＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[306: S]

>>305 住民板ユーザーさん6さん
楽しみですねｗ
しっかり見てきてください^^
自分は浴室のドアのチャイルドロックが内外で掛かり方が違ったので、見ておくと良いかもしれません！

[307: 住民板ユーザーさん777]

>>300 匿名さん
まだなんです。
皆さんが色々投稿してくださってるので、
ありがたいです。
とっても参加になります。
時間いっぱい使ってしっかり見てきたいと思います。
楽しみです

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>304 住民板ユーザーさん7さん
パイプの位置関係でスライド式は設置不可なんですね。そういう仕様であれば仕方ないですね。情報ありがとうございます！

[309: 住民板ユーザーさん6]

>>306 Sさん
ありがとうございます(^o^)
参考にさせていただきますー！

[310: 住民板ユーザーさん]

「神奈川住み心地ランキング2020」とか、大和市はマイナーなので、この手のアンケートに答える機会があったら積極的にアピールしていきたいですね・・・
田園都市線沿線駅でも、つきみ野とかは長津田で乗り換えれば急行に座って通勤できるので、田名とか藤ヶ丘のような各停停車駅より通勤楽だったりします。
もっと評価されてもいい気がします。

[311: 住民板ユーザーさん6]

昨日内覧会いってきました！
クロス、床の汚れやキズなどは確かにたくさんありました(´・ω・`)
内覧会付き添いの方がその場で落として貰えた汚れが十数箇所、当日いた専門業者の方が当日中に直してくれたものが数箇所、その他当日中には直せなかった所が一箇所でした。
クロスがヨレて浮いていたところや、ウォークインクローゼットの可動棚の打ち直しのビスの穴、トイレの壁のキズ、フローリングには無数の接着剤？の汚れなどです?
専門業者は入れてないので、その他の専門的なことはわかりませんが、カーテンレールのゆがみ、ネジの締め忘れ、戸の歪み等はなかったと思います。

朝9時からでしたが、堪能し過ぎて15時頃までいましたw

[312: 駐車場抽選方法凹みさん]

駐車場の抽選書類届きましたね。ゾーン抽選後、ゾーン内の区画割り当ては希望じゃなくて順番にって、ゾーン内の決まってる部分の明記もないし、中々適当な抽選方法に凹みました。大規模だからゾーン抽選はしょうがないにしても、決まった場所ぐらい明記して欲しかった。

[313: 匿名]

>>312 駐車場抽選方法凹みさん
待たせに待たせてこの結果と言うのは
何とも言えないですね

[314: 匿名T]

明日内覧会です。皆様の投稿を参考に、内覧会チェックリストなども持って細かいところも確認したいと思います。割と時間をかけた方もいるようですが、何時までに出てくださいとかはないのでしょうか？案内だと最終退出時間は17時までと書いてありますが、これは前半の方が時間気にしなくていいとかだったり…笑楽しみですけど、緊張もしますね。

[315: 住民板ユーザーさん3]

駐車場の件でもしご存知の方がいたら教えて下さい。立体駐車場の東側の階段あるところから平置駐車場へは抜けられそうですか？
図面では分かりにくくて、内覧会でもその部分は確認しなかったのでもし分かる方が教えて下さい。

[316: 住民板ユーザーさん]

＞田園都市線沿線駅でも、つきみ野とかは長津田で乗り換えれば急行に座って
＞通勤できるので、田名とか藤ヶ丘のような各停停車駅より通勤楽だったりします。

田園都市線の朝のラッシュ時間帯は急行は運休、準急か各停のみになります。
また、この時間帯の準急の始発は、ほとんど長津田になります。
＊中央林間発　準急最終7：12　以降　8：12迄、急行、準急の始発無し

なので、この時間帯に通勤する人は、中央林間から乗っても結局、長津田で準急に乗り換えることになります。
シャトルバスも、時間帯によっては、つきみ野行きにした方が合理的のように思います。

[317: 住民板ユーザーさん7]

横からすみません。
ダイヤ改正で3月から平日朝の中央林間発の電車が増えるみたいですよ。

https://www.tokyu.co.jp/company/ne...
平日朝間における中央林間始発の急行・準急を拡充し、利便性と速達性を向上します。
・６時台の中央林間始発の準急１本を急行に変更
・７時台の中央林間始発の準急を２本から５本に拡大

[318: 住民板ユーザーさん7]

すみません、リンク先間違えました。https://www.tokyu.co.jp/company/news/list/Pid=post_292.html

[319: 匿名T]

内覧会に行ってきました。
・時間は割としっかりみて最終的に出たのが3時間
・床や壁の傷、汚れは多かったです（その日に直せないのが2.3箇所）うちの場合フロアコーティングを頼んでいるので凹みや傷などがあるとそのままコーティングされてしまうのか心配だったので念入りに見ました。
・各扉の縁とかに小さな傷や凹みなども所々ありました（こちらはクイックリペアで全て直っていました。一体どうやって直したのか不思議）
・さすがに業者の方も何回も同じことを指摘されたのか、浴室のチャイルドロックと洗面所の引き出しについてはしっかり確認と説明がありました
・駐輪場はまぁ広さ的に大人用自転車2台くらいかなと言う感じ
・イオンの隣の分譲住宅地？はもう既に工事が始まっていた様子
・やや気になったのが廊下で喋っている声が割と部屋の奥まで聞こえてくる（トイレを見ていた時にかなり聞こえてきた）廊下に面している2部屋の窓は閉めていたのにあんまり防音性ないのでしょうか…
・庭は素敵でした。軽く散歩とか暖かい時期はお茶とかしても良さそうですね
・共有スペースも全て見てきましたがパーティスペースは結構広くて中庭にもすぐ出れるのでマンション内のイベントスペースになりそうですね
また確認会も参加することになったのであと実際に引っ越しする前に2回行くことになりそうです。

[320: 大和市民32年]

きのう内覧会にいってきました。
致命的な指摘箇所はなく、全部当日に直してもらえました。(ひとつだけ不安点はあります。後述します。)
覚えてる限りで申し訳ないですが
・トイレットペーパーホルダーの歪み
⇒テーブルの角にぶつけたような線状の凹みがありました。
・トイレにある戸棚のちょうつがい外れ
⇒ネジがバカ穴になってました。
・リビングの窓のカギのぐらつき
⇒ネジがちゃんと閉まってなかったです。
・皆さん指摘されてる風呂場のカギのかかり
⇒風呂場内からだとちゃんとかかりますが、洗面所側からだとカギか半ロックになる傾向にあります。ドアを引きながらカギを掛けるとロックされますが煩わしいので直してもらいました。
・廊下の天井の糊跡
⇒作業跡なのか、日光に反射して部分的にテカってました。
・洗面所の照明スイッチ付近の糊跡
⇒廊下と同じく問題なく消えました。
・廊下の床の鳴り(パキッと鳴ります。これが前述の不安点です。)
部屋との境目付近は構造的に鳴りやすいとの説明を受けました。境目はフローリングのクッションを部分的にカットしなくてはならず、鳴りやすい傾向にあるのだそうです。生活して時間が経過すると湿気を吸ったりで馴染んで音はしなくなるとのことでした。

以下、皆さんへの情報展開です。
グランアリーナは斜面に建っているので、中央林間側にあるサブエントランスや駐輪場、駐車場は2階にあたります。一方でつきみ野駅側のメインエントランスは1階です。現地に行ってから初めて知りました。

A棟に設置されているエレベーターは2階から14階までのエレベーターで1階まで下がりません。C棟のは1階まで下がります。

C棟真ん中のエレベーターから中庭に出る通路の風が強いです。中庭は時々ですが風は止んでいました。

ゲストルームの2部屋、キッズルーム、DIYルーム、パーティールーム、ライブラリー全て自由に入れます。ただ、まだ空間があるだけでテーブルや椅子などの物はなにも設置されていない状態です。

引っ越しが楽しみです！
(長文失礼しました)

[321: 住民板ユーザーさん]

＞ダイヤ改正で3月から平日朝の中央林間発の電車が増える

これは朗報ですね

[322: 住民板ユーザー]

もし確認会で新たな傷等見つけてしまって指摘したら、対応はしてもらえるんでしょうか…どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[323: 住民板ユーザーさん7]

>>322 住民板ユーザーさん
私もその点が気になったので、内覧会の際に質問しました。

配布された案内には確認会の日程のみが記載されてますが、確認会の時に新たな修正、修理箇所が見つかった時は、再度現地確認に行く事になるそうです。

定期点検があるので、入居後に見つかった不具合も対応してもらえるようです。

[324: 名無し]

東急がドレッセがなかなか売り切れないので、中央林間の利便性を上げてきたのかも。ただし発車のだいぶ前からホームで並ぶ必要はありますよ。在宅ワーク前、椅子取りゲームが凄まじかったです。

[325: 地元民]

＞椅子取りゲーム

急行が運航している朝6時台なら、比較的余裕で着席できます。
コロナ終息後は、わかりませんが。