＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[551: 住民板ユーザーさん1]

>>550 匿名さん
記憶が定かではないのですが、ギャラリーで運行の話を聞いた際に、土日祝は契約に入ってないので、管理組合で必要時更新する必要がある旨、話にあった気がします。なので管理費に影響するので組合での意見収集からでしょうね。

[552: 住民板ユーザーさん2]

シャワーの水圧、私も気になります。
台所の水道も水圧弱いですよね

[553: 住民板ユーザーくん]

説明ではバスは買い物にも便利なんて言っていましたけど、本当に限られた人しか使えない時間帯だと思います。
高い運営料金に見合うものかと不満があります。
皆さんはバスの利用はされていますか？

[554: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスの運行スケジュールは、購入者のニーズに合わせた計画は現段階では組まれてないので、そういう点こそ組合に提言するべきだと私は思いますよ。不必要な意見が多数あれば運行は無くなる可能性もありますし、寧ろ逆も考えられます。住んで見える箇所は多々あるので、抱え込まず皆さんで共有して、解決していくべきだと思います。なので、ここにあげるだけでなく、次の議題として挙げるようにお願いします。

[555: 住民板ユーザーさん]

シャトルバス
待ち時間含めると
つきみ野駅に歩いて行った方が早い。
行きは始発問題があるので早いだけの問題でもないですが

[556: 住民板ユーザーさん6]

自分もバス楽しみにしてたんですが、現状ではつきみ野まで歩いてつきみ野から歩いて帰った方が早いんですよね?早歩きだと意外に10分弱で着きますし
悪天候の日とかは通勤時間度外視でバス使ってみたいと思います

[557: 住民板ユーザーさん1]

>>553 住民板ユーザーくん
バスを利用できたら良いなと思っていましたが、時間が朝と夕方しかなく利用できません。
せめてお昼の時間、1、2時間に1本あったらとても助かります。

[558: 匿名]

>>551 住民板ユーザーさん1さん

返信ありがとうございます。
土日祝も運行するとなるとまた駅の停車許可も取らなきゃいけないでしょうし、管理費の予算を超えてしまうかもしれないので今のところはやらないのでしょうね…また皆さんの意見で色々変わっていきそうですよね。

[559: 匿名]

組合に議題として出すのは賛成ですね、実際に住んでみたらこうだったとかいうことも多いでしょうし。
素敵ネットでも住人の意見やコミュニケーションを取るような掲示板みたいなのがあるのかと思ったらなくて少し残念でした。こちらの掲示板のようなネットでも意見交換できる場やせっかく世帯数が多いので住人同士で交流できるような場があればいいんですが。お子さんがいらっしゃる世帯はなんとなく交流がもう持たれてるのかと外を歩いてても感じますが、そうじゃないとなかなか接する機会がないので今後そういうイベントもあったらいいなと思います。

[560: 住民板ユーザーさん3]

こんばんは。
皆さん、浴室の換気はどうしていますか？？朝お風呂から出て24時間換気だけだと12時間後に帰宅しても浴室が温かいように感じます。
24時間換気とは別に換気ボタン押していますか？
電気代は結構かかってしまうのでしょうか？
やってみないと分からないと思うのですが、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[561: 住民板ユーザーさん555]

>>560 住民板ユーザーさん3さん

我が家はお風呂後に換気ボタンを押しています。

しかし、以前他の方も仰っていた匂いの問題が浮上中です。下水のような匂いがするのですが、みなさんはどうでしょうか。

[562: 名無し]

うちも風呂場は下水のような臭いが上がってきているように感じます！

今日共用部を歩いていたらガムを踏み付けてしまったようで残念な気持ちになりました、、

[563: 住民板ユーザーさん1]

住民がネット上で意見交換ができる場があるといいですね！
この掲示板はやはり誰でも見ることができるので、、マンションの設備や生活に関することを公にしすぎるのは抵抗があります。
引越て間もないうちはマンションの規約が定着していなかったり、いろいろ不具合もあると思いますので安心して情報交換ができる場が欲しいです。

[564: とくめい]

お風呂後は、石鹸が残らないように壁をシャワーで流して、蛇口部分や鏡はタオルで拭いて、乾燥(強)を押してます！けっこうすぐ乾くような、、
電気代気になりますね。
下水のようなニオイはしないです。

[565: 住民板ユーザーさん4]

知らない方も多いかもしれませんが、駐輪場内は自転車での走行禁止です。面倒かもしれませんが、内部に入ってからは押して歩いてくださるようお願いします。

[566: 住民板ユーザーさん1]

>>565 住民板ユーザーさん4さん
管理規約集などには書いてないようなのですが、どこで確認できますでしょうか？？
それとも常識的な観点から禁止という意味でしょうか？
うちの自転車はかなり奥の方なので規約でないのであれば、気を付けながら乗りたいというのが正直な気持ちです(^^;)
ルールで決まってるのであれば仕方ないですが…(^^;)

[567: S]

そんな決まりあったんですか…！
見通し良いし、広いので徐行で全然問題ないように思いますが…。
まぁそういう決まりだとしたらしょうがないですね?

[568: 匿名さん]

そのうちコロナワクチンの一般接種が始まりますが、大和市は東京や川崎、横浜に比べて遅れそうな予感がしますね・・・

[569: 名無し]

>>568 匿名さん
きっと少し遅いですね
遺伝子組み換えワクチン…個人的にはアナフィラキシーなど副反応も怖いですし接種しない予定でいます

駐輪場は入り口遠いと押して歩くのはちょっとしんどいですよね、規定に無いのであればそれぞれ気をつけての徐行運転で良さそうだと私も思います

[570: 住民板ユーザーさん8]

>>566 住民板ユーザーさん1さん

横からすみません。
管理規約集の巻末にある、特約事項内(重要事項説明書内にも同内容有り)に書いてありますね。確かに降車しないと、歩行者とぶつかる可能性がありますからね…。

[571: 住民板ユーザーさん5]

>>562 名無しさん
それは酷い！
新築でガムを吐き捨てる人種がいるなんて…許せないですね！！！

[572: 住民板ユーザーさん4]

>>570 住民板ユーザーさん8さん
規約の参照ありがとうございます。

徐行でなく普通の速度で運転されてる方も見かけたので書き込ませていただきました。また、徐行なら良い/悪いではなく、ルール守らない方が多いと自分や家族が被害者になる可能性も高まってしまうと思いますので、ご協力お願いしたいです。

[573: 住民板ユーザーさん1]

中庭で子どもたちが元気に遊ぶ姿を微笑ましく見ていたのですが、植栽を掻き分けたり踏みつけたりして追いかけっこをしている子どもが多くて驚きました。
保護者の方からお子さんにルールを指導していただきたいですが、管理人さんに伝えればいいのでしょうかね？

[574: 住民板ユーザーさん7]

>>545 匿名さん
こんにちは。設備設計をしているものです。シャワー水圧の件、回答させて戴きます。
私の回答はあくまで可能性なので、ご理解ください。
回答)水を送っているポンプの給水圧力が弱いことが考えられます。
詳しく説明します。このグランアリーナレジデンスの給水方式はポンプ直送方式と言う方式が採用されてます。要はポンプによって各所に水が送られています。
このポンプの設定圧力が弱いのかと思われます。
ちなみに質問者様は、上層階の方でしょうか。
ポンプで送っている水は、高いところへ水を送るほど、送る先での圧力が弱くなります。
例)ポンプ設定圧力を0.5MPa(50m)とし、ポンプ設置位置高さを0とします。そして、質問者さまの部屋の高さをポンプ設置高さ＋40mとします。水は高い位置へ送るほど圧力が小さくなるので、質問者様の部屋での圧力は0.1MPa(50m引く40m＝10m)となります。質問者様の部屋部分での圧力が低いのかもしれません。
以上簡単に説明させていただきます。

[575: 住民板ユーザーさん8]

>>545 匿名さん
追伸、グランアリーナ購入の際、こちらの図面を拝見しました。とはいえ見たのは去年の六月くらいなので記憶が曖昧ですが。。再度図面が見ることができれば回答できます。

[576: 住民板ユーザーさん1]

>>573 住民板ユーザーさん
新しい環境と中庭なのでお子様はテンションが上がってしまうこともあるのではないでしょうか？
気づいた方が優しく親やお子様に声をかけて教えてあげれば今の段階では良いと思います。
それよりも私はお子様よりもゴミを放置したり、ペットを抱かないマナーを守れない大人の方が近々の問題だとは思ってました。

[577: 住民板ユーザーさん]

>>573 住民板ユーザーさん1
子どもに直接言うと角が立ちますし、トラブルに繋がる可能性もあるので、管理会社から注意喚起が良いのではないかと個人的には思います。
我が家では子どもには植栽には入らないように言い聞かせました。

[578: 住民板ユーザーさん4]

>>541 住民板ユーザーさん2さん
引越しの挨拶の件ですが、
ここの掲示板を見て挨拶の手土産を迷っていましたが、上下左右のお部屋の方から先にご挨拶いただきました。皆さん手土産を持参してくださったので、準備しておいてよかったです！

[579: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの手すりに布団(？)を掛けて干してる方が居ましたが(見た限り２軒)あれは禁止じゃないんですか？

下の階に落ちたりしたらかなり大迷惑ですし、見た感じからして新築マンションでみっともないなって思いました。
昔の団地じゃあるまいし…。

[580: 住民板ユーザーさん2]

引越し挨拶の件ですが、この掲示板を参考に(また、このようなご時世でもあるので)粗品を用意しないまま簡単なご挨拶だけ...と思ってお伺いしたのですが、
いらっしゃった2軒中2軒ともご挨拶のお品を頂戴してしまいました。
やはり何か用意するべきでしたでしょうか...ご挨拶が済んだ後にもう一度お伺いしてお品を渡すのはご迷惑ですか？
こちらも一応考えあってのことではありましたが、非常識な人だと思われるのはなんだか悲しいです。
皆さんは一度挨拶を済ませた人が再度挨拶の品を渡しに来たらどう思いますでしょうか。ご意見お聞かせください。

[581: 住民板ユーザーさん1]

>>579 住民板ユーザーさん1さん
落下の危険性から大抵のマンションは手摺りに物を干したりかけたりするのは禁止されてるはずなので、これは互いに注意していきましょう。
またルールや慣習を知らない方も多いはずなので、その点は管理人からの張り紙や議題として挙げて改善できるようにしていきましょう。
間違っても誰かがやってるから私もやっていいだろうという風潮だけは止めないといけないですね。

[582: S]

>>580 住民板ユーザーさん2さん
このマンションはほとんどの方が住宅購入は初めてだと思いますし、お互い様子見ながらって雰囲気もあるので、この前は用意できてなかったので…的な感じで気楽に再度挨拶行かれても全然良いと思いますよ^^
私だったら同じ状況で行かないとずっとモヤモヤしそうな気がしますｗ

[583: 住民板ユーザーさん8]

手摺りに布団は注意の張り紙がポストのとこの掲示板？に出てましたね。

我が家は最近布団乾燥機買ったのですがめちゃくちゃ良いのでおすすめです！
わざわざ寝室からそこそこ重い布団をベランダまで運ばなくてよい
干してる途中で裏返さなくてよい（片面だけの天日干しは無意味）
花粉、黄砂、排気ガスなど気にしなくてよい
布団がほかほか（冬とか最高だろうな！と）
メリットしかありません！
7000円くらいのでも全然良いのでこの機会にご検討ください（回し者みたいですが違います（笑））

[584: 住民板ユーザーさん8]

ご挨拶問題
賃貸の出入りの多い一時的なお付き合いなら、あれですが
数十年に渡りお付き合いするであろう上下両隣り。渡す渡さないでもやもやするくらいなら、何かお渡ししといた方がいいのかなと思います。
ご挨拶の品物にのし付けて名前書いてお渡ししとけば、お隣さんのお名前なんだったっけ？
と、思われないですみます。表札つけてない方が多いと思いますし。
ご意見は色々あると思います。書き込み見ててこう思いました。

[585: 中古マンション検討中さん]

＞＞582
＞＞584
ご回答ありがとうございます！確かにこのままだとずっとモヤモヤしてしまいそうですし、今後のためにもいい関係を築けるようにしておくのは大事ですよね。
挨拶の品を持って再度お伺いしてみます。ありがとうございました。

[586: 匿名K]

こちらを拝見していたものですが、マンション内の設備や情報など誰でも見れるということでLINEのオープンチャット（承認制）を作りました。もしよろしければそちらで情報共有、交流できたらと思います。

オープンチャット「グランアリーナレジデンス」
https://line.me/ti/g2/ajRD8LkEvWmZRpkuqjKC_g?utm_source=invitation&utm...

一応入る時に承認が必要なのですが、住民ならわかるような質問になっているのでよろしくお願いします。
（名前やアイコンなどは自由に設定できます）
自由に発言OKですが、炎上させるような事、皆さんが気分を害するような発言はお控えください。皆さんで仲良くできるような場にできたらと思います。

[587: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、次世代住宅ポイントとスマイル給付金の申請どうしましたでしょうか？？
次世代住宅ポイントの完了申し込みがあまりやり方わからず。

[588: 大和市民32年]

>>587 住民板ユーザーさん1さん

次世代住宅ポイントは第二工区が完了しないと完了報告ができないそうです。第二工区の工事が終わると紙が届くのでそれを使って完了報告を書くと聞きました。

住まい給付金の申請は来年じゃないと出来ないと市役所のお姉さんから聞きましたよ。住宅ローン控除と同時期に申請だそうです。

[589: 住民板ユーザーさん1]

>>588 大和市民32年さん
そうなんですね。調べると完了報告無理だよなと思っていて。

ご丁寧な回答ありがとうございます！助かりました！

[590: 住民板ユーザーさん7]

>>588 大和市民32年さん
グリーン住宅ポイントの事でしょうか？私は引渡し会の時に確認しましたが、対象外だと説明されました。省エネ基準の「断熱等性能等級4 かつ 一次エネルギー消費量等級4以上」をクリアしていない様です。30万ポイントが消えたので落ち込みました…。

[591: 住民板ユーザーさん8]

>>572 住民板ユーザーさん4さん
では規約では無いんですよね？？
禁止です。と断言される根拠がないのであれば書き方を工夫していただきたいです。

[592: 住民板ユーザーさん1]

ルーターを何にしようか迷ってるのですが、使ってみて、この機種良かった！繋がりにくい！など、ありましたら教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。

[593: 住民板ユーザーさん1]

上のチャットに入ってますが、仲間割れしたみたいに別のチャットルームが出来て、え、同じマンションに同じようなことを話すチャット2個も必要？空気読めない人もいたもんだって思ってたら同じように思ってる人がいてよかったです（あそこに書くとまた波風立てそうなので…）数週間見てますが、ルールを守らない人とかやはりどこのマンションにもいるんだなぁと思いました。

[594: 住民の人に質問したいさん]

>>485 住民板ユーザーさん6さん
確かに低いですね、長谷工レベルなので住民が指摘しなければ見て見ぬふりすることが、長谷工レベルです。

[595: 住民板ユーザーさん4]

>>593 住民板ユーザーさん1さん
ゴチャゴチャ揉めた内容こっちに持ってこなきゃいい。波風立てようとしてるのはお前。

[596: 住民板ユーザーさん2]

↑こういう言い方しかできない住民もいるんですね。一定数の民度の低い人ってどこにでもいるんですね。関わることもないでしょうけどこわいですね。何かあの中で心当たりがあることでもあったのでしょうかねぇ…。

[597: 住民板ユーザーさん4]

>>596 住民板ユーザーさん2さん
揉めたがる自分の民度はどうなの？

[598: 住民板ユーザーさん2]

>>597 住民板ユーザーさん4さん

それにいちいち乗っかってコメントしてるあなたも同じですよ？

[599: 住民板ユーザーさん4]

>>598 住民板ユーザーさん2さん
ブーメランw

[600: 住民板ユーザーさん1]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]