＜契約者専用＞プレミスト東銀座築地 Arc Court

[契約済み]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649422/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[221: 住民板ユーザーさん1]

クローゼットが開かなくなってしまわないかを気にしています

[222: 住民板ユーザーさん5]

タイルおじさん結局誰だったの？

[223: 住民板ユーザーさん6]

>>222 住民板ユーザーさん5さん

加齢臭軽減に惹かれてエコカラットに張り替えたという噂。

[224: 住民板ユーザーさん4]

>>222 住民板ユーザーさん5さん

マンコミ名物のパークシティ武蔵小山の購入者だったようですよ。

[225: 住民板ユーザーさん7]

あと気になるのは賃貸部屋のお部屋がどう決まってくるかですね

[226: 住民板ユーザーさん8]

>>171 入居済みさん

その後、足音はどうですか？

[227: マンション検討中さん]

足音全く気にならないんですが、たまたまなのかな。　　夜見るとまだまだ入居率が低いようなので、これから音問題はもっと出てくるのでしょうか。

[228: 住民板ユーザーさん7]

>>226 住民板ユーザーさん8さん
どなたが投稿されてたので気にしておりましたが問題無さそうです！

[229: 通りがかり]

>>220 住民板ユーザーさん1さん

我が家は入りました。棚や扉との干渉もありません。

[230: 住民板ユーザーさん1]

皆さん住み心地いかがでしょうか？
私は控えめに言って最高です。
有益な情報交換していきましょう。

[231: 住民板ユーザーさん2]

>>230 住民板ユーザーさん1さん
同じく控えめに言って立地、グレード共に最高です。

[232: 入居済みさん]

タワマン長かったのでゴミ出しだけですかね。そのうち慣れると思いますが。犬を建物内で歩かせている人がいたのにはびっくりしましたが。

[233: マンション住民さん]

>>232 入居済みさん

うちも犬を飼っているのですが、建物内はカートに乗せて移動し、裏側出口（駐車場側）から出て右手に進み、ゴミを出す日に業者さんがカートを集積している辺りに停めて散歩に行っています。
ここに停めるのが適切なのかは分かりませんが、他に良い場所も見当たらず。どこかオフィシャルなカート置き場を設定して頂けると大変助かるのですが。

[234: 入居済みさん]

>>233 マンション住民さん
私が見たのは居住フロアのカーペットの上を犬を歩かせている方です。
びっくりでした。

[235: 住民板ユーザーさん1]

>>234 入居済みさん
わお、それはあかんですね。

[236: 住民板ユーザーさん7]

>>234 入居済みさん
えー、、、それはいやですね、、、
マンション内の共用廊下をペットに歩かせるのには反対です。
急にマーキング（おしっこ）をしますので、どんなに飼い主が注意してても防ぎようがないでしょうし。

自分の階ではないことを祈ります、、、

実際に見たのでしたら管理人さんに報告していただけると嬉しいです。（ここではトラブルや、とばっちりで悪い印象になってしまうので「何階で見た」などの書込みはしないようにお願いします）

[237: マンション検討中さん]

大丈夫でしょう。そこまでのマナー、モラルのない方は居ないでしょう???

[238: 入居予定さん]

まだ入居が続いてるのに養生をとってしまったもんだから、ここそこに傷がありますね。エレベーターとかゴミ捨て場前の壁角とか結構きずだらけです。

[239: 入居済み２]

傷はともかくエレベーターの床の汚さに驚いています。新築3か月とは思えない。壁も子供の手のあとでベタベタだしお掃除が行き届いない感がはなはだしいです（涙）

[240: 住民板ユーザーさん1]

本当にエレベーターの床きたないですよね
掃除って定期的にしてるんですよね？

[241: 入居済みさん]

エレベーターの塩ビシートは汚れ防止のため貼ってあるだけであの下に石材の床があります。心配ご無用

[242: 住民板ユーザーさん]

>>241 入居済みさん

汚れもあの隙間に入りますし、塩ビシートいらなくないですか。
石材なら、こまめに掃除すれば汚れもそんなに着かない気がしますし、高級感も出る気がします。
まさかの養生の外し忘れとかじゃないですよね。

あとは前のマンションは毎日清掃の方が、清掃しているところ見かけましたけど、ここは毎日しているんでしょうか。
それこそ定期的になんですかね。

[243: 住民板ユーザーさん4]

>>242 住民板ユーザーさん
私もエレベーターのシート気になってました。汚れが目立つし業務用エレベーターみたいで外して欲しいです。

[244: 住民板ユーザーさん1]

今週、ポストに「生活音に関するお願い」の紙が入っていたのですが、こちらは我が家だけでしょうか。歩き方についてと深夜2時まで音楽が聞こえる件について特筆されているのですが我が家は常時スリッパ、そして早寝なので矛盾点を感じます。トラブルに巻き込まれたくないので、誤解であれば解きたい限りです。

[245: 入居済みさん]

>>244 住民板ユーザーさん
上下前後の住戸に入れたと思うので、心当たりなければ気にすることないと思いますよ。

[246: 住民板ユーザーさん3]

夜にタバコの匂いが部屋に入ってくるのは、我が家だけでしょうか？
掲示板にも貼り紙が貼ってありますが、管理規約でベランダ喫煙NGとなっておりますので、心当たりある方は改善頂けますと幸いです。
子供への影響が心配です、、、

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん3さん

隣のパークホームズで夫婦でベランダ喫煙されてる方が見えますので、それか、逆側なら休憩中のタクシー運転手の方の可能性もあるかなと思います。
そうでなければ管理会社かコンシェルジュの方に連絡した方がいいです。可能なら住戸の特定と合わせて。

[248: 住民板ユーザーさん8]

>>246 住民板ユーザーさん3さん

道路沿いで吸ってる人見たことありますよ。

[249: 住民板ユーザーさん3]

皆様、ありがとうございます。もう少し様子見て適宜対応させて頂きたいと思います。

[250: 入居済みさん]

配達の台車のせいかそこかしこが傷だらけ、前のタワマンだと台車禁止だったのですが、ここは配達用のEVないので仕方ないのか。せめて各所にコーナーガードでも貼ればいいんですけどね。組合はいつ募集するんでしょうね。

[251: 入居済みさん]

組合役員の立候補って受け付けましたっけ。管理会社が最初から勝手に輪番役員を割り振るのは初めてみました。

[252: 入居済みさん]

>>251 入居済みさん
少なくとも私は見たり聞いたりした覚えは無いです。販売時には、募ると聞いていましたが。

[253: 中古マンション検討中さん]

>>251 入居済みさん
私は何度か引っ越していますが、逆に今回のパターン（管理会社が割り振り）しか見たことがありませんでした。
管理会社の方針の違いなのでしょうか・・・

[254: 住人]

ここのコンシェルジュさんって大変失礼ですが
挨拶しない(小さな声が聞こえる気がする？)
多分ほとんど会釈だけですよね？逆にこれが普通ですか？
挨拶しない(聞こえないほどに小さい)なら申し訳ないのですが
あんまりいる意味ないような…

[255: 住民さん4]

>>254 住人さん
前住んでいたマンションもこんなものでした、

[256: 契約者さん2]

>>254 住人さん

こちらからも、挨拶なり話しかけるなりすると、信頼関係が生まれるんではないでしょうか？

前のマンションでも子供連れて挨拶したり、雑談したりしたりしましたら、顔と部屋番号とか一致するんでしょうね、結構気さくに話しかけてくれたり、挨拶してくれましたよ。

[257: マンション掲示板さん]

個人的な感想ですがコンシェルジュさんは毎日挨拶してくれますし、対応もよくやってくれていますよ。

[258: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[259: マンション検討中さん]

賃貸も動きましたね

[260: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん
築地は一気に立ったので供給過剰感ありますね。一時はもう一部屋買おうと思ってましたが買わないでよかったです。

[261: 住民さん1]

受付のおねえさんたち良いじゃないですかー。個人的には静かに暮らしたいのであれくらいの温度感のほうが安心しますし上品です。困ったときにお声がけするととても親切に対応してくださりますよ！

[262: マンション住民さん]

まだ１年も経ってないのに共用部の壁やエレベーター、壁紙傷が多いですねー。１階は宅配や引越し業者にガンガンぶつけられてるし、タワマンと違って管理員による監視が甘い。一階の曲線デザインは動線を無視してるからほんと台車泣かせではある感じ。

[263: 住民さん1]

>>262 マンション住民さん
管理会社に直してもらいましょう

[264: 中古マンション検討中さん]

売りに出てるよー

[265: 口コミ知りたいさん]

総会資料見て気づいたんですが、ここの管理修繕クレジットカード決済できる一方でその決済費組合負担なんですね。びっくりしたわ。三井レジ管理マンションもクレジットカードで払えるけど組合負担なかった。これでは引き落としにしている人に不公平ではないかな。

[266: 匿名さん]

>>264 中古マンション検討中さん

新築時よりもだいぶ上がってますね。購入者はウハウハじゃないですかね。一方でアトラスの住民の不満は凄いですね。明暗がはっきり分かれました。

[267: 口コミ知りたいさん]

>>266 匿名さん
あくまで売却希望価格ですから。

[268: 住民さん1]

掲示板ほとんど動かないですね、それだけ皆さん平和に暮らしていらっしゃるんだと思い、安心します^^ わたくし自身、毎日快適です。

[269: 住民さん1]

>>268 住民さん1さん
ですな