＜契約者専用＞プレミスト東銀座築地 Arc Court

[契約済み]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649422/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

契約者です。新型コロナ不況がここまで大きくなる直前に契約しました。立地と外観がとても気に入っています。価格はいまだに少々割高だとは思っていますが思い切って契約しました。こういった世相ですので竣工、引渡しタイミングが多少ずれてもしっかりした工事をして頂けたら嬉しいなと思っています。

[2: マンション検討中さん]

来月はインテリア相談会、こんな中でも着実に出来上がりつつあるようですね。楽しみです。

[3: 住民板ユーザーさん3]

契約者です。内覧～引渡までの短さ等々、思うところはありますが、完成は楽しみで、早く入居したいですね。皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

[4: 住民板ユーザーさん1]

インテリア会始まりましたね、皆さんの優先順位はどんな感じですか？　エアコンは後付けでいいかと思ってます。

[5: 住民板ユーザーさん5]

>>4 住民板ユーザーさん1さん

他の板見るとエコカラットは皆さん興味あるみたいですね。

[6: 住民板ユーザーさん3]

>>5 住民板ユーザーさん5さん

エコカラットは私も興味があるのですが、機能面での費用対効果の程はいかがでしょうかね。アクセントに、という側面もあるとは思いますが。

[7: 匿名さん]

インテリア相談会では、ここだけでしか出来ないものに絞っておいて、どこに頼んでも同じようなものは、後でじっくり自分で業者を選んで付け足していくつもりです。
新築マンションを何戸か買ったことがありますが、十中八九、インテリア相談会はぼったくり。まともなのは「表札」位でしょうか・・・

[8: 契約済みさん]

外観もお披露目されましたね、素晴らしい仕上がりになっていて入居するのが楽しみです。
火災保険・地震保険は、ダイワの推奨プランは高いので、他で契約するつもりですが、皆さんはどうされましたか？

[9: 住民板ユーザーさん3]

>>8 契約済みさん
とてもいい感じですね！いつも投稿いただいている方のお写真がとてもお綺麗で、テンションが上がります。

当方も他の方が安いだろうと、同じ内容で勤め先の関係（東京海上、損保ジャパン）に見積もりを依頼してみたのですが、思ったよりも差が出ず、迷っているところでした。
もう少しちゃんと調べねばというところなのですが、費用と安心感？のバランスに鑑みると、どこが適当でしょうかね…

[10: 住民板ユーザーさん1]

ダイワのはパッケージになってるから高いですよね。自分で中身を見ていらない項目を減らせば安くなるはず。特に水害補償を外せば安くなりますが、一応ハザード区域内なので購入した階数によって判断が必要かと。あとは勤め先の提携割引、ネット割引などを比較しながらということになるかと思いますが、支払いスピードの評判を見ながらですかね。　皆さん同時に加入するであろう地震保険料は一律決まっているのでどこでも一緒のはず。火災保険って入れる上限がマンション価格に対して異様に低く災害支援金の域を出ないので、それなら安ければそれでいいという考えもありかと。

[11: 住民板ユーザーさん3]

当方はまだ決めておりませんが、対応の評判含めセコム損保はなかなか良いと伺いました。恥ずかしながら、そもそも選択肢として思い付きもしておりませんでしたので、皆様の検討に当たってのご参考になればと。

ガス会社選びがまた悩ましいですね。残念ながら電力との割引が使えないので、どこを選んでも変わらず、悩み損の可能性もございますが…

[12: 住民板ユーザーさん1]

確かに見たところセコムが価格面でも良さげですね。皆さんは来月の設計会行かれますか? 私は行かない予定ですが。

[13: 住民板ユーザーさん3]

>>12 住民板ユーザーさん1さん
説明会は参加で考えております。漠然とですが、色々聞いておいた方が良いのかなと。管理組合や理事会の組成などに関する説明もあればと思うのですが。

[14: 住民板ユーザーさん3]

入居説明会は中止とのことです。緊急事態宣言も発令され、致し方無いですね。尚webでの開催もなく、諸書類の郵送をもって代えるようです。

[15: 入居前さん]

駐車場はどうかな

[16: 契約済みさん]

駐車場の抽選気になりますね。来週末の入居説明会がコロナで延期になってしまったので抽選はダイワハウスが行うということでしたが。。

[17: 住民板ユーザーさん3]

>>15 入居前さん、契約済みさん
駐車場・駐輪場の抽選結果は、今月下旬に郵送されてくるようですよ！

[18: マンション検討中さん]

駐車場はハイルーフは抽選でしょうけど、ノーマルなら大丈夫でしょう。

[19: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しまでには完売して欲しいと思ってますが、残り何戸か聞いている方いらっしゃいますか？

[20: 住民板ユーザーさん1]

まだ30戸以上残ってると思うので難しそうですね。ただ竣工して実物見られるようになれば捌けるかもですが、低層見合いは価格引くのではないですかね。