＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

[契約済み]

リーフィアタワー海老名ブリスコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

[751: 住民さん]

>>749 住民さん8さん
東向きでみなとみらい見えるんですね
南向きだと相模湾見えるんですか？

[752: 住民さん7]

>>751 住民さん
アクロスさんの南東はみなとみらいビューです。知人がアクロスですが、晴れてる日のリビングからはランドマークエリアが見えました。ランドマークタワーはハッキリ見えてましたよ。山下の花火大会も見えるそうです。また冬になるとビナウォークやパーチのイルミネーションがキレイでした。方角によって色々な景色があって楽しそうですね。

[753: 住民さん2]

三棟目って、いま平置き砂利駐車場のとこに建設予定なんですよね？現存の二棟ともに眺望悪くなりますね。。その辺は皆さん納得されてるのでしょうか？

[754: 住民さん1]

>>753 住民さん2さん

三棟目って確定なんでしょうか？
何かオフィシャルの情報はありますか？

[755: 住民さん8]

>>753 住民さん2さん

かなり前々から建設予定の情報はあったので、それを承知の上で購入はされているとは思います。
強いて言えば眺望面で影響受けやすいのは北側の方ですかね。またA棟とB棟の間辺りに立つと思うので角度によっては現在のららぽや圏央道ビューだと思いますがどうなんでしょうね。

[756: 検討中]

現地で確認した、アクロス西向きとブリス東向きの距離100m位、お見合いすぎてレースカーテン常時しないといられないから、展望というより、タワマンなのに開放感なしだからやめました。

[757: 内覧前さん]

>>756 検討中さん
それって3棟目の南だけですよね。西と東ならいいかなと思ったんですが。やっぱだめなんでしょうか。

[758: 住民さん6]

>>757 内覧前さん

距離近すぎてだめですね…資産価値に影響及ぼすレベルです。個人的には三棟目なんて作る必要ないなと思っています…

[759: 住民さん4]

もうこれ以上マンションいらないよ。
既に快速急行も座れないし、マンション作るなら海老名始発の快速急行作ってくれよ。海老名初のモーニングウェイが売れなくなっちゃうかもしれないけど。

[760: 住民さん8]

アクロス西、ブリス東なら、3棟目からこちらのリビングまでは見えないと思うので実害は無さそうです。

[761: 住民さん8]

>>759 住民さん4さん

下り方面ですか？上り方面はほぼ座れています。たまーに座れない日もありますが、月に数回程度です。時間帯にもよるのかもしれないですね。

[762: 住民さん4]

>>761 住民さん8さん
上りです！快速急行座れてますか？！
6時台から9時台に乗ってもどれも座れません…。
モーニングウェイすら予約できない時間帯がありますね

[763: 住民さん4]

>>762 住民さん4さん
7時前に乗る日は快急だいたい座れてます。
雨の日が座れない確率高い気がします。なのでここ数日は座れていません。それでも相模大野、町田で座れるパターンですかね。

[764: 住民さん4]

>>763 住民さん4さん
ありがとうございます！
自分の乗ろうとしている車両がわるいのかもしれないので
何両目がいいか探してみます。
来年はセンドリさんが500世帯増えるからいよいよ座れなくなるかもですね。

[765: 住民さん1]

たしかにみなとみらいビューは、購入前知らなかったので思わぬ利点でした！17-18階以上くらいであれば、わずかながら見えるのではと思います。空気の澄んだ日の伊豆大島も、結構好きです。3棟目は元々分かっていたし、全体として資産価値向上には寄与するはずなのでとても期待しています。

[766: 住民さん1]

それにしてもパーチの店舗は残念です。日常使いで集客力あるようなドラッグストアやハンズが入って欲しかった。。スタバはコンセント無いし、シェアラウンジなんて高すぎて行く気しないしなぁ…あの場所がアコメヤ？なんて、ちょっと引くくらいのラインナップ。

[767: 住民さん2]

>>766 住民さん1さん

本当おっしゃる通りだと思います。ドラッグストアは欲しかったです。また、ターミナル駅の割に駅近にcafeが少ないのでベローチェやドトールみたいな毎日でも気軽に入りやすいcafeも欲しかったです。それにしても、どの店舗も平日はほぼガラガラですよね。

[768: 住民さん3]

>>766 住民さん1さん
パーチもガーデンズも勿体ないですよね…。王将も吉野家もあんなころじゃなくて、ガーデンズの1階にでも入ってほしかったw

[770: 管理担当]

[NO.769と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[771: 住民さん8]

>>768 住民さん3さん
本当にその通りですよね。ロマンスカーミュージアムのビナキッチンも、正直期待していません…あそここそスタバにしたらドル箱になりそうなのに、本当なんでこうなる！？の連続です。パーチはスタバ奥の謎のキャンプ屋をドラッグストアにすれば人流作れそうですし、今後のリニューアルを願うばかりです！

[772: 住民さん6]

>>771 住民さん8さん

クリエイトとか、スギ薬局みたいにクーポン配りまくりのお得な
ドラックストア期待しても、聞いたこともない定価から少し値引いたようなドラックストアがオープンしてしまうのが、今の西口ですよね涙

[773: 住民さん4]

パーチのテナントには本当がっかりですよね。駅からのデッキ伝いのフロアはどこもガラガラで活気がないのが気になります。ビナフロントのKUA AINAやラテグラフィックがパーチの方にあれば導線的にもより賑わうのに…とも思ってしまう。cafe併設のDEAN and DELUCAみたいなお店も県央に欲しい。パーチの雰囲気にとても合うと思うけどなぁ。

[774: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[775: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[776: 住民さん２さん]

>>775 住民さん1さん
マンション住民の方以外も見れる掲示板なので、書き込む内容は考えてもらいたいです。住民の方への注意喚起は、マンション内の掲示板や各戸への配布ですれば良いです。

[777: 住民さん1]

駐車場で盗難未遂があったんですね。
高級車ばかり止まってますからね。

[778: 住民さん4]

>>777 住民さん1さん
そうなんですか？！とても気持ち悪いですね。

[779: 住民さん5]

この辺りのマンションで高級車率が一番高いですし、自走式だから狙われやすいのかもですね…。

[780: 住民さん1]

最近の珍走団のバカたち、車で無駄な糞音たてる連中…めちゃくちゃ迷惑なので…。
あいつらの自宅前で深夜から朝までずっと糞音立ててやりたい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[781: 住民さん3]

>>780 住民さん1さん
彼等の名前って
ブラックロブスターでしたっけ？
いや、バッドロブスターか？
それともバッドシュリンプだったか
ブラックエビフライみたいな
たしか、そんな名前でしたよね。

[782: 住民さん５]

>>780 住民さん1さん
すぐ警察に通報したほうがいいですよ。通報件数たまれば警察も黙ってられないですし。
１１０番嫌だったら、海老名の警察署に電話するだけでもいいですよ。通報する件数が大事です。

[783: 住民さん6]

>>782 住民さん５さん
事件性がなかったら動かないよ。パトロール強化します
って言われるだけ。
屯しているわけじゃないから、通報しても間に合わないしね。

[784: 住民さん1]

中層階なんですけど、最近よく蚊が入ってきてます…
エレベーターで昇ってくるんですかね？

[785: 住民さん2]

>>784 住民さん1さん

お隣がベランダに植物とか置いていると高層階でも虫が入ってくるって聞きますけど、そんなことはないですよね…

[786: 住民さん5]

>>783 住民さん6さん
私も近くの警察に何月何日何時に、～でっていうの詳しく言ってますよ。
こういうのは通報された件数なので、何度も通報くるならさすがの神奈川県警でも動きますよ。ぜひみなさんもうるさかったら通報お願いします。
うるさいより、道路交通法の危険運転で危ないとかの方が動いてくれそうですけど。

[787: 住民さん2]

>>786 住民さん5さん
それは虚偽通報になってしまうと思います

[788: 住民さん1]

>>787 住民さん2さん
なりません。

[790: 住民さん5]

じゃあ自治会で市に陳情とかかな。とにかく声上げなきゃなんにもならない。数が必要。

[794: 管理担当]

[No.789～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[795: 住民さん４]

>>790 住民さん5さん
自治会ってどこの自治会に頼むつもり？

[796: 住民さん５]

>>795 住民さん４さん
意味わからないこと聞くな。私たちが所属する自治会に決まってる。

[797: 住民さん1]

理事会の議事録見ましたが、
センタープロムナードの桜の木の傾き、ブリスの理事会費で対処する感じなのかな。
んー。
そもそも、あそこの木は最初の木が枯れて
また植え替えてもうまく根付かずって感じだったので
施工不良な感じがしますけどね。
他の木も何本か枯れてるし。
理事会費から捻出するのは納得いかない、、、

[798: 住民さん5]

信号を守って、ヘルメットして速度守って運転してても
うるさいってだけで危険運転って通報しても虚偽通報にならないんだね。
うるさいのはただの整備不良だよね

[799: 住民さん6]

>>798 住民さん5さん

ノーヘル、半ヘル、赤信号無視、通り抜け、一時停止無視、速度超過…違反しまくりよ

[800: 住民さん1]

>>799 住民さん6さん
半ヘルと通り抜けは違反ではないでしょ。

[801: 住民さん6]

>>796 住民さん５さん
自治会に入ってませんよ

[802: 住民さん4]

>>797 住民さん1さん
防犯カメラも増やすみたいですね。
どれだけ予算を使うのでしょうか。

[803: 住民さん１]

>>801 住民さん6さん
自治会に入っていないことを知らない部外者が面白半分に書き込んでいるだけなので、無視でいいと思います。

[804: 住民さん6]

>>803 住民さん１さん
近隣住民が書き込みしているんでしょうね。恐らくセントガーデン民かな。

[805: 住民さん5]

>>795 住民さん４さん
自治会って任意に設立することができる管理組合だろ。管理組合=実質的に（マンション独自の）自治会だろ。賃借人は対象外だから知らねえよ。

うるさいのは変わらないから我慢すればいいよ。

あれも危険運転じゃないなら事故起こして誰か巻き込まれるかしない限りだれも動かないだろう。

[806: 住民さん5]

>>805 住民さん5さん
違います

[807: 住民さん2]

>>805 住民さん5さん
管理組合≠自治会

[808: 住民さん6]

>>805 住民さん5さん

知ったかぶってんじゃねーよ
我慢すれば良いじゃねーよ
おまえここの住人じゃーだろ

[一部テキストを削除しました。]

[809: 住民さん5]

自治会＝コミュニティや団体に所属する構成員が民主的な自治を行うために結成した組織。
自治会＝マンションの自治会。マンションにおいて任意に設立することができる管理組合。
自治会＝町内会
自治会＝大学の学生自治会
自治会＝療護施設自治会全国ネットワーク
自治会＝刑務所での自治組織の名称の一つ

何を勘違いしたか町内会だと思い込んだ奴が必死に書いてるだけ。

[810: マンション住民さん]

ビナキッチンが悲しいくらいお客さん入ってない。あんな一等地で商売下手すぎない？

[811: 住民さん4]

>>810 マンション住民さん
だって行きたいと思わないもん。
リピートしたいってお店が基本的に少ないよね。
賃料が高いから大衆店が入れない→割高な店が入る→客が入らない
ってループをしている気がする。
王将、吉牛もあんなところにオープンするならパーチがガーデンズに
入ってほしかった

[812: 住民さん4]

>>809 住民さん5さん
自治会＝マンションの自治会。マンションにおいて任意に設立することができる管理組合。 ←違います。
WEBで調べたのか知りませんが、管理組合理事会組織を自治会なんて言いません。
WEB調べお疲れ様でした。

[813: 住民さん6]

>>809 さん
自治会＝町内会ですよ。
マンションの議事録に自治会議事録って書いてますか？
理事会議事録って書いてますよ。
マンション居住者でない方は書き込みをご遠慮ください。

[814: 住民さん7]

自治会おじ、オーバーキルやね。もう止めてあげてよ笑
来月は鮎まつりですね！昼間はお祭りに行って、夜はマンションから花火を見てビールを飲む！リーフィアでよかったと思える瞬間です（笑）

[815: マンション管理士]

大雑把にまとめると、

管理組合とは区分所有法で定められたマンション管理のための組織。
マンション自治会はマンションを単位とした町内会で、任意の団体。

管理組合は住人は強制加入であり、マンションの維持管理に関する活動しかできない。
自治会は任意加入であり、マンションの維持管理以外の活動もできる。

[816: 住民さん1]

昨日、車両盗難があったみたいですね。

[817: 住民さん３]

>>816 住民さん1さん
住民の方には周知済です。不特定多数の人が見る掲示板に車両盗難の実績があるマンションですと書き込んで、犯罪を助長するのはやめて下さい。

[818: マンション検討中さん]

>>817 住民さん３さん
盗難とかあれば防犯のために当事者だけでなく周辺住民や世間一般に公開するのは当然のことです。

本音は単にマンション価値が下がってしまうとかそんな浅ましい考えなんでしょう？正義振るのやめなさい、恥ずかしいですよ。

[819: 契約者さん5]

またトヨタですか、、、
早く社外セキュリティつけてよー
資産価値に影響しちゃう

[820: 住民さん2]

>>817 住民さん３さん
正義ぶるの恥ずかしいですよ。理事会の方ですか？

[821: 住民さん]

三本目マジどうなってるんだか。企画倒れ？

[822: 住民さん1]

ここ数日、ベランダに蜂が飛んで来ます。方角や階数によっても違うと思いますが、みなさんのお宅はいかがですか？大きめの蜂で、午前中～お昼頃まで上下階行ったり来たりしている感じです。スズメバチだったら怖いので洗濯物を外干しするのを控えてます。

[823: 住民さん7]

>>822 住民さん1さん
南向きの、中層階ですが、今のところ、蜂は飛んできていません。スズメバチ?だと怖いですね。

[824: 住民さん6]

>>823 住民さん7さん
スズメバチは怖いですよね。秋は蜂が多くなるのでみなさん気を付けましょう。

[825: 住民さん4]

>>821 住民さん

そうなんですか？
計画早くでないですかね

[826: 住民さん4]

>>825 住民さん4さん
もう出てますよ。ＭＲができれば、色んな人が見に来るのでアクロス、ブリスの人で売却予定がある人は、高額で売却できるラストチャンスかな？3棟目と同じ価格で売りに出しても、即売れると思う。

[827: マンション住民さん]

ご近所のセントガーデンとか見てると値上げしてるし、こっちの3本目も強気な価格で売り出しそうなので既存2棟の中古も値段上がりそう

[828: 住民さん2]

>>826 住民さん4さん
公式の発表でているんでしたっけ？

[830: 住民さん2]

先週、初めて上郷にできた王将に行ってみたけど、あんな場所なのにめっちゃ混んでるんだな。
それに引き換え、ビナガーデンズやパーチに入っている店の閑散たるや…。ビナキッチンとかガラガラだもんな…。何故、あの好立地な場所に庶民的で人気のある店が出店しないんだろうか…。賃料が高いのかな？

[832: 住民さん3]

>>831 マンション検討中さん

近隣のマンションに同じ書き込みをしてますね。皆さん通報をお願いします。
わざわざマンション名はスレッド毎に書き換えているようですね。

[834: 住民さん6]

>>830 住民さん2さん
ビナキッチンがらがらなんですか？
あそこに王将あれば

[835: マンション住民さん]

>>830 住民さん2さん
賃料が高いというよりも、ロマンスカーミュージアムと一体化してるから他に貸す気がないんじゃないかな？
ビナキッチンの利用客もロマンスカーミュージアム帰りの家族連れを意識してるんじゃないでしょうか？

[836: 住民さん3]

>>835 マンション住民さん
ミュージアム帰りを狙うなら、ビナキッチンになる前の
ロマンスカー絡みのレストランで良かったのでは？
GSEランチプレートみたいなのありましたよね。

[837: 住民さん3]

>>834 住民さん6さん

ガラガラですねぇ…。あそこに王将ならテイクアウトで
家のオカズにもう一品になって良かったんですけどね笑
でも、長蛇の列とかできると、西口の雰囲気に合わないんですかね。

[838: 住民さん1]

ビナキッチン、悲しいくらいガラガラだなぁ
一等地なのに何故だろう
あの前の植え込みがダメなのかな、中がよく分からなくて入る気が起きない

[839: 住民さん4]

>>838 住民さん1さん
一度行ったらわかりますよ。
レトルトの味ですもん。
遊園地の食堂レベルなので、他に選択肢があるのにわざわざあそこ行かないですよね。
ミュージアム内でそこでしか食べれないなら仕方なしに行くレベルです。

[840: 住民さん8]

>>837 住民さん3さん
私のイメージではシェイクシャックとかができれば雰囲気も良く、程よく満席になりそうなイメージです。場所はいいから、中身が良ければいくらでも人は入るでしょう。賃料収入や売上収入に変えられないのかなぁ、小田急さん。

[841: 住民さん1]

>>840 住民さん8さん

似たようなハンバーガーはクア・アイナがありますからねぇ…。マックとかドトールが欲しいと思う私は、貧乏人気質なのかもしれません…。子どもたちがマック食べたいと言われると、ショッパーズ行くか、上郷行くか…(T_T)

[842: 住民さん8]

>>841 住民さん1さん
カフェはあるといいなと思いました。ドトール、ベローチェ、星乃珈琲店とかあれば嬉しいのになぁ。気軽に入れるようなお店があまりないですよね。東口のモスもいつの間にか無くなってたので西口に出来たら嬉しいな。

[843: 住民さん1]

とうとう三棟目、正式始動ですね！

[844: 住民さん1]

>>843 住民さん1さん
どこからの情報ですか？

[845: 住民さん5]

>>844 住民さん1さん
住民なら知ってるはずですが。

[846: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[847: 住民さん6]

>>845 住民さん5さん
ブリスの住民なら知ってるはずですね

[848: 住民さん5]

>>845 さん

>>845 住民さん5さん
ブリスの住民なら知ってるはずですね

[849: 住民さん1]

三棟目の近隣住民説明会が開催されますね。

[850: 住民さん3]

>>844 住民さん1さん

ブリスコートの住民なら知ってるはずですよね？