ブランシエラ那覇曙プレミストってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ那覇曙プレミストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/akebono/index.html

所在地：沖縄県那覇市曙3丁目16-1（地番）
交通：那覇バス「倉庫前」バス停（安謝橋向け）徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.97平米～73.81平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社　太名嘉組
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

海が近い雰囲気どうかなーってあの辺の川沿いから海向けとかをウォーキングをしたことがあります。昼でも雰囲気が暗くて私には合わないと感じました。（トランクス姿のおじさんが歩いていました...。）曙は賃貸も家賃も低めなのでエリアの人気的にどうなんでしょうか。

[62: eマンションさん]

地元テレビ番組でリゾートマンションとして紹介されていましたね。
方向性や目的がわかりやすい事は大事です。

[63: マンション検討中さん]

バーラウンジは面白そうですね。

[64: 匿名さん]

>>ビールやウイスキー、ワインなどのお酒類を提供するサービス※1を実施(公式HP)

これってこのために人を雇って配置しておくんですかね？
外部にも開けたテナントにするならまだわかるんですが、
住人専用の施設で100戸規模程度では運営が現実的じゃない様な気がしますね。

[65: マンション検討中さん]

>>64 匿名さん
どっちなんですかね。
利益をお店側がもらうなら人件費は払いたくないし。
人件費を管理費から拠出するなら利益は積立金として欲しいし。
出来れば利益をお店側がもらう仕組の方が営業努力してくれると思うので望ましいのですが。

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん
住人専用とあるのでお店としての運用は厳しいと思います。
コンシェルジュと一緒で管理費から賄われるのでしょうが、
500世帯超規模の大規模物件ならまだいいですが、
この規模でこの様な施設を作るのはコスト面で微妙ですね、、

[67: 匿名さん]

物件見学してないのに憶測だけで発言している方ばっかりですね。
言う前に見に行けばいいのに

[68: eマンションさん]

リゾートメインなのが分かったからMR行く気無くなったのよね。

[69: マンコミュファンさん]

コロナぐわぁが恐くて行けないな。

[70: 周辺住民さん]

バーラウンジは面白そう。初めての試みですよね★

[71: 検討板ユーザーさん]

まずは現地に行ってみますかな。
面白い物件だ。

[72: 買い増し検討中さん]

最近、関東でも沖縄の物件の話はよく浮上します。コロナがなければ・・・

[73: eマンションさん]

コロナで年末年始の販売は苦戦。

[74: ご近所さん]

価格　３LDK3338万円　思ったより低いですね。高層階はもっと高いんでしょうけど。ここからどれだけ内地客を取り込めるかが勝負でしょうね。。。

[75: eマンションさん]

>>74 ご近所さん
稀少住戸は思い切って高く、条件の悪い住戸は極端に下げておくくらいが丁度良い。

お安い部屋にはそれなりの意味があります。

[76: 職人さん]

川辺は釣り人もいるし子供たちも遊んでるし５人ほどのおじさんおばさんが楽しそうにビール飲んでるけどそんなに治安は悪くないです。高校や小学校、スーパー（かねひで）も近い。コジマ（ビッグカメラ）も徒歩圏内。絵の奥に見える港は釣り禁止。
ここに隣接する南側（絵の左）は新築のマンションがあります。なのでそこの住民には恨まれる立地ですね。目の前にマンションが建っちゃうので。

[77: 匿名さん]

>>76 職人さん
たしかにすぐ隣のマンションの方からはバチバチと視線を感じそうです。この川辺は子供も釣りをしてるし安全そうではありますね。

[78: eマンションさん]

HPが見れないのは私だけ？

[79: 評判気になるさん]

>>78 eマンションさん
これは…
ページそのものが消えてますね。
隣のマンション、ミルコの影響力が凄まじいということですね。

[80: 職人さん]

ダイワのHPから本プロジェクトが消失しています。
載っているのは「奥武山公園」、「北谷アラハビーチ」の２つ。
曙は無くなりました。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/