＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

[契約済み]

リーフィアタワー海老名ブリスコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

[612: 住民さん6]

>>610 住民さん4さん
不動産関係に勤めてます。
資産性が優れている点は下記の通りだと思います。
・立地・ランドマークマンション・市内最高層タワー・自走式・コンシェルジュ有
以上からも人気マンションとなっております。

[613: 住民さん7]

>>612 住民さん6さん
海老名のランドマークマンションっていったら
ビナマークスじゃないの？ネットでもビナマークスでてくるけど…。

[614: 契約者さん4]

>>613 住民さん7さん

築年数やクオリティ考えてもリーフィアですな
てか、ビナマークスって古くさいよ

[615: 住民さん6]

>>613 住民さん7さん
ビナマークスがランドマークなのは昔の話です。
リーフィアタワーが竣工した事で、ビナマークスの航空障害灯も消える事なり普通のマンションとなりました。
そもそも築年数が古すぎます。

[616: 住民さん7]

>>615 住民さん6さん
誤　消える事なり→正　消える事となり

[617: 住民さん1]

>>615 住民さん6さん

古いけど、築20年で騰落率脅威の+37%よ？
建築時が安すぎたのもあるけど。

リーフィアが20年後騰落率+を保てるかどうか…。

[618: 住民さん3]

ビナパーチ下、ローソン前のさら地、工事始まりましたね。何が出来るのでしょうかね。
現在は広場側に小さな囲いみたいなのを作ってますね。

[619: 契約者さん1]

>>618 住民さん3さん

23時くらいまで営業してくれるスーパーを求む…。
海老名はスーパー多いけど、どこも閉まるの早すぎなのよ（笑）

[620: 住民さん6]

>>618 住民さん3さん

Twitterで情報出てるけど、片方の広い方は芝生の整備。
もう片方はコンクリートで固めてマルシェとかで使うとのこと。というわけでただの公園整備なので期待できないよ。
遅い時間は東口のダイエー行ってください。

[621: 住民さん4]

>>619 契約者さん1さん

あとイオンも23時まで空いてるぞ

[622: 住民さん1]

海老名のスーパーは駅から微妙に離れている所が多いので、駅前に22時頃まで開いているお店があると便利ですよね。ロピアは19時にはほぼすっからかんですし。西口はスーパー難民…

[623: 住民さん6]

>>622 住民さん1さん

そうですよね。パーチも我々からしたら最高の立地なのに
一度行ったらもういいやって店ばっかり入りましたからね。
クリニックモール入れるならマルエツでもいいから
遅い時間まで営業してくれるスーパーがよかった。

[624: 住民さん2]

>>618 住民さん3さん
残念ですが、イベントに対応した駐車場になります。

[625: 住民さん8]

>>623 住民さん6さん
仰る通り、パーチのショップリストは普段使い出来る様なところはあまりありませんでしたね。いつ通ってもあまり賑わっている様に感じないのも心配です。

本当、マルエツプチなどの小規模店舗でも入ってくれれば西口民にはだいぶ利便性ありますよね。

[626: 住民さん2]

>>617 住民さん1さん
20年後の未来なんて誰にもわかるわけないでしょ。
君は何を言っているの？

[627: 住民さん5]

>>626 住民さん2さん

わかるよ。少子化は進んで物件があまり出す。
そして君は20年後もうだつが上らない。

[628: 住民さん1]

>>627 住民さん5さん
君は20年後もうだつが上らない。← 日本語おかしいな。外国の方かな？

[629: 住民さん2]

>>613 住民さん7さん
なぜそこまでビナマークスに拘る、、
素人目にもリーフィアタワー群がランドマークだと受け取るよ
ほんとに住人なのか怪しいなあ

[631: 管理担当]

[NO.630と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[632: 住民さん3]

>>631 管理担当さん
これは、削除する。
以前の投稿内容に対し、管理者へ削除依頼したが削除されず。同じ様に虚偽、暴言、中傷の内容でしたのに。

[633: 住民さん6]

>>632 住民さん3さん
管理者もそんなに暇じゃないって事だよ。
肩の力を抜きなよ

[634: 住民さん1]

>>633 住民さん6さん

自分の投稿内容に対して、誹謗、暴言されたら腹がたちます。肩の力なんて抜けませんね。

[635: 住民さん1]

11階もう売れましたね。
坪単300で出しても売れるかもね。

[636: 住民さん1]

売りに出されている部屋の家具のセンスがどの部屋もよくて
参考になる…。
ピッカピカのフローリングとか同じマンションとは思えないくらい。羨ましすぎる…。

[637: 住民さん6]

>>636 住民さん1さん
最上階は別格ですね。値段も

[638: 住民さん4]

5180万円2LDK売れましたね。

[639: 住民さん5]

ローソン前のパーキング、大まか完成してましたね。マンション周りは時間貸し駐車場だらけでパッとしなくて残念ですね。

[640: 住民さん2]

>>638 住民さん4さん
分譲時＋1200万ですか。
この間取り、安いと思ってたが分譲時の抽選に外れたんだよな。

[641: 住民さん4]

>>640 住民さん2さん
そんなに競争率高くなかったと思いますが、たまたま私も東向きの部屋で、抽選外れました。。当時から割安だと思ってましたが、実際にこんな売却益がでてることをみると、悔しいです。今は南向きの部屋に暮らしていますが、そこそこ満足してますので、まぁ良いかなという感じです。

[642: とくめい]

子持ち家族にとって、海老名と比較検討する都市はどこかな。何を大切にするか次第ですが、海老名以上に人・環境・利便性が群を抜いている都市って無い気がしますね。ということで、そろそろ三本目？春頃には発表とありましたが、遅いですね。

[643: 住民さん3]

>>642 とくめいさん

三本目の計画は頓挫して駐車場になったやん笑
毎週マルシェやってるLAWSON前のとこやで

[644: 住民さん6]

>>643 住民さん3さん
違いますよ。
3棟目はアクロスとブリスの裏になります。

[645: 住民さん8]

>>643 住民さん3さん

リーフィアA棟の裏ですよ！

[646: 住民さん5]

>>643 住民さん3さん
どこから仕入れた情報ですか？

[647: 住民さん6]

>>646 住民さん5さん

Twitterに書いてる人がいたのよ
計画は頓挫して駐車場みたいな話

[648: 住民]

>>644 住民さん6さん

裏には広大な敷地の駐車場があるので、建設不可ですね

[649: 住民さん3]

元々マンション用敷地だったところが今は駐車場なだけだぞ
まーマンションいらんから駐車場のままでいてくれ

[650: 住民さん2]

>>649 住民さん3さん

マンション住民が停めてるんやろ？
当然 車の置き場に困るだろうから三棟目なんて反対や

[651: 住民さん5]

>>650 住民さん2さん
マンション住民用はごく一部で、ほとんどが時間貸のパーキングになってます。

[652: 住民さん2]

本当、右も左もパーキングだらけ。
住民専用Pに限ってはこのままずっとあればいいですよね。

裏の方のタイムズ一角とかにクリエイトやウエルシアみたいな薬局があれば生活が便利になるのになぁ。

[653: 住民さん1]

3棟目が出来たとして、最上階をプレミア住戸にするんだろうか…。2億で売れた実績が残れば、買い手がつくかもしれないけど…。タワマン節税にも規制が入りそうだから
プレミア住戸に買い手がつくか微妙ですよね。

[654: 住民さん7]

>>653 住民さん1さん

電気料金の高騰による管理費の値上げ、皆さんは、納得していますか？高騰予想率を１.３倍として計算していますが、東電の値上げ申請は、平均29.3%だったのを17.6%に圧縮していますし、電気ガス価格激変緩和対策事業の1kw3.5円引きになる、国の割引額も考慮して無いようです。電気料金が削減されるようであれば、その都度管理費を改定すると記載されていますので必ず改定することを確約してもらいたいところです。

[655: 通りがかりさん]

>>654 住民さん7さん
管理費値上げするんですね、どのぐらい上がるんですか？

[656: 住民さん1]

>>654 住民さん7さん

全く納得してません。そもそも上げすぎだと思います。上げたら最後下げない可能性が高いので、削減されたら管理費を戻す旨は確約してもらいたいですね。

[657: 住民さん7]

>>654 住民さん7さん
節電のために、共用部のエアコン全てオフでもいいです。キッズルームも照明も全てオフにして節電しましょう。

[658: 住民さん4]

>>656 住民さん1さん
みなさん総会に出て意見を言いましょう。
また、事前に管理会社へみんなで意見書出しましょう。
あまりにも高すぎます。

[659: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[660: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[661: 住民さん2]

>>658 住民さん4さん

人を当てにするより、自分で動きましょう。