＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[251: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終えてきました。
部屋の中を満足するまで確認することが出来ましたが、気になる箇所の多さに驚きです。
色々な箇所に細かい汚れや傷ありました。その場で直せるものは直して頂けましたよ。高い買い物なので少しでも気になる箇所は伝えてきれいにして貰いました！
直してる間にゲストルームなども自由に見学できました。

[252: S]

私は業者の方に内覧会同行して頂きました。
大きな問題はありませんでしたが、自分が見れないようなところも確認してくださり、とても満足しています。
汚れなどは数ヵ所ありましたが、業者さんいわく綺麗に仕上がっているとのことでした。

[253: 住民板ユーザーさん7]

>>252 Sさん
もしよろしければ、自分が見れないようなところとは、どんなところでしたか？
ご参考までお伺いできればと

[254: S]

>>253 住民板ユーザーさん7さん
かなりチェック項目が多かったのですが、抜粋すると…浴室などの天井裏、床や壁の歪みを機械で調べてくださったり、設備の取り付け、ネジのゆるみ、扉の取り付け具合など…採寸に集中できました！
結果的には大きな問題はなかったですが、頼んで良かったなぁと思ってます！

[255: 契約済みさん]

私も業者の方に依頼をしました。重大な欠陥はなかったですが、数か所直してもらいました。いろいろとバタバタしていたので、業者の方にしっかり見てもらえてよかったと思っています。修正箇所は自分では見つけられなかったと思いますし、よくできている、と業者の方に言われたのも安心材料になりました。

因みに、歩くと床が少し沈むような感覚があるのですが、防音等のためのクッション材が入っているからだそうです。 直床でよくある施工法のようで、問題ないとのことでした（言われればわかる程度の沈み、私は気になりませんでした）

[256: 住民板ユーザーさん6]

はじめまして！こんなスレッドがあったなんて！
フロアコーティングするか迷っていてフロアコーティングについて調べていたら辿り着きました。

ちなみに我が家は引っ越しはサカイさんに頼みました。3/27の恐らくめちゃくちゃ金額が高い日です(笑)見積もりはせつやくコースでエアコン設置、洗濯機設置入れて19万でした。高くて目眩がしましたが皆さんの見ると割と営業さん頑張ってくれたのかな、、と思いました。

フロアコーティングどうしましょ、、

[257: 住民板ユーザーさん6]

質問失礼します。過去スレ見てて思ったのですが
鍵の引き渡し移行、引越し日以外で新居に入っても大丈夫なのですか？なんか資料に「鍵の引き渡し後、引越し日までは原則立入禁止」みたいなこと書いてあった気がして、、、引き渡し終わったのにだめなの？！と思ったら記憶があって、、それすら幻だったのでしょうか、、
もし良いなら、家具搬入前にやりたいことあるので(T_T)主にお掃除関係、、

[258: S]

>>257 住民板ユーザーさん6さん
ご入居までのお手続きのご案内のP.10の5-1に「お引越しおよびご自身で購入された家具家電の搬入は、鍵現物の受け取り後から可能です。」って書いてあるので、全然問題なく入れると思います！

[259: S]

4-2にもなんも書いてないですし、問題ないと思います^^

[260: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行かれた方、スリッパは持参されましたか。長谷工さんが用意してくれてましたか。

[261: 住民板ユーザーさん5]

>>260 住民板ユーザーさん7さん
スリッパ持参しました。
うちの方から出したので分かりませんが、たぶん長谷工さんの方では特にスリッパの用意はないかと思います。

[262: 住民板ユーザーk]

内覧会行ってきました！
・うちの子供が1歳半なのですが、同じくらいの子が多くて安心しました。
・前の方も写真をアップしてますが、中庭が本当にいい感じでした。
・宅配ボックスの機能も良かったです。あれなら取り忘れないですね！
・駐車場の入り口、注意しないと通り過ぎちゃいますので車で伺う方は要注意です。
・小さな傷や汚れがかなりありましたが、一時間くらいで本当に綺麗に直してくれるので、ガンガン言った方が良いですよ。
・内覧会自体は二時間くらいですが、そのあと17時までマンション内を歩いたり、外に散歩行ったり、部屋に戻って再度寸法を測ったりできました。

[263: 住民板ユーザーさん7]

>>261 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
持っていきます。

[264: 大和市民32年]

>>257 住民板ユーザーさん6さん
大丈夫ですよ、入居者説明会の時に長谷工アーベストの担当の方から言われました。サカイのむしろ引っ越しを割り振られた時間を外して出入りしてくださいとのことでした。(エレベーターを使う時間が決まってるからだそうです)

[265: 住民板ユーザーさん6]

>>258 Sさん
>>264 大和市民32年さん
ありがとうございます！確認不足ですみません(T_T)
あれもこれも引越し日当日にやらねばと大焦りしておりました^^;
お陰様で少しゆとりもてそうです！

[266: 住民板ユーザーさん7]

>>254 Sさん
ありがとうございます。
浴室の天井フタ開けて見るという事ですよね。
思いつきませんでした。
さすがに業社とまではいきませんが、しっかり確認したいと思います。
みなさん色々書き込んでいただいて、
ほんとありがたいです。

[267: 住民板ユーザーさん4]

内覧会に行かれた方、洗面台の引き出し部分の開閉がガタガタしていたり、内部の色味も少しうちは気になったのですが、皆さんはいかがでしたか？
こういうものだと思って指摘はしなかったのですが、うちだけかも？と後から気になり始めてしまって…

[268: 住民板ユーザーさん100]

モデルルームを見に行って、気に入って駆け込みで契約しました、昨日内覧会は参加が来ましたが、それ以前の説明会には、参加出来ていません。　皆さんの投稿が参考になります、ありがとうごさいます。　ところで質問ですがキッチンの食器棚（カップボード）などは、モデルルームにあった物を皆さん注文しているのでしょか？　昨日、長谷工さんに相談したら約50万円かかると言われました。

[269: 住民板ユーザーさん100]

キッチンカウンターと統一感があって良いのですが、高いですね。

[270: 匿名さん]

契約された方と何人かお話する機会がありましたが、カップボードつけてる方はいらっしゃいませんでした。カップボードはやはり高いですし見送る方が多い印象ですね。

[271: 住民板ユーザーさん100]

コメントありがとうございます。
やはりそうですか！見送りにしようと思います。
全体の雰囲気を壊さない食器棚（カップボード）を我が家の予算で検討しようと思います。

[272: S]

>>267 住民板ユーザーさん4さん
うちは引き出し部分は一通り見ましたが、問題なかった気がします。
直せる直せないは別にして気になったところは絶対言った方が良かったと思います…^^;
ちなみにうちは浴室のドアのチャイルドロック？の掛かり具合が、内と外で違いがあったのでその部分は直してもらいました。

[273: 住民板ユーザーさん4]

>>272 Sさん
コメントありがとうございます。特に気になるところはなかったんですね。言えば良かったと今更後悔です…。引き出し開けた時の写真も撮り忘れてしまって、しっかり撮っておけば良かったです。
チャイルドロックなどもお調べになったんですね！うちは色々見落としがありそうです…

[274: 住民板ユーザーさん100]

引き出しですが一ヶ所、明らかに開閉が鈍い部分がありました。指摘しましたが、中のレールとローラーの摩擦によるもので給油をすれば改善するとの回答でした。　あまりにお粗末な回答でそれ以上、言えませんでした。

[275: 住民板ユーザーさん8]

>>267 住民板ユーザーさん4さん
洗面台の引き出しの内部の色味ですが、
ベージュというかちょっと古くさい肌色？みたいな色ですよね？？そのような仕様かと思い、指摘しませんでした。色味自体は気になりましたけど、見えない所だし良しとしました。引き出し自体はガタガタはしていなかったと思います。

[276: 住民板ユーザーさん5]

>>256 住民板ユーザーさん6さん
3月下旬で20万切ってるのはすごいお安いですね！
トラックは2台でその金額でしたでしょうか？
今週末に見積もりにきてもらうので、差し支えない範囲で教えていただけるとありがたいです。

[277: 住民板ユーザーさん5]

天井が思ったより低く感じました。
まぁわかっていたことだし、しょーがないんですが実際見てみると実感湧きますね

[278: 匿名]

>>271 住民板ユーザーさん100さん
我が家ではカップボードを取り付けましたが
統一感はありますが、値段の割にはチープだったかなと内覧会で見て思いました。
他業者でもほぼ同じの扉で作ることが出来るので、そちらにすればかなり安く出来たのかな

[279: 住民板ユーザーさん100]

匿名さま、コメントありがとうございます。

[280: 住民板ユーザーさん6]

>>276 住民板ユーザーさん5さん
うちトラック1台でした！
この掲示板でみたらうちは安い方だったよ?と夫に話したら「いやウチは夫婦二人だし荷物も家具も少ないから…」と言われたので、それが大きいのかもしれません(・・;あまり参考にならなくて申し訳ありませんが、
割引になったのはマンションとの提携割と、過去にサカイを利用したことがある割（？）を適用してもらいました。うちはたまたま前回の引っ越しでサカイを使ってましたが、口頭で聞かれてイエスと答えただけで「じゃあ割引がききます！」とその場で試算して、過去の契約情報を参照してる様子は見受けられませんでした。（後からしたのかもしれませんが）

[281: 住民板ユーザーさん5]

>>280 住民板ユーザーさん6さん
詳しく教えてくださってありがとうございます。
過去にサカイを利用してると割引があるんですね。
うちも前回の引っ越しでサカイを利用しているので、伝えて交渉頑張ります！
色々かかりますね?

[282: 住民板ユーザーさん4]

カップボードはつける方少ないんですね。
我が家はエコやコーティングをお願いしてる業者さんにカップボードお願いしました。
やっぱり業者の方が全然安くすみますね。

[283: 住民板ユーザーさん777]

内覧会って実際どれくらい時間かかりました？
共有施設や庭の見学を除いて、宅内のみの時間で
それと多少指定時間前に行っても対応してもらえるもんなんでしょうか

[284: 匿名]

>>283 住民板ユーザーさん777さん
部屋に入ってから様々な説明があり
ゆっくりと確認出来る時間はそれほどありませんでした。
出来れば何人かで行って手分け出来ると良いかもしれませんね

[285: 匿名さん]

うちも洗面所の引き出しが気になりました。何故あそこだけあんな作りなのか疑問です。あれならオーダーして作り直したいとすら思ってます。

[286: 住民板ユーザーさん2]

夫婦2人、トラック1台の引越しで幹事会社さんからの見積もりを15万くらいでいただきました。
皆さまのアドバイス通り先に他社にお願いしていたことが大きかったです。
ラスト数万の値引きは、最初にいろいろオプションもつけた金額を出してもらってそこから、なくてもがんばれそうなものを全て外すことでしていただきました。
いいやり方なのかはわかりませんが、ご参考までに。
他社さんと条件金額ともにあまり差がなかったので、幹事会社さんを使わせていただこうと思います。

[287: 住民板ユーザーさん3]

内覧会行ってきました。
伝えるか迷うくらいの細かい傷や汚れにも丁寧に対応していただけました。
鍵が閉まらなかったり、収納のパーツがないところもあったので、あれと思ったところは全て聞いてみるのがよいと思います。
賃貸の住民なので内部の作りには大変満足しています。

[288: 住民板ユーザーさん5]

保育園希望されてた方無事内定もらえましたか。
併設園も新設の割に応募者多かったみたいですね

[289: 住民板ユーザーさん2]

みなさんは駐車場の希望アンケート届きましたか？
手続き会では１月下旬までに届けると説明があったのですが、私のところにはまだ届いておらず…

[290: 匿名]

>>289 住民板ユーザーさん2さん
私の所もまだ届いていません

[291: 住民板ユーザーさん6]

>>289 住民板ユーザーさん2さん

今日電話問い合わせしたところ、遅延してるようですが、2週間以内には届くようです！

[292: 住民板ユーザーさん9]

まだ内覧会に行けていないのですが、内覧会で指摘事項があり後日の確認会も行く方は多いのでしょうか？

[293: 住民板ユーザーさん6]

>>288 住民板ユーザーさん5さん
無事に決まりました。新規園でも人気のようですね。

[294: 住民板ユーザーさん5]

>>293 住民板ユーザーさん6さん
おめでとうございます。
Aですかね、うちも結果きたので同じでしたらよろしくお願いします！

[295: とくめい]

はじめまして。
このような掲示板があったのですね！
数日後に内覧会を控えてるので、投稿をみて棚やチャイルドロックもチェックしなきゃー！となりました…ありがとうございますm(_ _)m
天気良いといいなぁ

[296: ユーザー]

併設保育園のことですが、どちらの方が人気とかあるんでしょうか？

[297: 住民板ユーザーさん5]

新設なので実際のところはどちらも未知数ですが、大和市保育所等一覧(受入可能児童数)
を見てみるとどれぐらい枠が埋まってるかが分かりますよ！

[298: 住民板ユーザーさん1]

>>292 住民板ユーザーさん9さん

指摘事項ありで確認会も行く予定ですよ。のりの跡とクロス貼りの境目が目立つ場所がうちはかなりありました。あと洗面台の引き出しも他の方も指摘されている通り引き出すとガラガラ言いますし作りがあまりに安っぽく納得いかないのでどうにかしてくれるかは分かりませんが指摘事項に入れました。モデルルームもあんなでしたっけ・・・。

[299: 住民板ユーザーさん5]

我が家は年齢的に併設園ではなく別の新設園にしましたが、無事に決まってひと安心です。
みなさんのコメントがとても参考になり、いつも助かっています。内覧会は色々と気になる所があり、3時間程かかってしまいました･･･確認会でまたしっかりと確認したいと思っております。

[300: 匿名]

>>283　住民板ユーザーさん777さん
もう内覧会行かれましたか？
うちは９時スタートでしたが終わる頃には13時を回ってました。
行った順に個別に案内してくれるので、指定時間を多少ずれても大丈夫だと思います。
チェックするときも案内の方は部屋にいらっしゃいますが、時間の事は特に言われませんでしたのでじっくり見させていただきました。
チェックリストを持って行き、夫婦二人で1時間以上はかかりました。
採寸はチェックとは別に、業者の立ち合いなしで最後にゆっくりできました。