＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[326: 住民板ユーザーさん3]

本日サカイで引越しの見積りをしてもらいました。この掲示板で価格について聞いていたので、高い事は覚悟していましたが当初20万代で提示してもらって、最終的に18万代で落ち着きました。
参考程度に3人家族（うち未就学児）、都内からの引越し、節約プラン、エアコンなどの取り付けオプション無し、引越し日4月上旬の平日です。
引越し先から新居まで頑張れば往復出来ない距離ではないので、大きな家財などを引越し会社にお願いして、段ボールは自力で運べば価格がお安くなるかと思ったのですが、担当者に聞いたところ、家財の量と引越し先への距離はあまり値段には変わりないとのことでした。距離も100km以内ならほぼ変わらないそうです。
やっぱり時期による価格と人数が大きいようです。

内容違いかもしれないですが、掲示板内の方でコープを利用されされる予定の方はいらっしゃいますか？私は今までコープデリ（東京）を利用していたので、こちら利用出来るおうちコープとは扱う商品数やサービスが異なると最近知り、少し残念に思います。また今まで自宅前配達だった為、食配ステーションの使い方もちょっと気になりますね。

[327: 住民板ユーザーさん7]

>>326 住民板ユーザーさん3さん
18万は、税抜きですか？
コープはデリもユーコープもあまり変わらないイメージがありますが、違うんですかね
食配ステーションあると、
配達の日在宅しないでよいのでいいと思います。

[328: 住民板ユーザーさん6]

今後も食配ステーション使える生協はコープさんだけなんですかね。
パルシステムや生活クラブなど、他の生協は使用NGなんですかね。契約的な問題とかで、、、そもそも他社との契約はNG？（そんなことはないですよね、、、？）

[329: 住民板ユーザーさん7]

>>328 住民板ユーザーさん6さん
ユーコープでの稼働率次第かもですが、
他生協の利用を管理組合に申請する人がたくさんいれば議題に上がるかもですね。
選択肢は多い方がいいですしね

[330: 住民板ユーザーさん4]

>>328 住民板ユーザーさん6さん
キックバック問題でNGなのかも？

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>315 住民板ユーザーさん3さん
立駐1階からから平置き駐車場へは抜けられますよ。5段ぐらいの階段があります。ただ、平置き駐車場からC棟に入る扉は内覧会時は開放されてましたが常時開放されてるかは分からないです。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[332: 住民板ユーザーさん2]

みなさまいろいろな情報をありがとうございます。

ガス会社はもうどこにするか決められましたか？
うちは安いとクチコミのあるレモンガスを考えていますが、大和での評判などご存知の方がいたら教えてください！

[333: 住民板ユーザーさん3]

>>331 住民板ユーザーさん1 さん
回答ありがとうございます。　
マンションギャラリーの方へ確認したところ平置き駐車場への扉はサイクルポート側から外へ出るには押すだけで出れるようですが逆の場合は自宅の鍵が必要なようです。
なので理屈としては自走式1階から平置駐車場→サイクルポートを抜けることは出来るそうですが、サイクルポートからは上へ上がるには図面上EV・階段両方の記載がありますが階段のみになるそうです。また電気室横の階段はサイクルポートに繋がっていないので、真ん中の階段へ行かないといけないようです。
説明分かりにくくてすみません、私自身も分かっていませんがご参考までに。
他のサイクルポートからの扉も同じ仕組みのようですよ。

[334: 住民板ユーザーさん3]

>>327 住民板ユーザーさん7 さん
引越し代金は税込みで18万です。

皆さんはお部屋のドアの色とかってイメージ通りでしたか？先日内覧会へ行った時、夕方近かったのと備え付けの電気が黄色っぽいこともあってイメージしてたものより濃いと感じました。そういうものなのでしょうか。契約のタイミングで色を選択出来たので、見本でみたよりも違うなぁとちょっと後悔しております。

[335: 住民板ユーザーさん5]

皆さん内覧会お疲れ様でした！
うちはドアの取手が少し緩かったことと、床と窓ガラスとクロスの傷が小さいものまで入れたら十数箇所あったところを指摘しました。
確認会の時には全て直してくれるそうなので良かったです。

あと業者に工事を依頼されてる方で、ここの業者がオススメ！みたいなところがあれば教えていただけたら嬉しいです！
4月頭に入居予定なんですけど、まだ決まってなくて、、、
床のコーティングと玄関鏡とカップボードを検討中です。

[336: 住民板ユーザーさん]

内覧会お疲れさまでした。

うちは業者の方同伴で確認を行ったところ、どんな些細な点でも指摘した方がいいとアドバイスのもと、最終的に約120番まで番号が振られました。
壁や床、天井、ベランダの傷や汚れ、ノリが残ってる箇所を徹底的に指摘し、業者の方も懐中電灯で照らしながら確認されており、全てあげるのに3時間ほどかかりました。

皆さんがあげられていた、浴室ドアを外側からロックしようとすると半分までしかあがらないという点もあげたところ、ドアが柔らかいため引きながらロックするのが仕様だと言われましたが、納得できなかった為確認して頂くよう伝えました。

新築のため、自分が納得のいくまで確認できて満足していますが、確認会で同じだけ確認しなくてはいけないのが今から腰が重いです。。

[337: 住民板ユーザーさん]

新築用にエアコンを購入された方はどのように購入されたかよければ教えて頂きたいです。

今までエアコンを購入したことが無く、ネットで調べても同じ型が家電量販店のサイトにはなかったりするので要領がいまいちわからないです。

[338: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティング悩み中です。皆さんどうでしょうか。

[339: 住民板ユーザーさん555]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
うちは説明会に来ていた業者さんにお願いしました。割高とは思いますが、他で探す手間が省けたので良かったと思います。

[340: 住民板ユーザーさん1]

分譲マンションからの住み替えです。
現在住んでいる部屋は、新築で入居の際にフロアコーティングしたのですが、子どもが室内用の乗用玩具に乗って走り回ったり、床の上でトミカなどのおもちゃで遊んだりしましたが、キズを気にしなくてよかったので、今回もコーティングはしようと思っています。

[341: とくめい]

内覧会から数日経ちましたが、みなさんたくさん指摘されていて、もっとじっくり確認すればよかったかなと少し後悔しています。
指摘箇所6箇所くらいで指でこすればとれるノリの跡？は言いませんでした…そのうち子どもが傷を付けてそっちの方が気になるんだろうなとポジティブに自分に言い聞かせています。

みなさんハウスケアの話は聞きましたか？
フロアコーティングも悩むし水回りのコーティングもどうしよう…

[342: 住民板ユーザーさん4]

>>337 住民板ユーザーさん
どの部屋につけるかでサイズが決まる。
何にこだわるかでどのメーカーのどの機種か決まる。
家電量販店何軒かで、同じ質問をしたら自ずと答えが出てきます。
換気が出来るとなるとダイキン一択になるし、カビにくいだと日立とか空気清浄機能だとパナ、シャープ、東芝とか分解して自分で掃除したいなら三菱という具合でしょうか。この意見は無視してお店の人に聞いてくださいね。
今なら20年モデルが購入できるのでいいタイミングだと思います。安くなってるので
ちなみにうちは散々悩んで最後はデザインで決めました。お店の人にデザインで決めるのは珍しいと言われました笑
最後にどこで買ったら問題が出てきます。
ネットで買って取り付け業社を自分で探しては大変なので、量販店で購入がよいかなと思います。安くしてくれて、対応の良かったお店にしたらいいかなと思います。調べたらマンションの周りにいくつかありましたし、まわってみてもいいと思います。
エアコン買うなんて10数年に一回なんで、楽しんでください。

[343: 匿名]

>>341　とくめいさん
本当に確認の仕方は人それぞれですよね。
枠のズレとか、ビスが抜けているとかでなければそこまで気にしない人も多いのではないでしょうか。

うちはハウスケアの話は確認会の後に予定しています。
コーティングは別業者に頼んでいるので、他の部分の手入れ法を重点的に聞くつもりです。
ディスポーザーには漂白剤が使えないとの事なので、きれいに保てるか不安で･･･

コーティングはする予定はなかったのですが、別件で行った業者で話を聞いてついつい頼んでしまいました。
340さんの様に、やって良かったみたいな話を聞くと安心しちゃいます。
日にちもなくなってきて焦りますが、いろいろと後悔のないようにしたいですね！

[344: 住民板ユーザーさん555]

みなさん駐車場の位置はもう決められましたか？区画ごと希望を書くとのことで、停められるのならどこでもいいかと半ば諦めモードの我が家です（笑）

[345: とくめい]

>>343 匿名さん
ディスポーザーは氷を入れて砕いて…と言われましたが私も使うのは初めてなのでどんなものなのかドキドキしています。

コーティングはそのまま頼む方もいれば、別業者だったり自分でする方もいますし本当に悩みます…
ネットで検索するとメリット・デメリット両方目にするので余計に決められなくなりますが、我が家も後悔なく入居の日を迎えたいです！もうしばらく悩むことにします(笑)

[346: とくめい]

>>344 住民板ユーザーさん555さん

小さな子どもがいるので屋根のある所、エレベーターの近くが良いなと思っていますが、みなさんだいたいそうですよね？(笑)

[347: 住民板ユーザーさん1]

つきみ野駅周辺の自転車置き場って、サイクルプールつきみ野だけですかね、、？
通勤で長津田で乗り換えなのですが、つきみ野駅から自転車置き場がちょっと離れてるようなので、つきみ野駅から行くか、中央林間から行くか迷ってます。。

[348: 車無し男]

ご存じの方いましたら教えてください。
駐車場ですが当選した後に辞退することはできるのでしょうか。
もしくは途中解約などができるかどうかを知りたいです。

まだ車を買う予定がないのですが、2台持ちの方などで先にすべて埋まってしまった場合に、途中で駐車場を申し込みできなくなることを危惧しています。
ただ、4000円払ってまで確保するのもどうかなと思い、安いとこが当たったらステイ、高いとこが当たったら解約できないかと悩んでいます。。

[349: 住民板ユーザーさん1]

>>348 車無し男さん
駐車場は空きがある場合2台目を借りることができますが、各世帯1台の所有権があるので、駐車場を借りていない世帯から希望が出た場合はそちらが優先されます。
つまり、初めから借りていなくても途中から借りることはできます。但しその時点で空いている場所、もしくは2台目として借りられている場所になるので、希望の場所とはいかないようです。

[350: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは、皆様にお伺いしたいのですが、引っ越しの際に新しい洗濯機やベッドを購入しようと思っているのですが、引っ越しの日に一緒に運んでもらうことはできるのでしょうか？
エレベーターが使用できない、という書き込みを見かけたので心配しています。洗濯機やベッドは初日からないと困るので運び入れなかったら困るなと思っています。

[351: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは、皆様にお伺いしたいのですが、引っ越しの際に新しい洗濯機やベッドを購入しようと思っているのですが、引っ越しの日に一緒に運んでもらうことはできるのでしょうか？
エレベーターが使用できない、という書き込みを見かけたので心配しています。洗濯機やベッドは初日からないと困るので運び入れなかったら困るなと思っています。

[352: 匿名]

>>350 住民板ユーザーさん1さん
うちは新たに購入する大き目の家具は、鍵の受取～引越しまでの間に新居へ納入してもらう予定です。
大物家具だと配達の時間指定まではできないことが多いので、引越し当日だと不安で･･･引越し中に荷物が届いちゃうとゴタゴタしませんか？

サカイに見積りをお願いした1月下旬頃に聞いた話だと、4/11くらいからはエレベーターもそんなに込み合ってない様でした。
引越しが早めだと、いっぺんにやるしかないですよね…

[353: 住民板ユーザーさん4]

>>351 住民板ユーザーさん1さん
うちも新たに購入する大物は
カギもらってから引越し前日までの間に納入します。
エアコンの事前下見も内覧会の時にしてもらいました。
見積りに来たサカイの方に聞いたら、
大丈夫ですよとのことだったので。

[354: 匿名T]

>>351 住民板ユーザーさん1さん

自分は長谷工さんの方に入居説明会の時に聞いたら３月２３日（２４？）から４月３０日までの現在の世帯全ての引っ越しが終わる期間はトラックを止める場所がない→持ってきた業者を数時間またせる、もしくは近くのコインパーキングに止めさせることになるかもです（道路には絶対に路駐させることは駄目）サカイさんがエレベーターを使わなくても他の引っ越し業者さんも使われる方もいるので少なくとも４月３０日まではわからないと思います。絶対に生活に必要なものは今の時点であらかじめ買って引っ越しの時に持っていった方が確実ではないかと思います（洗濯機とか特に）自分もベッド新しく買う予定ですが５月の初めに搬入しようと考えてます。

[355: 住民板ユーザーさん1]

うちは事前に搬入したいことをサカイさんに伝えたところ、駐車場？エレベーター？が空いてる時間帯を案内されてその時間で予約しました。
長時間の作業でなければ予約なしそこまで問題はないと思いますが、いろいろな業者が集中するとご迷惑になるかもしれませんので、念のため問い合わせや予約をされた方がいいかもしれません。

[356: 住民板ユーザーさん1]

ちなみにく○しのマーケットで引っ越し頼んだところ、3月末平日、2LDKの荷物少なめ、エアコンありで14万でやって頂けることになりました。(ちなみにサカイさんは19万)
サカイの枠をキャンセルしてその時間で作業を依頼すればサカイさん側も問題ないとのことなので、一度検討されてもいいかもしれません。
ちなみにサカイさんはニトリのNスリープは運べないそうなのでご注意ください。(見積もり時に説明なかった為、後で気付きました。)

[357: 住民の人に質問したいさん]

＞サカイさんはニトリのNスリープは運べない

単なるベットマットなのに運べない理由が気になります。
推察するに、過去運搬中に壊れてクレームが多かったから、トラブル防止のために
運ぶのやめたのでしょうかね？
そうだとすると、Nスリーブって壊れやすいってことかもしれませんね。

[358: 住民板ユーザーさん2]

家具類の購入時期、我が家も悩んでいます。

住みはじめてから、Amazonやネットスーパーも結構使うと思うのですが、一般の配送業者はエントランスの車寄せに駐車をしてもらって持ってきてもらえばよいのでしょうか。

エントランスから部屋までも距離があったのでなかなかイメージが湧きません(^_^;)

引越しラッシュの時期はいろいろと心配ですね。

[359: 住民板ユーザーさん2]

家具類の購入時期、我が家も悩んでいます。

住みはじめてから、Amazonやネットスーパーも結構使うと思うのですが、一般の配送業者はエントランスの車寄せに駐車をしてもらって持ってきてもらえばよいのでしょうか。

エントランスから部屋までも距離があったのでなかなかイメージが湧きません(^_^;)

引越しラッシュの時期はいろいろと心配ですね。

[360: 住民板ユーザーさん2]

>>359
すみません、投稿が二重になってしまいました。

[361: 住民板ユーザーさん1]

>>357 住民の人に質問したいさん
傾けておくとコイルがズレてしまうようです。
ほぼ100%ズレるので、同じようには使えなくなります。って言い張ってました。
過去に何かあったのでしょうね。

[362: 住民の人に質問したいさん]

＞Nスリープ

気になったので検索したら興味深い漫画を見つけました
「ニトリの神対応 引っ越し マットレス新品に交換」でGoogle検索

他に引っ越し業者から断られる可能性のあるもの

・IKEAの家具（解体＆組み立てありの場合）
・有機ELテレビ
　等

[363: 大和市民32年]

さっきサカイの見積もりが終わりました。
移動距離2km弱、間取りは6畳の部屋2つの2DKで、基本料金84000円、荷物のパッキングもお願いして104000円でした。皆さんの書き込みを見てどんな高額な見積りが出るんだろうと不安でしたが、いい意味で裏切られた感じです。

[364: 匿名]

引越しの見積もり、怖かったので、サカイさん来る前に2社ほど相見積もりを取りました。サカイさん、来られて最初の提示金額が25万円、相見積もりの件話したところ、一番安いところを聞かれ、話したところ、そこと同額でやりますとのことでした。結果、我が家は、自分たちで梱包＋エアコン1台取り外し取付＋エアコンのクリーニング、洗濯機の設置含めて15万9,000円でした（引越しは同じ大和市内からで、時期は4月の1週目です）。引っ越しの見積もりは、相場がないと聞きますが、正直、20万円前後を想定していたので、ほっとしたのが正直な感想です。早く引越しできるのを楽しみにしています。

[365: 住民板ユーザーさん2]

>>364 匿名さん
安いっ
今年は例年より引越す人が少ないんですかね
それとも想定より契約とれてないんですかね
幹事会社が合わせるだなんて
早く契約して失敗したなぁ

[366: 住民板ユーザーさん1]

私も4月の平日で大和市内で2トン2台の洗濯機のみ設置でその他は自分でやる形で、当初21万を言われました。一斉入居で値切らないと言われましたが、他社の見積もりを出したら同額の15万まで下げてくれました。やはり契約少ないんですかね。

[367: 住民板ユーザーさん3]

家具、家電を引越し前後に購入されるかたは、駐車スペースはどのように業者に伝えていますか？
一斉入居期間、エレベーターは順番に使うしかないと思うのですが、駐車スペース問題がいまいちわかりません。
すでに業者とやりとりをしている方いましたら教えてください。

我が家はフロアコーティングの業者はコインパーキングに駐車をお願いしていますが、さすがにコインパーキングから家電を運んでもらうのは厳しいですよね。

[368: S]

>>367 住民板ユーザーさん3さん
長時間の作業が予想される場合やご心配な場合はサカイさんに問合せして、駐車スペースやエレベーターの空き時間を確認して予約された方がいいかもしれません。
他の方も仰っていましたが、私も一応予約しておきました。

[369: 住民板ユーザーさん3]

>>368 Sさん
駐車スペースも予約することができるのですね！
ありがとうございます！

[370: 匿名]

横からすみません。
入居手続き会での説明では駐車場は予約不可（利用直前にフロントオフィスで受付）となっていましたが、ひょっとして引越し集中期間はサカイさんがいくつか駐車枠をもっているのでしょうか？
予約できるにしても、大物家具・家電の搬入なんてきっちり時間通りにはいかないですよね…難しいな～

[371: S]

>>370 匿名さん
最初に長谷工さんに問い合わせたところ、サカイさんに問い合わせてくださいと案内あったので、サカイさん問い合わせたところ空き時間枠を案内されました。
ただ３月末は空きがほとんどありませんでしたね(;_;)
恐らくサカイさんの養生がある間(４月末まで？)は、サカイさんが作業に使う駐車スペースを確保してるんだと思います。

[372: S]

ちなみに一枠の時間はサカイさんの引越しの時間枠と一緒で、一枠150分(2時間半)のようです。

[373: 匿名]

>>371=372 Sさん
詳しくありがとうございます！
やっぱりサカイさんがいろいろ調整してるんですね。
うちはたぶん一日に数件の搬入を予定してるので予約は難しそうです…（時間がハッキリしないので）
自分の車をパーキングに停めて、業者には自分の駐車場を利用してもらうのが無難ですかねえ。

教えていただいて大変助かりました！

[374: 匿名]

駐車場の抽選発表っていつでしたっけ
覚えていたら教えて頂きたいと思います
よろしくお願いします

[375: 住民板ユーザーさん7]

>>374 匿名さん
19日にアンケートで回答したエリアが決まるんだったような
で、番号の低い方から順に埋まっていく。
どのエリアが1番人気だったんですかね。
屋根ありの1階か安い屋上か‥