＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[123: 匿名希望]

すいません！
どなたか部屋のカラー、ソフトの写真とか撮った人いないでしょうか？！

[124: 匿名]

>>120さん
うちも３週間ほど音沙汰がなかったので不安になって連絡してみたら
書類がそろってなかった事が判明しました。
（某ネット銀行で、サイト上は「本審査中」になっていたので安心してました･･･）
こちらから問い合わせてなかったらまだほったらかしだったのか疑問ですが。

早く連絡くると良いですね！

[125: 住民板ユーザーさん1]

引越しのタイミングについてお伺いしたいのですが
正式な引き渡しは、いつだったでしょうか？
皆さん引越しのタイミングなどどうされてますか？

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>125 住民板ユーザーさん1さん
3.31が引き渡しで鍵頂いたら何時でも引越し可能ですよ。ただし、4月頭は混むため希望の日時は取りずらいでしょうね
お子様の学校もあるため、早い日付を取れなかった方は最低限の荷物だけ持って先に住む方も居ると聞きます
いずれにせよマンションの売れ行きがいいが故に一斉入居は凄いことになると思います

[127: 匿名さん]

内覧会がスムーズにいったらもう少し早めに引き渡してほしいですよね。3/31?ではどうにもバタバタしそうです。

[128: 匿名]

>>125さん
オプションを外注で頼んでいると工事は引き渡し後ですよね。
うちは買い換え予定の大物家具なんかを先にぼちぼち入れていって
最終的には４月下旬頃に入居したいと思っています。
退去のタイミングとか難しいですよね。

[129: 住民板ユーザーさん1]

>>126さん
ありがとうございます！
まだかまだかと楽しみにしておりつい笑
早めの引き渡しの可能性もなくはないと思うので、それに期待をしてます

[130: 住民板ユーザーさん1]

>>128さん
すみません、一緒に返事をしようとしましたが投稿してしまい。
ありがとうございます。
賃貸の件もあり色々と考えてしまい、少し早く近場に引っ越しても良いのかなとも考えており。悩みどころです。

[131: 住民板ユーザーさん7]

今後の予定の紙が来ていよいよって感じですね。戸建の件も正式にご案内ありましたね。

[132: 住民板ユーザーさん1]

うちも予定届きました。
引き渡しは予定より早まって3.23に変わってますね。
戸建も三井さんですし、入居者からすればどちらもいい風に変わってきたのでありがたい限りです。

[133: 匿名]

皆さん今の時期に何か具体的に準備されてますか？
断捨離もなかなか進まないし、内覧してからじゃないと選べない家具もあるし、
気持ちばかり焦ってしまいます。

[134: 匿名]

>>133 匿名さん
同じく気持ちばかり焦っています笑
断捨離はぼちぼちしていますが、収納用品等は寸法等図らないと決めかねますよね?…
我が家はカーテン、照明等もまだ決められず…
皆さん、電化製品は今の住所の近場で買い、引越し日に合わせて配送をお願いする感じでしょうか？

[135: 住民板ユーザーさん1]

>>133 匿名さん
とにかく物を捨ててます。
家電は今使用してる物を使用し、年間通して家電のそれぞれ値が落ちるタイミングで採寸、インテリアに合う物をゆっくり選んで揃える予定です。
ただすぐ必要なカーテン、照明、寝具だけは購入しましたが。。
あと、奮発して最新型ルンバも。
交渉できるならヤマダ電機総本店が私はお勧めです。かなりの無理が通りますので。近場ならケーズの保証付きでしょうか。どちらにせよ気に入った物を納得の価格で購入するのが1番ですよね。

[136: 匿名]

>>134さん、135さん
レスありがとうございます！

うちもカーテンはまだですね。
オプション会で話を聞いておけばサイズ分かったかな･･･なんて考えてしまいます。
収納家具等、イメージだけでも固めておこうと家具屋さんを廻ったりして、
却って気持ちが焦ったりしていますｗ

家電については>>135さんと同じ感じです。ルンバは買ってないですが！
廃棄する大型家具もけっこうありそうなので
有料でもまとめて引き取ってくれる引越し屋さんを探さなくてはと思っています。

[137: 住民板ユーザーさん7]

>>136 匿名さん
大型家具我が家も入れ替えようと思ってます。
廃棄となるとお金もかかるのでリサイクル屋さんにまずは見てもらおうかなと思っております。
家電の一部は住宅ポイントで購入しました。
カーテンは今のを使用しながら、部屋の雰囲気にあったものをゆっくり探すつもりです。
師走な感じになってきましたね

[138: 匿名]

我が家は色々と片付け始めています
思い切って家具・家電など、全て新しくしようと思っているのですが
なかなか金額張りそうです
マンションギャラリーが家電・ホームセンター内にあるのだから、割引してくれると助かるのですがね

[139: 住民板ユーザーさん1ん]

実家がワックスが広範囲で剥がれて歩くとカスが付いて最悪だったので、床コーティングを考えてます。特にアルコール拭きして除菌したいのも検討理由です。傷つきにくいコーティング希望なので、ガラスコーティングのおすすめの会社があれば教えてください。

[140: 匿名]

>>139 住民板ユーザーさん1んさん
我が家もガラスコーティング検討しております。
ネットでよく見かけるのは、グッドライフ、森のしずく等ですかね…
フロアコーティングの施工日は皆さん引き渡し後?入居前ですよね？日程等は各個人個人で決めてしまっていいものなんですかね？

[141: 住民板ユーザーさん1]

>>140 匿名さん
引き渡し以降は引っ越しも施工も個人の自由ですよ。
ただ業者を使う引っ越しだけが混むだけです。なのでコーティングは引き渡し日を目安に予定を組むと良いと思います。あと騒音を伴う作業も周りが引っ越してくる前に終わらすと楽ですよね

[142: 匿名]

引き渡し日が前倒しになったので、コーティングの日程も変更しなくてはと思っています。
>>140さんの挙げられてる一方にお願いしていますが
なんせ初めてで施工もまだなので「おすすめです！」とは言えなくてすみません･･･

でも引き渡し日から管理費等いろいろ費用が発生するのに
けっこう簡単に変更されちゃうもんなのですね。

[144: 住民板ユーザーさん8]

コーティングの話。
調べてると他にもエコプロコート、MISHINA、COLORていう業者さんも出てきますが、やるとすればどこにお願いすればと迷ってしまいます。詳しい方いらっしゃればオススメ業者さんどこでしょうか？
それとも必要ないですか？

[146: 住民板ユーザーさん8]

あれ？
投稿が少し削除されてる。
業者の人だったのかな？

[147: 住民板ユーザーさん1]

[No.143～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[148: 住民板ユーザーさん7]

届きましたね?
いよいよって感じです。

[149: 住民板ユーザーさん3]

>>144 住民板ユーザーさん8さん

私は3社で検討しました。
エコプロコ－トさんは愛犬の床って言うぐらいだから滑り止め重視でカラ－さんは金額は安い、グットライフさんは金額安くはないが業者で唯一コ－ティングに抗菌・消臭作用があって施工実績も多い。
という感じでしたね。
うちはコロナのことも考えて抗菌が可能なグットライフさんにお願いしました。
参考までに。

[150: 匿名]

皆様、引っ越し業者はもう決められてますか？
サカイにした方が、スムーズに希望日が取れる感じですかね？
引っ越しの日だけ確保しておいて、後から引っ越し業者が見つからないと困りますよね。
大規模マンションへの引っ越しが初めてなので、どうすればよいか悩んでます。

[151: 住民板ユーザーさん1]

>>150 匿名さん
私も他社の見積もり知りたいと思い一括見積もりサイトで見積もりをお願いしたら、大手会社のいくつかからは3.4月の一斉入居(マンション)は対応できません。という回答でした。
あと、残りは1.2ヶ月前に見積もりを出すのが一般的なのでそのタイミングで出してくれとのことでした。
なのでまずは日付を決めて、サカイに見積もりを貰い、他社にサカイの金額を投げて、交渉合戦をするのが良いかなと。
どちらにせよ幹事会社に任せるのが1番楽ですが、金額は足元見られるので荷物を減らす、時間指定しない、平日にするといった努力も必要でしょうね。

[152: 住民板ユーザーさん8]

契約時点でわかってた事ですが、
1ヶ月鍵の引渡しが早ければ、
春休み前に引越しできたのになぁ
言うてても仕方ないのですが

[153: 住民板ユーザーさん1]

>>152 住民板ユーザーさん8さん
3月末に完成させることにより年度を跨ぎ新年度から通勤通学が出来るという節目を上手く作れる反面、人の移動が多い繁忙期に重ねることにより通常期よりも金額が跳ね上がる。大体3/20?4/6の期間は年間通してMAX引っ越し代がかかるため、ここに引き渡しを重ねてくることは即ちデベ側にもマージががっぽり入るということ。家具家電も年末セールで購入する方が増えるし、いずれにしても業者は良いことたくさん、消費者は必要以上に金が飛ぶマンションあるあるですよ。

[154: 住民板ユーザーさん1]

我が家は引っ越し業者を使わないで自分たちで運びます。ですので、特に日にち指定もないですね。

[155: 匿名]

>>151 住民板ユーザーさん1さん
とても参考になりました。ありがとうございます。
不用品もたくさん出そうなので、引き取りがある引っ越し業者に頼みたいと
思っていたのですが、サカイはそれは対応していないそうです。
大手の会社は今はやってないところが多いとのことでした。
取りあえずは日付を決めて、見積もりを何社か貰い交渉合戦ですね。
大規模マンションの一斉入居は、思っていたよりもかなり大変そうですね。

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
個人搬入も4月まで日中は業者が常に使用しているのでバッティングして支障が出ないように日付指定をするのが一般的です。
デベから送付された書類中のサカイの案内にも記載されてるので一読することをお勧めします。
日付と時間が決定すれば個人でしようが問題ありません。なお、早朝や夜にかかると上下左右の住人へ迷惑がかかり始めから関係の悪化に繋がる恐れもあるのでご注意下さい。まさにマンションあるあるですね

[157: 住民板ユーザーさん1]

>>156 住民板ユーザーさん1さん
デベに個人でやる場合は日時は個人で任せると言われましたよ。
鍵もらって直ぐに入居したいので、個人でやることにしましたし。

[158: 住民板ユーザーさん]

引越業者悩みますよね。
しかも繁忙期、新築マンションへの一斉入居ということで見積もり自体してもらえない業者もちらほらあるし、、。
ちなみに私の場合は今のところ下記の２社は上記理由で見積もり不可でした。
・アーク引越センター
・ファミリー引越センター

他にもこの業者は見積もり不可、可等皆さんで情報共有できたら幸いです。

[159: 住民板ユーザーさん]

コーディングで盛り上がってますが、エコカラットを外注で検討している方もいますか？
私は現在検討中で、今のところTSPACE，サンマリンが気になっています。
良さそうなところがあれば教えて頂けるとありがたいです。

[160: 住民板ユーザーさん3]

>>158 住民板ユーザーさん
現時点で一斉入居対応可が分かってるのは
ユーミー引越しサービス

の一社です。大手ではないですが、見積もりは年明け早々に来てもらって出してもらいます。

[161: 住民板ユーザーさん3]

>>159 住民板ユーザーさん
エコカラットはDIYで簡単に出来ますよ！大手から素材だけ取り寄せて、壁紙カットして、下塗り(接着剤)、貼り付けで終わりです！簡単すぎるので一度やってしまうと工賃がバカバカしくなります！

[162: 住民板ユーザーさん8]

あけましておめでとうございます。
穏やかな新年のスタートになりましたね。
春には新しい生活もはじまり期待も膨らみます。
みなさん、よろしくお願い致します。

[163: 匿名]

工事現場の外壁も無くなり、各部屋の日照状況もわかるようになってますね。
入居説明会の時にサイクルポートと駐車場の抽選・予約などあるのですか？

[164: 大和市民32年]

>>163 匿名さん
あれ？駐車場の位置ってもう決まってませんでしたっけ？(私の気のせいだったら済みません)
サイクルポートは入居説明会のときに抽選結果を教えて貰えると案内の紙に書いてありましたよー。

[165: 匿名]

>>164 大和市民32年さん

そうなんですか！全然連絡が来なかったのでまだだと思ってました。
休み明け確認の電話してみます。
ありがとうございました

[166: 住民板ユーザーさん8]

>>165 匿名さん
駐車場が決まってるのは、
一部の人だけで大半はまだですよ。

[167: 匿名]

>>166 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね。情報ありがとうございます。
やはり説明会の時ですかね？
今一度、案内を読み返してみます。

[168: 大和市民32年]

朝Runして写真撮ってきました。進捗としては手直し工事を実施中と看板に書いてありました。内覧会が待ち遠しいですね！

[169: 中古マンション検討中さん]

>>168 大和市民32年さん
写真ありがとうございます！
なかなか現地に行くことができないので、とてもありがたいです！
こちらは8時ごろの写真でしょうか？

[170: 大和市民32年]

>>169 中古マンション検討中さん
そうですね、今朝の8時ごろの写真です。
中古マンション検討中さんの部屋は写ってますでしょうか？朝方の日当たりとか気になりますよね。

[171: 匿名]

住宅ローンについて質問なんですが、
auじぶん銀行、三菱UFJ銀行など「入居手続き会で金融関係の手続きなし」
となっている銀行を利用される方は
もう個人でさくさくと本契約に進んでいらっしゃいますか？
なんとなく手続き会が終わってからにしようか･･･なんて思ってたんですが
どんどん進めておいた方が良いですかねえ。

[172: 中古マンション検討中さん]

>>170 大和市民32年さん
8時でこれなら問題なさそうですね。
私の部屋も大丈夫そうです^^