＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[568: 匿名さん]

そのうちコロナワクチンの一般接種が始まりますが、大和市は東京や川崎、横浜に比べて遅れそうな予感がしますね・・・

[569: 名無し]

>>568 匿名さん
きっと少し遅いですね
遺伝子組み換えワクチン…個人的にはアナフィラキシーなど副反応も怖いですし接種しない予定でいます

駐輪場は入り口遠いと押して歩くのはちょっとしんどいですよね、規定に無いのであればそれぞれ気をつけての徐行運転で良さそうだと私も思います

[570: 住民板ユーザーさん8]

>>566 住民板ユーザーさん1さん

横からすみません。
管理規約集の巻末にある、特約事項内(重要事項説明書内にも同内容有り)に書いてありますね。確かに降車しないと、歩行者とぶつかる可能性がありますからね…。

[571: 住民板ユーザーさん5]

>>562 名無しさん
それは酷い！
新築でガムを吐き捨てる人種がいるなんて…許せないですね！！！

[572: 住民板ユーザーさん4]

>>570 住民板ユーザーさん8さん
規約の参照ありがとうございます。

徐行でなく普通の速度で運転されてる方も見かけたので書き込ませていただきました。また、徐行なら良い/悪いではなく、ルール守らない方が多いと自分や家族が被害者になる可能性も高まってしまうと思いますので、ご協力お願いしたいです。

[573: 住民板ユーザーさん1]

中庭で子どもたちが元気に遊ぶ姿を微笑ましく見ていたのですが、植栽を掻き分けたり踏みつけたりして追いかけっこをしている子どもが多くて驚きました。
保護者の方からお子さんにルールを指導していただきたいですが、管理人さんに伝えればいいのでしょうかね？

[574: 住民板ユーザーさん7]

>>545 匿名さん
こんにちは。設備設計をしているものです。シャワー水圧の件、回答させて戴きます。
私の回答はあくまで可能性なので、ご理解ください。
回答)水を送っているポンプの給水圧力が弱いことが考えられます。
詳しく説明します。このグランアリーナレジデンスの給水方式はポンプ直送方式と言う方式が採用されてます。要はポンプによって各所に水が送られています。
このポンプの設定圧力が弱いのかと思われます。
ちなみに質問者様は、上層階の方でしょうか。
ポンプで送っている水は、高いところへ水を送るほど、送る先での圧力が弱くなります。
例)ポンプ設定圧力を0.5MPa(50m)とし、ポンプ設置位置高さを0とします。そして、質問者さまの部屋の高さをポンプ設置高さ＋40mとします。水は高い位置へ送るほど圧力が小さくなるので、質問者様の部屋での圧力は0.1MPa(50m引く40m＝10m)となります。質問者様の部屋部分での圧力が低いのかもしれません。
以上簡単に説明させていただきます。

[575: 住民板ユーザーさん8]

>>545 匿名さん
追伸、グランアリーナ購入の際、こちらの図面を拝見しました。とはいえ見たのは去年の六月くらいなので記憶が曖昧ですが。。再度図面が見ることができれば回答できます。

[576: 住民板ユーザーさん1]

>>573 住民板ユーザーさん
新しい環境と中庭なのでお子様はテンションが上がってしまうこともあるのではないでしょうか？
気づいた方が優しく親やお子様に声をかけて教えてあげれば今の段階では良いと思います。
それよりも私はお子様よりもゴミを放置したり、ペットを抱かないマナーを守れない大人の方が近々の問題だとは思ってました。

[577: 住民板ユーザーさん]

>>573 住民板ユーザーさん1
子どもに直接言うと角が立ちますし、トラブルに繋がる可能性もあるので、管理会社から注意喚起が良いのではないかと個人的には思います。
我が家では子どもには植栽には入らないように言い聞かせました。

[578: 住民板ユーザーさん4]

>>541 住民板ユーザーさん2さん
引越しの挨拶の件ですが、
ここの掲示板を見て挨拶の手土産を迷っていましたが、上下左右のお部屋の方から先にご挨拶いただきました。皆さん手土産を持参してくださったので、準備しておいてよかったです！

[579: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの手すりに布団(？)を掛けて干してる方が居ましたが(見た限り２軒)あれは禁止じゃないんですか？

下の階に落ちたりしたらかなり大迷惑ですし、見た感じからして新築マンションでみっともないなって思いました。
昔の団地じゃあるまいし…。

[580: 住民板ユーザーさん2]

引越し挨拶の件ですが、この掲示板を参考に(また、このようなご時世でもあるので)粗品を用意しないまま簡単なご挨拶だけ...と思ってお伺いしたのですが、
いらっしゃった2軒中2軒ともご挨拶のお品を頂戴してしまいました。
やはり何か用意するべきでしたでしょうか...ご挨拶が済んだ後にもう一度お伺いしてお品を渡すのはご迷惑ですか？
こちらも一応考えあってのことではありましたが、非常識な人だと思われるのはなんだか悲しいです。
皆さんは一度挨拶を済ませた人が再度挨拶の品を渡しに来たらどう思いますでしょうか。ご意見お聞かせください。

[581: 住民板ユーザーさん1]

>>579 住民板ユーザーさん1さん
落下の危険性から大抵のマンションは手摺りに物を干したりかけたりするのは禁止されてるはずなので、これは互いに注意していきましょう。
またルールや慣習を知らない方も多いはずなので、その点は管理人からの張り紙や議題として挙げて改善できるようにしていきましょう。
間違っても誰かがやってるから私もやっていいだろうという風潮だけは止めないといけないですね。

[582: S]

>>580 住民板ユーザーさん2さん
このマンションはほとんどの方が住宅購入は初めてだと思いますし、お互い様子見ながらって雰囲気もあるので、この前は用意できてなかったので…的な感じで気楽に再度挨拶行かれても全然良いと思いますよ^^
私だったら同じ状況で行かないとずっとモヤモヤしそうな気がしますｗ

[583: 住民板ユーザーさん8]

手摺りに布団は注意の張り紙がポストのとこの掲示板？に出てましたね。

我が家は最近布団乾燥機買ったのですがめちゃくちゃ良いのでおすすめです！
わざわざ寝室からそこそこ重い布団をベランダまで運ばなくてよい
干してる途中で裏返さなくてよい（片面だけの天日干しは無意味）
花粉、黄砂、排気ガスなど気にしなくてよい
布団がほかほか（冬とか最高だろうな！と）
メリットしかありません！
7000円くらいのでも全然良いのでこの機会にご検討ください（回し者みたいですが違います（笑））

[584: 住民板ユーザーさん8]

ご挨拶問題
賃貸の出入りの多い一時的なお付き合いなら、あれですが
数十年に渡りお付き合いするであろう上下両隣り。渡す渡さないでもやもやするくらいなら、何かお渡ししといた方がいいのかなと思います。
ご挨拶の品物にのし付けて名前書いてお渡ししとけば、お隣さんのお名前なんだったっけ？
と、思われないですみます。表札つけてない方が多いと思いますし。
ご意見は色々あると思います。書き込み見ててこう思いました。

[585: 中古マンション検討中さん]

＞＞582
＞＞584
ご回答ありがとうございます！確かにこのままだとずっとモヤモヤしてしまいそうですし、今後のためにもいい関係を築けるようにしておくのは大事ですよね。
挨拶の品を持って再度お伺いしてみます。ありがとうございました。

[586: 匿名K]

こちらを拝見していたものですが、マンション内の設備や情報など誰でも見れるということでLINEのオープンチャット（承認制）を作りました。もしよろしければそちらで情報共有、交流できたらと思います。

オープンチャット「グランアリーナレジデンス」
https://line.me/ti/g2/ajRD8LkEvWmZRpkuqjKC_g?utm_source=invitation&utm...

一応入る時に承認が必要なのですが、住民ならわかるような質問になっているのでよろしくお願いします。
（名前やアイコンなどは自由に設定できます）
自由に発言OKですが、炎上させるような事、皆さんが気分を害するような発言はお控えください。皆さんで仲良くできるような場にできたらと思います。

[587: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、次世代住宅ポイントとスマイル給付金の申請どうしましたでしょうか？？
次世代住宅ポイントの完了申し込みがあまりやり方わからず。

[588: 大和市民32年]

>>587 住民板ユーザーさん1さん

次世代住宅ポイントは第二工区が完了しないと完了報告ができないそうです。第二工区の工事が終わると紙が届くのでそれを使って完了報告を書くと聞きました。

住まい給付金の申請は来年じゃないと出来ないと市役所のお姉さんから聞きましたよ。住宅ローン控除と同時期に申請だそうです。

[589: 住民板ユーザーさん1]

>>588 大和市民32年さん
そうなんですね。調べると完了報告無理だよなと思っていて。

ご丁寧な回答ありがとうございます！助かりました！

[590: 住民板ユーザーさん7]

>>588 大和市民32年さん
グリーン住宅ポイントの事でしょうか？私は引渡し会の時に確認しましたが、対象外だと説明されました。省エネ基準の「断熱等性能等級4 かつ 一次エネルギー消費量等級4以上」をクリアしていない様です。30万ポイントが消えたので落ち込みました…。

[591: 住民板ユーザーさん8]

>>572 住民板ユーザーさん4さん
では規約では無いんですよね？？
禁止です。と断言される根拠がないのであれば書き方を工夫していただきたいです。

[592: 住民板ユーザーさん1]

ルーターを何にしようか迷ってるのですが、使ってみて、この機種良かった！繋がりにくい！など、ありましたら教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。

[593: 住民板ユーザーさん1]

上のチャットに入ってますが、仲間割れしたみたいに別のチャットルームが出来て、え、同じマンションに同じようなことを話すチャット2個も必要？空気読めない人もいたもんだって思ってたら同じように思ってる人がいてよかったです（あそこに書くとまた波風立てそうなので…）数週間見てますが、ルールを守らない人とかやはりどこのマンションにもいるんだなぁと思いました。

[594: 住民の人に質問したいさん]

>>485 住民板ユーザーさん6さん
確かに低いですね、長谷工レベルなので住民が指摘しなければ見て見ぬふりすることが、長谷工レベルです。

[595: 住民板ユーザーさん4]

>>593 住民板ユーザーさん1さん
ゴチャゴチャ揉めた内容こっちに持ってこなきゃいい。波風立てようとしてるのはお前。

[596: 住民板ユーザーさん2]

↑こういう言い方しかできない住民もいるんですね。一定数の民度の低い人ってどこにでもいるんですね。関わることもないでしょうけどこわいですね。何かあの中で心当たりがあることでもあったのでしょうかねぇ…。

[597: 住民板ユーザーさん4]

>>596 住民板ユーザーさん2さん
揉めたがる自分の民度はどうなの？

[598: 住民板ユーザーさん2]

>>597 住民板ユーザーさん4さん

それにいちいち乗っかってコメントしてるあなたも同じですよ？

[599: 住民板ユーザーさん4]

>>598 住民板ユーザーさん2さん
ブーメランw

[600: 住民板ユーザーさん1]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[601: 住民板ユーザーさん5]

LINEのオープンチャットができて、ここの更新が減りましたよね。チャットには参加したくないので残念です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[602: 住民板ユーザーさん4]

揚げ足取りと文句しか言ってないここよりはオプチャの方が幾分マシかと思うので一度参加してみてはどうですか？

[603: 匿名]

ここが荒れたのもチャットの内容のせいだから、そもそもチャットなければ良かったのでは。。。
私もここの更新なくなるほうが残念です。

[604: にやり]

オープンチャットなるものにはいりましたが…あれは公式ではないんですよね？

[605: 住民板ユーザーさん1]

>>604 にやりさん
あのスペースは住人間での情報共有を更にやり易くする意思で有志の方が立ててくださったものだと認識してます。公式では無いはずです。なので合わなければ特に入らずこちらのサイトで書き込んでいいと思いますよ。

[606: にやり]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
あちらは退会してこちらに書き込むようにします。秘匿情報でも漏らさなければ、こちらの掲示板のほうが安心ですので。ありがとうございます。

[607: 大和市民32年]

>>590 住民板ユーザーさん7さん
いえいえ、グリーン住宅ポイントではなく次世代住宅ポイントですよ。ユーザー7さんの契約日が次世代住ポイントの実施期間とマッチしていないとかないですかね？？

[608: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[609: 匿名さん]

どなたか値引き交渉に成功された人いませんか？いくら値引きされましたか？

[610: 住民の人に質問したいさん]

1工区は引き渡しから3ヶ月が経過しました。
住み心地はいかがでしょうか。

・共用施設
・センターガーデン
・メール、宅配ボックス、掲示板
・エレベーター
・駐車場、駐輪場
・シャトルバス
・ゴミ出し
・洗濯物、布団干し
・子育て
・ペット
・近所付き合い
・引っ越し
・インテリアオプション
・その他

[611: 住民板ユーザーさん1]

>>610 住民の人に質問したいさん
住民の方でこちらを見ていた大半の方はLINEに移動した可能性があるので回答がなかったですね。
私の率直な感想はマンションの売りとしているところは便利に活用してます。シャトルバスはタイミングが合えば使いますが、雨の日も濡れずに楽に荷物を運べて便利です。また周辺も自転車等有れば楽に買い物できるので不便はないです。(坂は電動なので気にならないです)
お子様も多いですし、今日まで暖かく接してもらってます。騒音も恵まれてるのかほとんど聞こえません。
やはりデメリットは駅までの距離ですが、これと引き換えに金額も格安で購入できてるので文句は言えません。
余談ですが周りに高い建物がない故に、夜の景色は14階建てと言えど横浜、都内まで天気が許せば綺麗に見えます。これは驚きでした。

[612: マンション検討中さん]

先日インテリアオプション会へ行ってきたのですが、他に行かれた方いらっしゃいますか？
担当してくださった方が最初の説明で、1つでも当日中に契約してくれたら他のは検討であとから電話でも良いと話していたのですが、最後の最後でいきなり私の勘違いで全部当日中の契約でないと割引額が変わると言ってきて…まぁあるあるなのかなとも思いますが少し不信感を覚えました
全体的に高いのでもう少しゆっくり考えられたらありがたいのですが、締め切りは内覧会前ですし中の様子もわからないまま決めるのは難しいなと頭を悩ませています
皆さまはどうなのかなとお話しをお聞かせいただけたら嬉しいです

LINEで皆さん話されているのですかね？時々こちらを覗いてましたが、最近はあまり更新されておらず何だか寂しいです

[613: 入居済みさん]

>>612 マンション検討中さん
第二工区の販売も始まって、またちょっとこちらの掲示板も動いてますね。
住み始めると公の掲示板でどこまで書いて良いのか悩ましく、私もオープンチャットの方へ参加している一人です。

前回のオプション会の話になりますが、私も当日いくつか契約しましたが「やっぱり高いな～」とか「外注でもなんとかなりそう」とか思った分はすべてキャンセルしてしまいました。（結局オプション会で頼んだのは１点だけという･･･）
業者を探すのも大変ですし頼んだ方が圧倒的にラクなので、その辺はもうご本人次第ですね。家族の協力度合いとか？
内覧会前に色々決めないといけないの悩みますよね。
見てからの方が決断できそうな分は後から･･･とかでも良いかも知れませんね。

[614: 住民板ユーザーさん1]

オプション会は入居時にゆとりある資金を使って時間(物を揃えるための時間)を購入するものだと思ってます。大きな買い物だからこそ麻痺しがちなオプション価格になりますが、どの商品も時間さえ有れば安い価格で購入できます。私もいくつかオプション会で頼みましたが結局大半をキャンセルしました。今は時間ある時にゆっくりDIYでエコカラットを付けてます。誰のためでもなく自分のためなのでゆっくり考えたほうがいいですよ！

[615: 坪単価比較中さん]

皆さんインターネット回線の速度はどれくらい出てますか？

[616: 住民板ユーザーさん7]

>>612 マンション検討中さん

私も参加しました。
元々オプションで頼む気はほとんどなく、外注の金額と見積りを比較したくて行きました。
やっぱりだいぶ外注で頼むほうが安かったですし、頼むものによっては半額近く違いました。
オプションだと引渡しの時には完工してますよ。と言われましたが、こちらとしては入居までに終わってれば良いし、当日の契約を押し付けてくる担当さんの感じが嫌だったのでオプションでは1つも頼まなかったです（笑）

[617: 坪単価比較中さん]

皆さん外注はどこに頼まれてますか？
いろいろ探しているのですが、なかなか良し悪しがわからなくて