ジェイグラン西宮・甲子園プロジェクト

[匿名はん]

この物件、まだ、販売されてませんが、すごく気になります。
甲子園口って、環境よさそうなんですが、実際のところどうなんでしょうか？
もともと、関西の人間ではないので、本当にいい環境かどうかが良く分かりませんので、教えてください。
やっぱり、価格も高いんでしょうかね？

[162: 匿名くん]

玄関の門扉から玄関インターホンについて疑問です。
来客者は、門扉を開けてポーチへ入ってきてから
玄関横のインターホンを押すことになりますが、
門扉部にインターホンは設置は不可能（共有部のため）なのかな？

[163: 匿名はん]

わたしも契約がおわって、ほっとしました。
３月が待ち遠しいですね。^o^

[164: 匿名です]

抽選なしで入居できることになりました。西と東で迷いましたが西向きにしました。冬は暖かいと割り切って、夏も昼間は誰も家にいないことだしと思いまして。（予算の関係からも）今からできるだけ不要の荷物の処分を考えます。

[165: 匿名です]

皆さんよろしくお願いします。

[166: 匿名はん]

>>162
来客者のインターフォンは1Fの玄関にあるんじゃないですか？
じゃないと、オートロックだから入ってこれませんよね？
そんな気がします。

[167: 匿名♪]

>>162

[168: 匿名♪]

>>166
返答ありがとうございます。
質問していたのは、
1Ｆオートロックを通過後に、
玄関先（部屋前）へ来られた時の呼鈴方法でした。

[169: 匿名はん]

確かに門扉をあけて、入ってこないとインターホンに行けないですね。
でも、いきなり来るということは基本的にないですから
（１Fのオートロックを開けた後ですもんね）
割り切ったほうがいいかもしれませんね。

[170: 匿名はん]

管理規約でペット可なのはわかってますけど、それでも気になりますねー。
鳴き声うるさくないかとか、ベランダづたいに毛が飛んでこないかとか・・・
すごい自分勝手ですけど、できれば隣接するお部屋にペットがいないことを
祈っている今日このごろです。今は賃貸に住んでいてペットの問題ではないですが
マナーの悪い人が多いので妄想がふくらんじゃっています。やっぱり賃貸だと
自分たちの家だから共用部はキレイに使おうとか、隣近所の人たちに迷惑かけて
トラブルにならないようにしようとかって考えている人少ないんでしょうか？
早く今のところを出たいです。来年が待ち遠しいです。

[171: 匿名はん]

西向きの方、西はすごくいい風が入りますよ。
マナーについてはジェイグランに入居される方は、皆さんきちんとされた方だと信じてます。
インターホンの場所も気になるところですね。
皆さん建具は何色にされました？私はダークが良かったのだけど、傷とか心配で
違う色にしました。今になってそんなに気にすることなかったかなと後悔．．
入居が楽しみ。皆様よろしくお願い致します。

[172: 匿名です]

今も西と南に窓のあるところにすんでいますが、今日は西からの風が気持ちよいです。モデルルームの色の印象が強くてそのままのダークにしました。ただ洗面はホワイトにしました。今日から片付けをそろそろはじめます。暑いけどがんばりましょう。

[173: 匿名はん]

西がよかったのですが（南は予算時に無理…）抽選の関係で東にしてしまいました。
西のほうがよかったかなー。ちょっと後悔。。。
私も今の賃貸には辟易していますから、早く引っ越ししたいです。
みなさまよろしくお願いします。

[174: ゆずこ]

入居予定者です。
>>173さん
東は朝日が入って明るくて良いと思いますよ。
現在東向きに住んでいますが洗濯物がよく乾いて助かってます。

>>170さん
私もペットは飼わないつもりですが、子供が出来た時にご近所さんに
迷惑かけないかと(泣き声など)心配です。
が、一人一人が周りの方の事を考えて生活すれば大丈夫ではないかと
思います。
余程マナーの悪い方がいらっしゃれば管理組合で話し合いましょう。
ここを読んでいる限りでは、その心配もなさそうですよね。

ところで皆様は現在も甲子園口にお住まいですか？
市外からの参入ですので、色々教えていただければと思います。

最後になりましたが、皆様宜しくお願い致します。

[175: 匿名はん]

私は以前、西風のよく入る部屋に住んでましたが、
風が入ってくる分、埃がたくさん入ってきてましたので、掃除が大変でした。
階数にもよるのでしょうが、その点から見ると東向きも悪くないと思いますよ。
これだけ暑いと東向きのほうが涼しくていいなと思いますし。

[176: 匿名はん]

東向きは、朝日で部屋が照らされて、起きた瞬間から激あつですよ。

[177: 匿名♪]

建築予定地のごく近所に同等マンションがあります。
近隣の公園ベンチじから眺めさせていただき
こんな風になるといいなあ〜と考えております。

>>174
甲子園口は良いところです。
３年前に越してきましたが、正直はじめは大嫌いでした。
大阪にも神戸にも近く、自然も多くありとても魅力あるエリアでしたが
オバケ屋敷のような社宅がたくさんあり、のらネコやら不法投棄された車
やらがゴチャゴチャと・・・・

でも今は、どんどん良くなってきて問題はほぼ全面解消のように感じます。
学校エリアに問題が少なからずあるようですが、
自分がしっかりと教育論をもって子供と学校に接していれば乗り越えられるでしょう。
（自分が数十年前に通っていた時代の学校に比べればぜんぜん良いです。）

それよりも入居者同士がわがままの無い良い住環境にしていきたいですね！！

[178: 匿名はん]

インテリア説明会の案内がきましたね。
価格が高いとは思いますが、どういったものがあるのかワクワクします♪
予算もあるので、今のうちに本当に自分に何が必要なのか考えた上で
のぞもうと考えてます。

[179: 匿名♪]

>>178
インテリア説明会の案内、ぼくにも届きました。
案内コンテンツにドキドキしてしまいますネ。
色々買いすぎて貧乏にならないよう注意しないと・・・・

[180: ゆずこ]

>>176さん
早速の回答有り難うございました。
おっしゃる通り、住み良い環境にしていきましょう。

美味しそうなお店なんかも今からチェックしています。
近くに美味しいケーキ屋さんもあるようで、今から
楽しみなんですよ。

[181: 匿名にて]

残念ながら週末のインテリア相談会には出席できませんので、また皆様の状況報告を楽しみにしております。
私は、バルコニータイルが気になるんですが・・・。

[182: 匿名]

＞175さん
具体的に、どの高さが（高い所？低い所？）西風からほこりが入って
掃除が大変なのでしょうか？やはり風の強さから言って上の階ですか？
覚悟しておきます

[183: 匿名はん]

＞182さん
私は3階に住んでました。学生時代で、掃除もきちんとしてなかったのもあると思いますが、
気が付くと足の裏が黒くなったりしてました。
でも、交通量にもよるのかもしれません。。。
私の住んでたところは、ジェイグラン西側より交通量の多いところでしたので、
ここではそれほど気にしなくてもいいかもしれません。


＞181さん
相談会に行ってくる予定なので、また報告させてもらいますね。

[184: 匿名♪]

>>181さん

ぼくもバルコニータイルが気になってます。
でも高いんだろうな〜
マンション購入の頭金やらで貧乏生活になるため
当面はコーナンで対処かな・・・・

[185: 匿名]

この物件が売れたか気になっていたんですけど
もう売れてしまったのですか。

この掲示板で　高校の総合選抜の事、
学校区の事を書かれているので、興味深く拝見しました。

まさにその中で育ってきたもので・・・。
複雑な思い・・・

[186: 匿名です]

昨日インテリ＊＊ミナー行ってきました。
案の定、聞いてみればどれもこれも取り付けたいものばかりです。
値段が心配です。
でも断熱のガラスコーティングっていくら位かな。と思っています。
皆さん感想はどうですか。

[187: 匿名♪]

>>186
ぼくも行ってきました。
価格概算がなかったので
いまいちピンとこなかったのが感想です。
ベンチマークを設定するため、
照会された商品を他ルートで購入すると
いくらくらいか早速調査開始です。

[188: 匿名はん]

もう少し具体的な話があるのかと思ってましたが、
価格が決まってない上に、内容も商品の説明とカーテンや照明の選び方のセミナーが
メインでしたので、正直ガッカリしました。行かなくてもよかったなと思いました。
オプション会のようなものと勘違いしてた私が悪いのでしょうが。。。
バルコニータイルは２社の商品が紹介されており、いい感じでしたよ。
秋に（具体的には言われてませんでしたが）、商品をいろいろ集めてもう一度何か
されるようですので、それを楽しみに頭でシュミレーションしながら待ちたいと思います。

[189: 匿名にて]

先日、熊野神社で夏祭りが行われていましたね・・・。
どんな感じなのか気になって見に行きました。
派手すぎず、「いい感じ」のお祭りだったですよ。
あっ、そうそうモデルルームともお別れですね。寂しい気もしますがこれからは
完成していく様子を楽しんでいきましょう。

[190: 匿名♪]

野村さんは販売委託会社だとはわかっていましたが
先日のセミナーでは誰もおられなかったですね
なんだか不安・・・・

[191: 匿名はん]

今回の完売で、南側の三井住友は手ごたえ感じてるでしょうね。
社運をかけたビッグプロジェクトで望むのではないでしょうか？
値段もかなり強気で来るでしょうね。
かなり悩んでここに決めたので、その方が諦めがつくからいいけど。
建物を建てるときって、前の建物のイメージを壊さないって言うから、
どんな建物が建つのか正直脅威であります。

[192: 匿名はん]

>>191
三井住友のマンションは前のイメージを壊さないんですね。
ちょっとレトロで素敵な建物になりそうですね。
今のを壊すのももったいないと思ってたのでよかったです。
脅威という気持ちも少しわかりますが、
マンションの周りの環境がさらによくなりそうで楽しみですよ〜 (^o^)

[193: ハンカチ]

ちょっと話題が戻りますが、セミナー、私も行きました。
価格不明で、検討のしようがありません。

ただ、参加理由の１つは、
どんな方が入居なさるのかを見たかったからで、
その意味では参加して良かったです−−安心♪

ガラス断熱フィルムの感想：
私は、冬の陽ざしで、温室みたいな暖かさを夢見ています。
その陽ざしが遮られるのでは・・と思い、
説明の女性に質問すると、
「室内の暖かさを逃さない」と力説しながらも
口ごもっておられました。

バルコニータイルの推薦二社。
心の中で「コーナン製」も紹介してちょうだい！と
つぶやいておりました。

玄関床や洗面所などのコーティングに、特に興味があります。

秋の相談会はどこで開かれるのでしょうね、上本町かな。
だったら面倒になっちゃうかも・・。

最後になりましたが、皆さまどうぞよろしくお願いします。

[194: 匿名はん]

はがきには「今回のイベントは」と書かれていたので、
これからも紹介オプションがあると思いますが、
浅築マンションに住んでいる、私の感想として、
除湿、コーティング系のオプションはしなくても問題ないです。
とにかく風が通るし、お風呂に窓はありませんが、
使用後1時間半程乾燥すれば、24時間換気なので、
全く湿気を感じません。洗面所も同じです。カラッとしてます。
畳も風が通る場所にあるので問題ないように思います。
フローリングも何もしませんでしたが、傷がつきやすいとかは
ないです。今日日、商品そのものに工夫が凝らされていると思います。

窓に断熱、ＵＶカットのフィルムをしていますが、冬の日差しの矛盾、
気がつかなかったー。そういう見方もあるのですね。

バルコニータイルは、隙間から砂やごみが入って、全部はがして掃除が必要
と聞いたので、そこまで思い入れのない私は却下しました。

ジェイグランも風が通ると思うので、湿気については神経質にならなくても
いいと思います。
しなくても問題はない、というレベルで参考になればと思いました。

[195: 匿名]

私もセミナー参加してきました。
来春からの生活を思い描いてしまいますね。

はじめは「どうせ高そうだから聞くだけ聞いても買わんとこ」のスタンスでいたのですが、
フッ素コーティングや窓フィルターの説明に心が動きました。
さらにセミナー中に気づきました
「あ、うち表札ない・・・」

そんなわけで、いろいろ出費がかさむことに今更ながら気づかされる
今日この頃です。

知り合いから、バルコニータイルは、下にクモの巣が張りやすいと
聞いていたのですが、リビングとの段差を少なくする効果と、
説明の方が言った
「リビングの色と合わせると視覚的にリビングを広く見せれる」
効果も捨てがたいところです。

とりあえず、今度コーナンでタイルみてきます。

[196: 匿名はん]

私は今住んでるとこのベランダにコーナンで買ったウッドデッキを敷いてます。
デッキと言っても45ｃｍ角のものを並べて敷いてるだけですが、結構いい感じです。
すのこみたいなもので、ゴミが落ちるのでベランダの掃除はまとめて大変かもですが、
サンダルをはかなくてもそのまま歩いてベランダに出れるので、
布団干しや洗濯物干しの際には楽チンです。
195さんの言われてるように、窓の外までフローリングの床が続いているような感じが
して、広く見えるように思います。

そして、私もセミナーに参加して、玄関の大理石へのコーティングが気になりましたが、
シミって簡単にできるものなのでしょうか。。。

[197: 匿名♪]

>196さん

大理石のシミはできます。
以前、なにも考えず傘たてを置いていたら、年末の大掃除の時に
足の部分が黄色っぽく変色してしまいました。
大理石のうえに長期にわたって何かを置かれる方は注意だと思います。

[198: ハンカチ]

コーティングに興味がある理由を書かせて下さいね。
今事情があって、住まいが２軒あります。
（わざわざ２軒と書いたのは、実際に居住していて、
　経験から実感しているという事を、知って頂きたいからです
　ヘンに思わないで下さいね）
うち１軒は賃貸で、入居２年、築５〜６年です。
この洗面所が何故か、ほとんど汚れないんです。
たまに「こすっとこ」--だけで綺麗なんです。
賃貸だからコーティングなんかしていないと思うんですけど。

で、新居については、コーティングの持続期間が気になるところで、
よほど長くなきゃしません。

玄関床のタイルは、市販の「石用ワックス」なんてだめ？

[199: 匿名はん]

196です。
そうですか〜　やっぱりシミできるんですね。
後から掃除してとれるものなら、少々の汚れは気になりませんが、
シミになってしまうとショックですね。
ワックスよりも効果がだいぶ持続するみたいですね。
こんなサイト見つけました。　http://www.ct-1.jp/

[200: 匿名はん]

わたしはUVカットのフィルムが気になってたんですが、
確かに洗面所とかのコーディングも気になってきました。
だって水あかとかつきやすいですし、毎日のことになりますもんねー。
したいことはたくさんありますが、結局予算との相談です〜

[201: ハンカチ]

皆さんのご意見、参考にさせていただいてます。
私も、こんなサイト見つけました。
http://www.joylife.co.jp/

[202: 匿名♪]

家が建つまで時間がある。
だんだんと他の物件が気になる。
今まで以上に住宅情報の見方がわかったような気さえする。
後悔？？
皆さんＪＧＲＡＮの良いとこおしえて〜！！

[203: 匿名はん]

>201
UVフィルムなんかも１㎡あたりの価格がのっていました。
オプションでお願いするともっと高い価格設定なんですかね・・？
参考になりました♪
ありがとうございました。

[204: 匿名はん]

皆さんご注意ください。
（東灘・芦屋近辺のマンションすべてに配信させていただいております。
　ご容赦ください。）
最近「アクアコーポレーション」と名乗る悪質業者が、
最近、東灘・芦屋近辺を徘徊しております。
現在、防犯ビデオに映った画像を警察に配布して
警察にて対応してもらってますが、十分ご注意ください。

[205: 匿名♪]

現地作業がすすんでいます。
旧の外壁さらしきものも撤去され
工事壁がそびえております。
建物も３階くらいまで高さがでてきました。
たのしみ〜

そうそう、
南西の角に松か何かの樹木が残されていますが、
どうしてなんでしょう？？
ご存知の方、情報ください！！

[206: 匿名はん]

杉の木？でしたっけ。
JRの社宅がたったころからずっとある木だったので
あえて残したらしいですよ。

[207: 匿名はん]

北側の三井住友の寮の取り壊し日程ご存知の方
いらっしゃいますか？

[208: 匿名はん]

商品の宣伝するつもりはないのですが、SHOPチャンネルで売ってる、ACTのスポンジはいいですよ〜。
あれで洗面台拭いて、絞って後ろ側で拭けば水を切って乾きます。ピカピカにきれいになりますよ。
うちのは人造大理石だけど、タイルも大丈夫と思う。ただ実家で、びんにっ入った化粧水を落として
ボウルの部分（タイルと思う）が割れたことあったので、そういう意味ではコーティングもいいかも。
それ以来、瓶物は周りに置かないと決めてるけど。
ACTのガラス用布で洗面所の鏡を拭いたら、歯磨き粉のあとも残らずぴかぴかです。
私は、オプションのコーティングはしないかな。様子見ながらって感じです。

[209: ハンカチ]

> 206
杉の木−−ひょえっ！−−花粉症です。
パンフレットの完成予想図や、（モデルルームにあった）模型にも
あの辺りに背の高い木がありましたから、
そのまま使う事にしたのかな（撤去費用も植樹費用もたすかる？）。
予想図も模型も忠実にできてるんだわ。
内覧会の時にはパンフレットを持っていきましょう。

現地を見に行ってきました。
南西角にあった看板「モデルルームはこちら」は撤去されていました。
工事用の外回り壁は白（鉄板？）ですが、
南西角と北西角だけ透明（アクリル？）にしてあり、
南西透明板の外（道路側）には、ひまわりが植えてありました。
そこから中の様子をのぞくことができます。
南側一階のテラスの方をのぞいていたら作業中のお兄さん達と
目があったけど、全然怒りはれへんかった。

[210: ハンカチ]

> 208
Ａ社のスポンジ情報、ありがとうございます。

私の性格は「ええかげんで、面倒くさがり」のくせに
自分で家の手入れしたいとも思っているので、
そのお話、とーっても魅力的です。
メモ、メモ、大メモです。
ありがとうございます。

[211: 匿名さん]

アクアコーポレーション、詳細お願いします。