ジェイグラン西宮・甲子園プロジェクト

[匿名はん]

この物件、まだ、販売されてませんが、すごく気になります。
甲子園口って、環境よさそうなんですが、実際のところどうなんでしょうか？
もともと、関西の人間ではないので、本当にいい環境かどうかが良く分かりませんので、教えてください。
やっぱり、価格も高いんでしょうかね？

[422: 匿名はん]

いやいや、めちゃくちゃ無愛想ですよ。いつも気だるそうで何度かこちらから挨拶をしましたが、笑顔で返してくれたことなんか一度もありません。今ではもう挨拶する気すらおこりません。

[423: 匿名はん]

管理規約で、廊下の水洗い清掃は月１回実施することになっているようです。
通常のお掃除の人、無愛想でもいいから、もっときれいに掃除して欲しい！
419さんのおっしゃる通り、清掃器具を購入して貸与する必要があるのかもしれませんね。

[424: Jグラン]

雨の日は廊下の所々に水ぼくのがたまるけど何とかならないのかな？？？？
僕の実家のマンションは水溜りなんか廊下に出来ないけどな・・・
早く管理組合が発足して色々と不備な点を手直ししてほいものです
P.S　 ロビーの壁の大理石風のタイルが所々にヒビというか割れているというか・・・
　　　いろんな所に材料費浮かす為に欠陥品使ってるわ
　　　業界関係者に聞くとタイルの割れた物とかは再発注するとコストがかかるので普通は見えにくい部分に　　　使うみたいよ
　　　高い場所とか陰になる部分に
　　　細かいこと書いてスミマセン

[425: ウェスタン]

Ｊグランさん
欠陥品とか言わないで・・・・
Ｊグランさんにとってもだけど、
僕にとっても自分家の一部なので、
なんかショックです。
僕自身、帰宅は暗くなってからなので
指摘の不備を見つけることができませんが、
ここに書き込むよりも
ダイテツに連絡すればいかがでしょうか？

[426: 匿名はん]

↑同意見です。
ここに引越して来て、よかったと思っています。
廊下や駐車場でお会いする方々は、皆さんとても感じが良く、
また周りの環境もいいですしね♪
これからは、住民皆で住みよいマンションになるよう協力していきましょう！

[427: 指摘ポリス]

Ｊグランさんの書込みにより、
現在、均衡エリアで施工中の
２つのマンションの検討材料のマイナス要素を
牽引しているようです。
当マンションの居住者として、
野村不動産の営業：＜普通＞契約担当者は丁寧です。
ＪＲ不動産：＜普通＞嘘の無い対応で誠実です。
よって、僕は満足してます。

以前に契約した経験のある
○京：＜悪＞売るまでは丁寧、売った後は傲慢
野○：＜普＞営業マンよりも工事業者の対応が丁寧だった。
と比べても、満足です。

会社も大事だけど、最後は人と人だったりもしますがね・・・

[428: 匿名くん]

少なからず、指摘する点はどのマンションにもあると思います。修繕できる部分は指摘してなおしてもらえればいいことですし。Jグランさんのように指摘部分を見つけてもらえることも大切だと思います。こんなことを言えばしかられそうですが、重大なミスや欠陥で無い限り、許容範囲も大いにアリだと私は思います。もちろん資産価値を下げるようなことはいけませんが。

管理人さんはとてもいい方に来ていただいたと思って今は満足しています。

入居後見つけた不具合についても、ダイテツさんレスポンスはやかったですし。

お掃除も慣れてこられたら上手にきれいに掃除をしていただけると期待しています。

[429: Tボラン]

私もこのマンションを購入して良かったと思っています。清掃員の方も
そんなにお出会いした事は無いのですが、子供に挨拶してくれたり
変わった印象は受けなかったです。今のところそんな汚いと思った箇所
もありません。これから色々とあると思いますが住民同士お互い協力しあって住みよい環境を
作っていこうじゃありませんか！

[430: なつかしい…]

管理人さんは「月水金だけでは」と思って、お掃除してくださったりしていらして、ありがたいですが申し訳ない感じです。
気づいたことがあれば、清掃員さんにもそれとなくおっしゃって下さっているようで、管理人さんはよくお仕事していただいてます。

ところで、山幹をメゾン甲子園口へ渡る部分に、信号欲しいと思うのですが、次の信号と近すぎますか？だめそうですか？信号設置の申請については市役所HPで調べました。申請自体は関係住民了承を得た上で町会長名か学校園長名で出すのですが、その前に皆さんはどう思われますか？かえって無い方が便利ですか？

[431: ウエスタン]

430さん
大賛成です。協力しますよ！！

僕も申請しようと思っていましたが、家族のものから、
「山手幹線から進入してくる車も多くならない？」
って言われて見送ってました。

今後、大型マンションへ入居が完了したら
歩行者の横断は増えるだろうし、
車の交通量も増えます。
時差信号とか歩行者優先の信号設備があれなベストと考えながら
今日も横断してしまいました。


山寒

[432: 匿名はん]

清掃員さんって茶色い服をきた女の人二人組みと水色っぽい服を着た男の人と女の人二人組みいはり
ますが・・・おんなじ会社の人？

[433: なつかしい…]

ありがとうございます。主人もそこをついつい渡っているので私は心配で。私は子供連れなので迂回しておりますが、小走りで渡る人を見ていても、心配になります。見ていてあそこを渡る人は少なくないと感じています。

私が車を運転しないので、信号を設置したときの車の動きが想像つかないですし、交番までの信号が近いと反対意見も多いのではないかとよく分からなくて。また、ご意見お待ちしています。

[434: 匿名はん]

あとつけてほしいのは、駐車場を右手に出て熊野神社の交差点のところにカーブミラーも
ほしいところですね。右（山幹）から来る車が見えにくくて、ちょっと多めに出ると
いつもホーン鳴らされます。

[435: 匿名はん]

430さん、私も大賛成です。私もいつも横断してしまっています。
このマンション近辺の十字路？にミラーがあまりないのも気になります。
つい先日もマンションの南側十字路で車と自転車が衝突していました。

[436: Jグラン]

お久しぶりです
仕事が忙しく久しぶりにパソを見ました
僕もここの住人の方はすごく感じのいいかたばかりで引越してきて良かったです
話は変わりますが甲子園口の商店街にあるてんてこって言うお好み焼きやのやきそばはかなりおいしいですよ
チョット高めですが・・・

[437: 匿名です]

わたしも、久しぶりに書き込みます。
ずいぶんと、住民の方の書き込みが多くなって嬉しいです。楽しみになってきました。
掃除の方の件は昼は会社なのでわかりませんが、こういう書き込みがあるのを会社の人も見ていただいていると思いますので参考にして注意していただけたらと思います。
また信号の件はつけないほうがよいと思います。みんなの希望通りにしていたら、町中信号だらけになってしまいます。無理でしょうが駅北口から二見交番の幅が広がればとは思いますが。だめでしょうね。

[438: ハンカチ]

376さん　　投稿日：2006/04/20
> 管理費について・・・引き落としなどの詳しいお知らせなどは案内くるのでしょうか？

今さらお返事するのもなんですが・・。
管理費の口座振替、初回は６月５日（６月分）です。
その時に
　　３月分管理費の日割り分と
　　４月５月の自転車置き場料が
同時に引き落とされます。
（３月の自転車置き場については記載がなかった）。
この件「入居直前」か「鍵引き渡し日」かにもらったプリントに書いてありました。
−−ということに、今さらながら気づいた私です。

[439: 悲しい]

ガーデンヒルズの板で
ＪＧＲＡＮ入居者を疑問視する書き込みがありました。
悲しくて思わず、書いてしまいました・・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377/

[440: 匿名★]

うちもこのマンションを購入して満足してますよ。先日ガーデンヒルズとジェイグラン松並町の
モデルルームに行って来ましたがかなり値段が高くてびっくりしました。土地の値段も上がってるようだし
2つとも強気な価格設定で今ならうちはどちらも買えませんでしたよ。南向きなんて一般のサラリーマンは
無理じゃないかなぁ？ジェイグラン松並町なんて南向きしか外梁りじゃないし値段のわりに仕様はよくなっかたですよ。でもガーデンヒルズよりジェイグラン松並町の方が仕様はよかったですけどねっ！！

[441: Jグラン]

今日は別の掃除業者の方がエレベーターを拭いたりしていました
見たところ丁寧にしてくれてました
管理人さんもいろいろと掃除をしてくれてるし・・・
この間も駐車場の所でモップで砂ほこりを掃除してましたよ
ほんとありがたいかぎりです