＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[528: 匿名]

>>527 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ！　量も少ないので普通に高いです…

[529: 住民板ユーザーさん1]

市販のカーテンを購入した方いましたら教えてください。
100×198センチのものは窓にあいますか？

購入したものが長すぎて買いなおしになってしまいました(T . T)

[530: 匿名]

戸建ての建設の影響で砂埃が尋常じゃないです。
ベランダ出られないレベルでひどいんですが、建設っていつまででしたでしょうか？
窓のサッシの部分拭いたらまっ茶色で絶望してます...

[531: 住民板ユーザーさん]

>>530 匿名さん
ここで何をつぶやいても解決できないので、
とりあえず電話してみましょう
番号は現場入り口あたりに書いてあると思います。

[532: 住民板ユーザーさん12]

>>525 住民板ユーザーさん1さん
お風呂のにおいは、特にありません。
たしかに少し奥にあるので、洗顔などしづらいですね。

[533: 住民板ユーザーさん2]

>>529 住民板ユーザーさん1さん
間取りにもよると思いますが、それだと足りないと思います

[534: 住民板ユーザーさん]

>>529 住民板ユーザーさん1さん

市販のカーテンはなかなかサイズ感難しいですよね！
長いカーテンをご自身でちょうど良い長さに仕立てるのもありではないでしょうか？
以前一度やったことありますがそれで普通に使えましたよ

[535: 住民板ユーザーさん1]

立体駐車場のカート借りるところにスタバのゴミが。
レベルが低い感じなのでやめて頂きたいですね。

[536: 住民板ユーザーさん1]

カーテンについて、ご回答ありがとうございます！
やはり、既成のサイズでは微妙になってしまうのですね。
カーテンだけでもオプションで買えばよかったです。
サイズを繕うことも検討してみます！

[537: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[538: 名無しさん]

>>513 住民板ユーザーさん1さん

挨拶するのが普通かと思ってました、入居バラバラですが上下左右ご迷惑おかけすることもあるかもしれないので挨拶は重要かと。

[539: 入居前さん]

>>538 名無しさん

うちは引越しまだなのですが、
上下左右が先に入られてたらご挨拶に行こうと思ってます。
品物まではいらないかなと思いますが
本当に｢取り急ぎご挨拶まで･･･｣という感じで。

[540: 挨拶推奨]

今の巨大マンションも挨拶なしの空気だったせいか、あちこちで住民トラブルがこじれる事があった。顔も知らない誰かの出す迷惑と、顔見知りの迷惑だと、後者の方が大目に見れるのが人の性。長く住めば誰しも迷惑をかける、かけられる日が必ずくるので、隣や下のお宅とは顔見知りになっておいた方がいいと思う。

[541: 住民板ユーザーさん2]

こんなご時世なので知らない人から物をもらうの嫌がる方もいますよね。
挨拶はするにしてもご挨拶の品は持って行かない方がいいかもしれません。

[542: 住民板ユーザーさん6]

皆さん部屋の鍵って6本でしたか？(非接触4本、普通の2本)。
家族構成や部屋の大きさで本数変わるのでしょうか？

[543: 名無し]

>>542 住民板ユーザーさん6さん

みんな鍵の本数は同じなはずです

[544: 住民板ユーザーさん6]

>>543 名無しさん
ありがとうございます！

[545: 匿名]

シャワーの水圧が弱く感じます‥。もしかすると階数によっても変わってくるかもしれませんが、ちょっと残念です。。

[546: 匿名2]

>>545 匿名さん

初めて投稿させていただきます。
私も水圧が弱いと感じました。シャワーヘッドの特性なのか、階数によるものなのか密かに悩んでいました。

[547: 住民板ユーザーさん3]

>>545 匿名さん
同感です。
シャワーヘッドを水圧UPできるものにして対策しています。
ネットで調べると止水栓っていう部分を操作すると水圧を上げられると書いてありましたが、どうなのでしょうかね。

[548: 住民板ユーザーさん2]

>>545 匿名さん

やはり弱いですよね。しかも、ホース部分短くありません？
ミラブルってどうなんですかね？

[549: 住民板ユーザーさん1]

ワンちゃん飼っている方へ
私も犬を飼っていますが、私の認識では共用部は抱っこしなければいけません。(間違えてたらすみません)
歩かせてる方いらっしゃったので注意喚起として書き込みさせて頂きました。
出口まで抱っこは大変かもしれませんが、一人が守らないと他に守ってる方のご迷惑になりかねませんm(_ _)m
よろしくお願いいたします。
最後にもう一度…間違えてたら申し訳ないですm(_ _)m

[550: 匿名]

バスの運行についてなんですけど、大分前にもらった時刻表にも鍵受け渡し時の書類の中の時刻表にも書いてなかったのですが、エントランスのバス停に土日祝は運行しないと書いてあるのをみて初めて知ったのですが、どこかに書いてあったでしょうか？土日に仕事へ出勤するのに使用できないのが困ります…

[551: 住民板ユーザーさん1]

>>550 匿名さん
記憶が定かではないのですが、ギャラリーで運行の話を聞いた際に、土日祝は契約に入ってないので、管理組合で必要時更新する必要がある旨、話にあった気がします。なので管理費に影響するので組合での意見収集からでしょうね。

[552: 住民板ユーザーさん2]

シャワーの水圧、私も気になります。
台所の水道も水圧弱いですよね

[553: 住民板ユーザーくん]

説明ではバスは買い物にも便利なんて言っていましたけど、本当に限られた人しか使えない時間帯だと思います。
高い運営料金に見合うものかと不満があります。
皆さんはバスの利用はされていますか？

[554: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスの運行スケジュールは、購入者のニーズに合わせた計画は現段階では組まれてないので、そういう点こそ組合に提言するべきだと私は思いますよ。不必要な意見が多数あれば運行は無くなる可能性もありますし、寧ろ逆も考えられます。住んで見える箇所は多々あるので、抱え込まず皆さんで共有して、解決していくべきだと思います。なので、ここにあげるだけでなく、次の議題として挙げるようにお願いします。

[555: 住民板ユーザーさん]

シャトルバス
待ち時間含めると
つきみ野駅に歩いて行った方が早い。
行きは始発問題があるので早いだけの問題でもないですが

[556: 住民板ユーザーさん6]

自分もバス楽しみにしてたんですが、現状ではつきみ野まで歩いてつきみ野から歩いて帰った方が早いんですよね?早歩きだと意外に10分弱で着きますし
悪天候の日とかは通勤時間度外視でバス使ってみたいと思います

[557: 住民板ユーザーさん1]

>>553 住民板ユーザーくん
バスを利用できたら良いなと思っていましたが、時間が朝と夕方しかなく利用できません。
せめてお昼の時間、1、2時間に1本あったらとても助かります。

[558: 匿名]

>>551 住民板ユーザーさん1さん

返信ありがとうございます。
土日祝も運行するとなるとまた駅の停車許可も取らなきゃいけないでしょうし、管理費の予算を超えてしまうかもしれないので今のところはやらないのでしょうね…また皆さんの意見で色々変わっていきそうですよね。

[559: 匿名]

組合に議題として出すのは賛成ですね、実際に住んでみたらこうだったとかいうことも多いでしょうし。
素敵ネットでも住人の意見やコミュニケーションを取るような掲示板みたいなのがあるのかと思ったらなくて少し残念でした。こちらの掲示板のようなネットでも意見交換できる場やせっかく世帯数が多いので住人同士で交流できるような場があればいいんですが。お子さんがいらっしゃる世帯はなんとなく交流がもう持たれてるのかと外を歩いてても感じますが、そうじゃないとなかなか接する機会がないので今後そういうイベントもあったらいいなと思います。

[560: 住民板ユーザーさん3]

こんばんは。
皆さん、浴室の換気はどうしていますか？？朝お風呂から出て24時間換気だけだと12時間後に帰宅しても浴室が温かいように感じます。
24時間換気とは別に換気ボタン押していますか？
電気代は結構かかってしまうのでしょうか？
やってみないと分からないと思うのですが、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[561: 住民板ユーザーさん555]

>>560 住民板ユーザーさん3さん

我が家はお風呂後に換気ボタンを押しています。

しかし、以前他の方も仰っていた匂いの問題が浮上中です。下水のような匂いがするのですが、みなさんはどうでしょうか。

[562: 名無し]

うちも風呂場は下水のような臭いが上がってきているように感じます！

今日共用部を歩いていたらガムを踏み付けてしまったようで残念な気持ちになりました、、

[563: 住民板ユーザーさん1]

住民がネット上で意見交換ができる場があるといいですね！
この掲示板はやはり誰でも見ることができるので、、マンションの設備や生活に関することを公にしすぎるのは抵抗があります。
引越て間もないうちはマンションの規約が定着していなかったり、いろいろ不具合もあると思いますので安心して情報交換ができる場が欲しいです。

[564: とくめい]

お風呂後は、石鹸が残らないように壁をシャワーで流して、蛇口部分や鏡はタオルで拭いて、乾燥(強)を押してます！けっこうすぐ乾くような、、
電気代気になりますね。
下水のようなニオイはしないです。

[565: 住民板ユーザーさん4]

知らない方も多いかもしれませんが、駐輪場内は自転車での走行禁止です。面倒かもしれませんが、内部に入ってからは押して歩いてくださるようお願いします。

[566: 住民板ユーザーさん1]

>>565 住民板ユーザーさん4さん
管理規約集などには書いてないようなのですが、どこで確認できますでしょうか？？
それとも常識的な観点から禁止という意味でしょうか？
うちの自転車はかなり奥の方なので規約でないのであれば、気を付けながら乗りたいというのが正直な気持ちです(^^;)
ルールで決まってるのであれば仕方ないですが…(^^;)

[567: S]

そんな決まりあったんですか…！
見通し良いし、広いので徐行で全然問題ないように思いますが…。
まぁそういう決まりだとしたらしょうがないですね?

[568: 匿名さん]

そのうちコロナワクチンの一般接種が始まりますが、大和市は東京や川崎、横浜に比べて遅れそうな予感がしますね・・・

[569: 名無し]

>>568 匿名さん
きっと少し遅いですね
遺伝子組み換えワクチン…個人的にはアナフィラキシーなど副反応も怖いですし接種しない予定でいます

駐輪場は入り口遠いと押して歩くのはちょっとしんどいですよね、規定に無いのであればそれぞれ気をつけての徐行運転で良さそうだと私も思います

[570: 住民板ユーザーさん8]

>>566 住民板ユーザーさん1さん

横からすみません。
管理規約集の巻末にある、特約事項内(重要事項説明書内にも同内容有り)に書いてありますね。確かに降車しないと、歩行者とぶつかる可能性がありますからね…。

[571: 住民板ユーザーさん5]

>>562 名無しさん
それは酷い！
新築でガムを吐き捨てる人種がいるなんて…許せないですね！！！

[572: 住民板ユーザーさん4]

>>570 住民板ユーザーさん8さん
規約の参照ありがとうございます。

徐行でなく普通の速度で運転されてる方も見かけたので書き込ませていただきました。また、徐行なら良い/悪いではなく、ルール守らない方が多いと自分や家族が被害者になる可能性も高まってしまうと思いますので、ご協力お願いしたいです。

[573: 住民板ユーザーさん1]

中庭で子どもたちが元気に遊ぶ姿を微笑ましく見ていたのですが、植栽を掻き分けたり踏みつけたりして追いかけっこをしている子どもが多くて驚きました。
保護者の方からお子さんにルールを指導していただきたいですが、管理人さんに伝えればいいのでしょうかね？

[574: 住民板ユーザーさん7]

>>545 匿名さん
こんにちは。設備設計をしているものです。シャワー水圧の件、回答させて戴きます。
私の回答はあくまで可能性なので、ご理解ください。
回答)水を送っているポンプの給水圧力が弱いことが考えられます。
詳しく説明します。このグランアリーナレジデンスの給水方式はポンプ直送方式と言う方式が採用されてます。要はポンプによって各所に水が送られています。
このポンプの設定圧力が弱いのかと思われます。
ちなみに質問者様は、上層階の方でしょうか。
ポンプで送っている水は、高いところへ水を送るほど、送る先での圧力が弱くなります。
例)ポンプ設定圧力を0.5MPa(50m)とし、ポンプ設置位置高さを0とします。そして、質問者さまの部屋の高さをポンプ設置高さ＋40mとします。水は高い位置へ送るほど圧力が小さくなるので、質問者様の部屋での圧力は0.1MPa(50m引く40m＝10m)となります。質問者様の部屋部分での圧力が低いのかもしれません。
以上簡単に説明させていただきます。

[575: 住民板ユーザーさん8]

>>545 匿名さん
追伸、グランアリーナ購入の際、こちらの図面を拝見しました。とはいえ見たのは去年の六月くらいなので記憶が曖昧ですが。。再度図面が見ることができれば回答できます。

[576: 住民板ユーザーさん1]

>>573 住民板ユーザーさん
新しい環境と中庭なのでお子様はテンションが上がってしまうこともあるのではないでしょうか？
気づいた方が優しく親やお子様に声をかけて教えてあげれば今の段階では良いと思います。
それよりも私はお子様よりもゴミを放置したり、ペットを抱かないマナーを守れない大人の方が近々の問題だとは思ってました。

[577: 住民板ユーザーさん]

>>573 住民板ユーザーさん1
子どもに直接言うと角が立ちますし、トラブルに繋がる可能性もあるので、管理会社から注意喚起が良いのではないかと個人的には思います。
我が家では子どもには植栽には入らないように言い聞かせました。