グランファーレ札幌山鼻レガリアってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランファーレ札幌山鼻レガリアについての情報を希望しています。
スマホでリモートコントロールできたり、共有施設にカラオケやシアターが入るようです。
大型ショッピングセンターも近くにあるようなので、生活もしやすそうですね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://nippon-grande.co.jp/grandfare/yamahana-regalia/

所在地：北海道札幌市中央区南20条西9丁目669-8（地番）
交通：市電「東屯田通」停　徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.52平米～75.92平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

そろそろモデルルームを見学して回りたい気分になってます。中央区が第1希望ですが中心部のマンションは高すぎる！この先ローンも心配なので高いのはパスしました。グランファーレ山鼻は価格的には魅力的です。自由設計やカラーオーダーセレクト、照明セレクトにも感心があるので前向きに考えてます。

[22: 匿名さん]

価格手頃感が一番です。

[23: マンション比較中さん]

価格が安いのはとても良いが、外観がどうにも安っぽいのが気になる。遊園地やラブ穂のようなハリボテ感。

[24: マンション検討中さん]

それでも、とにかく安いからここは問題無しです！

[25: マンション検討中さん]

Aタイプが気になる。角部屋で3面採光だし価格も手頃感だし良いね。

[26: 匿名さん]

近くにアクロスプラザができて買い物に便利な立地ですよ。もともとマンションの立地は三菱UFJ銀行の社宅の跡地だからステータスな感じです。確か敷地にテニスコートもあって優雅に社宅生活してたのでしょう。山鼻エリアは南高校を目指す親御さんの中でも人気なので検討したいと思います。

[27: 匿名さん]

立地と価格が魅力なのでFタイプを購入しました。ツインレジデンスでお洒落。角部屋住戸が多く迷いましたがキッチンの位置が使いやすいしのでここに決めました。

[28: 匿名さん]

共有設備って今はこんなに充実しているのかと驚きました。
フィットネスジムやカラオケがあるって、わざわざでかける必要がなくていいですね。
ただ総戸数が少ないだけに、施設を綺麗に維持するには結構費用がかかるかも。

[29: 匿名さん]

先日、立地も価格も手頃だったので購入しました。近くのアクロスプラザに初めて行きましたが北海市場が安くて新鮮な魚介類があって良かったです。マンションに住んだら近いから便利そうです。

[30: 匿名さん]

初めて山鼻エリアのモデルルームを見学しましたがAタイプは洋室をリビングと繋げ広さは充分でした。各部屋もバルコニーに面していて採光や風通しは良さそうです。立地も閑静な住宅街なので住みやすそうです。学区もいいので検討しています。

[31: 匿名さん]

市電が利用しやすいので、アクセスは良いと思います。

ただ、総戸数が２８戸と少なすぎるのは気になります。

これだけ住民が少ないと空き家が出たら、

修繕積立がどんどん高くなってしまいそう。

[32: 匿名さん]

アクロスプラザに近いのが便利そうです。現地見ましたが静かな住宅街で気に入りました。建設地では3階部分を建築中でしたね。ツインレジデンスだから大きく感じます。仕様設備も良いし価格も手頃だったので決めました。

[33: マンション検討中さんにこ]

みなさん購入されているのかな？
あとどの辺の階があいているだろう…

1階があいているだろうか。

[34: 匿名さん]

グランファーレ山鼻マンションを最近、契約しましたが山鼻エリアは閑静な住宅街で治安もいいので住みやすいと知人から聞いて決めました。学区は南高校があって人気のエリアです。ただし入れるかは個人の実力次第かな！一時は新築マンションの販売も多かったが最近は、発売が少ないと感じてました。今でも建築費が高いらしいので中々条件に合うのがなく時間がかかりましたがやっと良さそうなマンションに出会えた感じです！

[35: 匿名さん]

↑良いマンションに出会えて良かったですね。

[36: 匿名さん]

建設地を見ましたが5階位まで出来てきましたが2棟建てなので大きく見えます。バルコニーからは藻岩山が間近に見えてきそうな近さです。山鼻エリアは学区が良いし住みやすい環境だと思います。近くにメディカルビルを建設しています。病院が比較的多いエリアでもあります。

[37: 匿名さん]

共用施設が充実しているのは面白さはあります。
ですが、カラオケやフィットネスジムなど総戸数から考えると必要あるのかな？と疑問はあります

大規模なら管理費を抑えられますが、この総戸数だと管理費の負担が大きくなってしまいます。
カラオケやシアタールームも家で楽しめる者ですしわざわざ共用施設にしなくても良いかなと
それなら、スタディールームやライブラリーがあると良かったかな

[38: 匿名さん]

私はカラオケやシアターはフルボリュームで聞きたいし歌いたいので防音施設が完備したカラオケルームは必要かな！個人宅では無理ですし。

[39: 匿名さん]

山鼻は閑静な住宅街で昔から人気のエリアです。マンションの学区も良く近くの南高は北海道一番の高校です。このエリアに進学塾が多いのは納得できますね。市電も環状線にな利便性が高くなりました。グランファーレ山鼻の売れ行きも順調みたいなので人気の証ですね。

[40: 匿名さん]

駅の近さを優先に考えると良い物件だと思います。
毎日の通勤がここは楽でしょうね。

間取りを見ると収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。

しいていえば、アウトフレーム設計だと良かったかな。