ジェイグラン西宮・甲子園プロジェクト

[匿名はん]

この物件、まだ、販売されてませんが、すごく気になります。
甲子園口って、環境よさそうなんですが、実際のところどうなんでしょうか？
もともと、関西の人間ではないので、本当にいい環境かどうかが良く分かりませんので、教えてください。
やっぱり、価格も高いんでしょうかね？

[82: 匿名はん]

そうですよね。甲子園口北町という地名もありますしね。
南側は商業系、北側は住居系という印象ですが。。。

[83: 匿名はん]

かなり場所がいいかなーと見に行きましたが、正直設備仕様は、平均以下に見えました。まよっているのですがみなさんは、どう思いますか？

[84: 匿名です]

南側がいいとは思うのですが値段からみて東か西か考えています。あまりエレヴェーターの世話にはなりたくないのです。東は緑がいいのですが陰になりそうだし西は西日がどうかなと思うのですがどちらのほうが皆さんは考えられますか。参考に東と西とき
希望はどちらが多いのでしょうか。

[85: 匿名さん]

正直設備仕様は、平均以下に見えました

とのことですが、具体的にどこの部分が特にそう思われましたか？
購入を考えているので非常に気になります。

[86: 匿名はん]

仕様は非常にシンプルだから平均以下に見えたのかもしれませんね。
場所も閑静な住宅街だし、駅までも近いし、買い物施設もあるし本当に良かったと思います。
あの場所なら価格的にも納得じゃないでしょうか？

私も子供が高校生なら決めたんですけど、これから中学にあがるんでここはやめときます。

[87: 匿名です]

昨日、仮登録しました。
大規模マンションもよいけど、総戸数９０ぐらいで手頃かなと思います。
ただ費用の関係でウォークインスルーとかはないですけど、収納スペースのこと考えて、これから今まで残してきたもので必要のないものを捨てる用意を考えています。オプションも生ごみ処理ぐらいじゃないかな、贅沢言えばきりがないけど。

[88: 匿名はん]

このマンションのモデルルームの敷地の造成工事も始まっていますが、
情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
ここなら深津中から外れると思うので、こっちねらいです。

[89: 匿名はん]

値段の割りに設備がたいしたことないですね。概観も、値段より安く見える。
キッチンも浴槽もフローリング部材も安い部材（グレード）が選択されているのが気がかりです。

[90: 匿名はん]

モデルルームの印象はシンプルで良かったと思いますよ。
確かに公団みたいな感じはしましたけど、華美な感じじゃなくてよかったのでは？

[91: 匿名はん]

87>オプションも生ごみ処理

ディスポーザーのオプションってありました？

[92: 匿名]

学校が悪いかどうかという話題はサイト上ではなされるべきではないと思います。
地域の人たちからクレームが出るのではないでしょうか。
ここの公立中学の出身者で世間でいう有名大学（東大、阪大、神大、早稲田、関学、医学部など）に進学した人を
知っています。名のある大学でなくても社会で活躍している人もいると思います。
みんな、同和学習を含め、学業にまじめに取り組まれた人たちだと思いますが。

[93: 匿名はん]

学校が悪いというのではなく、西宮市は高校が総合選抜制なので、
中学受験をしなければ有名大学に進学するチャンスはそれなりに減ることが、
ポイントなのでしょう。つまり、子供が小学校以下である場合には、近い将来、
中学受験をさせるかどうかという重要な判断を迫られると。
総合選抜制がいいという方もおられますので、これは悪い情報なのかよい情報かは
人それぞれです。
しかし、この情報自体、西宮や阪神間に住んでいる者には常識であっても、
他の地域から転入される方には、重要な情報であり、サイトに書く意義はあると
思われますが。

[94: 93]

誤爆しました。93の発言はなかったことにしてください。

[95: 匿名はん]

他の地域からの検討者です。
西宮の総合選抜制について詳しく書かれたサイトをご存知の方、教えてください。
書き込みから類推するに、有名大学に進学させたい親には望ましくない制度のようですね。
自分の行く高校が、市立の小・中学校のように住所で決まってしまうような制度でしょうか？

[96: 匿名はん]

93さんの発言、もっともな意見であり、他地域の方にはとても参考になると
思います。92さんの意見は正論ですが、一面しか見ていない意見じゃないでしょうか？
乱暴な意見かもしれませんが、総合選抜制というのは中学時代に勉強しなくても住所によって
いける高校がちゃんとあり、高校時代も勉強しないで楽に過ごし、大学進学を考えていない
家庭の親に支持されている制度といえるのではないでしょうか？その中で勉強をして大学進学
を考えている子供はかなりの努力を必要とします。勉強自体の大変さのみならず、環境からくる
ストレスにも対処しなければなりません。

[97: 匿名です]

オプションの件ですが、言葉足らずですみません。
オプションの中に入ってないのが生ごみ処理ぐらいじゃないかな。という意味です。別にどうしてもほしいというものでもないのでかまいませんが。

[98: 匿名はん]

>92
昨年度は超難関の灘高合格者もいました。

[99: 匿名はん]

これくらいの規模のマンションは通常数回に分けて販売するようなイメージがありますが、
一度に販売するということは、それだけ需要があるということなんでしょうか？
先週末、私も仮登録しましたが、花がすでにたくさんついていて驚きました。

[100: 匿名はん]

>>96
高校は大学への通過点ではありません。様々な勉強をするところです。優等生と劣等性、
お金持ちの子と貧しい家の子、家庭環境のいい家の子と崩壊寸前家庭の子、
そして圧倒的多数を誇る普通の子。この集団のふれあいの中で個を見つけ、
進路に決めていきます。ただ義務的に勉強しつまらない高校生活を送った子達より、
人間力の面で確実に上回ります。

[101: 匿名はん]

>>100
大変立派な考え方だと思います。いまや全国的にも明石ほかごくわずかの自治体しか採用していませんが。
しかし他方では、ちゃんと勉強するポテンシャルがあり、そして勉強したいと考えている高校生には、
96さんが指摘されているような不幸な現実が突きつけられるのも事実です。
他の地域から転入される方は、このような西宮の公立高校の理想主義的な教育方針を十分に納得の上で
転入されることを望みます。
数年前に甲子園にできた温泉付きマンションでは、入居後にこの事態を知った方が多く、ほとんどの６年生が
中学受験をしたのですが、受験準備が間に合わず、みなさん不合格となったようです。

[102:]

この掲示板と他の西宮のマンション掲示板を見て、
やはり、西宮のマンションは止めておこうという結論に達しました。
西宮に住んでいる限り同和問題とそれに伴う学校区問題がついてまわるので。
気にするしないにかかわらず、将来どこかで問題に可能性があります。
事前に回避できるリスクは回避した方がよいと思いました。

ジェイグランは立地・利便性などすごく気に入ったのですが。
西宮でなければよかったのに。

[103: 102]

脱字がありました。

＞気にするしないにかかわらず、将来どこかで問題に可能性があります。(誤)

気にするしないにかかわらず、将来どこかで問題になる可能性があります。(正)

[104: 匿名はん]

もともとのスケジュールより受付期間が延長されていることから考えると
購入希望者が計画通りには集まっていないと推測できますね。

このマンションの学区の問題は想定済みだったにせよ、JRの事故は想定外
だったでしょうから、予定通り購入希望者が集まらないのは仕方ないこと
かもしれませんが。。。

[105: 匿名はん]

>104
近くに住んでいますがチラシも入らないし殆ど宣伝していないのでは？

[106: 匿名はん]

ヤマト便のDMみたいなので案内が来るけど。

[107: 匿名はん]

はじめまして。購入を考えている者です。
今更ながらの質問で恐縮なのですが、このスレッドで話題とされている中学校での同和教育が
なぜ問題なのか、教えて頂けませんでしょうか。他県出身のため同和教育を受けた経験がなく
イメージすらつかめません。よろしくお願い致します。

[108: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[109: 匿名はん]

>108
あなたが一番いやな人に思えますが・・・
他の方々は自分の意見というものを持ち発言されています。
たぶん理解力のない方なんでしょうが、自分さえよければどうでもいいわと
いわんばかりの書き込み・・一番不快なレスです。

[110: 匿名はん]

私は他県ですが、同和教育の活発な地域で育ちましたので、学校で同和教育があることに
抵抗はありません。ちなみに公立ですが国旗も掲揚しない国家も歌わないという方針の中学校
でしたので、未だに「君が代」をよく知りません。
私には子供がいなのでよく分かってないだけかもしれませんが、
身近な問題として同和教育を受け、そして自分の意見を持つということができたら
それでいいのではないかと思います。

[111: 匿名はん]

私は同和教育が全くない環境で育ち、関西の大学へ進学して初めて同和について知りました。
私自身は差別的な考えは反対なのですが、実際関西で２０年近く暮らしていると、
差別的な考えを持っている人も結構多いなと感じます。
だから関西に住み続けることを考えると、同和について完全に無視することは難しいのかもしれないと感じます。
結局この問題は親がどう考えていようと良くも悪くも子供次第だと思いますが・・。
これまでは全く考えたこともなかったのですが、いざ子供のことになると今少し考え込んでしまっています。
考え込んでしまっている自分がとてもいやです。

[112: 匿名はん]

101です。
私の書き込みにより誤解を生んだかもしれません。
高校の総合選抜と同和教育とはまったく別の問題です。近畿において西宮より同和教育が盛んな地域は
たくさんありますが、それらのほとんどの地域で総合選抜は行われていません。
私は総合選抜には反対ですが、同和教育は、関西のみならずに西日本のどこにおいても多かれ少なかれ
行われており、また、大変残念なことですが、同和教育は行うべきだと考えます。
なお、私も、110さんと同様、他県で同和教育の活発な地域で育ち、そして近畿一円を転居してきたものです。
近畿一円を転居した経験でいえば、西宮を含む阪神間は、近畿の中でも別世界といえるほど住み心地のよい
地域です。私もできれば西宮に永住したいです。

[113: 匿名はん]

何か話が別の方向に進んでますね(＾＾；)

私達は永住思考なので、ここと他に関学前のシティハウスと、香炉園のグランオアシスを検討していますが、
ジェイグランをご検討されている皆さんは他にどちらを検討されてますか？

[114: 匿名はん]

>113
永住志向・・・変な当て字読まされると気分悪いので。

[115: 108]

自分で読み直してみても嫌な発言だと思います。
皆様失礼しました。

[116: 107]

皆さん、ご意見ありがとうございました。とても参考になりました。
思い切って聞いて良かったです。
同和教育が活発な学校で育っても、親としてこどもの客観的思考能力を育ててやれば問題ないのではと思うようになりました。
実際はこっちの方が難しいのかもしれませんが・・・。
高校の総合選抜制度の方がこどもの将来に与える影響が大きく、マンション購入にあたって考えなければいけない問題ですね。
全国的に総合選抜制度は見直しの方向にあるという話しもあるようですので、将来的に制度が変わらないかなあという淡い期待を抱いています。
甘いですね。

[117: 匿名はん]

マンションの前のUFJの社宅が気になっています。
UFJと東京三菱が合併した際、東京三菱の社宅がMRの隣にあるそうですから、
甲子園口に２つの社宅ができてしまい、UFJの土地が売りに出されるのではないかと。
目の前に大きなマンションが建つと圧迫感と日当たりが心配です。

[118: 匿名はん]

この地域ですと私立中学ならどちらの学校へみなさん通われていらっしゃるのでしょうか？
当方、県外在住ですのでまだ情報が集めきれておりません。よろしければお教えください。

[119: 匿名はん]

それはもう様々です。神戸にも大阪にも便利な場所柄、通える学校はたくさんあります。
あとは子供の出来によって超有名校にはじまって有名、中堅、公立とかわらないレベルの
私立といった感じです。

[120: 匿名はん]

そうですね。大阪にも神戸にも近いですから選択肢は多いと安心しておきます。
あとは子供の希望と出来次第と。ありがとうございました。

[121: 匿名はん]

ここに住むなら、やっぱり中学から私立を考えないと駄目なんですか？

[122: 匿名はん]

>117
今日、UFJの社宅を補修工事してたので当分大丈夫では？
ちなみに東京三菱の社宅(洗心寮）は二見町にも有ります。

[123: 匿名はん]

>121
駄目なんてことはないでしょう。人それぞれですよ。
交通の便がよいので通える学校の選択肢が多いのはメリットですね。

[124: 匿名はん]

こちらの物件が気になっているのですが、やっぱり高いのでしょうか？
４ＬＤＫで４０００万円オーバー？
モデルルームに行く前にちょっと情報収集したいのですが、差しさわりなければ
教えていただけると助かります。
あんまり高いと行っても仕方ないので…

[125: 匿名はん]

UFJの社宅は、そのうち野村不動産のマンションになるでしょう。野村證券が、バルクで社宅を購入したので。
現に、帝塚山の社宅はそうなってますから。

[126: 匿名はん]

１２４番さんへ
Jグランで４，０００万超はぜんぜん高くないと思いますよ。むしろだいぶ安いとおもいます。

[127: 匿名はん]

UFJの社宅は甲子園四番町にもありますよ。

[128: 匿名はん]

>125
でも、その対象になっている社宅なら重要事項説明で伝えないといけない内容なので（野村證券の子会社）今言ってなければ可能性は薄いんじゃないかなって思っています。
本当この界隈は銀行の社宅だらけですよね。

[129: 匿名です]

オプションでミストサウナがあると聞きましたが、効果はどうでしょう。私的には選択を考えているのですが。
昨日はバラの花がたくさんついていましたが後何室くらい残っているのでしょうか。

[130: 匿名はん]

最近投稿がないですね。考えておられる方どうですか。

[131: 匿名はん]

購入希望者です。
同じように購入希望者の方はオプションの説明も聞かれているかと思います。
コンロはＩＨにした方が良いのかなど色々悩み中です。
皆さんはどのオプションを選択予定されていますか？
参考までにお聞かせください。