＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[225: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。
私も入居する予定のものです。

一斉入居の縛りがあるので幹事会社の引っ越し屋がボロ儲けですよね。

10数キロで3LDkの平日引っ越しなら25万くらいなのでしょうかね。。。

[226: 住民板ユーザーさん3]

>>225 住民板ユーザーさん8さん
入居時期3月平日、距離40キロ弱、荷物少なめで幹事会社20万でした。
相見積もりの会社で10万円程度になりそうでしたので、幹事会社への依頼は見送ろうかなと思っています。。

[227: S]

私は荷物少なめ、エアコンあり、10数キロ、平日で18万でした。
高くて他のとこに頼みたいぐらいでしたが、面倒なトラブルなどを避けたいので幹事会社に頼もうと思います^^;

[228: 住民板ユーザーさん5]

>>227 Sさん
情報ありがとうございます。お見積もりは3月下旬の平日で、税込でしょうか？
参考に教えていただけると助かります。

[229: S]

4月の第一週目の平日で、税込みです！

[230: 匿名]

>>224
火災保険については事前によく内容を確認せず手続き会に参加してしまいました。
標準プランを申し込みましたが確かにスリムでも良いかもですね。
変更を検討しています。

[231: 住民板ユーザーさん8]

私は火災保険他社とも比較しました。
大手だと補償範囲等は大きく違いはないようでした。料金で選ぶならセコム、楽天等人気のようですね。
うちは補償も安心出来そうな大手に絞り、その中で破損・汚損時に自己負担が少ない東京海上日動にする予定です。我が家には小さい子どもがおりますので、破損・汚損の可能性は高いとみました。
ちなみに損保ジャパンは自己負担が一万で高めです。
ご参考までに。

[232: 住民板ユーザーさん5]

>>229 Sさん
ありがとうございます。大変参考になります！！

[233: 住民板ユーザーさん8]

このご時世アルコール拭きが出来るように床のコーティングをしようと思ってるんですけど、光沢ありかなしで迷ってます。
傷に強いのは光沢のないタイプなんですが酸性の薬剤とかにも耐性があるのは光沢ある方らしく、好み的には光沢ない方がいいかなぁと思ってるので中々決められません。
アルコール拭きなどはどちらも良いみたいなんですが、、、
コーティングやる予定の方の意見が聞きたいです。

[234: 住民板ユーザーさん2]

>>233 住民板ユーザーさん8さん
私は、光沢が好みではないのでマットなガラスコーティングにしました。中々、強力な薬剤は使用しないですし、濡れたクイックルワイパーとアルコールで拭ければ充分かと思います。見た目がテカってると皮脂汚れや、傷も目立ちますからね。

[235: 住民板ユーザーさん7]

>>233 住民板ユーザーさん8さん
私はツヤなしにしました。
好みを優先した方がいいように思います。
そもそもコーティングが必要なのか
未だに迷ってますけど
安くないし、施工が上手くやってもらえるのかも不安で

[236: 匿名さん]

わたしもツヤ無しで検討中です。フロアコーティングって必要なのか本当に迷いますよね。

[237: 住民板ユーザーさん4]

うちはコーティングなしでいこうと考えていますので、皆様の人柱となって定期的に経過報告しますね笑

[238: 住民板ユーザーさん2]

大型家具を購入する場合の配送の日付け指定はどのようにしたらよいのでしょうか。
自分たちの引越しの時間に合わせるのがよいのか、そもそも一斉入居の期間中は控えたほうがよいのか迷っております。
情報お持ちの方いましたら、よろしくお願いいたします。

[240: 匿名]

コーティングを施工されているみなさんは、全部屋施工ですか？それともリビングだけですか？
施工範囲及び種類で悩んでます。
参考までにお聞かせ下さい。

[241: 住民板ユーザーさん10]

>>238 住民板ユーザーさん2さん
大型家具の搬入について先日説明会でサカイの担当の方に確認をしましたが、一斉入居期間のうち３月23日から4月3日まではエレベーターの予定が一杯でした。
サカイの方からは入居後いつでも搬入OKと言われましたが、やはり3日までは避けた方が良さそうに感じました。
因みに4日はまばら、5日以降はほぼ予定無しでした。
ご参考まで

[242: 住民板ユーザーさん7]

>>240 匿名さん
うちは、最初リビングと廊下だけ考えてましたが
残りの洋室を依頼してもあまり変わらなかったので、全面にしましたよ。入居後に依頼はしないと思ったのも理由の一つです。

[243: 匿名]

>>242 住民板ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます
全室施工で検討したいと思います

[244: 住民板ユーザーさん1]

引越業者で、サカイ以外のところに関しては、一斉やりたくないから高めにしてくるところもありますね。

[245: 住民板ユーザーさん7]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
やりたくないなら、見積り断ればよいだけでわ？

[246: 住民板ユーザーさん3]

本日から内覧会スタートですね！
お済みになった方がいらっしゃいましたらぜひ情報共有していただけると有り難いです。

[247: 住民板ユーザーさん5]

いよいよですね！もし共有施設や併設保育園が覗けたらその感想なんかも教えてください

[248: 住民板ユーザーさん8]

少し共用部撮ってきましたー！良い感じでした！

[249: 匿名]

>>248 住民板ユーザーさん8さん
カタログに載ってそうな素敵な写真ですね

[250: 匿名]

>>248
外を撮る時間もあるんですね！
うちは明後日なんですが、内部の事ばっかり気にしてました。
モデルルームで見るよりサイクルポート広く見えますね！
ありがとうございました。

[251: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終えてきました。
部屋の中を満足するまで確認することが出来ましたが、気になる箇所の多さに驚きです。
色々な箇所に細かい汚れや傷ありました。その場で直せるものは直して頂けましたよ。高い買い物なので少しでも気になる箇所は伝えてきれいにして貰いました！
直してる間にゲストルームなども自由に見学できました。

[252: S]

私は業者の方に内覧会同行して頂きました。
大きな問題はありませんでしたが、自分が見れないようなところも確認してくださり、とても満足しています。
汚れなどは数ヵ所ありましたが、業者さんいわく綺麗に仕上がっているとのことでした。

[253: 住民板ユーザーさん7]

>>252 Sさん
もしよろしければ、自分が見れないようなところとは、どんなところでしたか？
ご参考までお伺いできればと

[254: S]

>>253 住民板ユーザーさん7さん
かなりチェック項目が多かったのですが、抜粋すると…浴室などの天井裏、床や壁の歪みを機械で調べてくださったり、設備の取り付け、ネジのゆるみ、扉の取り付け具合など…採寸に集中できました！
結果的には大きな問題はなかったですが、頼んで良かったなぁと思ってます！

[255: 契約済みさん]

私も業者の方に依頼をしました。重大な欠陥はなかったですが、数か所直してもらいました。いろいろとバタバタしていたので、業者の方にしっかり見てもらえてよかったと思っています。修正箇所は自分では見つけられなかったと思いますし、よくできている、と業者の方に言われたのも安心材料になりました。

因みに、歩くと床が少し沈むような感覚があるのですが、防音等のためのクッション材が入っているからだそうです。 直床でよくある施工法のようで、問題ないとのことでした（言われればわかる程度の沈み、私は気になりませんでした）

[256: 住民板ユーザーさん6]

はじめまして！こんなスレッドがあったなんて！
フロアコーティングするか迷っていてフロアコーティングについて調べていたら辿り着きました。

ちなみに我が家は引っ越しはサカイさんに頼みました。3/27の恐らくめちゃくちゃ金額が高い日です(笑)見積もりはせつやくコースでエアコン設置、洗濯機設置入れて19万でした。高くて目眩がしましたが皆さんの見ると割と営業さん頑張ってくれたのかな、、と思いました。

フロアコーティングどうしましょ、、

[257: 住民板ユーザーさん6]

質問失礼します。過去スレ見てて思ったのですが
鍵の引き渡し移行、引越し日以外で新居に入っても大丈夫なのですか？なんか資料に「鍵の引き渡し後、引越し日までは原則立入禁止」みたいなこと書いてあった気がして、、、引き渡し終わったのにだめなの？！と思ったら記憶があって、、それすら幻だったのでしょうか、、
もし良いなら、家具搬入前にやりたいことあるので(T_T)主にお掃除関係、、

[258: S]

>>257 住民板ユーザーさん6さん
ご入居までのお手続きのご案内のP.10の5-1に「お引越しおよびご自身で購入された家具家電の搬入は、鍵現物の受け取り後から可能です。」って書いてあるので、全然問題なく入れると思います！

[259: S]

4-2にもなんも書いてないですし、問題ないと思います^^

[260: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行かれた方、スリッパは持参されましたか。長谷工さんが用意してくれてましたか。

[261: 住民板ユーザーさん5]

>>260 住民板ユーザーさん7さん
スリッパ持参しました。
うちの方から出したので分かりませんが、たぶん長谷工さんの方では特にスリッパの用意はないかと思います。

[262: 住民板ユーザーk]

内覧会行ってきました！
・うちの子供が1歳半なのですが、同じくらいの子が多くて安心しました。
・前の方も写真をアップしてますが、中庭が本当にいい感じでした。
・宅配ボックスの機能も良かったです。あれなら取り忘れないですね！
・駐車場の入り口、注意しないと通り過ぎちゃいますので車で伺う方は要注意です。
・小さな傷や汚れがかなりありましたが、一時間くらいで本当に綺麗に直してくれるので、ガンガン言った方が良いですよ。
・内覧会自体は二時間くらいですが、そのあと17時までマンション内を歩いたり、外に散歩行ったり、部屋に戻って再度寸法を測ったりできました。

[263: 住民板ユーザーさん7]

>>261 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
持っていきます。

[264: 大和市民32年]

>>257 住民板ユーザーさん6さん
大丈夫ですよ、入居者説明会の時に長谷工アーベストの担当の方から言われました。サカイのむしろ引っ越しを割り振られた時間を外して出入りしてくださいとのことでした。(エレベーターを使う時間が決まってるからだそうです)

[265: 住民板ユーザーさん6]

>>258 Sさん
>>264 大和市民32年さん
ありがとうございます！確認不足ですみません(T_T)
あれもこれも引越し日当日にやらねばと大焦りしておりました^^;
お陰様で少しゆとりもてそうです！

[266: 住民板ユーザーさん7]

>>254 Sさん
ありがとうございます。
浴室の天井フタ開けて見るという事ですよね。
思いつきませんでした。
さすがに業社とまではいきませんが、しっかり確認したいと思います。
みなさん色々書き込んでいただいて、
ほんとありがたいです。

[267: 住民板ユーザーさん4]

内覧会に行かれた方、洗面台の引き出し部分の開閉がガタガタしていたり、内部の色味も少しうちは気になったのですが、皆さんはいかがでしたか？
こういうものだと思って指摘はしなかったのですが、うちだけかも？と後から気になり始めてしまって…

[268: 住民板ユーザーさん100]

モデルルームを見に行って、気に入って駆け込みで契約しました、昨日内覧会は参加が来ましたが、それ以前の説明会には、参加出来ていません。　皆さんの投稿が参考になります、ありがとうごさいます。　ところで質問ですがキッチンの食器棚（カップボード）などは、モデルルームにあった物を皆さん注文しているのでしょか？　昨日、長谷工さんに相談したら約50万円かかると言われました。

[269: 住民板ユーザーさん100]

キッチンカウンターと統一感があって良いのですが、高いですね。

[270: 匿名さん]

契約された方と何人かお話する機会がありましたが、カップボードつけてる方はいらっしゃいませんでした。カップボードはやはり高いですし見送る方が多い印象ですね。

[271: 住民板ユーザーさん100]

コメントありがとうございます。
やはりそうですか！見送りにしようと思います。
全体の雰囲気を壊さない食器棚（カップボード）を我が家の予算で検討しようと思います。

[272: S]

>>267 住民板ユーザーさん4さん
うちは引き出し部分は一通り見ましたが、問題なかった気がします。
直せる直せないは別にして気になったところは絶対言った方が良かったと思います…^^;
ちなみにうちは浴室のドアのチャイルドロック？の掛かり具合が、内と外で違いがあったのでその部分は直してもらいました。

[273: 住民板ユーザーさん4]

>>272 Sさん
コメントありがとうございます。特に気になるところはなかったんですね。言えば良かったと今更後悔です…。引き出し開けた時の写真も撮り忘れてしまって、しっかり撮っておけば良かったです。
チャイルドロックなどもお調べになったんですね！うちは色々見落としがありそうです…

[274: 住民板ユーザーさん100]

引き出しですが一ヶ所、明らかに開閉が鈍い部分がありました。指摘しましたが、中のレールとローラーの摩擦によるもので給油をすれば改善するとの回答でした。　あまりにお粗末な回答でそれ以上、言えませんでした。

[275: 住民板ユーザーさん8]

>>267 住民板ユーザーさん4さん
洗面台の引き出しの内部の色味ですが、
ベージュというかちょっと古くさい肌色？みたいな色ですよね？？そのような仕様かと思い、指摘しませんでした。色味自体は気になりましたけど、見えない所だし良しとしました。引き出し自体はガタガタはしていなかったと思います。

[276: 住民板ユーザーさん5]

>>256 住民板ユーザーさん6さん
3月下旬で20万切ってるのはすごいお安いですね！
トラックは2台でその金額でしたでしょうか？
今週末に見積もりにきてもらうので、差し支えない範囲で教えていただけるとありがたいです。

[277: 住民板ユーザーさん5]

天井が思ったより低く感じました。
まぁわかっていたことだし、しょーがないんですが実際見てみると実感湧きますね

[278: 匿名]

>>271 住民板ユーザーさん100さん
我が家ではカップボードを取り付けましたが
統一感はありますが、値段の割にはチープだったかなと内覧会で見て思いました。
他業者でもほぼ同じの扉で作ることが出来るので、そちらにすればかなり安く出来たのかな

[279: 住民板ユーザーさん100]

匿名さま、コメントありがとうございます。

[280: 住民板ユーザーさん6]

>>276 住民板ユーザーさん5さん
うちトラック1台でした！
この掲示板でみたらうちは安い方だったよ?と夫に話したら「いやウチは夫婦二人だし荷物も家具も少ないから…」と言われたので、それが大きいのかもしれません(・・;あまり参考にならなくて申し訳ありませんが、
割引になったのはマンションとの提携割と、過去にサカイを利用したことがある割（？）を適用してもらいました。うちはたまたま前回の引っ越しでサカイを使ってましたが、口頭で聞かれてイエスと答えただけで「じゃあ割引がききます！」とその場で試算して、過去の契約情報を参照してる様子は見受けられませんでした。（後からしたのかもしれませんが）

[281: 住民板ユーザーさん5]

>>280 住民板ユーザーさん6さん
詳しく教えてくださってありがとうございます。
過去にサカイを利用してると割引があるんですね。
うちも前回の引っ越しでサカイを利用しているので、伝えて交渉頑張ります！
色々かかりますね?

[282: 住民板ユーザーさん4]

カップボードはつける方少ないんですね。
我が家はエコやコーティングをお願いしてる業者さんにカップボードお願いしました。
やっぱり業者の方が全然安くすみますね。

[283: 住民板ユーザーさん777]

内覧会って実際どれくらい時間かかりました？
共有施設や庭の見学を除いて、宅内のみの時間で
それと多少指定時間前に行っても対応してもらえるもんなんでしょうか

[284: 匿名]

>>283 住民板ユーザーさん777さん
部屋に入ってから様々な説明があり
ゆっくりと確認出来る時間はそれほどありませんでした。
出来れば何人かで行って手分け出来ると良いかもしれませんね

[285: 匿名さん]

うちも洗面所の引き出しが気になりました。何故あそこだけあんな作りなのか疑問です。あれならオーダーして作り直したいとすら思ってます。

[286: 住民板ユーザーさん2]

夫婦2人、トラック1台の引越しで幹事会社さんからの見積もりを15万くらいでいただきました。
皆さまのアドバイス通り先に他社にお願いしていたことが大きかったです。
ラスト数万の値引きは、最初にいろいろオプションもつけた金額を出してもらってそこから、なくてもがんばれそうなものを全て外すことでしていただきました。
いいやり方なのかはわかりませんが、ご参考までに。
他社さんと条件金額ともにあまり差がなかったので、幹事会社さんを使わせていただこうと思います。

[287: 住民板ユーザーさん3]

内覧会行ってきました。
伝えるか迷うくらいの細かい傷や汚れにも丁寧に対応していただけました。
鍵が閉まらなかったり、収納のパーツがないところもあったので、あれと思ったところは全て聞いてみるのがよいと思います。
賃貸の住民なので内部の作りには大変満足しています。

[288: 住民板ユーザーさん5]

保育園希望されてた方無事内定もらえましたか。
併設園も新設の割に応募者多かったみたいですね

[289: 住民板ユーザーさん2]

みなさんは駐車場の希望アンケート届きましたか？
手続き会では１月下旬までに届けると説明があったのですが、私のところにはまだ届いておらず…

[290: 匿名]

>>289 住民板ユーザーさん2さん
私の所もまだ届いていません

[291: 住民板ユーザーさん6]

>>289 住民板ユーザーさん2さん

今日電話問い合わせしたところ、遅延してるようですが、2週間以内には届くようです！

[292: 住民板ユーザーさん9]

まだ内覧会に行けていないのですが、内覧会で指摘事項があり後日の確認会も行く方は多いのでしょうか？

[293: 住民板ユーザーさん6]

>>288 住民板ユーザーさん5さん
無事に決まりました。新規園でも人気のようですね。

[294: 住民板ユーザーさん5]

>>293 住民板ユーザーさん6さん
おめでとうございます。
Aですかね、うちも結果きたので同じでしたらよろしくお願いします！

[295: とくめい]

はじめまして。
このような掲示板があったのですね！
数日後に内覧会を控えてるので、投稿をみて棚やチャイルドロックもチェックしなきゃー！となりました…ありがとうございますm(_ _)m
天気良いといいなぁ

[296: ユーザー]

併設保育園のことですが、どちらの方が人気とかあるんでしょうか？

[297: 住民板ユーザーさん5]

新設なので実際のところはどちらも未知数ですが、大和市保育所等一覧(受入可能児童数)
を見てみるとどれぐらい枠が埋まってるかが分かりますよ！

[298: 住民板ユーザーさん1]

>>292 住民板ユーザーさん9さん

指摘事項ありで確認会も行く予定ですよ。のりの跡とクロス貼りの境目が目立つ場所がうちはかなりありました。あと洗面台の引き出しも他の方も指摘されている通り引き出すとガラガラ言いますし作りがあまりに安っぽく納得いかないのでどうにかしてくれるかは分かりませんが指摘事項に入れました。モデルルームもあんなでしたっけ・・・。

[299: 住民板ユーザーさん5]

我が家は年齢的に併設園ではなく別の新設園にしましたが、無事に決まってひと安心です。
みなさんのコメントがとても参考になり、いつも助かっています。内覧会は色々と気になる所があり、3時間程かかってしまいました･･･確認会でまたしっかりと確認したいと思っております。

[300: 匿名]

>>283　住民板ユーザーさん777さん
もう内覧会行かれましたか？
うちは９時スタートでしたが終わる頃には13時を回ってました。
行った順に個別に案内してくれるので、指定時間を多少ずれても大丈夫だと思います。
チェックするときも案内の方は部屋にいらっしゃいますが、時間の事は特に言われませんでしたのでじっくり見させていただきました。
チェックリストを持って行き、夫婦二人で1時間以上はかかりました。
採寸はチェックとは別に、業者の立ち合いなしで最後にゆっくりできました。

[301: 住民板ユーザーさん9]

>>298 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。みなさん洗面台気にされてますね…。
はっきりとは覚えていませんがモデルルームの洗面台引き出しは特に何も気にならなかったと思います。
内覧会自体これからなので楽しみな気持ちと不安な気持ちが半々です。

[302: 住民板ユーザーさん1]

洗面所の引き出しってこれですか？
ガラガラっとは音はしましたが、色などは特に気にならなかったです。

[303: S]

引き出しの感覚は人によってなのかなぁとか思います。
こんなもんだと思う方と気になる方はいらっしゃいそうですね。
ちなみに私は確認はしましたが、記憶にないということはガラガラも中の色味も気にならなかったのでしょう…笑

[304: 住民板ユーザーさん7]

内覧会で確認しましたが、洗面台の扉は、パイプの位置の関係でキッチンのようなスライド式の物は設置できないそうです。
スライドの引き出し部分もガラガラと音がしますがそのような仕様のようです。物を入れたら重さで音も緩和される？かもというお話でした。

[305: 住民板ユーザーさん6]

いよいよ明日が内覧会です?！
夫と二人で漏れなくチェック出来るか不安もありますが、やっぱり出来上がった部屋を見るのが楽しみです！！
洗面台の引き出しも、「皆さんが仰ってたのはこれかぁー！」ってなるの、もはや楽しみになってます。笑

[306: S]

>>305 住民板ユーザーさん6さん
楽しみですねｗ
しっかり見てきてください^^
自分は浴室のドアのチャイルドロックが内外で掛かり方が違ったので、見ておくと良いかもしれません！

[307: 住民板ユーザーさん777]

>>300 匿名さん
まだなんです。
皆さんが色々投稿してくださってるので、
ありがたいです。
とっても参加になります。
時間いっぱい使ってしっかり見てきたいと思います。
楽しみです

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>304 住民板ユーザーさん7さん
パイプの位置関係でスライド式は設置不可なんですね。そういう仕様であれば仕方ないですね。情報ありがとうございます！

[309: 住民板ユーザーさん6]

>>306 Sさん
ありがとうございます(^o^)
参考にさせていただきますー！

[310: 住民板ユーザーさん]

「神奈川住み心地ランキング2020」とか、大和市はマイナーなので、この手のアンケートに答える機会があったら積極的にアピールしていきたいですね・・・
田園都市線沿線駅でも、つきみ野とかは長津田で乗り換えれば急行に座って通勤できるので、田名とか藤ヶ丘のような各停停車駅より通勤楽だったりします。
もっと評価されてもいい気がします。

[311: 住民板ユーザーさん6]

昨日内覧会いってきました！
クロス、床の汚れやキズなどは確かにたくさんありました(´・ω・`)
内覧会付き添いの方がその場で落として貰えた汚れが十数箇所、当日いた専門業者の方が当日中に直してくれたものが数箇所、その他当日中には直せなかった所が一箇所でした。
クロスがヨレて浮いていたところや、ウォークインクローゼットの可動棚の打ち直しのビスの穴、トイレの壁のキズ、フローリングには無数の接着剤？の汚れなどです?
専門業者は入れてないので、その他の専門的なことはわかりませんが、カーテンレールのゆがみ、ネジの締め忘れ、戸の歪み等はなかったと思います。

朝9時からでしたが、堪能し過ぎて15時頃までいましたw

[312: 駐車場抽選方法凹みさん]

駐車場の抽選書類届きましたね。ゾーン抽選後、ゾーン内の区画割り当ては希望じゃなくて順番にって、ゾーン内の決まってる部分の明記もないし、中々適当な抽選方法に凹みました。大規模だからゾーン抽選はしょうがないにしても、決まった場所ぐらい明記して欲しかった。

[313: 匿名]

>>312 駐車場抽選方法凹みさん
待たせに待たせてこの結果と言うのは
何とも言えないですね

[314: 匿名T]

明日内覧会です。皆様の投稿を参考に、内覧会チェックリストなども持って細かいところも確認したいと思います。割と時間をかけた方もいるようですが、何時までに出てくださいとかはないのでしょうか？案内だと最終退出時間は17時までと書いてありますが、これは前半の方が時間気にしなくていいとかだったり…笑楽しみですけど、緊張もしますね。

[315: 住民板ユーザーさん3]

駐車場の件でもしご存知の方がいたら教えて下さい。立体駐車場の東側の階段あるところから平置駐車場へは抜けられそうですか？
図面では分かりにくくて、内覧会でもその部分は確認しなかったのでもし分かる方が教えて下さい。

[316: 住民板ユーザーさん]

＞田園都市線沿線駅でも、つきみ野とかは長津田で乗り換えれば急行に座って
＞通勤できるので、田名とか藤ヶ丘のような各停停車駅より通勤楽だったりします。

田園都市線の朝のラッシュ時間帯は急行は運休、準急か各停のみになります。
また、この時間帯の準急の始発は、ほとんど長津田になります。
＊中央林間発　準急最終7：12　以降　8：12迄、急行、準急の始発無し

なので、この時間帯に通勤する人は、中央林間から乗っても結局、長津田で準急に乗り換えることになります。
シャトルバスも、時間帯によっては、つきみ野行きにした方が合理的のように思います。

[317: 住民板ユーザーさん7]

横からすみません。
ダイヤ改正で3月から平日朝の中央林間発の電車が増えるみたいですよ。

https://www.tokyu.co.jp/company/ne...
平日朝間における中央林間始発の急行・準急を拡充し、利便性と速達性を向上します。
・６時台の中央林間始発の準急１本を急行に変更
・７時台の中央林間始発の準急を２本から５本に拡大

[318: 住民板ユーザーさん7]

すみません、リンク先間違えました。https://www.tokyu.co.jp/company/news/list/Pid=post_292.html

[319: 匿名T]

内覧会に行ってきました。
・時間は割としっかりみて最終的に出たのが3時間
・床や壁の傷、汚れは多かったです（その日に直せないのが2.3箇所）うちの場合フロアコーティングを頼んでいるので凹みや傷などがあるとそのままコーティングされてしまうのか心配だったので念入りに見ました。
・各扉の縁とかに小さな傷や凹みなども所々ありました（こちらはクイックリペアで全て直っていました。一体どうやって直したのか不思議）
・さすがに業者の方も何回も同じことを指摘されたのか、浴室のチャイルドロックと洗面所の引き出しについてはしっかり確認と説明がありました
・駐輪場はまぁ広さ的に大人用自転車2台くらいかなと言う感じ
・イオンの隣の分譲住宅地？はもう既に工事が始まっていた様子
・やや気になったのが廊下で喋っている声が割と部屋の奥まで聞こえてくる（トイレを見ていた時にかなり聞こえてきた）廊下に面している2部屋の窓は閉めていたのにあんまり防音性ないのでしょうか…
・庭は素敵でした。軽く散歩とか暖かい時期はお茶とかしても良さそうですね
・共有スペースも全て見てきましたがパーティスペースは結構広くて中庭にもすぐ出れるのでマンション内のイベントスペースになりそうですね
また確認会も参加することになったのであと実際に引っ越しする前に2回行くことになりそうです。

[320: 大和市民32年]

きのう内覧会にいってきました。
致命的な指摘箇所はなく、全部当日に直してもらえました。(ひとつだけ不安点はあります。後述します。)
覚えてる限りで申し訳ないですが
・トイレットペーパーホルダーの歪み
⇒テーブルの角にぶつけたような線状の凹みがありました。
・トイレにある戸棚のちょうつがい外れ
⇒ネジがバカ穴になってました。
・リビングの窓のカギのぐらつき
⇒ネジがちゃんと閉まってなかったです。
・皆さん指摘されてる風呂場のカギのかかり
⇒風呂場内からだとちゃんとかかりますが、洗面所側からだとカギか半ロックになる傾向にあります。ドアを引きながらカギを掛けるとロックされますが煩わしいので直してもらいました。
・廊下の天井の糊跡
⇒作業跡なのか、日光に反射して部分的にテカってました。
・洗面所の照明スイッチ付近の糊跡
⇒廊下と同じく問題なく消えました。
・廊下の床の鳴り(パキッと鳴ります。これが前述の不安点です。)
部屋との境目付近は構造的に鳴りやすいとの説明を受けました。境目はフローリングのクッションを部分的にカットしなくてはならず、鳴りやすい傾向にあるのだそうです。生活して時間が経過すると湿気を吸ったりで馴染んで音はしなくなるとのことでした。

以下、皆さんへの情報展開です。
グランアリーナは斜面に建っているので、中央林間側にあるサブエントランスや駐輪場、駐車場は2階にあたります。一方でつきみ野駅側のメインエントランスは1階です。現地に行ってから初めて知りました。

A棟に設置されているエレベーターは2階から14階までのエレベーターで1階まで下がりません。C棟のは1階まで下がります。

C棟真ん中のエレベーターから中庭に出る通路の風が強いです。中庭は時々ですが風は止んでいました。

ゲストルームの2部屋、キッズルーム、DIYルーム、パーティールーム、ライブラリー全て自由に入れます。ただ、まだ空間があるだけでテーブルや椅子などの物はなにも設置されていない状態です。

引っ越しが楽しみです！
(長文失礼しました)

[321: 住民板ユーザーさん]

＞ダイヤ改正で3月から平日朝の中央林間発の電車が増える

これは朗報ですね

[322: 住民板ユーザー]

もし確認会で新たな傷等見つけてしまって指摘したら、対応はしてもらえるんでしょうか…どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[323: 住民板ユーザーさん7]

>>322 住民板ユーザーさん
私もその点が気になったので、内覧会の際に質問しました。

配布された案内には確認会の日程のみが記載されてますが、確認会の時に新たな修正、修理箇所が見つかった時は、再度現地確認に行く事になるそうです。

定期点検があるので、入居後に見つかった不具合も対応してもらえるようです。

[324: 名無し]

東急がドレッセがなかなか売り切れないので、中央林間の利便性を上げてきたのかも。ただし発車のだいぶ前からホームで並ぶ必要はありますよ。在宅ワーク前、椅子取りゲームが凄まじかったです。