グランファーレ札幌山鼻レガリアってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランファーレ札幌山鼻レガリアについての情報を希望しています。
スマホでリモートコントロールできたり、共有施設にカラオケやシアターが入るようです。
大型ショッピングセンターも近くにあるようなので、生活もしやすそうですね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://nippon-grande.co.jp/grandfare/yamahana-regalia/

所在地：北海道札幌市中央区南20条西9丁目669-8（地番）
交通：市電「東屯田通」停　徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.52平米～75.92平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

山鼻の静かな住宅街がとても落ちついて好きです。市電も以前より本数が増え便利になりました。朝は各停におり大通駅まて直ぐに着くので地下鉄より便利かと感じます。屋外を通るから換気も万全だし。新築マンションも最近は、販売も少なく比較ができないのは寂しいがグランファーレ山鼻はとても良さそうで検討してます。

[42: 匿名さん]

確かに山鼻エリアは住みやすいです。日常の買い物にも便利だし落ち着いた雰囲気が他にない住宅街です。

[43: 匿名さん]

自分なりにカスタマイズできる自由設計が魅力的で価格も手頃だし設備仕様が良かったので購入しました。最初は市電は遅いかと思いましたが乗車してみると以外に早くて良かった。外を走るので換気も心配なさそうで尚いいね！

[44: 匿名さん]

共用エントランスが南欧風でお洒落な感じがします。グランファーレはオリジナルな特徴があっていい感じです。

[45: 匿名さん]

山鼻エリアは閑静で学区は良いし住むにはベストかな。マンションもツインで外観もお洒落な感じです。自由設計も魅力的なので一度モデルルームを見学するつもりです！また最近は、山鼻エリアの新築マンションが無く比較出来ないのが残念ですが。

[46: 匿名さん]

価格表を見ましたが中央区の新築マンションの中では一番の手頃な価格設定だと思います。でもハイスペックな設備仕様も好評かと思う。

[47: 匿名さん]

共用施設がかなり充実している。フィットネスジムやシアタールーム、
スカイガーデンではバーベキューもできるような設備があるというのは驚きました。
コンシェルジュサービスもありホテルライクな暮らしができるのは、ありがたい
一方、これだけの設備があるということはそれなりの管理費がかかるということ。

表記されていませんが、年々値上がりしてくることは確かですから、どのくらいの設定になるのかしら。

[48: 検討板ユーザーさん]

過去竣工されたグランファーレ物件を見ればざっくりと参考になるかと。今竣工する物件の方が幾らか高くはなるでしょうが。

[49: 匿名さん]

共用施設も容積率に換算されますから、他のマンデベはコストの事を考えて作りませんね。おおかた住宅にして販売した方が儲かるからね！グランデさんは住む人の満足感を考えて共用施設作っていると思うよ。

[50: 匿名さん]

↑同感です。コロナウイルス対策で控えた外出も出来ないのがマンションに共用施設があるとストレス解消に良いかも。

[51: 匿名さん]

無料の自由設計やカラーオーダーシステムなどカスタマイズできるのは好感もてます！自由に部屋をコーディネーターする楽しみがあります。

[52: 匿名さん]

だいぶ立ち上がってきました。ツインレジデンスはお洒落感あります。また角の住戸が多いから通風にも良さそうですし価格は安いと感じました。

[53: 匿名さん]

中央区にしては価格もお手頃な感じなので購入しました。来週は設計変更とカラーオーダーの打ち合わせです。楽しみです。

[54: 匿名さん]

ITスマートマンション。イマドキですね。
便利でいいと思いますが、これに頼りきりの生活は
もし停電などがおきた場合は困るでしょうね。
住みやすければ、普通でいいかなと思うのは歳いった証拠なのかなぁ。

[55: 匿名さん]

色々な共用施設が良いですね。退屈な毎日が華やかになりそうです。

[56: 周辺住民さん]

確かに無料の共用施設は興味あります。山鼻地区は高級住宅も多く治安が良いので住みやすそうです。

[57: 匿名さん]

共用施設、確かに充実しているので良いなと思いつつ

綺麗な状態でキープする維持費は管理費などから賄われるのでしょうか。

そう考えると無料ではないし、

うーん、そこまでマンションに必要なのかなと思いますね。

[58: 匿名さん]

スマートフォンで住宅機器が操作出来るのは素晴らしいです。特に玄関ドアの確認と閉めるのが出来るのは便利そう。以外にドアの閉め忘れは多いから。あと、共用施設の予約やセキュリティもスマホで操作できるのもいいね！今流行りのスマートマンションですね。

[59: 匿名さん]

外観もだいぶ上がってきました。ツインレジデンスだからお洒落感あります。豪華な南欧風エントランスが気になりますがパース通りに完成したら札幌では見たことないエントランスになりそうで楽しみ。

[60: 匿名さん]

今の時期は藻岩山の紅葉がきれいです。マンションが完成したら窓から紅葉も見れそうで楽しみがあります。