グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/
公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...
所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2020-04-06 09:38:51
＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん1 2020-04-08 15:31:15
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削除依頼
初書き込み失礼します！
コロナウイルスの影響で明るい話はあまり耳にしませんが、しっかりコロナ対策を行なって菌を拡散しないように努力して来年笑顔で入居できるように頑張りましょう |
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| No.2 |
特にまだなんの連絡もきていないですが、予定通りに家は建つのでしょうか...？
コロナで工事がストップ...中のものも中国から入ってこずに3月に入居ができないとかになりかねないんじゃ...と不安に感じています。 |
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| No.3 |
スペイン風邪などを例えにニュースでよくやってますが、コロナは撲滅ではなく共存という形になるかもしれませんね。
そもそもワクチンがまだ無いですからまずは押さえ込み、そして少しずつマンションを建てる形になるのでは？3月に入居出来る様に家にいましょう！ |
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| No.4 |
少し汗ばむいい天気でした。
来年の今頃は新居でどんな生活を送っているのか想像するとほほがゆるみます。 |
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| No.5 |
コロナの影響で今後マンション売れるのかちょっと心配です。新築は価格等影響ないのかな？
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| No.6 |
今どこのマンションも販売出来てませんし、今後コロナが落ち着くまで売れ行きは芳しくないでしょうね。
ただ新築としての価格は恐らく落ちないと思います！ また収入減により、こちらのような手の出しやすいマンションが人気出ると思いますので気長にいきましょう |
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| No.7 |
ちょっとした不安があるのでわかる方居れば教えてください。
今住んでいるマンションが最上階で騒音に悩んだことがありません。下の部屋は知り合いの家族です。うちは子供が3人おり、騒ぐたびに適度に叱っているのですが、騒音って長谷工の建物は大きく響くものなんでしょうか？一応入居してから機会を見て防音マット＋ジョイントマットをリビング及び子供部屋には設置しようと考えてます。通路は静音絨毯？を敷こうかなと。 対策を取ってる方からの知見は是非聞いてみたいです。 |
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| No.8 |
西側の住宅地予定地の権利者が変わったみたいですね。マンションなどにならないと良いのですが…
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| No.9 |
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| No.10 |
>>8 住民板ユーザーさん1さん
えっ！それでもしマンションなどが建つようなことになれば当初の条件とだいぶ変わってきてしまいますよね...高い建物が建つことがないと言われていたから日当たりも心配ないと思っていたんですが... |
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| No.11 |
三井不動産なので、マンションならパークですか。。あの土地なら小規模なら建てることは可能ですが、コロナの影響でグランとドレッセがある中で直ぐに勝負にはこないと思いますが。。ゆっくりと戸建てを売りにくるのが堅実ですよね。
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| No.12 |
三井ホームが戸建て分譲するなら、いい感じの街並みになるんじゃないですかね。
ナイスよりなんとなくいい感じがします。 それより、仕様変更どお思います？ |
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| No.13 |
>>12 住民板ユーザーさん7さん
植木については致し方ないと思いますね！ 個人的にディスポンサーは聞いたことない会社でしたので何か不具合があったときの対応に不安を抱きました。使用しているマンションは多いんですかね？ 三井不動産の戸建てなら建て方は綺麗ですよ。以前見学に行きましたが、街並みは綺麗でした。A棟が直結した影響を受けるので、戸建て構想は続けて欲しいですね |
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| No.14 |
すみません、よろしければ教えてください。仕様変更とはなんのことでしょうか？
とくに連絡はいただいていないのですが。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
権利者変わったのどこ情報でしょうか？
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
封筒ですね。1番気になるのは、戸建エリアですがいい方向に転がって欲しいです。
あの立地で三井不動産なら恐らく5000万?6000万コースの戸建てでしょうから叩き売りもないでしょうし。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
そろそろオプションのカタログが郵送させて来ると思うのですが、もう届いてる方はいらっしゃいますか？
また、駐車場の場所はいつ決められるのかご存知でしょうか？ |
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| No.22 |
オプションのカタログ届けてもらえるんですね！うちにはまだ届いておりません。
コロナの影響で工期が伸びないか心配しております。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
初書き込み失礼します。
カタログきましたが全体的に高いですよね…相談会には参加しますがほとんど購入しなさそうな予感が… |
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| No.25 |
カタログ来ましたが、かなりお高めですね
カップボード注文してきましたが オプション変更等で予定以上の金額になってしまいました。 金額マジック 恐ろしいです |
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| No.26 |
オプションって必要なものではなくて、あくまでも利便性向上品であり企業の稼げる場なのでなんとも言えないですが。。
今は入居後類似のオプション品を安くで入手できるご時世なので、我慢も大切ですよ！ (ダウンライトだけは買っちゃいました。反省中) |
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| No.27 |
オプション検討中です。
やはり皆さんおっしゃる通りどれも高いですね…オプションを外注で検討されている方はいらっしゃいますか？ |
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| No.28 |
オプション高いですよね。
ついカップボードは買ってしまいました・・ エアコンとかも他と比べると3倍くらい高いものがあったのですが、皆さんどうされますか？ あと、リビングの壁に棚も付けたいと思ってますが、これはもう募集終了しているのか、 とんでもなく破格だから相談会で募集するのかなと・・ |
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| No.29 |
×とんでもなく破格
〇とんでもない価格 |
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| No.30 |
参考になるか分かりませんが、私はオプション会では欲しい物のサイズ感及びアドバイス、見積もりを頂き、実際の物は量販店とインテリアショップで購入します。既にカタログを参考に数点は入居後を条件に3割引程度で見積もりも頂いてます。時間があるならオプション会で購入する必要はないと思ってる派です。
エアコンも4月に付ける必要がないならオプションは高いですよ。。 |
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| No.31 |
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| No.32 |
>>31 匿名さん
穴を開けれる場所は勿論決まっていますのでそこは確認する必要がありますが、資料はデベから貰えますよ！入居後は個人での調整なので問題ないと思いますが、大きく音が鳴るのであれば近隣の方への一報はあったほうがいいと思います。 |
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| No.33 |
＞住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。参考になります！ 時間は十分ありますので、やっぱり私もエアコンは後付けにしようと思います。 |
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| No.34 |
現地だいぶ出来上がってきたのでしょうか？
お近くにお住まいの方がいれば教えていただきたいです。 |
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| No.35 |
>>34 匿名さん
写真撮れてはいませんが、ゴールデンウィーク頃から比べても外観で言えば、第一工区は概ね完成している感じですよ！やはり周りに高い建物が無いので存在感はありますね！完成が待ち遠しいです！ |
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
オプション相談会行かれる方いらっしゃいますか？
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| No.40 |
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| No.41 |
>>39 住民板ユーザーさん5さん
行こうかどうか迷いましたが、参考程度でも見ると欲しくなってしまうので私は行かない予定です(^_^;) ただ、パンフレットを見てて思ったのは、カップボード等一部商品がアイセルコで購入する時より限定価格で購入する場合の方が安くなっていたのが気になりました。 基本的にインテリア相談会の方がアイセルコより安いと思ってたので。。 |
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| No.42 |
>>41 ゆず好きさん
カップボードの件ですが、アイセルコだと天板とソフトクローズ？？が付いてての価格みたいです。 同じ仕様でインテリア相談会で購入すると10万弱高くなっちゃうみたいですよ。 ただ、どちらにせよ高額ですね |
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| No.43 |
アイセルコはオプションよりも安いですし、ローンに組めるのが良いですよね。ただどちらにせよ高い。あとあるあるですが、手頃なカップボードは結構マンション内で被るということですね！
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| No.44 |
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| No.45 |
我が家はアイセルコで食器棚頼みました。
インテリア相談会では価格は上がるが、仕様の選択肢は増えますよと説明受けました。 フロアコーティングってどうなんですかね？ かなり高額な上に賛否両論ありますね。 外注したい所ですが、第二工区出来上がるまで外注工事はできないんですよね？ |
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| No.46 |
>>45 匿名さん
高額ですよね。。 私はデフォルトの床の出来に期待してます。 あと、冷蔵庫と仕事用デスクの床には硬いカバーを敷いて補強する予定です。 ちなみに担当の方に外注でホスクリーンを付けたいと伝えたところ、コンクリートに打ち込む必要があるかもと言われました。。 外注でいつになるかもわからず、天井裏の図面によって設置できるとこも限られるという状況です。。 お値段がまだわかってませんが、他にも調べてる方いましたら是非教えてください。。 |
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| No.47 |
>>46 車無し男さん
床材はシートフローリング ですよね？それに高額なお金をかけるべきなのか悩みどころです。 またフロアコーティングを外注すると、長谷工のアフターサービスが受けられない可能性もあるとのこと… 何を優先すべきかじっくり考えないとですね。 冷蔵庫等の下には確かに保護マット敷きたいですね！ ホスクリーン良い業者が見つかるといいですね… 我が家は共働きで必須なので、相場より高いですがアイセルコでお願いしてしまいました。。 |
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| No.48 |
ホスクリーンは、私もアイセルコです。現マンションでは要らないと思ってましたが意外とあると便利なことに気付き、DIYで付けようとしましたが、強度に不安を感じ、結果知り合いの業者に付けてもらいました。金額は正直あまり変わらなかったので今回は金で解決した次第です。
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| No.49 |
ホスクリーンやっぱりあった方が便利ですか？浴室乾燥もあるしなんならドラム式なんで洗濯機の乾燥で済まそうとしていたんですが、入居後つけようかな?
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| No.50 |
>>49 住民板ユーザーさん8さん
あった方が便利だと思います。 今住んでる賃貸にはあるのですが、外に干した後に取り込んですぐに畳まないことが多いのでフックがあるととても便利です。 正直もうホスクリーンのない暮らしは考えられないくらいです。 本当にこのタイミングで依頼できないことがただただ残念です。 私もドラム式にするつもりですが、乾燥できない衣類はやっぱり外に干すことになるのかなと。。 浴室でもいいのですが、それだとお風呂に入る前には必ず畳まなければいけないことになりますよね。。 ただ私が怠惰なだけなんですけどね。 |
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| No.51 |
足場も外され外観もよく見れるようになりましたね。
住宅ローンの説明会って何するんですかね？？ みなさん行かれます？ |
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| No.52 |
>>51 匿名さん私の購入した部屋も外観は出来ていて、来春が待ち遠しいです！
説明会は数社行きましたが、会社ごとの特徴を聞いた後、仮審査をお願いできる会でした。 約1時間で、終わった後はモデルルームに入ってゆっくり採寸図ってました。 ただ週末の説明会は予約が取りづらいのでだいぶ前から予約しました。 あといざ行くとブースが全て埋まってて人の多さにびっくりしました。。。 |
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| No.53 |
オプション会が近付いてきましたね！
上の方で話が出ていましたが、アイセルコを利用できたのは かなり早い段階で契約された方なのでしょうか？ うちはもう玄関の色なんかも選べない段階だったので そういう説明もなかったのかな。 室内物干しを付ける気満々だったのに オプションに入ってなくてがっくりきてます･･･ |
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| No.54 |
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| No.55 |
コロナでしばらく現地訪問できていないのですが、どれぐらい完成しているのか気になります。写真とか撮ってらっしゃる方いらっしゃいますでしょうか。
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.58 | ||
| No.59 |
写真拝見する限りかなり出来上がってきてますね。
やはりDE棟は前方が開けていて、見晴らし良さそうですね！入居時期の関係で契約済みですが、それがなければDE棟が良かったなぁー。 |
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| No.60 |
>>59 匿名さん
景観を楽しみたいなら各棟の高層であればそれなりに楽しめると思いますよ。 DE棟はやはり気にはなりましたが、道路に面してるのがネックでしたので一長一短ありますよ。 購入した部屋を楽しみましょう！ |
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| No.61 |
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| No.62 |
画像無くてすみません。
9月頭に見に行きましたけどエントランスや車寄せも壁が取れてて外観がはっきり分かるようになってましたね。中庭はまだこれからみたいでしたが。 周辺に高い建物少ないからグランベリーパークから眺めてもかなり目立つ建物になってますね！ |
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| No.63 |
インテリア相談会の日程ってもう連絡きたりしてますか？
我が家はまだなのですが、そろそろ日にちが近付いてきたのであれ？と思いまして… |
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| No.64 |
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| No.65 |
ほんと相談会もうすぐですね。
当日に決めないと最安にならないのがキツイ 相談してからもう少し悩む時間ほしいと思いません？ 送付された資料にはなかったですが、モデルルームにあるような装飾棚とかってあるんですかね。 |
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| No.66 |
>>65 住民板ユーザーさん7さん
当日決めて、後日クーリングオフという形でキャンセルできないんですかね？？ 私は半分程はオプションではなく外注でお願いしようかと思っています。 装飾棚も相談してできるのでは？ ただ結構なお値段かと思いますが…。 |
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| No.67 |
モデルルームにあった棚は100万円くらいしますよたぶん、と営業の方に言われました。
私もいいなと思っていただけにがっくりしましたね。（笑） |
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| No.68 |
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| No.69 |
オプション相談会は参考程度にして
ある程度外注しようと考えているんですが、 その外注先もどう探したらいいのやら… 初めての事だらけで頭ぐちゃぐちゃですけど しっかり考えないとですよね。 |
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| No.70 |
小さいお子さんをお持ちの方はインテリアオプション会の際、子どもはどこかへ預けますか？長丁場になるでしょうしキッズスペースもないならぐずりそうで悩みます。
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| No.71 |
>>70 住民板ユーザーさん3さん 長谷工からは連れてきていいと言われましたが、ゆっくり見たいので知人にお願いして半日預かってもらう予定です。大人数で伺うとやはり密になりかねないので人数を減らす努力は追求したほうがいいとは思います。しかしどうしようもない場合は泣いたら席を外す等の配慮をすれば良いと思いますよ。 |
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| No.72 |
とうとうインテリアオプションはじまりますね
行かれた方、どんな感じでしたか？ どんなもの申し込まれましたか？ ご参考まで、お聞かせいただけたらと |
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| No.73 |
皆さん表札は付けますか？
玄関の方は後から外注でも良いかと思ったのですが、 集合ポストの方は、周りに合わせるなら オプションで買った方が良いとも聞きます。 そもそも表札を付けるか悩みます･･･ |
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| No.74 |
>>73 匿名さん
私は付けないです。 色々話は聞きますが、日本人の文化だとしてもセキュリティの低下に繋がるので。 ちなみにポストの名前を見て女性の多い部屋に侵入する犯罪者も多いと聞いたことはあります。 |
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| No.75 |
>>74さん ありがとうございます。
防犯面から、付けるとしても名字だけにはなりますね。 災害時などは住人の名前が分かった方が良いとも聞きますし、 カタログではそんなに気に入ったものもなかったので 入居してから周りの様子を見て決めるかなあ。 |
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| No.76 |
インテリア関係割引が聞いていて、モノによってはお得な印象があります。
何か特別な割引とかあれば良いのですが、社員割引等、、みなさんありますか？ここでは言えないかも知れませんが。もしあるのであればいくら分など知りたいなと。 |
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| No.77 |
本日オプション会行ってきました。
感想を書いておきます。 まず会場は広いですが、人は多くお子様連れは少なかったです。マスクをつけたまま説明をしていただけますが、担当者によっては声が聞こえずらい場合もあると思います。 事前アンケートを元に各担当者が来ますが、簡単な説明の後こちら側の質問に適宜答えてくれる形でした。なのである程度予習しておくとスムーズでした。あと担当者によって勢いに差があり、見積もりだけ等はっきり相手に伝えないと時間がもったいないと思いました。私は総額から決めたいので見積もりのみ下さいとお伝えしてました。 あと、エアコンとカップボードはやはり高いですね。正直に高いとお伝えしたら担当の方も正直入居時に要らないなら半額程度で購入できる既製品を購入することを勧めますとまで言われました。 カーテンは沢山人がいましたので、1番人気だったのでは？ 何故か玄関ミラー、エコカラット等を強く勧められましたが、入居後ゆっくりDIYで付けますとお伝えしたら入居時についてる方が気持ちいいですよと言われたのには違和感を感じましたが。 総じて新築マンションの為の準備としてはとても夢のある会だとは思いますが、当日限定価格と言われてもそれ以上に安くて良い品は沢山あるので、印鑑を簡単に押さずに検討することをお勧めします。なお、印鑑押してもクーリングオフ制度は使えますので。 |
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| No.78 |
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| No.79 |
>>78さんもありがとうございます。
確かに！みんな同じ考えだと表札ない部屋ばかりになっちゃいますねｗ オプション会の担当者さんは、半々くらいだとおっしゃってました。 >>77さん しっかり予習してらしてすごいです！ >担当者によって勢いに差があり、見積もりだけ等はっきり相手に伝えないと時間がもったいないと思いました。私は総額から決めたいので見積もりのみ下さいとお伝えしてました。 これは本当に同感です。 自分はその辺を最初にハッキリ伝えてなかったので、 グイグイこられて一つ一つの説明に結構時間を取られてしまいました。 項目はかなり絞ったつもりでしたが、結局4時間近くかかって 最後には残り何組かになってました･･･ 私が行った時間は意外とお子様連れも多いなという印象でしたが、 会場自体が思ったより雑多な感じでざわざわしてたので お子さんがちょろちょろしててもそんなに気にならなかったです。 見積りだけのつもりで参加したのですが、うっかり何点か注文してしまいました。 (一応しっかり考えましたが） クーリングオフの8日間の間に、外注とのコスト差など調べたいと思います。 |
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| No.80 |
カーテンで生地にこだわりなく入居時に欲しい方はオプション会のサンゲツカーテン半額リビング側揃えるだけでネットオーダーと比較しても1万しか差が出なかったので、採寸に自信のない方はオプション会で購入しても良いかもしれませんね。
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| No.81 |
駐車場はいつになったら決められるんですかね？
あとシャトルバスの駅側の発着所はどこなんでしょうか。 |
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| No.82 |
>>81 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は12月頃までに募集すると言っていたような気がします。 私は借りる予定は無いのですが、資料に日時が書いてないので不安ですよね。 シャトルバスも期限なしで検討中と言ってた気がします。 200m以内であればよいかなと楽観的に考えていますが、マクドナルドの前や日本コンピュータサービス（Googleマップ情報）の前とかになったらいいなと。 |
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| No.83 |
>>82さん
情報ありがとうございます。 やはり購入者の本契約が済んだあとのタイミングですか。 なるべく年内にやってほしいですねー。 シャトルバス申請も現状でどこかのマンションの申請があれば、アリーナの分も申請が通りやすいと思うんですが、アリーナが初？ 頑張って駅近になって欲しいですね。 自分的には、東急ストアの東急駐車場の間辺りなのかなと思ってます。 |
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| No.84 |
エントランス良い感じですね。
窓ガラス多くて抜け感あって良いですね！ 
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| No.85 |
>>84 住民板ユーザーさん4さん
入居まであと半年。待ち遠しいですね。 車寄せもだいぶ出来上がってて、いい感じになってきてますよね。 建物全体をチラシとかHPトップの画像のように見るなら、しまむらの屋上駐車場からがオススメ お近くにお寄りの際は、寄ってみてはいかがでしょうか？ |
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| No.86 |
住宅ローンて、どこの申し込みます？
単純に率だけでいいのかどうか悩んでまして 固定、変動もどっちがよいのやらですし 決め手は何ですか？ 参考までにお聞かせいただけましたらと よろしくお願いいたします。 |
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| No.87 |
>>86 住民板ユーザーさん8さん
こればかりは世帯に応じて状況は変わりますので何とも言えないですが、某銀行ローン説明会時は、アルヒの頭金あり35年ローンで組むのが1%切って間違いないとは言われました。 ただうちは20年完済を狙ってネット銀行にしました。 |
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| No.89 |
>>88 住民板ユーザーさん1さん
お子様が小さいのであれば床の対策は必要だと思います。ただコーティングやワックスは業者の謳い文句で十年二十年剥がれないなどありますが、傷は付きますしリビングなどは数年で剥がれることもあります。ご自分でDIY感覚で数年ごとに塗ることができるならばお勧めしますが、やりっぱなしであればお子様が大きくなるまでジョイントマットを敷き詰める方が防音対策も兼ねておすすめです。美観は損ねますが汚れても取り替えるだけですし楽ですよ |
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| No.90 |
>>88 住民板ユーザーさん1さん
私は実家がワックスを塗っていて、何度もやり直しをしたらワックスを取る液剤のせいで板が痛んでしまい酷い目にあったのでフロアコ-ティングを検討してます。やり直しも手間がかかるので長く使えるのは嬉しいですよね。あとは業者探しです。 |
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| No.92 |
>>91 住民板ユーザーさん1さん
多くの中古物件(築5年前後)を内覧してきて最終的にこちらを契約しましたが、フロアコーティングに関しては仲介業者から施行されており綺麗に使われていますとの説明はあるものの、メンテナンスに関しての注意事項が補足して言われました(コーティング維持は必要時金がかかる。光の反射で傷が逆に目立つ等)。私はコーティング有無は全く検討事項に入りませんでしたが、高額物件ならともかくここのような割安物件ではそもそも資産価値は確実に緩やかに落ちる中、コーティングしたことにより維持できるかというとまず無理です。施工して住まないなら別ですが89さんの記載の通りマットを敷いて傷に留意することが費用対効果として1番理にかなっていると思慮します。 |
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| No.93 |
私は別のマンションからこっちのマンションを購入しましたが、フロアーコーティングしてもやはり傷付きます。
子供が居るご家庭ならあまり意味無いかと思います。さらに逆に傷が目立ちます。 結局のところ長く住むにしろ、売却するにしろ床を貼り直すので余計な費用が掛かるだけだと感じてます。 |
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| No.94 |
[No.88～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.95 |
皆様色々気にされているんですね。
結局資金にゆとりのある方がオプションなり施工すれば私はいいと思ってます。 ただ何をするにしても業者を通すと施工料金やら取られるので、少しずつ自分で行うと浮いた資金でワンランク上の資材を購入できるのでそういうところを勉強していくといいですよ。 オプション会で施工代金を高いと思った方は多いはず。 |
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| No.96 |
オプションはほぼぼったくりに近いですからね。
通常の1.5倍くらいな、感じですよね。 |
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| No.97 |
戸建住宅建設予定地は何が建つんですかね？前は事業者の看板がありましたが、今は何も表示されてません。
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| No.98 |
>>97 住民板ユーザー3さん
本来の用途から大きく変わっても、文句を言えないのが悔しいですね。戸建がいいですが小さめのマンションが出来てもおかしくないです。今はアリーナと競合するため無いとして、完売した後まで区画整理されなければもしかしたら。西向きの低層?中層あたりは気にしてた方が良さげですね。 |
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| No.99 |
>>97 住民板ユーザー3さん
事業者は、ナイスから三井不動産レジデンシャルに変わっています。三井不動産レジデンシャルに問い合わせしたところ、戸建住宅建設予定ではあるものの着工時期は未定とのことです。三井不動産レジデンシャルであれば、ファインコートの可能性が高いですが、何とも言えないですね。マンションが建つことはないとは仰っていました・・・。 |
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| No.100 |
最近は敷地にスーパーハウスが仮設されて出入り口も整備されてるようなので、何かしら着手はしてるようですね。
まだ掲示物も無いので何も分かりませんが。 |
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| No.101 |
しかし、現在も戸建て建設地でマンションを売っているのはいかがなもんかと思いますね。
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| No.102 |
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| No.103 |
>>102 住民板ユーザーさん1さん
10月中旬に当該マンションを契約しました。担当者が初めは戸建専用地ですのでマンションが建ちませんと説明を受けました。契約直前に戸建専用地の権利が移行したから戸建が建つかわかりませんと言われ、このタイミングで言うと思いました。 断り難いタイミング言うのは正直汚いと感じました。 幸い購入した物件はマンションが建っても影響ないから良いのですが、ホームページで現在も戸建が建つ予定みたいな予想図になってます。 正直何が建つか未定な状態で戸建建設予定とうたっているのはいかがなもんかと思いました。 |
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| No.104 |
三井不動産レジデンシャルが、取引のある長谷工に対し嘘の回答をすると言うのも考えにくいです。
もしマンションを建てるとなると、グランアリーナの住民だけでなく、周囲の戸建住民からの反発も相当予想されます。 |
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| No.105 |
>>103 住民板ユーザーさん2さん
おっしゃることは理解しました。 ただコロナ以前に購入した当方としては、未曾有の疫病に対してナイスさんが引いた点は致し方ないと理解しており、三井さんは戸建を基本として考えいるという話ですので今は信じるしか無いと思います。ちなみに先日戸建予定敷地内で何か作業をしてたので入居までに動きがあるかもしれませんね。 |
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| No.106 |
先月購入したものです。
3LDK2900万円台とwebでもチラシでも大々的に広告していますが、そんな価格帯の部屋はあったのでしょうか？ 購入時に見せられた価格表は一番安くて3600万円台でほとんどか4000万を少し割るくらいでした。 |
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| No.107 |
>>106 購入者さん
私も購入した際に担当さんに聞きました。 いわゆるパンダ部屋というやつだそうです。 あるにはあるけど、最後まで売りには出さず、出してもかなりの人気のため確実に抽選になると仰っていました。 でも階数は下の方でそんなに魅力的な部屋というわけではなさそうでしたよ。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
>>106 購入者さん
パンダ部屋は良くある話ですよ。 みんなそれに釣られてモデルルームに行きますから。 倍率は基本10倍を超えてきます。 ただ、部屋は1番場所が良くないところに設置されるのがほとんどだと思います。 |
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| No.110 |
106です
みなさん詳しく教えてくださりありがとうございます！2000万台は魅力的ですが、抽選で当たる確率を考えると気に入った部屋を購入して良かったと思います。 入居が待ち遠しいですね！ |
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| No.111 |
もう早いもので10月も終わりですね。
あと5ヶ月後は新居でバタバタしてる頃でしょうか 次のイベントは何でしょうね |
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| No.112 |
戸建エリアに重機がありました。
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| No.113 |
私も本日見てきました。
すぐ近くにナイスさんのエリアが既にあったので見ましたが、三井さんの整備する街並みの方が綺麗ですね。結果的に戸建が建つのであれば、三井さんの方がマンションとしても良い影響を受けると思います。 |
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| No.114 |
11月になりましたね。
そろそろ駐車場も出来上がった頃ですかね？ 駐車場の場所はいつ決まるか、情報ある方教えてください。 |
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| No.115 |
>>114 匿名さん
特にデベからこの日という話は聞いてないですが、優先の権利がある部屋以外は皆さんの希望からの抽選なので希望通り行けることを願って気長に待てばいいかと。売れ行き好調なので第二工区が始まる年明けを予想はしてますが。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
戸建56戸、これから着手ですって
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| No.118 |
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| No.119 |
戸建てになって良かったですね。
入居が待ち遠しいですね。 |
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| No.120 |
皆さんローン審査って通られましたか？
本審査の結果がまだ来てなくて毎日不安な日々を過ごしています...どれぐらいで結果ってわかるものなのでしょうか。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
>>121 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます。 申し込みしたのはフラットなのですが、落ちたという話も耳にするのでとても不安でした。 一ヶ月くらいで結果出ますというお話でしたので、もう少し待ってみます。ありがとうございます。 |
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| No.123 |
すいません！ どなたか部屋のカラー、ソフトの写真とか撮った人いないでしょうか？！ |
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| No.124 |
>>120さん
うちも３週間ほど音沙汰がなかったので不安になって連絡してみたら 書類がそろってなかった事が判明しました。 （某ネット銀行で、サイト上は「本審査中」になっていたので安心してました･･･） こちらから問い合わせてなかったらまだほったらかしだったのか疑問ですが。 早く連絡くると良いですね！ |
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| No.125 |
引越しのタイミングについてお伺いしたいのですが
正式な引き渡しは、いつだったでしょうか？ 皆さん引越しのタイミングなどどうされてますか？ |
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| No.126 |
>>125 住民板ユーザーさん1さん 3.31が引き渡しで鍵頂いたら何時でも引越し可能ですよ。ただし、4月頭は混むため希望の日時は取りずらいでしょうね お子様の学校もあるため、早い日付を取れなかった方は最低限の荷物だけ持って先に住む方も居ると聞きます いずれにせよマンションの売れ行きがいいが故に一斉入居は凄いことになると思います |
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| No.127 |
内覧会がスムーズにいったらもう少し早めに引き渡してほしいですよね。3/31?ではどうにもバタバタしそうです。
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| No.128 |
>>125さん
オプションを外注で頼んでいると工事は引き渡し後ですよね。 うちは買い換え予定の大物家具なんかを先にぼちぼち入れていって 最終的には４月下旬頃に入居したいと思っています。 退去のタイミングとか難しいですよね。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>128さん
すみません、一緒に返事をしようとしましたが投稿してしまい。 ありがとうございます。 賃貸の件もあり色々と考えてしまい、少し早く近場に引っ越しても良いのかなとも考えており。悩みどころです。 |
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| No.131 |
今後の予定の紙が来ていよいよって感じですね。戸建の件も正式にご案内ありましたね。
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| No.132 |
うちも予定届きました。
引き渡しは予定より早まって3.23に変わってますね。 戸建も三井さんですし、入居者からすればどちらもいい風に変わってきたのでありがたい限りです。 |
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| No.133 |
皆さん今の時期に何か具体的に準備されてますか？
断捨離もなかなか進まないし、内覧してからじゃないと選べない家具もあるし、 気持ちばかり焦ってしまいます。 |
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| No.134 |
>>133 匿名さん
同じく気持ちばかり焦っています笑 断捨離はぼちぼちしていますが、収納用品等は寸法等図らないと決めかねますよね?… 我が家はカーテン、照明等もまだ決められず… 皆さん、電化製品は今の住所の近場で買い、引越し日に合わせて配送をお願いする感じでしょうか？ |
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| No.135 |
>>133 匿名さん
とにかく物を捨ててます。 家電は今使用してる物を使用し、年間通して家電のそれぞれ値が落ちるタイミングで採寸、インテリアに合う物をゆっくり選んで揃える予定です。 ただすぐ必要なカーテン、照明、寝具だけは購入しましたが。。 あと、奮発して最新型ルンバも。 交渉できるならヤマダ電機総本店が私はお勧めです。かなりの無理が通りますので。近場ならケーズの保証付きでしょうか。どちらにせよ気に入った物を納得の価格で購入するのが1番ですよね。 |
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| No.136 | ||
| No.137 |
>>136 匿名さん
大型家具我が家も入れ替えようと思ってます。 廃棄となるとお金もかかるのでリサイクル屋さんにまずは見てもらおうかなと思っております。 家電の一部は住宅ポイントで購入しました。 カーテンは今のを使用しながら、部屋の雰囲気にあったものをゆっくり探すつもりです。 師走な感じになってきましたね |
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| No.138 |
我が家は色々と片付け始めています
思い切って家具・家電など、全て新しくしようと思っているのですが なかなか金額張りそうです マンションギャラリーが家電・ホームセンター内にあるのだから、割引してくれると助かるのですがね |
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| No.139 |
実家がワックスが広範囲で剥がれて歩くとカスが付いて最悪だったので、床コーティングを考えてます。特にアルコール拭きして除菌したいのも検討理由です。傷つきにくいコーティング希望なので、ガラスコーティングのおすすめの会社があれば教えてください。
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| No.140 |
>>139 住民板ユーザーさん1んさん
我が家もガラスコーティング検討しております。 ネットでよく見かけるのは、グッドライフ、森のしずく等ですかね… フロアコーティングの施工日は皆さん引き渡し後?入居前ですよね？日程等は各個人個人で決めてしまっていいものなんですかね？ |
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| No.141 |
>>140 匿名さん
引き渡し以降は引っ越しも施工も個人の自由ですよ。 ただ業者を使う引っ越しだけが混むだけです。なのでコーティングは引き渡し日を目安に予定を組むと良いと思います。あと騒音を伴う作業も周りが引っ越してくる前に終わらすと楽ですよね |
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| No.142 |
引き渡し日が前倒しになったので、コーティングの日程も変更しなくてはと思っています。
>>140さんの挙げられてる一方にお願いしていますが なんせ初めてで施工もまだなので「おすすめです！」とは言えなくてすみません･･･ でも引き渡し日から管理費等いろいろ費用が発生するのに けっこう簡単に変更されちゃうもんなのですね。 |
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| No.144 |
コーティングの話。
調べてると他にもエコプロコート、MISHINA、COLORていう業者さんも出てきますが、やるとすればどこにお願いすればと迷ってしまいます。詳しい方いらっしゃればオススメ業者さんどこでしょうか？ それとも必要ないですか？ |
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| No.146 |
あれ？
投稿が少し削除されてる。 業者の人だったのかな？ |
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| No.147 |
[No.143～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.148 |
届きましたね?
いよいよって感じです。 |
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| No.149 |
>>144 住民板ユーザーさん8さん
私は3社で検討しました。 エコプロコ－トさんは愛犬の床って言うぐらいだから滑り止め重視でカラ－さんは金額は安い、グットライフさんは金額安くはないが業者で唯一コ－ティングに抗菌・消臭作用があって施工実績も多い。 という感じでしたね。 うちはコロナのことも考えて抗菌が可能なグットライフさんにお願いしました。 参考までに。 |
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| No.150 |
皆様、引っ越し業者はもう決められてますか？
サカイにした方が、スムーズに希望日が取れる感じですかね？ 引っ越しの日だけ確保しておいて、後から引っ越し業者が見つからないと困りますよね。 大規模マンションへの引っ越しが初めてなので、どうすればよいか悩んでます。 |
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| No.151 |
>>150 匿名さん
私も他社の見積もり知りたいと思い一括見積もりサイトで見積もりをお願いしたら、大手会社のいくつかからは3.4月の一斉入居(マンション)は対応できません。という回答でした。 あと、残りは1.2ヶ月前に見積もりを出すのが一般的なのでそのタイミングで出してくれとのことでした。 なのでまずは日付を決めて、サカイに見積もりを貰い、他社にサカイの金額を投げて、交渉合戦をするのが良いかなと。 どちらにせよ幹事会社に任せるのが1番楽ですが、金額は足元見られるので荷物を減らす、時間指定しない、平日にするといった努力も必要でしょうね。 |
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| No.152 |
契約時点でわかってた事ですが、
1ヶ月鍵の引渡しが早ければ、 春休み前に引越しできたのになぁ 言うてても仕方ないのですが |
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| No.153 |
>>152 住民板ユーザーさん8さん
3月末に完成させることにより年度を跨ぎ新年度から通勤通学が出来るという節目を上手く作れる反面、人の移動が多い繁忙期に重ねることにより通常期よりも金額が跳ね上がる。大体3/20?4/6の期間は年間通してMAX引っ越し代がかかるため、ここに引き渡しを重ねてくることは即ちデベ側にもマージががっぽり入るということ。家具家電も年末セールで購入する方が増えるし、いずれにしても業者は良いことたくさん、消費者は必要以上に金が飛ぶマンションあるあるですよ。 |
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| No.154 |
我が家は引っ越し業者を使わないで自分たちで運びます。ですので、特に日にち指定もないですね。
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| No.155 |
>>151 住民板ユーザーさん1さん
とても参考になりました。ありがとうございます。 不用品もたくさん出そうなので、引き取りがある引っ越し業者に頼みたいと 思っていたのですが、サカイはそれは対応していないそうです。 大手の会社は今はやってないところが多いとのことでした。 取りあえずは日付を決めて、見積もりを何社か貰い交渉合戦ですね。 大規模マンションの一斉入居は、思っていたよりもかなり大変そうですね。 |
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| No.156 |
>>154 住民板ユーザーさん1さん
個人搬入も4月まで日中は業者が常に使用しているのでバッティングして支障が出ないように日付指定をするのが一般的です。 デベから送付された書類中のサカイの案内にも記載されてるので一読することをお勧めします。 日付と時間が決定すれば個人でしようが問題ありません。なお、早朝や夜にかかると上下左右の住人へ迷惑がかかり始めから関係の悪化に繋がる恐れもあるのでご注意下さい。まさにマンションあるあるですね |
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| No.157 |
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| No.158 |
引越業者悩みますよね。
しかも繁忙期、新築マンションへの一斉入居ということで見積もり自体してもらえない業者もちらほらあるし、、。 ちなみに私の場合は今のところ下記の２社は上記理由で見積もり不可でした。 ・アーク引越センター ・ファミリー引越センター 他にもこの業者は見積もり不可、可等皆さんで情報共有できたら幸いです。 |
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| No.159 |
コーディングで盛り上がってますが、エコカラットを外注で検討している方もいますか？
私は現在検討中で、今のところTSPACE，サンマリンが気になっています。 良さそうなところがあれば教えて頂けるとありがたいです。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>159 住民板ユーザーさん
エコカラットはDIYで簡単に出来ますよ！大手から素材だけ取り寄せて、壁紙カットして、下塗り(接着剤)、貼り付けで終わりです！簡単すぎるので一度やってしまうと工賃がバカバカしくなります！ |
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| No.162 |
あけましておめでとうございます。
穏やかな新年のスタートになりましたね。 春には新しい生活もはじまり期待も膨らみます。 みなさん、よろしくお願い致します。 |
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| No.163 |
工事現場の外壁も無くなり、各部屋の日照状況もわかるようになってますね。
入居説明会の時にサイクルポートと駐車場の抽選・予約などあるのですか？ |
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| No.164 |
>>163 匿名さん
あれ？駐車場の位置ってもう決まってませんでしたっけ？(私の気のせいだったら済みません) サイクルポートは入居説明会のときに抽選結果を教えて貰えると案内の紙に書いてありましたよー。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
朝Runして写真撮ってきました。進捗としては手直し工事を実施中と看板に書いてありました。内覧会が待ち遠しいですね！
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
住宅ローンについて質問なんですが、
auじぶん銀行、三菱UFJ銀行など「入居手続き会で金融関係の手続きなし」 となっている銀行を利用される方は もう個人でさくさくと本契約に進んでいらっしゃいますか？ なんとなく手続き会が終わってからにしようか･･･なんて思ってたんですが どんどん進めておいた方が良いですかねえ。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
割り込んですみません。
>>171は提携ローンの話です。 |
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| No.174 |
>>171 匿名さん
ネット銀行は原則自力で全て終わらせる必要がありますので、本契約されるのならば勿論進める必要があります。ただし、印鑑証明は年越ししてからの出力を支持されてましたので私はそろそろ書類を書いて送付しようと考えてます。 タイミングは人それぞれですが手続きを失念したり不足事態が生起した場合、予定通り引き渡しされない可能性もあるので早め早めが吉かと思います！ |
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| No.175 |
>>174 住民板ユーザーさん1さん
丁寧に答えてくださりありがとうございます！ ネット銀行でも提携ローンだから･･･と油断していた部分があり、反省です。 印鑑証明は有効期限を考えるとそろそろ取っても大丈夫そうですね。 私も手続き会を待たずに出来るところは進めていこうと思います！ |
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| No.176 |
今現在の日照状況です
参考までに 
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| No.177 |
おはようございます。
昨日が引越希望日の申し込み締切でしたね。 いつになるのかドキドキです･･･ 私も年明けに写真を撮ってきたのであげておきます！ 午後３時頃です 
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| No.178 |
緊急事態宣言が出てしまい、一方で月末には長谷工本社に手続きで出向かないという状況ですが、感染拡大防止の観点から公共機関を使うことに躊躇いが強いです。車にしても駐車場がないとなると皆様は電車等で行く感じですか？
デベから開催場所の変更が来ることを期待してはいるのですが。。 |
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| No.179 |
>>178 住民板ユーザーさん1さん
私は本社まで30分ほどの距離ですので電車で行きます。 緊急事態宣言が出ても何も状況が変わらないので麻痺してきてますが、遠方から大勢集まるのであれば不安ですよね。 私はどうせ外出できないなら早く新しい部屋でおうち時間を過ごしたくそわそわしてます。 |
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| No.180 |
きょう散歩兼、洗濯機まわりの寸法測定のためにモデルルームに行ってきました。気付いたのですが、第一工期ってABC棟のみだったんですね? モデルルームは久々に行ったのでほとんどの部屋に花が付けられていてビックリでした。唯一花が少ないのがB棟の南側、D棟との連結部分は契約数が少なかったです。数部屋しか契約されてませんでしたね。あと、私たちの他にも2組契約前の方がいらしてたので、その方達は第2工期のDE棟になるんでしょうかね。
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| No.181 |
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| No.182 |
はじめまして！
１年半前に決めて、とうとう引っ越しが近づいてきて楽しみにしています！ 今の家から遠いので全然見に行けていないのですが、みなさんの写真を見てワクワクしています。 質問なのですが、サイクルポートの場所はいつ決まるんでしょうか？もう決まってますか？？ |
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| No.183 |
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| No.184 |
皆さん引っ越しの日時どうでしたか？？
正直日時交換して欲しいくらい悪い日時で、、、、 |
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| No.185 |
>>184 住民板ユーザーさん1さん
我が家は第7希望の日になりました。 比較的物件から近い場所にすんでいるからか、時間帯は遅めでした。年間通して一番噛み合う時期なので仕方ないと思いつつも、ちょっと残念です。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
可能かわかりませんが、私は○日で希望は△と□ですが、交換できる方いませんか？
みたいなやりとりして、決まったらサカイにお互いが連絡するというのは、いかがでしょうか？ 個人情報はお互いオープンにならないし、いかがでしょうか？ |
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| No.188 |
>>187 住民板ユーザーさん8さん
良い案だと思いますが、実際はサカイさんの方の動き方とかもありそうなので厳しそうな感じがしますね…。自分も3月に入居したかったんですが、ギリギリ4月1日になっちゃって面倒なことになりました…。 |
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| No.189 |
オプション関係を業者で頼んでる方いますか？
事前になにかマンション側に提出しなければいけないといけない書類などありますかね？ |
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| No.190 |
我が家も3月入居希望でしたが4月になってしまいました(o_o)3月に入居できる方羨ましいです…
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| No.191 |
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| No.192 |
我が家も4月になってしまいました。保育園の事を考えると3月がよかったのですが。こればっかりは仕方がないですね。
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| No.193 |
>>189さん
うちもコーティングやエアコン設置を外注していて引き渡し後の施工になりますが 特に書類提出やら報告はいらなかったと思います。 工事内容によりますかね？ 引越し日も決まったし、手続き会用の書類を見直しておこうかな！ |
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| No.194 |
今朝も朝Runして様子見てきました。建物の写真はこの段階では変わり映えしないので工事の予定表を撮ってきましたー
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| No.195 |
皆さん4月以降が多いですね。
うちも第8希望の4月になってしまいました。 3月末の方がむしろ少ない感じなんですかね。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
5月以降に引っ越される方もいるんでしょうかね？
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| No.198 |
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| No.199 |
うちも3月中が良かったですが、4月2日でした。
ただ、先日引越しの見積もりを行ったところ、3月末の方が4月より料金が1.5倍くらい高いという話を聞き、4月で良かったのかなと思うようになりました。 |
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| No.200 |
皆さんは大体引越しはおいくらくらいの見積もりになりそうですか？
2社見積もりましたが4月頭の週で25万と言われました。 距離は市を跨ぐ程度です。 幹事会社は2月頭に見積もりをしてもらう予定です。 |
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