＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[366: 住民板ユーザーさん1]

私も4月の平日で大和市内で2トン2台の洗濯機のみ設置でその他は自分でやる形で、当初21万を言われました。一斉入居で値切らないと言われましたが、他社の見積もりを出したら同額の15万まで下げてくれました。やはり契約少ないんですかね。

[367: 住民板ユーザーさん3]

家具、家電を引越し前後に購入されるかたは、駐車スペースはどのように業者に伝えていますか？
一斉入居期間、エレベーターは順番に使うしかないと思うのですが、駐車スペース問題がいまいちわかりません。
すでに業者とやりとりをしている方いましたら教えてください。

我が家はフロアコーティングの業者はコインパーキングに駐車をお願いしていますが、さすがにコインパーキングから家電を運んでもらうのは厳しいですよね。

[368: S]

>>367 住民板ユーザーさん3さん
長時間の作業が予想される場合やご心配な場合はサカイさんに問合せして、駐車スペースやエレベーターの空き時間を確認して予約された方がいいかもしれません。
他の方も仰っていましたが、私も一応予約しておきました。

[369: 住民板ユーザーさん3]

>>368 Sさん
駐車スペースも予約することができるのですね！
ありがとうございます！

[370: 匿名]

横からすみません。
入居手続き会での説明では駐車場は予約不可（利用直前にフロントオフィスで受付）となっていましたが、ひょっとして引越し集中期間はサカイさんがいくつか駐車枠をもっているのでしょうか？
予約できるにしても、大物家具・家電の搬入なんてきっちり時間通りにはいかないですよね…難しいな～

[371: S]

>>370 匿名さん
最初に長谷工さんに問い合わせたところ、サカイさんに問い合わせてくださいと案内あったので、サカイさん問い合わせたところ空き時間枠を案内されました。
ただ３月末は空きがほとんどありませんでしたね(;_;)
恐らくサカイさんの養生がある間(４月末まで？)は、サカイさんが作業に使う駐車スペースを確保してるんだと思います。

[372: S]

ちなみに一枠の時間はサカイさんの引越しの時間枠と一緒で、一枠150分(2時間半)のようです。

[373: 匿名]

>>371=372 Sさん
詳しくありがとうございます！
やっぱりサカイさんがいろいろ調整してるんですね。
うちはたぶん一日に数件の搬入を予定してるので予約は難しそうです…（時間がハッキリしないので）
自分の車をパーキングに停めて、業者には自分の駐車場を利用してもらうのが無難ですかねえ。

教えていただいて大変助かりました！

[374: 匿名]

駐車場の抽選発表っていつでしたっけ
覚えていたら教えて頂きたいと思います
よろしくお願いします

[375: 住民板ユーザーさん7]

>>374 匿名さん
19日にアンケートで回答したエリアが決まるんだったような
で、番号の低い方から順に埋まっていく。
どのエリアが1番人気だったんですかね。
屋根ありの1階か安い屋上か‥

[376: 匿名]

>>375 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます
早く決まってほしいですね
我が家は1階の屋根付きが第1希望にしました
でも、やはり屋上の値段も魅力ですよね

[377: 住民板ユーザーさん10]

>>374 匿名さん

駐車場抽選の説明文をコピーを取らず提出してしまったのでうろ覚えですが、
2月19日が抽選日
2月下旬に駐輪場区画と併せて通知書が来る
だったと記憶しています

因みにうちも屋根付き一階を第一希望にしました

[378: 匿名]

>>377 住民板ユーザーさん10さん
ありがとうございます
自分も写真を撮ってたつもりだったのにありませんでした
隣だったらよろしくお願いいたします

[379: 名無しさん]

>>321 住民板ユーザーさん

住民も増えてるしあまり変わらないかと、朗報では無いですね…

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>377 住民板ユーザーさん10さん
駐輪場の価格は先日の内覧会の時に教えてもらえたので、部屋毎にすでに割り振られていると思いますよ。

[381: 匿名]

>>380 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場は決定していますが、駐車場抽選結果の案内に
「駐車場・バイク置場・サイクルポートに関する区画決定通知書」を送付するとありますので、併せて書類での通知がくるのだと思います。
コピー取ってたので確認したところ、日程は>>377さんで合ってました！

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>381 匿名さん
そうなんですね。教えてくれてありがとうございます。

[383: 住民板ユーザーさん1]

382＝380です

[384: 住民板ユーザーさん10]

>>383 住民板ユーザーさん1さん

言葉が足らずすみませんでした。
381さんの記載の通りです。

381さんフォロー有り難うございます

[385: 住民板ユーザーさん10]

>>378 匿名さん

いえいえこちらこそです

私も様々な事を漏れなくやっていってるつもりでも色々と抜けが有って。。。

隣だったら面白いですね
宜しくお願い致します

因みにうちは希望が叶わなくても駐車場の階が上がれば毎月の支払いも減るので良しとすることにしてます
今から抽選運が無いことへのダメージコントロールをしているに過ぎませんが…

[387: 住民板ユーザーさん]

>>386 住民板ユーザーさん3さん
業者の方？

[388: 住民板ユーザーさん7]

駐車場の抽選て見に行けたんでしたっけ
行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じでしたか？

[389: 匿名]

>>388 住民板ユーザーさん7さん
どんな方法で抽選会していたのか気になりますよね

[390: 住民板ユーザーさん9]

シャトルバスの駅前停車場所についてご存知の方いらっしゃいますか？

[391: 住民板ユーザーさん8]

詳しい方、教えてください。
Wi-Fiルーターのオススメありませんか？
どんなの買ったらよいのか検討つかなくて
設置場所は、玄関のボックス内と考えてます。
設置場所もそこでよいのやらですけど
よろしくお願い致します。

[392: 住民板ユーザーさん1]

>>391 住民板ユーザーさん8さん
私もそんなに詳しくはないですが、
私はBUFFALOのair stationシリーズとか愛用してます。
・11acか11ax
・5ghz+2.4ghz
・wifi5かwifi6
・アンテナ4本以上

これであれば快適に使えると思いますよ(^^)
中継器とか置くのも良いかもしれません。

あとはauひかりがどれくらい出るか…ですかね…。

[393: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。
どなたかシーリングソケットの写真撮ってる方いらっしゃいませんか？
内覧会の時に確認し忘れてました…(;_;)

[394: 住民板ユーザーさん4]

これですか？

[395: 住民板ユーザーさん8]

>>392 住民板ユーザーさん1さん
Air station使いやすいですよね。
ありがとうございます。
アンテナ内蔵より出てる方がいいですかね

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！！

[397: 住民板ユーザーさん7]

急に心配になったため、質問させてください。
通路側にエアコンの室外機って置くスペースありますよね…？
通気口もありましたし、エアコンの設置ができるって案内あったので気にしてなかったんですが…置けるという認識でいいんでしょうか？^^;

[398: 住民板ユーザーさん3]

>>397 住民板ユーザーさん7さん

ありますよー。
部屋の平面図にも、点線の四角で室外機を置く場所が記されています！

[399: 住民板ユーザーさん7]

>>398 住民板ユーザーさん3さん
そうでしたか(^^;)よかったです。
ありがとうございます！

[400: マンション住民さんA]

駐車場の抽選結果と駐輪場の区画通知届いた方いますか？
2月末発送との事なので今週中に届くと思っていたのですが…

[401: 住民板ユーザーさん555]

>>400 マンション住民さんAさん
問い合わせたら、3月上旬になるようです。結果気になりますよね。

[402: 住民板ユーザーさん1]

設備関係入りましたね。

[403: マンション住民さんA]

>>401 住民板ユーザーさん555さん
教えていただき、ありがとうございます。
待てばいい事なのですが、気になってしまいますね。

[404: 住民板ユーザーさん3]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます！
DIYスペースいいですね??
かもめブックスさんのブックラウンジも楽しみです(*´?`*)

[405: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは！
すみません、どなたか防水バンのサイズを測られている方いらっしゃいませんか…？測り忘れてしまいまして（ ; ; ）

[406: 住民板ユーザーさん]

>>405 住民板ユーザーさん1さん

すごく急いで測って63㎝でした。ちょっと検索すると、マンションの標準サイズ64㎝とでてきたので、だいたいそれくらいだと思います。

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>406 住民板ユーザーさん

防水バンについて質問したものです。ありがとうございます！助かりました(^^)

[408: 住民板ユーザーさん8]

皆さん
ルーデンとかいうコーティング業者に施工は依頼されましたか？
色々とネットで見てるとあまり施工がよろしくない会社のようで。
皆さん防かび施工とかされましたか？

[409: yu]

>>408 住民板ユーザーさん8さん

わたしも気になります。
後から変更、キャンセルもできるとのことだったので、防カビとクロスコーティングを、確認会の時に契約したのですが、トータル20万もするので、本当に必要なのか悩んでいます。
お風呂の防カビはやった方がいいのかなあと思ったのですが…

[410: 住民板ユーザーさん]

>>409 yuさん
確認会、その前の説明会でも次々と
色んなもの仕掛けてきましたよね。
コーティング、浄水カートリッジ、新聞、あと何がありましたっけ？
せめて事前に資料くれてりゃゆっくり検討できるのに
キャンセルできるから、とりあえずサインを的な
こういうの何商法って言うんですかね。

ちなみに私は防かびはした方がいいと思ってます。

[411: 住民板ユーザーさん4]

クロスコーティングなんて必要ないですよ。張替えに費用を充てた方が余程いいです。お金かけるならクロスよりフロアコーティングだと思いますよ。

[412: 匿名]

我が家はフロアーのコーティングを注文したら
水回りのコーティングがサービスで付いてきました。
サービスと言っても、どうせ初めから料金に含まれていそうですけどねw

[413: yu]

そうですよね。
ローンだとそんなに負担にならないですよ、とかお子さんいるなら絶対やった方がいいですよ、など言われてキャンセルできるならいいか。と思ってサインしてしまい。
別業者でフロアコーティングのセットで水回りコーティング（撥水加工？）をお願いしていて、防カビも追加でできるのですが、そこの業者はバスタブ内部はしてくれないそうなので、やったほうがいいのかな。と思いましたが、調べたらもっと安くやってくれる業者もありそうなので、やはりキャンセルします。
壁紙も汚れたら張り替えの方が安く済みそうですよね。
参考になりました！助かりました！ありがとうございました！！

[414: 住民板ユーザーさん8]

>>411 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通りだと思います。
光触媒を施してももって3年くらいかと。どうせ子供たちが汚したりするので、クロスを張り替えた方がいいかと思いコーティングはやめました。

[415: 住民板ユーザーさん8]

>>413 yuさん
ダスキンとかなら今はエアコンの掃除時に合わせてエプロン周りを掃除してもらう方が安く上がるのと、あまりにもコーティング業者の推しと単価が高いのでやめました。
建設関係の仕事をしてるのでコーティング剤が何かも教えてくれなかったのと、しきりにその時契約契約みたいな感じでしたのでやめときましたよ。
後々ネットで業者の口コミ見たら業務改善命令も出てるみたいで少し怪しい感じがしたので。