＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[205: 住民板ユーザーさん2]

>>204 住民板ユーザーさん2さん
とても参考になります。ちなみにそのお値段は自分でダンボール梱包するプランのお値段でしょうか？

[206: くら]

>>204 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。
価格交渉しての約30万…見積もりが恐ろしいです。
価格交渉とは具体的にどのようなことをされましたか？

[207: 住民板ユーザーさん3]

>>203 住民板ユーザーさん8さん
気持ち分の割引(幹事会社の割引？)は入っているとのことでした。
繁忙期なのである程度覚悟はしていましたが、大幅な値下げは厳しいみたいです。
私も他の会社で相見積もり取りたいのですが、みなさんの投稿を拝見していてもこの時期の一斉入居はNGの会社も多いようで不安です…。

[208: 住民板ユーザーさん1]

宣伝になるので詳しく書けませんが、引越し一括見積もりサイトなどで一斉入居の件を併せて記載すると大手以外にも手を挙げる会社さんがいます。以前一斉入居の際は小さな会社の見積もりを幹事会社に提示したところ大きな割引を得ました。利益が少なくとも人を大量にマンションに配置する幹事会社としては件数確保したいんだなと実感しました。裏を返せば努力は報われるということです
少しでも皆様の参考になれば

[209: 内覧前さん]

私も本日サカイ引越センターの訪問見積を受けました。はじめ税込み50万円で提示され、一斉入居割引として3割引き（35万円）、そこから値引き交渉し、最終的に29万円で見積を提示されました。プランはせつやくプラン（自分で梱包）です。入居日は4月頭、東京都内からの引っ越しです。年度初めの日程、一斉入居ということである程度高額な金額は予想していましたが、あまりにも足元を見られた印象です。一斉入居で、他社からも断られる不利な状況でこのような高額な見積を呑まざるを得ないことに対して憤りを感じます。何か方法があればよいのですが。。。

[210: 住民板ユーザーさん2]

>>205 住民板ユーザーさん2さん
209さんとほぼ同じ内容だと思います。こちらも自分で梱包する節約プランです。エアコンなどの取り外しなどのオプションは一才なしです。29万円は税込です。一斉入居で日時の縛りと幹事会社がある場合は、他社もなかなか受けてくれないみたいですね（ ; ; ）

[211: 住民板ユーザーさん2]

>>206 くらさん
予想していたよりも高額である事と、予算オーバーなので相見積もりを取って差額が大きければ他社に依頼も考えると言うようなことを伝えましたが、29万円以下は無理そうでした。ご参考まで。

[212: 住民板ユーザーさん1]

身バレするので詳しく書けませんが
幹事会社以外で
移動距離概ね40キロ以内
4月の1週目
トラック1台
作業員5名(ドライバー含む)
無料サービスはサカイと同じ条件
梱包等は全てサポートなし
家電の取り付けなし

一月中の契約ならと20万を大きく切って見積もり貰ってます。勿論2時間30分以内と一斉入居も伝えてます。勿論昨日サカイさんにこっそり話したらかなり険しい顔されましたが。また後日サカイさんの見積もり貰ったら共有します

[213: 内覧前さん]

>>212 住民板ユーザーさん1さん
209で投稿した者です。情報ありがとうございます。他社もあたってみたいと思います。

[214: 住民板ユーザーさん2]

やはり幹事会社は高いですね。
引っ越しを独占出来るし、値引きしても通常の倍は取ってる感じですね。
オプション会にせよ自分で探した方が初期投資が半分で抑えられますね。
私も引っ越し一括サイトで見積もりしたら
半値くらいで行けましたよ。

[215: 住民板ユーザーさん1]

マンションの一斉入居ほど業者が利益の出るイベントはないですからしょうがないでしょうが。。
恐らく半数以上は大きくプラスされた金額でサカイにお願いすると思いますが、養生代等に使っていただいてると考え、感謝を込めて他社さんにお願いしました！部屋のみの養生でいいとお伝えしたら更に安くなったなんて口が裂けても。

[216: 住民板ユーザーさん7]

時に皆さんガス会社どうされますか？
電気が東京電力ならまとめちゃった方が良いのか。はたまた少しでも安いところにするか悩み中です

[217: 住民板ユーザーさん2]

施工会社の方でトラックサイズ指定があるそうで4tは不可だそうです。1台では家財を全て載せきれないのでトラック2台になりました。1台なら4月上旬で20万切るくらいでいけるみたいでしたよ。

[218: 住民板ユーザーさん7]

>>216 住民板ユーザーさん7さん
すみません、Next Powerさんでしたね笑
失礼しました。

[219: 住民板ユーザーさん8]

>>207 住民板ユーザーさん3さん

情報ありがとうございます。気持ち分のお値引きなんですね…安くてもあまりに無名の引越し会社は不安ですし、仕方がないと思うしかないんでしょうか。

他の方々のお見積もりの情報もとても参考になります。ありがとうございました?！
また見積もりされた方いらっしゃれば是非教えてください！私も月末の見積もり終わったら是非情報共有させてもらいます。

[220: マンション住民さんA]

我が家も3月早めの日取りでサカイさんで見積りしてもらいました。
移動距離は10キロ程度、荷物量は3LDKでは一般的（と担当さんに言われました）、エアコン工事有、せつやくコースで25万程度でした。最初は28万でしたがあまりの高さに青い顔をしていたら少し割り引いてもらえました(笑)
それでも予算オーバーの為、相見積もりをかけている最中です。

[221: マンション住民さんA]

>>220 マンション住民さんAさん
ちなみにトラック2tロングでは収まらないので、もう一台追加(2tショート）での見積り結果です。

[222: 住民板ユーザーさん5]

みなさま、火災保険はどうしてますか、、？
他社さんの比較サイトもやってみましたが、いまいちよく分からないので、もう調べるのも面倒くさくなって、結局損保ジャパンになりそうです笑

[223: 匿名]

>>222 住民板ユーザーさん5さん
我が家では、
10%のマンション割引があったので損保ジャパンの火災保険だけにしました。地震保険は短期なのに高額なので、今は必要ないかなと思い外しておきました

[224: 住民板ユーザーさん2]

>>222 住民板ユーザーさん5さん
私もマンション割引のある損保ジャパンで検討しています。
ただ、郵送で送られて来たプランは水害の補償が含まれていたので、グランアリーナレジデンスには不要と考え、スリム型で見積もりを依頼しました。
保険の窓口で説明を受けるとわかりやすく教えてくれますよ。

[225: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。
私も入居する予定のものです。

一斉入居の縛りがあるので幹事会社の引っ越し屋がボロ儲けですよね。

10数キロで3LDkの平日引っ越しなら25万くらいなのでしょうかね。。。

[226: 住民板ユーザーさん3]

>>225 住民板ユーザーさん8さん
入居時期3月平日、距離40キロ弱、荷物少なめで幹事会社20万でした。
相見積もりの会社で10万円程度になりそうでしたので、幹事会社への依頼は見送ろうかなと思っています。。

[227: S]

私は荷物少なめ、エアコンあり、10数キロ、平日で18万でした。
高くて他のとこに頼みたいぐらいでしたが、面倒なトラブルなどを避けたいので幹事会社に頼もうと思います^^;

[228: 住民板ユーザーさん5]

>>227 Sさん
情報ありがとうございます。お見積もりは3月下旬の平日で、税込でしょうか？
参考に教えていただけると助かります。

[229: S]

4月の第一週目の平日で、税込みです！

[230: 匿名]

>>224
火災保険については事前によく内容を確認せず手続き会に参加してしまいました。
標準プランを申し込みましたが確かにスリムでも良いかもですね。
変更を検討しています。

[231: 住民板ユーザーさん8]

私は火災保険他社とも比較しました。
大手だと補償範囲等は大きく違いはないようでした。料金で選ぶならセコム、楽天等人気のようですね。
うちは補償も安心出来そうな大手に絞り、その中で破損・汚損時に自己負担が少ない東京海上日動にする予定です。我が家には小さい子どもがおりますので、破損・汚損の可能性は高いとみました。
ちなみに損保ジャパンは自己負担が一万で高めです。
ご参考までに。

[232: 住民板ユーザーさん5]

>>229 Sさん
ありがとうございます。大変参考になります！！

[233: 住民板ユーザーさん8]

このご時世アルコール拭きが出来るように床のコーティングをしようと思ってるんですけど、光沢ありかなしで迷ってます。
傷に強いのは光沢のないタイプなんですが酸性の薬剤とかにも耐性があるのは光沢ある方らしく、好み的には光沢ない方がいいかなぁと思ってるので中々決められません。
アルコール拭きなどはどちらも良いみたいなんですが、、、
コーティングやる予定の方の意見が聞きたいです。

[234: 住民板ユーザーさん2]

>>233 住民板ユーザーさん8さん
私は、光沢が好みではないのでマットなガラスコーティングにしました。中々、強力な薬剤は使用しないですし、濡れたクイックルワイパーとアルコールで拭ければ充分かと思います。見た目がテカってると皮脂汚れや、傷も目立ちますからね。

[235: 住民板ユーザーさん7]

>>233 住民板ユーザーさん8さん
私はツヤなしにしました。
好みを優先した方がいいように思います。
そもそもコーティングが必要なのか
未だに迷ってますけど
安くないし、施工が上手くやってもらえるのかも不安で

[236: 匿名さん]

わたしもツヤ無しで検討中です。フロアコーティングって必要なのか本当に迷いますよね。

[237: 住民板ユーザーさん4]

うちはコーティングなしでいこうと考えていますので、皆様の人柱となって定期的に経過報告しますね笑

[238: 住民板ユーザーさん2]

大型家具を購入する場合の配送の日付け指定はどのようにしたらよいのでしょうか。
自分たちの引越しの時間に合わせるのがよいのか、そもそも一斉入居の期間中は控えたほうがよいのか迷っております。
情報お持ちの方いましたら、よろしくお願いいたします。

[240: 匿名]

コーティングを施工されているみなさんは、全部屋施工ですか？それともリビングだけですか？
施工範囲及び種類で悩んでます。
参考までにお聞かせ下さい。

[241: 住民板ユーザーさん10]

>>238 住民板ユーザーさん2さん
大型家具の搬入について先日説明会でサカイの担当の方に確認をしましたが、一斉入居期間のうち３月23日から4月3日まではエレベーターの予定が一杯でした。
サカイの方からは入居後いつでも搬入OKと言われましたが、やはり3日までは避けた方が良さそうに感じました。
因みに4日はまばら、5日以降はほぼ予定無しでした。
ご参考まで

[242: 住民板ユーザーさん7]

>>240 匿名さん
うちは、最初リビングと廊下だけ考えてましたが
残りの洋室を依頼してもあまり変わらなかったので、全面にしましたよ。入居後に依頼はしないと思ったのも理由の一つです。

[243: 匿名]

>>242 住民板ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます
全室施工で検討したいと思います

[244: 住民板ユーザーさん1]

引越業者で、サカイ以外のところに関しては、一斉やりたくないから高めにしてくるところもありますね。

[245: 住民板ユーザーさん7]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
やりたくないなら、見積り断ればよいだけでわ？

[246: 住民板ユーザーさん3]

本日から内覧会スタートですね！
お済みになった方がいらっしゃいましたらぜひ情報共有していただけると有り難いです。

[247: 住民板ユーザーさん5]

いよいよですね！もし共有施設や併設保育園が覗けたらその感想なんかも教えてください

[248: 住民板ユーザーさん8]

少し共用部撮ってきましたー！良い感じでした！

[249: 匿名]

>>248 住民板ユーザーさん8さん
カタログに載ってそうな素敵な写真ですね

[250: 匿名]

>>248
外を撮る時間もあるんですね！
うちは明後日なんですが、内部の事ばっかり気にしてました。
モデルルームで見るよりサイクルポート広く見えますね！
ありがとうございました。

[251: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終えてきました。
部屋の中を満足するまで確認することが出来ましたが、気になる箇所の多さに驚きです。
色々な箇所に細かい汚れや傷ありました。その場で直せるものは直して頂けましたよ。高い買い物なので少しでも気になる箇所は伝えてきれいにして貰いました！
直してる間にゲストルームなども自由に見学できました。

[252: S]

私は業者の方に内覧会同行して頂きました。
大きな問題はありませんでしたが、自分が見れないようなところも確認してくださり、とても満足しています。
汚れなどは数ヵ所ありましたが、業者さんいわく綺麗に仕上がっているとのことでした。

[253: 住民板ユーザーさん7]

>>252 Sさん
もしよろしければ、自分が見れないようなところとは、どんなところでしたか？
ご参考までお伺いできればと

[254: S]

>>253 住民板ユーザーさん7さん
かなりチェック項目が多かったのですが、抜粋すると…浴室などの天井裏、床や壁の歪みを機械で調べてくださったり、設備の取り付け、ネジのゆるみ、扉の取り付け具合など…採寸に集中できました！
結果的には大きな問題はなかったですが、頼んで良かったなぁと思ってます！