＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[427: 匿名Ｍ]

>>426 住民板ユーザー6さん

具体的なお話し参考になります。
ルーデンのキャンセルは、クーリングオフでされましたか？
それとも期間がすぎてから電話連絡とかでしょうか。

うちもルーデンさんのお手入れ方法を聞いて勉強になる反面、
自分にそんなに色々出来るかな…という不安から契約してしまった流れです。
でも皆さん水回りの防カビがメインみたいで
うちみたいにクロスの心配をしてる人はあまりいないみたいですね。
キャンセルも考えてみます。

[428: 住民板ユーザーさん1]

風呂や壁等の維持って結局始めに金かけても、手入れを定期的に行わないと見栄えが悪くなって、張り替え等しちゃうんですよね。
風呂も終了したら、浴室乾燥する癖をつければ清潔感は続きますよ。
私見ですが、手入れを定期的にしてればコーティングは要りません。どうしてもやりたいなら入居繁忙期のタイミングじゃない時期がいいのではないでしょうか。
入居前はあれもこれもしとかないとという人間心理が働いてるので自分でできることを調べ直すことをお勧めします。

[429: 住民板ユーザーさん]

コーティングの件、悩みますよねー
私はフロアコーティングと浴室の防カビは
してもいいかなぁと思ってます。
今のお住まいでやってなくて困った。
やってたけどいらなかったなぁ
やってないけど、問題なかった。
または家庭用の簡単なもので十分手入れできた。
そんな感じで判断されてはいかがでしょうか
部屋の防カビ対策には、
エコカラットにするという手もありますよ。
同じ金額出すなら見た目もよくなりますからね

[430: 匿名Ｍ]

>>428さん、429さん
色々なご意見ありがとうございます。
夫婦以外で身近に相談できる人もいないので、皆さんの話が聞けるのは助かります！

これまで転勤族で、あまり長い期間同じ部屋に住んだ事がなく
１０年後にクロスや水回りがどうなるかが想像できないんですよね…
エコカラットは高いから無理無理！だと思ってたのに
コーティングは簡単に決めちゃうっていう変な思考回路になってますね。
支払い費用もハッキリしたところですし、
何にいくらお金をかけるかしっかり考えます（ちょっと遅いですが；）

[431: 住民板ユーザーさん6]

>>427 匿名Ｍさん

ギリッギリクーリングオフ期間だったかもしれません…
電話で聞いてみてもいいかもしれないですね。
金額を理由にキャンセル電話しましたが、特に引き止められることもなく「そうですか、振込票をお送りしてしまったので届いたら破棄してください」とアッサリしてたのでクーリングオフ過ぎてても大丈夫かもしれないですよ！(笑)

うちは子供もペットもいないのでクロスは元々考えていませんでしたが、
子供が壁にラクガキした、汚した、家具を動かしてたら壁に傷をつけてしまった、とかって、火災保険適応されるんじゃなかったでしたっけ？
入ってる火災保険の補償内容にもよると思いますが、そちらも併せて確認してみるといいかもしれないですね。
火災保険では汚れの予防はできませんが、汚れた時に保険が下りるなら私はいいかなと思ってます。（そんっなに頻繁に汚れるものでもないと思ってるので…）

[432: 匿名Ｍ]

>>431 住民板ユーザーさん６さん

レスありがとうございます。
期間内だったかもですか…うちはちょっと過ぎちゃってるんですよね。
電話対応のアッサリさにうちも期待しつつ、明日主人が電話してみるそうです。

うちも子供もペットもいないので、最初は標準タイプにしてた火災保険も
後から保証をけずったり、なんか今回と似たようなことしてました。
最初からちゃんと考えないとですよね。
どうもありがとうございます。

[433: 住民板ユーザーさん8]

>>429 住民板ユーザーさん
風呂場のカビは色々と気にはなりますが除湿後に乾燥かければそこまでカビは浸透しないと思います。
それから年1でエアコンの掃除と共にダスキンで掃除としてもらった方がより清潔かと思い私はコーティングは全て辞めました。
全て入れてあの金額はとてつもなく高すぎると思います。
材料費なんかコーティング剤は数万円かからないものが多いですよ。

[434: 住民板ユーザーさん8]

>>427 匿名Ｍさん
クロスは内装業者を呼んで張り替えた方がコーティングよりもいいかと思います。
仮にコーティングしてクロスから浮きが出て張り替えになった時コーティングも施工し直してくれるんでしょうかね。。。。

[435: 匿名Ｍ]

>>434 住民板ユーザーさん８さんもありがとうございます。

クロスコーティングについてはいらない派が圧倒的に多いですね（汗
うちは同じマンションに５年以上住んだことがないので分からないのですが、
実際10年も経つと張り替え必須になるものなんでしょうか。
けっこうな大仕事ですよね…
業者さんの話より実際の体験談を聞きたいと思うんですが
なかなか見つからないんですよね～

とか言ってるうちに早い方はもう2週間ほどで入居ですね！
うちは4月に入ってからですが、年が明けてから早かったなあ

[436: 住民板ユーザーさん5]

知ってる方いたら教えてください。
ゴミ袋って大和市指定じゃないとダメなんでしたっけ？なんでもOKでしたっけ？

[437: 住民板ユーザーさん3]

>>436 住民板ユーザーさん5さん
指定の様ですね。
http://www.city.yamato.lg.jp/web/shuushu/m_shiteigomifukuro.html

[439: 除湿機最強]

新築マンションの湿気をあなどってはいけません。数年はコンクリートから水分を放出します。あくまでエコカラットはちょっと有能な装飾品。除湿機と正確な湿度計は必須です。というかエコカラットどころか昔ながらのオール漆喰の家だって梅雨時はカビますよ。ちなみに、湿度計は一度に全部屋分まとめ買いしたら、かなり誤差があってメーカーで最調整してもらいました。

[440: 住民板ユーザーさん7]

とうとうあと１週間となりましたね。
庭の桜もだいぶ膨らんで、入居するまで咲いているのだろうかとハラハラしております。
引越し準備間に合うのだろうか‥笑

[441: 住民板ユーザーさん8]

ガスの供給地点番号って
長谷工からもらった資料のどこかに書いてありましたか？
ネットでガス開栓の申し込みしようとしたら
供給地点番号の記入欄があって

探してるんですが見当たらず…

[442: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場と郵便受けの説明ってありました？？

[443: 住民板ユーザーさん2]

相変わらずコーティング業者のコメント多いね。

[444: 住民板ユーザーさん5]

はじめまして！素人質問かもしれませんが、皆さんインターネットは、そのままマンションに入ってるauひかりを利用して別途購入のWi-Fiルーターを使用するご予定ですか？

[445: 住民板ユーザーさん2]

>>444 住民板ユーザーさん5さん
わたしはその予定です！

[446: 住民板ユーザーさん3]

>>444 住民板ユーザーさん5さん
auひかりが495円/月で使えますのでわざわざ他社で契約する必要は無いと思いますよ。ルーターだけは別途家電量販店等で購入する必要があります。因みに私はNEC製のAterm WG2600HS2という機種を購入しました。8,000円位だったと思います。

[447: 住民板ユーザーさん5]

皆さんご返信ありがとうございます！

ルーターの詳細まで教えていただいて
とても参考になります！！
ありがとうございました！

[448: 匿名]

>>442 住民板ユーザーさん１さん

私は内覧会で鍵の説明を聞いた時に郵便受けと宅配ボックスの説明も受けました。
ゴミ捨て場は当日はスタッフルームになっていたので中は確認できませんでしたね。
私も気になっているので、引き渡し日に見に行こうかと思ってます。

[449: 住民板ユーザーさん1]

今は引越しシーズンでなんでも少し割高ですが、各種ポイントサービス付きのネットショッピングもキャンペーンを今やってるのでそこで購入すれば、大分節約できますよ。

[450: 住民板ユーザーさん2]

>>448 匿名さん
返信ありがとうございます。宅配ボックスの話は聞いたんですけど、郵便教えてもらえませんでした。
私もすぐにゴミ捨て場と郵便は確認したいとおもいます。

[451: 住民板ユーザーさん1]

当マンションのauひかり回線は、1ギガ、5ギガ、10ギガのどれかわかる方いますか？

[452: 匿名]

すみません郵便ポストの説明わたしもきいてないのですが、ダイヤル式でしょうか？それともカギ？

[453: 匿名]

>>451 住民板ユーザーさん1さん
１ギガって記載ありました。

[454: 住民板ユーザーさん5]

>>453 匿名さん
早速の回答ありがとうございます。
カテゴリ6のLANケーブルで問題ないですね！

[455: 匿名]

>>450さん、452さん
すみません！
ポストの場所を確認した時に、たぶんダイヤル式だったので
開け方は確認しなかったような気がします･･･
うろ覚えで申し訳ありません！

[456: 住民板ユーザーさん7]

>>455 匿名さん
ポストの案内は、明日の引き渡しの時にあると思いますよ。

[457: とくめい]

いよいよ明日ですね！楽しみです♪
みなさま末永いお付き合い、よろしくお願いします。

[458: 匿名]

郵便受けのけんありがとうございます！
末永くよろしくお願いいたします！

[459: 住民板ユーザーさん1]

仕事帰りに通ったら点灯してました。
バリケードも撤去されてましたよ。

[460: 匿名]

みなさま、あと少しで入居ですね
今更で申し訳ないのですが、グランアリーナを購入することで受けられる住宅還元の申請ってどのようなものが当てはまるのでしょうか？
まったくの無知で、教えて頂けると助かります

[461: 入居前さん]

>>460 匿名さん
私も正確にはこれから調べようと思っていますが
契約前に、営業さんからは「住宅ローン減税」と「住まい給付金」の制度は
絶対利用するように言われました。

皆さん改めまして今日から宜しくお願い致します！

[462: 住民板ユーザーさん2]

>>460 匿名さん
残念ながらグランアリーナレジデンスはグリーン住宅ポイント対象外でした。断熱等級は4なので省エネ等級が4無いって事ですね。

[463: 住民板ユーザーさん7]

初めまして。
書き込みをするのは初めてになりますが、いつもこちらの掲示板から情報をもらっていました。
本日無事に引き渡し手続きが終わり、引っ越しまではもう少しありますがいよいよ実感が湧いてきたところです。
住民の皆さん、今後とも末長くよろしくお願いいたします。

[464: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しお疲れ様でした。これからよろしくお願いします！

6本ある鍵の使い方がわからないのですが、すべて同じものなのでしょうか。
説明書がなかなか探せなくて、もし分かる方いたら教えてください>_<

[465: 住民板ユーザーさん4]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
４本がエントランスに入る際に使えるタッチキー、残りの2本は普通の鍵です。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>465 住民板ユーザーさん4さん
助かりました！迅速に教えていただきありがとうございます！

[467: 住民板ユーザーさん8]

もうすぐ満開ですね

[468: 匿名]

思ってた以上に色々なジャンルの本がありました

[469: 住民板ユーザーさん8]

>>468 匿名さん
あのマンガもありましたからね

[470: 大和市民32年]

昨日の引き渡し会で分かったのですが、シャトルバスのルートが座間街道のルートに変わってて少しショックでした。。。という個人の感想です?雨の日はバスで駅に行こうと思ってたのですが20～30分は早めに出ないといつもの電車に乗れないかもですね?

[471: 匿名]

>>469 住民板ユーザーさん8さん
きっちりと揃ってましたね

[472: 住民板ユーザーさん8]

>>470 大和市民32年さん
あのルートはないですよね。
左左のルートから右右ですからね。
ひどすぎる‥

[473: S]

混雑具合で運転手の方が判断してルート変更するみたいなので、混雑時は裏道使ってくれるんじゃないでしょうかね…

[474: 住民板ユーザーさん8]

少しお聞きしたいのですけど。
引っ越し屋と別に家具を購入してた際にくるトラックはエントランスの前に止めていいのでしょうかね？

鍵引き渡しの時に聞いたら幹事会社に聞いてくれと言われ電話したらわかりかねますと言われてどこに業者の車を止めて荷物を下ろして貰えばいいのか。。。と困ってます。

[475: S]

管理会社とか管理室に聞けば良いような気がしますが、そちらにはお聞きになりましたか？
長時間停めないのであれば、邪魔にならない所に停めてくれれば問題ないですよと言われたような記憶があります。

[476: 住民板ユーザーさん5]

>>474 住民板ユーザーさん8さん
サカイのトラックは駐車場側からの搬入なので、短時間であれば、メインエントランスからの搬入で問題ないと思いますよ。