ってます。大きな買い物だからこそ麻痺しがちなオプション価格になりますが、どの商品も時間さえ有れば安い価格で購入できます。私もいくつかオプション会で頼みましたが結局大半をキャンセルしました。今は時間ある時にゆっくりDIYでエコカラットを付けてます。誰のためでもなく自分のためなのでゆっくり考えたほうがいいですよ！

[615: 坪単価比較中さん]

皆さんインターネット回線の速度はどれくらい出てますか？

[616: 住民板ユーザーさん7]

>>612 マンション検討中さん

私も参加しました。
元々オプションで頼む気はほとんどなく、外注の金額と見積りを比較したくて行きました。
やっぱりだいぶ外注で頼むほうが安かったですし、頼むものによっては半額近く違いました。
オプションだと引渡しの時には完工してますよ。と言われましたが、こちらとしては入居までに終わってれば良いし、当日の契約を押し付けてくる担当さんの感じが嫌だったのでオプションでは1つも頼まなかったです（笑）

[617: 坪単価比較中さん]

皆さん外注はどこに頼まれてますか？
いろいろ探しているのですが、なかなか良し悪しがわからなくて

[618: 住民板ユーザーさん]

>>617 坪単価比較中さん
何を頼むかで依頼先変わりますね
例えば何でしょう？

[619: 契約済みさん]

>>618 住民板ユーザーさん
例えば食器棚や洗濯機の上の棚、カウンター下の棚などです。

[620: 住民板ユーザーさん1]

>>619 契約済みさん
うちは親がそういう仕事しているんで引渡し後に工事お願いしました
オプションだと高いですもんねー、半値くらいで出来るんで浮いた分は新しい家電の費用にまわします

[621: 住民板ユーザーさん4]

早くも？中古が1部屋出てますね。
早く売れると良いですね。

[622: 匿名さん]

中古はどのようにして出るのでしょうかね。

みなさん、すまい給付金は申請しましたか。

[623: 入居済みさん]

>>622 匿名さん
住まい給付金、７月下旬に申請して今週「振込のお知らせ」が来ました。
実際の振込は９月半ばとのことですが。

[624: 匿名さん]

定期点検（3ヶ月）アフターサービスの対応はどうでしたか？

[625: 住民さん1]

いよいよII工区入居始まりますね。早速週末に引越しの方は台風で大変そうですが

[626: 住民さん6]

>>624 匿名さん
大きな不具合はなかったのですが、気になる点をいくつか見てもらいました。しっかりと対応してもらえて安心しました。

[627: 住民さん1]

II工区の方々はもう入居されてる方も多いのでしょうか？隣人や上下階への挨拶のタイミングで悩みます

[628: 匿名さん]

>>624 匿名さん
キズ、汚れ、各種調整など気になることは遠慮せず言ってみるもんですね。

[629: 契約者さん1]

4280で売りに出てる部屋、買い手がついていないみたいですね。新築時価格がプレミアム価格だったことを考えると、相場としては3000～3500くらいなら
買い手が着くのでしょうか…。来年、転勤の話が出てしまい、賃貸に出すか、売却するかで悩んでおります。

[630: マンコミュファンさん]

>>629 契約者さん1さん
私が使っている銀行は、住宅ローン借入中は賃貸に出せないと聞いておりますしたが、お使いの銀行は賃貸に出しても大丈夫なのですか？？

[631: 契約者さん1]

>>630 マンコミュファンさん

転勤などのやむを得ない理由の場合は銀行によっては平気ですよ！

[632: マンコミュファンさん]

>>631 契約者さん1さん
そうなんですね。私は転勤でもそんなに遠くではなかったからダメだったのか、転勤後もそこに戻ってくる予定はないので賃貸に出したいって言ったからダメだったのかもう一度聞いてみます。ありがとうございました。

[633: 住民さん6]

>>632 マンコミュファンさん

そこまで詳しくないのですが、賃貸にしている間は、住宅ローン控除もきかなかったと記憶しております…。
ほんと、テレワークの時代に、転居を伴う
転勤なんて時代遅れですよね。

[634: 契約者さん1]

第二工区でこれから入居を控えてます。皆さまどうぞよろしくお願いします。
一点照明についてお聞きしたいのですこちらのマンションの天井はシーリングファンは取り付け可能でしょうか？
引掛シーリング対応の照明であれば問題ないでしょうか？

[635: 入居済みさん]

>>634 さん
こんにちは！これからよろしくお願いします。
照明の配線器具は引掛埋込ローゼットになってるので、それに対応しているシーリングファンなら取り付け可能だと思いますよ。
吊り下げだと３㎏、直付けなら５㎏まで（それ以上はチェーンなど使ってハンガで保持）となってました。

[636: 契約者さん1]

>>635 入居済みさん
こちらこそよろしくお願いいたします。
またご丁寧にご回答いただきましてありがとうございました！
とても参考になりました。

[637: 匿名さん]

仕事の自由がきくようになったので、
都心のマンションを賃貸に出し、郊外へ移り住もうと思ってます。

率直にマンションの民度はいかがでしょうか？
ロビーが子供で溢れカオスな状態になってる、挨拶をしない人が多い、など、分かる範囲で知りたいです。

今住んでるマンションも大規模ですが、穏やかな方が多く、挨拶し合いますし（子供達も礼儀正しい）、ロビーも落ち着いた雰囲気、悪戯もなく、ゴミが落ちてることもありません。
ファミリーマンションですので、上の階や隣のドンドンとした音は気にしません。

千葉の中古物件をいくつか見た際、あまりに今住んでるところとのギャップにびっくりしたもので。。

教えてくれると嬉しいです。