＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

[契約済み]

リーフィアタワー海老名ブリスコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

[883: 住民さん7]

海老名市に保育園が不足しているから、我が子は入れないって事まで調べて転居するはずだって海老名市長が発言してましたね。
3棟目に入る人はみんな保育園いらないから転居するって市長の認識なのかな？

[884: 住民さん6]

>>871 住民さん
ここの建設会社は、素人集団かも。
いままで、質問しても帰って来る返答は的外れ。逃げ腰。責任逃れの回答ばかり。

[885: 住民さん７]

>>884 住民さん6さん
どんな質問をして、どんな回答があったんですか？

[887: 管理担当]

[No.886と本レスは、 スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[888: マンション住民さん]

>>884 住民さん6さん
あなたがクレーマーなのでは？

[889: 住民さん4]

>>888 マンション住民さん
いるよね。
内容わからないのに、非難する人。

[890: 住民さん4]

>>871 住民さん
説明会の資料見ました。

作業しない日は、日曜日とありましたが、祝日は作業ありなんですかね？

[891: 契約者さん4]

3棟目の説明会出られた方、竣工はいつ頃と説明があったでしょうか？(上の方のコメントで2年後らしいとありましたが本当なのかな…？と思い)
2年後、子供が小学校入学なのでタイミングが合えば検討したいと思っています。

[892: 住民さん4]

>>891 契約者さん4さん

昨日、説明会に出られた方いますか？
やっぱりドッグランできるんですか？

[893: 住民]

土曜日のC棟説明会に行って来ました。
工期は、24年6月～27年3月。
ドッグランは出来る予定には変わりないようです。
しかし、
ブリスの理事会の方が以前の説明会からドッグランは中止して下さいと要望していただいていましたが、会社から回答がありませんでした。
また持ち帰って検討するとのことでした。
理事会の方がとても頼もしく、会社に強く言ってくれていました。ありがとうございます。
ドッグランが出来たってブリス住民は利用出来ないし、騒音悪臭被害出るだけです。
マンション横の5階相当にドッグラン、私も反対です！
あとは、アクロスとC棟の角部屋同士のお見合いの件も色々やり取りありました。

[894: 通りすがり]

>>893 住民さん
27年3月竣工予定なのですね。情報ありがとうございます！

[895: 住民さん1]

私もドッグランの中止を強く望みます。

[896: 住民さん4]

>>895 住民さん1さん
ピナパーチ前の広場で、近隣マンションはドックランイベントをやっていた際に、獣臭が部屋に流れ込む為に窓を開けられなかったそうです。洗濯物にも臭いが付着し、洗い直し。イベントの時は、開催している１日～２日間の一時的なものとして我慢できても、常設のドッグランが出来ると１年３６５日絶えず、獣臭・糞尿の臭いが年中漂いそうです。これは、もう公害に相当しそうな施設建設だと思います。

[897: 住民さん1]

ドッグランを阻止しましょう。

[898: 住民さん]

低層階だと臭うんですね。

[899: マンション検討中さん]

商業地域なんだから反対活動しても行政も私法も動かないしまあ無理じゃないですかね

[900: 住民さん2]

>>899 マンション検討中さん
諦めるのも、行動するも個人の自由。
ただ自分の生活・家族の生活の安全、安心、快適性は守る努力はしたいです。
後から建設されるものに、脅かされたくはないです。
行動しないのに、後からクレームはなしですよね。

[901: マンション住民さん]

>>900 住民さん2さん
＞行動するも個人の自由
半分間違いですね。
ドッグランを建設する権利がある地権者に権利を有しない部外者が気に食わないからと言って口出しするのは他人の私権の侵害になるので、訴えられたら反対活動をした人は損害賠償の支払い義務を負う場合もあります。
まあそんなことしたら社会的責任を問われるので大手は基本的にしないですが、地場のデベロッパーとかの場合に反対活動したら逆に大変なことになる可能性があることも知っておいた方がいいですよ。

とりあえず今回の件に関して言えばクレームは「難癖」であり、反対活動する人は「クレーマー」であることは自覚しておいた方がいいですよ。

[902: 住民さん7]

>>901 マンション住民さん
900さん、901さんはC棟説明会側の人間である可能性がありますね。リーフィア住民でないのは間違いないと思います。

[903: 住民さん3]

流石にドッグランができても24H365ってわけでもないし、時間帯も絞ってくれますかね？
早朝からキャンキャン言われたら叶わないんだが…

[904: 住民さん4]

>>903 住民さん3さん
今も駐車場上の広場は、時間帯で鍵が締まります。
24hではないとおもいますが、365日はありえますね。
土日祝日、盆休み、gw、正月と休み無しです。ワンちゃんは、毎日毎日散歩が必要ですから。
そうしないと排泄出来ないと聞いたことがあります。
ワンちゃんには、罪はありませんが、飼い主さんがしっかりとしつけてくれないとだめですね。

[905: 住民さん4]

>>901 マンション住民さん
そんなに大事ではないです。
しっかりと、基準を作って、先住民の生活を脅かさないと説明すればいいだけの話。それを強引に進めるからこじれるだけ。臭い対策、鳴き声対策、躾、散歩道の美化、裏の通路は犬の散歩は禁止を徹底しますと、断言すれば良いのに。

クレーマーとか、裁判とか、損害賠償とか飛躍しすぎ。

地権者の権利も有るように、今の生活を守る権利もあります。

臭いが充満した地域になれば、資産価値も下がる可能性もあるよね。

[906: 住民さん4]

>>901 マンション住民さん
反対活動が、社会的責任を負わされるや、損害賠償の支払い義務が生じることとした場合、なぜ海老名市は事業者に対しての意見書を受け付けるのでしょうか？

意見書と反対活動は異なることなのか、意見書の内容次第ではないですか？
どう、おもいますか？

[907: 住民さん7]

>>901 マンション住民さん
意見を言えないなんて、何のための説明会？
意見を言えば、損害賠償に繋がるなんて、説明会する意味ないね。

[908: 住民さん6]

901さん
うるさくて臭かったても、苦情はしないですか?
せっかく購入した家が、安息の場所にならなくても。

その時は、クレームを言わずにただ耐えるだけか
引っ越して逃げるんですか？

[909: 住民さん6]

901さん
うるさくて臭かったても、苦情はしないですか?
せっかく購入した家が、安息の場所にならなくても。

その時は、クレームを言わずにただ耐えるだけか
引っ越してしまうのでしょうか。

[910: 住民さん５]

>>909 住民さん6さん
901は住民ではないと思うので無視で良いと思います。

[911: 住民さん3]

>>910 住民さん５さん

そうですね、反応ナシは住民出ない事確定ですね。

[912: 住民さん8]

>>901 マンション住民さん
書いてる内容を裏付ける根拠はどこからきてる。
調べても、前例を書いてるところや、裁判記録が見つけられませんでした。
ガセネタ出ない、根拠をしめしてください。

事実と異なるなら、投稿しないでください。

[913: 住民さん1]

自分は901じゃないけど、臭かったら普通にクレーム言うでしょw
そこから話し合って使用禁止なり、ルール追加にすればいいって思う…。出来てから考えるのは遅いのかな？

[914: 住民さん3]

>>913 住民さん1さん
火消しご苦労様です。説明会で工事完了後に想定される懸念事項を指摘するのは至極当然です。

[915: 住民さん7]

>>913 住民さん1さん
一度できたルール、そのルールによりマンションを購入した人は、反発するでしょう。購入者に周知される前に双方の納得出来るもの、ルール化されるのが良いかとおもいますが。

[916: 住民さん3]

NIMBY案件かな？

[917: 住民さん6]

>>897 住民さん1さん

今日もいちごマルシェしてましたが、音が聞こえてましたね。開催している一時期と思えば我慢できますが、ドックランが出来て、毎週犬の鳴き声が響いたらたまりません。せっかくの休日の安らぎがなくなります。

[918: 住民さん1]

ドッグラン出来たら一日中うるさくて窓開けれません

[919: 住民さん6]

今日はどうよ？毎週末イベントやってるけど犬嫌いにとっては住みにくいのか？？臭いに敏感すぎて草だけどな。

[920: 住民さん5]

>>919 住民さん6さん
犬は臭いだけでなく、アレルギーあり。
単純に臭いだけではないよ。
毛なんか、飛んで来たらたまらん。
犬が、好き嫌いではなく、受け付けられない。
一緒にエレベーターにも、乗りません。

[921: 住民さん2]

>>920 住民さん5さん
今の新築はほとんどペッ可だから辛いね…

[922: 住民さん1]

3棟目が動き出したら、マイナス金利が解除され…。販売に影響がでそうですね。

[923: 匿名さん]

ビナキッチンにテラスできてました
これが「顧客が望んだもの」なのかな、ちょっとズレてる気がするんですが…

賃貸で皆が分かりやすいカフェ入れてほしかった

[924: 住民さん1]

>>920 住民さん5さん

これでよくマンションを選びますね。
そこが不思議でしょうがない。

私は皆さんが言ってるローソン側の部屋で低層階ですが犬の猫の匂いは気になったはないですね。
イベントやってると鳴き声もたまに聞こえるが、窓を開けていても気になるほどでもありません。
ここまでドッグランのことだけだと自作自演を疑いたくなるレベルです。

それよりもローソン前の公園等で禁止されてるにもかかわらずスケボーやってる音の方がよほど煩いと思います。
見つけては警察や市に報告していたのでかなり減りましたが。

ドッグラン反対するよりもスケボー等をどうできないようにしていくかの対策の方がとても重要かと思います。
都内ではマンションが傷ついたり修復にお金がかかったり、それを注意した人が殴られたりと問題になっており、今はかなり対策が進んでいますが、海老名では十分ではないように思いとても不安です。

[925: 住民さん7]

>>924 住民さん1さん
駅間の立地ということもあって、騒音を回避する為に高層階を購入した人もいるでしょう。その人からすれば、騒音の素が近くにできるわけですからね。話が違うぜ！ってなりますよね。

[926: 住民さん1]

>>925 住民さん7さん

これは920さんを擁護されている意見でしょうか！？

もしそうであればおかしな点があります。
騒音を回避する為に高層階というのは無知過ぎるかと思います。
タワマンは生活音以外にも高層階ならではの騒音があります。
なんの話が違うぜとなったのかわかりませんが、少し調べれば出てくる情報です。
自分の無知を棚にあげて犬にあたりちらすのは恥ずかしい行為と思いますが。
犬の鳴き声が煩く感じるのであれば、子供の声はもっと煩いでしょう。
ただの犬嫌いな人の難癖かと。

[927: 住民さん5]

>>926 住民さん1さん
あなたがスケボーの音が嫌いなようにドックランの匂いや鳴き声が嫌いな人はいるでしょう。
スケボーは禁止なので、やってはいけないのは当たり前ですが、ドッグランが嫌な人はドックランを禁止（中止）にしてほしいと思っているわけで、難癖ではない。
あたなはドッグランの代わりにスケボーパークができたら、納得できるのですか？

[928: 住民さん5]

>>926 住民さん1さん

あの…駅間の立地って書いてある段階で、電車の走行音を回避する為の高層階ってイメージできませんでしか？肩の力を抜いて、レシートのような長文を打つ前に、ちゃんと自分の浅はかな考えを恥じたほうがいいですよ。

[929: 住民さん3]

>>928 住民さん5さん

電車の音は高層階のほうが大きく聞こえますよ。
知識のない事を良いことに他人に浅はと言うよりも自分の無知を恥じましょう。
肩の力を抜く前にしっかりと調べてから発言されて下さいね！

[930: 住民さん2]

>>927 住民さん5さん

スケボーの音は犬の鳴き声と比較した例です。
あの小さな公園でスケボーやる危なさも近く住んで入ればわかるかと思います。
警察にも市役所にもかなりのクレームが入っているようですし。
またスケボーパークが出来るのであれば私は嬉しいですよ。
家族で堀米選手を見に行ってるくらい好きなので。
禁止区域でやるのとパークでやるのは別です。
好きだからこそ危険性を理解していますし、都内に家族の住居があるので、スケボーでできる傷の悲惨さを理解しているので危惧したまでです。

[931: 住民さん1]

>>930 住民さん2さん
レシート投稿の後は、連投w
効いてるって事がはっきりわかんだねw

[932: 住民さん5]

>>931 住民さん1さん

レシート比喩も面白くない。
批判する知識もない。
日曜の6時にすることがここへの投稿。
かわいそう。
頑張れ！！

[933: 住民さん1]

>>932 さん

９２４と一緒よね!?
確かにおもんないし、自慢げやのに知識ないのまるだしやからもう反論すらできてないから、無視するのが一番。
誰もがどっちが正しいこと言ってるかわかってるし。
こういうとこでしかやいやい言えん人やからもうやめてあげ。
続けてたらあなたまでヤバイやつやと勘違いされちゃうよ。

[934: 住民さん1]

標準語でお願い致します。読みにくい！

[935: 住民さん5]

>>934 住民さん1さん

>>932も>>933も同一人物ですよ。
たぶん、住民でも無いので読みにくいし、読んだところで意味がないのでスルーが妥当かと。
普通の話題に戻すと、西村整形外科の跡地に商業施設ありの10階建ての建物ができるようです。
利便性の高い店だったらいいですねー！

[936: 住民さん5]

>>935 住民さん5さん
商業施設楽しみですね
何でしょうね

[937: 住民さん3]

>>936 住民さん5さん
今までも期待しては裏切られ…。ロマンスカーのレストランが無くなってビナキッチンとかだったし、
今回は、小さい整形外科クリニックができたりして…。
もうクリニックと美容院はいらんて…

[938: 住民さん5]

>>937 住民さん3さん
たしかにがっかりありそうですね。
クリニック、美容院はありますからね。
もう少し特色ある施設ないとおもしろみがないですね。

[939: 住民さん6]

>>938 住民さん5さん

エビーロードに徒歩で行けるアンダーパスとかできたらいいなぁ。味ん味んに行きやすくなる笑

[940: 住民さん2]

ペットショップ希望

[941: 住民]

>>939 さん

40年とか前には三宅胃腸科のすぐ隣に歩行者と自転車が渡れる踏切があったかと思います。JR海老名駅が出来たから潰れたんだっけな？
エビーロードからこちら側に繋がったらとても便利ですねー

[942: 住民さん1]

>>941 住民さん
知りませんでした！そんな踏切があったんですね。
徒歩と自転車だけでもいいのでアンダーパス欲しいです。

[943: 住民さん]

現実的な話をするとパーチと三棟目をペデストリアンデッキでつなぎ、そこからJR線を跨いでエビーロードにつなぐ感じかな？

[944: 住民さん7]

>>943 住民さん
エビーロード側に着地できるスペースがない気がする…。シュリンプタワーとつなげてくれれば何とか…

[945: 住民さん4]

>>924 住民さん1さん
あの臭いが気にならないなんて、不思議です。

[946: 住民さん8]

>>926 住民さん1さん
人の話にいちいち言うのも、難癖かと。
同類かと。

自分の事は、正当化しているので、より・・・。

[947: 住民さん6]

>>901 マンション住民さん
ドッグランの結果が出たようですね。

[948: 住民さん8]

>>947 住民さん6さん
まぁ、当然っちゃ当然ですね…。

[949: 住民]

ドッグラン、結局どうなったのでしょう？

[950: 住民]

>>949 さん

すみません
議事録をいま確認しました
当然ですね・・・

[951: 住民さん1]

>>950 住民さん
中止にしてほしいと思っていた人が、たくさんいたんですね。
確か以前は、中止を言うのは難癖クレーマーとか書いる人がいましたが、これだけ中止にして欲しい人が多いとはクレーマーではなく、ほかとか違うと言う付加機能をつけた自己満足ですかね？

[952: 住民さん8]

>>951 住民さん1さん
立ち位置によりますね。ドッグランを売りにしようとしたディベロッパーから見れば、反対意見はクレーマーにも思えるでしょう。
極論、マンションの建設自体に反対している人もいるかもしれません。その人はクレーマーでしょうか。

[953: 住民さん6]

マンションの事では無いのですが、小学校の登校班の事で何かあったらしいのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？
今後、小学校に通う予定もありますので気になりました。事情を知っていそうな人と面識がないので、こちらで質問させていただきました。

[954: 住民さん6]

>>926 住民さん1さん
人からみれば、この投稿も難癖。
自分の考えと違う意見には、難癖。

[955: 住民さん4]

>>944 住民さん7さん

シュリンプタワーって、どこのことですか？

[956: 住民さん3]

>>955 住民さん4さん

西村整形外科の跡地です！商業施設が下駄の10階建てができるようですよ。

[957: 住民さん7]

>>956 住民さん3さん
何でシュリンプターって言うんですか？

[958: 住民さん3]

>>957 住民さん7さん

シュリンプ＝海老　だからですよ…。

[959: 住民さん7]

>>958 住民さん3さん
それはわかるんですが、海老名ならぜんぶそうなりますよね？

[960: 住民さん6]

>>953 住民さん6さん
何があったのですか？

[961: 住民さん7]

>>960 住民さん6さん
そんな事聞くなんて、あなた住民じゃないですよね。

[962: 住民さん1]

>>959 住民さん7さん
その理論だと、このマンションは
リーフィアタワーシュリンプブリスコートですけど
そんなマンション名に住みたいですか？

[963: 住民さん1]

>>961 住民さん7さん

でも、あれは改悪だと思いますよ。
反対意見出なかったんですかね。

[964: 住民さん2]

>>961 住民さん7さん
まだ、学校の入学前のため詳しくは知らないだけです。ちゃんと初期から住んでいる住民ですよ。
登校で揉めたという噂くらいしか入ってこないし、来年からお世話になるので気になってます。

[965: 住民さん4]

あなた、住民ではないのでは？

[966: 住民さん6]

>>964 住民さん2さん
住民に方には周知されていますよ。

[967: 住民さん8]

>>966 住民さん6さん
知りませんでした。
どんな形で周知されていましたか？

理事会の議事録の記載されている事は確認していますが、それ以外のことなんですが。

[968: 住民さん8]

>>963 住民さん1さん
改悪か改善かどのような意図で行ったかはわかりませんが。
来年からは新一年生たちも一人ひとりで登校するようになるかもですね。
小学校へ入学予定の方は、今のうちに手を打たないと登校班存続が怪しいです。

[969: 住民さん]

駅南側の再開発が本格化したら駅周辺の人口爆増しそうだし、図書館から道路挟んで南か西かにもう1校ぐらい小学校を設置されてほしいですわ

[970: 住民さん7]

>>969 住民さん
来年度から抽選にすればいいのに。有鹿小学校に振り分けでいいんじゃないかな。めぐみ町の一部はもともと有鹿の学区もあるわけだし…

[971: 住民さん1]

>>962 住民さん1さん
他はそもそも名前ついてますよね？
なので何でシュリンプタワーってわざわざいうのかと

[972: 住民さん4]

>>969 住民さん
再開発しても、子どもの人口増加は一時的なもの。そのために受け皿の学校設立しても、数年後には廃校になるのが見えてます。今ある小学校でも教室に空きがあり小学生の受け入れ余力は残されています。

[973: 住民さん2]

海老名に家を買う時は、保育園が足りないという状況を理解して買っているハズ。という市長の発言もある通り、小学校も不足していることを理解して買うのだと思いますよ。

[974: 住民さん6]

3棟目のドッグランは計画中止になったみたいですね
良かったです

[975: 内覧前さん]

サ高住は、C棟の1年後ですかね。

[976: 住民さん8]

>>975 内覧前さん
そんな計画あるんですか？！サ高住より保育園でしょ！！海老名市…

[977: 住民さん]

海老名は周辺にあまり職場がなく子持ち共働きはなかなかイバラの道なので、多くのファミリー層は専業主婦世帯
今後も保育園・幼稚園は後回しになり続けるんじゃないですかね？

[978: 住民さん7]

>>977 住民さん

人は家を買うとき色々調べますからね。海老名に家を買う時、保育園が足りてないことを了承して引っ越してくるのです。アメリカドリームでは無いですからね。

[979: 住民さん4]

>>977 住民さん
横浜、新宿まで出れば1時間ほどで通える沢山会社はあります。また業種を選ばなければ厚木エリアにも多数企業はあるはずです。

[980: 住民]

旧マンションギャラリーの場所に工事の囲いが出来ました。C棟のマンションギャラリーが建つんでしょうけど？

[981: 住民さん8]

>>980 住民さん
そこに温泉掘るらしいですよ。

[982: 住民]

>>981 住民さん8さん
ソースは？適当なこと言わないほうがええで