＜契約者専用＞プレミスト東銀座築地 Arc Court

[契約済み]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649422/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[No.151 by 入居前さん 2021-04-07 17:54:08]

結構挨拶しない人が多いのにびっくりした。こちらからしても挨拶返さない。湾岸タワマンのほうがまだまし。

[No.152 by 住民板ユーザーさん3 2021-04-07 18:23:16]

>>151 入居前さん
私の感覚だと今のところ7割ぐらいですかね・・・。
今は色々と出入りが激しいから、というのもあるとは思いますが。
すれ違う際は積極的に、こんにちは～！させていただきますので、皆様、よろしくお願いいたします！

[No.153 by 住民板ユーザーさん3 2021-04-07 19:03:20]

ご挨拶は民度が出ますよね。挨拶が当たり前の人間が住むマンションにしたいものです。

[No.154 by マンション住民さん 2021-04-07 19:26:23]

まぁ、本当の住民さんのコメントかどうかも分かりませんから・・

今は様々な業者さんも出入りしていますし、引っ越しが落ち着いてきたら本領発揮ですね。

[No.155 by 住民板ユーザーさん 2021-04-07 20:17:42]

>>154 マンション住民さん さん
おっしゃる通り。今、住民さんより業者さんの出入りの方が多い位ですよね。ホントの住民さんではない方のコメントっぽい。

[No.156 by 住民板ユーザーさん1 2021-04-08 08:07:59]

皆さん、階上の方の足音気になりませんか？
小さなお子さんがいるなら多少はしょうがないですが、建築設計上しっかりしてると思っていたのでこんなに響くとは思いませんでした…

[No.157 by 住民10 2021-04-08 10:14:44]

>>156 住民板ユーザーさん1さん
足音ではないと思いますが、物の移動か何かに伴って時折りドンって言う音が響くことはあります。
引越し時期なので特有の事象かとは思いますが、今後も続くのであれば嫌ですね。

[No.158 by 住民板ユーザーさん1 2021-04-08 10:55:14]

最近、気づいたのですがエレベーターを待っていると部屋の声が鮮明に聞こえてきました。営業の方からは防音はしっかりしているから、そんなはずないと確認もしてくれない。
気になり出すともうダメですね。
皆さんどうですか？

[No.159 by マンション住民さん 2021-04-08 12:29:32]

今の時期は、引越しで 玄関を解放していたりするので、多少は致し方ないかと。。
私自身、大型家具・家電の搬入が月内いっぱいは続きますので、ご容赦願います。

ちなみに、玄関扉を閉めて家の中に居る時に、外の音が聞こえたことはありませんね、いまのところ。

[No.160 by 住民板ユーザーさん3 2021-04-09 14:13:28]

>>156 住民板ユーザーさん1さん
引越しの荷物運び入れだと思うんですが、往復する足音がずっとしますね…。
普通の生活になれば、そっと歩くようになるので大丈夫ですかね…

[No.161 by 住民板ユーザーさん1 2021-04-09 16:36:14]

>>160 住民板ユーザーさん3さん

朝と晩、決まった時間なので生活音だと思います。
おそらくご本人はご自覚されていない程度の足音だと思うので、自分自身も普通に歩いていても下の方にご迷惑かけているのではと心配になります…
各自、防音マットやカーペットを敷くなど対策をした方がいいかもしれないですね。
それにしても、もっと防音構造がしっかりしていると思っていたのでショックです。

[No.162 by 住民板ユーザーさん2 2021-04-09 19:23:07]

>>161 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？億越えの物件でそんなことありますか？

[No.163 by 住民板ユーザーさん6 2021-04-09 20:40:41]

引っ越して早々にこんなとこでネガティブなことを書くのは住人じゃない方な気がします。
基本的に住人は資産価値を維持、ないしは上げたいはずなので仮に不満点があっても何も言わないのでは。

[No.164 by 住民板ユーザーさん8 2021-04-09 23:18:09]

>>163 住民板ユーザーさん6さん
そう思います苦笑。
ネット上にネガ要素を残しても購入者にとって良いことないですし。

[No.165 by 匿名さん 2021-04-10 00:55:07]

賃貸の方だと、今の問題点を改善したくこのような掲示板で問題提起することもありますよ。

[No.166 by 住民板ユーザーさん2 2021-04-10 08:02:30]

>>165 匿名さん

たしかに！でもまだ賃貸は入居者決まってないね

[No.167 by 入居予定さん 2021-04-10 09:18:46]

ネガもわざわざ作り話考えて悲しい性格だね。まだ入居者わずか、行き来するのは業者ばかり。駐車場 駐輪場 エレベーター見ればわかること。

[No.168 by 住民板ユーザーさん3 2021-04-10 13:19:43]

住んでいる・これからも長く住んでいくつもりなので、ここが気付く1つのきっかけになって、各々が配慮できたらいいなと思うんですが、ズレてます？
防音について特に劣ってない、マンションはこんなもんだ（むしろ平均よりちょっと良い）ならフェアかなと。
全く音がしないマンションは、今の市況だと例えば平均2億以上のところじゃないと無理、ってだけの話ならそれは仕方ないので納得できます。

[No.169 by 住民板ユーザーさん4 2021-04-11 19:53:28]

>>168 住民板ユーザーさん3さん
私は上下や隣の方の音は気になっていませんが、その様に配慮頂けるなら何よりです！　
本願寺や聖路加の鐘の音は心地良く思っています。
住民の方にもご挨拶頂いていますし、ちゃんとした方が多いと安心しています^_^

[No.170 by 入居予定さん 2021-04-12 21:40:32]

>>169 住民板ユーザーさん4さん
頂く 頂くって どんだけ偉いの

[No.171 by 入居済みさん 2021-04-19 11:31:59]

自室の上の階も入居されてますが、結構足音します

[No.172 by 入居済みさん 2021-04-19 14:35:41]

うちは上階の音は全く聞こえませんが、念のため下の階に音が響くことの無いよう、より一層気を付けるようにしたいと思います。今週末辺りにご挨拶がてら、下の階には音が響いていないか確認してみます。
玄関の開閉の音すら居室に伝わらないほどの静音設計なので、本当の住民の方だけでアンケートを取ったら、静音性については高い評価になると思いますよ。

[No.173 by マンション比較中さん 2021-04-19 16:14:00]

どれくらいの世帯が引っ越し終わっている感じでしょうか？

[No.174 by 住民板ユーザーさん8 2021-04-19 20:27:23]

172
音がしないのはラッキーですね、というか当たり前の権利ですけれど、うちの上階は常に何かしらの音がします。
もちろん二重天井・床の構造なので防音性は高いと思いますが、それでも住人の歩き方が粗雑だとどうしても階下に響いてしまうでしょう…
富裕層＝品格がよい、とは限りません。
居室内で物を運ぶ、椅子を引く、ドアを閉めるなど一つ一つの動作が丁寧でないと近隣に迷惑がかかります。
騒音一家にならないよう、お互い想いやって生活したいものですね。

[No.175 by 入居済みさん 2021-04-20 19:09:07]

172です。
ちなみに、音のする時間帯と、何畳の部屋か教えて頂けますか？階数や住戸タイプは言わなくても結構です。
万が一、自分の家が音の発生源だったらと思うと少し心配になってしまいまして。。。ちなみに、うちは今週末には引越しの荷物は大方片付く予定です。

[No.176 by マンション検討中さん 2021-04-25 18:58:46]

エコカラットオプションで頼まれた方いますか？？
今更になってエコカラットしたくなってきたんですが、オプションで頼んだ方が明らかに安かったのか気になってしまいまして！

[No.177 by 住民板ユーザーさん3 2021-04-26 00:19:35]

>>176 マンション検討中さん

オプションで頼んでいませんが、外部で発注する方が安いです。
ただ、エコカラットは安っぽくて敬遠する方もいます。将来売却予定があるなら通常のタイルにした方が高級感もあって良いですよ。

[No.178 by マンション検討中さん 2021-04-26 08:35:56]

>>177 住民板ユーザーさん3さん

コメント大変助かります。安っぽく見える方もいるんですね。。要注意ですね。
リビングのテレビを置く面だけ少し変えたいなと思ってますので検討してみます。コメントありがとうございます！

[No.179 by 住民板ユーザーさん6 2021-04-26 10:13:17]

>>178 マンション検討中さん

うちはオプションでエコカラット付けましたがとても高級感があって満足しています。
予算の限られた方ですと、エコカラットは諦めて通常のタイルにされる方もいらっしゃるみたいですね。

[No.180 by 通りがかりさん 2021-04-26 10:49:04]

>>179 住民板ユーザーさん6さん

タイル価格は物によりピンキリですけど一般的にエコカラットよりもタイルの方が高価です。施工に関してもエコカラットは施工方法が簡単な分安価です。

[No.181 by 住民板ユーザーさん1 2021-04-27 09:13:44]

エコカラット検討してる人にタイルをゴリ押ししたあげく、エコカラットよりタイルが高価だなんだと顔真っ赤にして怒ってる。。こういう方が住んでると思うと震えます

[No.182 by 住民板ユーザーさん1 2021-04-27 09:49:39]

まあ、皆さんお金たくさんお持ちなんですからエコカラットもタイルも選べるでしょう。それぞれメリット、デメリットはありますよ。ただ、自身の好みの問題を人に押し付けてもしょうがないでしょう。

[No.183 by 住民板ユーザーさん1 2021-04-27 14:04:27]

顔真っ赤とか、掲示板でどうやったら分かるの？

[No.185 by 住民板ユーザーさん4 2021-04-27 18:47:30]

>>181=>>182

引っ掻きまわそうとしてる
部外者の自作自演ですね。
どこにもタイルを押し付けてる方はいません。
とう読み取るとそう解釈できるのか謎です。

[No.187 by 住民板ユーザーさん6 2021-04-27 21:36:23]

>>181 住民板ユーザーさん1さん
本当にそうですよね。
ムキになる気持ちもわかりますが、エコカラットを付けた側からすると、そんなに否定しなくても…という気持ちになります。色んな事情の世帯があるのですから、それぞれを想像してから発言する賢明さがあると良いですね。

[No.188 by 住民板ユーザーさん4 2021-04-27 23:24:22]

>>187 住民板ユーザーさん6さん

エコカラット入れちゃった人が安っぽいと言われて発狂してしまってるようですね。
更にタイルの方が安いなどとの戯言で恥の上塗りして引けに引けなくなったようです。
自作自演はみっともないからやめた方が良いですよ。
最近では多少高級感のあるエコカラットあるのかしら？モデルルームで見ることはありませんけどね。

[No.191 by 住民板ユーザーさん4 2021-04-28 00:08:40]

>>181=>>182=>>187 =>>189=>>190

自作自演してまで守りたい自尊心。
是非そのエコカラットをふんだんに使った素敵なお部屋の画像を投稿して下さい。
それほどまでに自信のあるセンス参考にさせていただきたいです。

[No.193 by 住民板ユーザーさん4 2021-04-28 00:29:30]

>>181=>>182=>>187 =>>189=>>190=>>192

エコカラットさん、わかればいいんですよ。
でもムキーとなって他人を攻撃するのはおよしなさいね。

[No.195 by 住民板ユーザーさん4 2021-04-28 00:35:34]

自尊心を傷つけられたエコカラットさんは粘着ストーカーになってしまいましたね。
部外者さんはそろそろ退室しましょう。
因みに推しのエコカラット品番を教えて下さい笑

[No.200 by 住民板ユーザーさん4 2021-04-28 00:40:18]

もうエコカラットさんの連投が止まりませんね。
この癖のある投稿とセルフ参考になる押しどこかで見たことあるんだよな笑