＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[51: 匿名]

足場も外され外観もよく見れるようになりましたね。

住宅ローンの説明会って何するんですかね？？
みなさん行かれます？

[52: 住民板ユーザーさん1]

>>51 匿名さん私の購入した部屋も外観は出来ていて、来春が待ち遠しいです！
説明会は数社行きましたが、会社ごとの特徴を聞いた後、仮審査をお願いできる会でした。
約1時間で、終わった後はモデルルームに入ってゆっくり採寸図ってました。
ただ週末の説明会は予約が取りづらいのでだいぶ前から予約しました。
あといざ行くとブースが全て埋まってて人の多さにびっくりしました。。。

[53: 初心者]

オプション会が近付いてきましたね！
上の方で話が出ていましたが、アイセルコを利用できたのは
かなり早い段階で契約された方なのでしょうか？
うちはもう玄関の色なんかも選べない段階だったので
そういう説明もなかったのかな。
室内物干しを付ける気満々だったのに
オプションに入ってなくてがっくりきてます･･･

[54: 入居予定さん]

>>53 初心者さん
昨年の9月ごろに契約したものですが、アイセルコのオプション会は10月ごろにありました。結構短い期間の中で選ばねばならず、迷いました。（お値段も結構しますし）

[55: 匿名]

コロナでしばらく現地訪問できていないのですが、どれぐらい完成しているのか気になります。写真とか撮ってらっしゃる方いらっしゃいますでしょうか。

[56: 住民板ユーザーさん8]

>>55 匿名さん
7月初めに撮った写真です。
参考にどうぞ！

[57: 匿名]

>>56 住民板ユーザーさん8さん
早速載せてくださってありがとうございます！
外観は結構できてますねー。
楽しみです！

[58: 初心者]

>>54 入居予定さん
レスありがとうございます！ちょうど一年前だったんですね。
うちは６月契約でいまだにオプションも悩みまくっているので、
一ヶ月で色々決めるのは無理だっただろうな･･･

>>55 匿名さん
８月中旬に担当者から聞いたところでは
グランドエントランスも完成し、
ほぼ全容が分かるようになったとの事でしたよ！

[59: 匿名]

写真拝見する限りかなり出来上がってきてますね。
やはりDE棟は前方が開けていて、見晴らし良さそうですね！入居時期の関係で契約済みですが、それがなければDE棟が良かったなぁー。

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>59 匿名さん
景観を楽しみたいなら各棟の高層であればそれなりに楽しめると思いますよ。
DE棟はやはり気にはなりましたが、道路に面してるのがネックでしたので一長一短ありますよ。
購入した部屋を楽しみましょう！

[61: 匿名]

>>60 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。無い物ねだりは良くないですね。

[62: 住民板ユーザーさん3]

画像無くてすみません。
9月頭に見に行きましたけどエントランスや車寄せも壁が取れてて外観がはっきり分かるようになってましたね。中庭はまだこれからみたいでしたが。
周辺に高い建物少ないからグランベリーパークから眺めてもかなり目立つ建物になってますね！

[63: 匿名]

インテリア相談会の日程ってもう連絡きたりしてますか？
我が家はまだなのですが、そろそろ日にちが近付いてきたのであれ？と思いまして…

[64: 匿名]

>>63 匿名さん
月初に封書で通知が来ましたよー。
楽しみですね！

[65: 住民板ユーザーさん7]

ほんと相談会もうすぐですね。
当日に決めないと最安にならないのがキツイ
相談してからもう少し悩む時間ほしいと思いません？
送付された資料にはなかったですが、モデルルームにあるような装飾棚とかってあるんですかね。

[66: 匿名]

>>65 住民板ユーザーさん7さん

当日決めて、後日クーリングオフという形でキャンセルできないんですかね？？
私は半分程はオプションではなく外注でお願いしようかと思っています。
装飾棚も相談してできるのでは？
ただ結構なお値段かと思いますが…。

[67: 匿名]

モデルルームにあった棚は100万円くらいしますよたぶん、と営業の方に言われました。
私もいいなと思っていただけにがっくりしましたね。（笑）

[68: 匿名]

>>67 匿名さん

100万ですか！！
外注したとしても半値くらいはかかりそうですね！

[69: 初心者]

オプション相談会は参考程度にして
ある程度外注しようと考えているんですが、
その外注先もどう探したらいいのやら…
初めての事だらけで頭ぐちゃぐちゃですけど
しっかり考えないとですよね。

[70: 住民板ユーザーさん3]

小さいお子さんをお持ちの方はインテリアオプション会の際、子どもはどこかへ預けますか？長丁場になるでしょうしキッズスペースもないならぐずりそうで悩みます。

[71: 住民板ユーザーさん1]

>>70 住民板ユーザーさん3さん
長谷工からは連れてきていいと言われましたが、ゆっくり見たいので知人にお願いして半日預かってもらう予定です。大人数で伺うとやはり密になりかねないので人数を減らす努力は追求したほうがいいとは思います。しかしどうしようもない場合は泣いたら席を外す等の配慮をすれば良いと思いますよ。

[72: 住民板ユーザーさん8]

とうとうインテリアオプションはじまりますね
行かれた方、どんな感じでしたか？
どんなもの申し込まれましたか？
ご参考まで、お聞かせいただけたらと

[73: 匿名]

皆さん表札は付けますか？
玄関の方は後から外注でも良いかと思ったのですが、
集合ポストの方は、周りに合わせるなら
オプションで買った方が良いとも聞きます。
そもそも表札を付けるか悩みます･･･

[74: 住民板ユーザーさん1]

>>73 匿名さん
私は付けないです。
色々話は聞きますが、日本人の文化だとしてもセキュリティの低下に繋がるので。
ちなみにポストの名前を見て女性の多い部屋に侵入する犯罪者も多いと聞いたことはあります。

[75: 匿名]

>>74さん　ありがとうございます。
防犯面から、付けるとしても名字だけにはなりますね。
災害時などは住人の名前が分かった方が良いとも聞きますし、
カタログではそんなに気に入ったものもなかったので
入居してから周りの様子を見て決めるかなあ。

[76: 住民板ユーザーさん8]

インテリア関係割引が聞いていて、モノによってはお得な印象があります。
何か特別な割引とかあれば良いのですが、社員割引等、、みなさんありますか？ここでは言えないかも知れませんが。もしあるのであればいくら分など知りたいなと。

[77: 住民板ユーザーさん1]

本日オプション会行ってきました。
感想を書いておきます。
まず会場は広いですが、人は多くお子様連れは少なかったです。マスクをつけたまま説明をしていただけますが、担当者によっては声が聞こえずらい場合もあると思います。

事前アンケートを元に各担当者が来ますが、簡単な説明の後こちら側の質問に適宜答えてくれる形でした。なのである程度予習しておくとスムーズでした。あと担当者によって勢いに差があり、見積もりだけ等はっきり相手に伝えないと時間がもったいないと思いました。私は総額から決めたいので見積もりのみ下さいとお伝えしてました。
あと、エアコンとカップボードはやはり高いですね。正直に高いとお伝えしたら担当の方も正直入居時に要らないなら半額程度で購入できる既製品を購入することを勧めますとまで言われました。
カーテンは沢山人がいましたので、1番人気だったのでは？
何故か玄関ミラー、エコカラット等を強く勧められましたが、入居後ゆっくりDIYで付けますとお伝えしたら入居時についてる方が気持ちいいですよと言われたのには違和感を感じましたが。

総じて新築マンションの為の準備としてはとても夢のある会だとは思いますが、当日限定価格と言われてもそれ以上に安くて良い品は沢山あるので、印鑑を簡単に押さずに検討することをお勧めします。なお、印鑑押してもクーリングオフ制度は使えますので。

[78: 住民板ユーザーさん7]

>>73 匿名さん
営業さんが表札は、最近ポストは少ない、玄関は多いですよと言ってたなぁ
私も入居後周りを見てからでいいかなと
そういう人ばかりだと、みんなつけないという事になっちゃいますね

[79: 匿名]

>>78さんもありがとうございます。
確かに！みんな同じ考えだと表札ない部屋ばかりになっちゃいますねｗ
オプション会の担当者さんは、半々くらいだとおっしゃってました。

>>77さん
しっかり予習してらしてすごいです！

>担当者によって勢いに差があり、見積もりだけ等はっきり相手に伝えないと時間がもったいないと思いました。私は総額から決めたいので見積もりのみ下さいとお伝えしてました。

これは本当に同感です。
自分はその辺を最初にハッキリ伝えてなかったので、
グイグイこられて一つ一つの説明に結構時間を取られてしまいました。
項目はかなり絞ったつもりでしたが、結局4時間近くかかって
最後には残り何組かになってました･･･

私が行った時間は意外とお子様連れも多いなという印象でしたが、
会場自体が思ったより雑多な感じでざわざわしてたので
お子さんがちょろちょろしててもそんなに気にならなかったです。

見積りだけのつもりで参加したのですが、うっかり何点か注文してしまいました。
(一応しっかり考えましたが）
クーリングオフの8日間の間に、外注とのコスト差など調べたいと思います。

[80: 住民板ユーザーさん1]

カーテンで生地にこだわりなく入居時に欲しい方はオプション会のサンゲツカーテン半額リビング側揃えるだけでネットオーダーと比較しても1万しか差が出なかったので、採寸に自信のない方はオプション会で購入しても良いかもしれませんね。

[81: 住民板ユーザーさん1]

駐車場はいつになったら決められるんですかね？
あとシャトルバスの駅側の発着所はどこなんでしょうか。

[82: 入居済みさん]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は12月頃までに募集すると言っていたような気がします。
私は借りる予定は無いのですが、資料に日時が書いてないので不安ですよね。
シャトルバスも期限なしで検討中と言ってた気がします。
200m以内であればよいかなと楽観的に考えていますが、マクドナルドの前や日本コンピュータサービス（Googleマップ情報）の前とかになったらいいなと。

[83: 住民板ユーザーさん1]

>>82さん
情報ありがとうございます。
やはり購入者の本契約が済んだあとのタイミングですか。
なるべく年内にやってほしいですねー。

シャトルバス申請も現状でどこかのマンションの申請があれば、アリーナの分も申請が通りやすいと思うんですが、アリーナが初？
頑張って駅近になって欲しいですね。

自分的には、東急ストアの東急駐車場の間辺りなのかなと思ってます。

[84: 住民板ユーザーさん4]

エントランス良い感じですね。
窓ガラス多くて抜け感あって良いですね！

[85: 住民板ユーザーさん7]

>>84 住民板ユーザーさん4さん
入居まであと半年。待ち遠しいですね。
車寄せもだいぶ出来上がってて、いい感じになってきてますよね。
建物全体をチラシとかHPトップの画像のように見るなら、しまむらの屋上駐車場からがオススメ
お近くにお寄りの際は、寄ってみてはいかがでしょうか？

[86: 住民板ユーザーさん8]

住宅ローンて、どこの申し込みます？
単純に率だけでいいのかどうか悩んでまして
固定、変動もどっちがよいのやらですし
決め手は何ですか？
参考までにお聞かせいただけましたらと
よろしくお願いいたします。

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>86 住民板ユーザーさん8さん

こればかりは世帯に応じて状況は変わりますので何とも言えないですが、某銀行ローン説明会時は、アルヒの頭金あり35年ローンで組むのが1%切って間違いないとは言われました。
ただうちは20年完済を狙ってネット銀行にしました。

[89: 住民板ユーザーさん1]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
お子様が小さいのであれば床の対策は必要だと思います。ただコーティングやワックスは業者の謳い文句で十年二十年剥がれないなどありますが、傷は付きますしリビングなどは数年で剥がれることもあります。ご自分でDIY感覚で数年ごとに塗ることができるならばお勧めしますが、やりっぱなしであればお子様が大きくなるまでジョイントマットを敷き詰める方が防音対策も兼ねておすすめです。美観は損ねますが汚れても取り替えるだけですし楽ですよ

[90: 住民板ユーザーさん5]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
私は実家がワックスを塗っていて、何度もやり直しをしたらワックスを取る液剤のせいで板が痛んでしまい酷い目にあったのでフロアコ-ティングを検討してます。やり直しも手間がかかるので長く使えるのは嬉しいですよね。あとは業者探しです。

[92: 住民板ユーザーさん2]

>>91 住民板ユーザーさん1さん
多くの中古物件(築5年前後)を内覧してきて最終的にこちらを契約しましたが、フロアコーティングに関しては仲介業者から施行されており綺麗に使われていますとの説明はあるものの、メンテナンスに関しての注意事項が補足して言われました(コーティング維持は必要時金がかかる。光の反射で傷が逆に目立つ等)。私はコーティング有無は全く検討事項に入りませんでしたが、高額物件ならともかくここのような割安物件ではそもそも資産価値は確実に緩やかに落ちる中、コーティングしたことにより維持できるかというとまず無理です。施工して住まないなら別ですが89さんの記載の通りマットを敷いて傷に留意することが費用対効果として1番理にかなっていると思慮します。

[93: 住民板ユーザーさん1]

私は別のマンションからこっちのマンションを購入しましたが、フロアーコーティングしてもやはり傷付きます。
子供が居るご家庭ならあまり意味無いかと思います。さらに逆に傷が目立ちます。
結局のところ長く住むにしろ、売却するにしろ床を貼り直すので余計な費用が掛かるだけだと感じてます。

[94: 住民板ユーザーさん1]

[No.88～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[95: 住民板ユーザーさん1]

皆様色々気にされているんですね。
結局資金にゆとりのある方がオプションなり施工すれば私はいいと思ってます。
ただ何をするにしても業者を通すと施工料金やら取られるので、少しずつ自分で行うと浮いた資金でワンランク上の資材を購入できるのでそういうところを勉強していくといいですよ。
オプション会で施工代金を高いと思った方は多いはず。

[96: 住民板ユーザーさん2]

オプションはほぼぼったくりに近いですからね。
通常の1.5倍くらいな、感じですよね。

[97: 住民板ユーザー3]

戸建住宅建設予定地は何が建つんですかね？前は事業者の看板がありましたが、今は何も表示されてません。

[98: 住民板ユーザーさん1]

>>97 住民板ユーザー3さん
本来の用途から大きく変わっても、文句を言えないのが悔しいですね。戸建がいいですが小さめのマンションが出来てもおかしくないです。今はアリーナと競合するため無いとして、完売した後まで区画整理されなければもしかしたら。西向きの低層?中層あたりは気にしてた方が良さげですね。

[99: 入居予定さん]

>>97 住民板ユーザー3さん
事業者は、ナイスから三井不動産レジデンシャルに変わっています。三井不動産レジデンシャルに問い合わせしたところ、戸建住宅建設予定ではあるものの着工時期は未定とのことです。三井不動産レジデンシャルであれば、ファインコートの可能性が高いですが、何とも言えないですね。マンションが建つことはないとは仰っていました・・・。

[100: 住民板ユーザーさん1]

最近は敷地にスーパーハウスが仮設されて出入り口も整備されてるようなので、何かしら着手はしてるようですね。

まだ掲示物も無いので何も分かりませんが。