＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

[契約済み]

リーフィアタワー海老名ブリスコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

[521: 住民さん８]

>>520 住民さん6さん
528さんは住民ではないと思いますよ。

[522: 住民さん８]

528ではなく、518の間違いです。

[523: 住民さん8]

>>516 近隣住民さん
坪200～220で、探してあればいいですが、
それでもないから、284になるんでしょう。
駅チカ、眺望は他にありませんから。

[524: 住民さん1]

坪284万以下であれば売りません。

[525: 住民さん1]

>>524 住民さん1さん
永住される予定ではないんでしょうか？

[526: 住民さん5]

>>525 住民さん1さん
リーフィアタワー3棟目が出れば住み替えを考えるかもしれません。または投資用に2LDKを買い増しですね。

[527: 住民さん5]

>>526 住民さん5さん
買って二年後に売却でも、利益は出そうですね。

[528: マンション住民さん]

相鉄東急直通、小田急移転等で海老名の名前露出は増加してるし、もうちょい上がりそうな予感

[529: 住民さん5]

3棟目も2LDKの3900万円台ありますかね？
あれば投資用に買いたいと思ってます。

[531: 住民さん5]

2LDK3900万円台　ブリスにそんな安い部屋ありましたっけ？新築時に知ってれば投資家が殺到していたと思いますが。

[532: 住民さん3]

>>530 住民さん7さん
すいません、ブリス最終の方でそのくらいで購入しました。

[533: 住民さん1]

最後の方は完売させたかったらしく、勉強しまっせ～だったからね。
販管費も抑えないといけないし、安くしてとっとと売りたかったんでしょう。買えた人はお得でした！

[534: 住民さん5]

第一期に2LDK買いましたが、4200万以上しか紹介してもらえませんでした。なんか悔しいよ。
でも、さすがに6階以下ですよね？

[535: 住民さん6]

>>534 住民さん5さん
ブリスは住宅ローン控除の期間は何年でしたか？
１０年間ですか？それとも１３年間ですか？

[536: 住民さん4]

>>535 住民さん6さん
１３年間です。

[537: 住民さん5]

>>535 住民さん6さん
10年ですよ。

[538: 住民さん6]

入居が2020年12月31日までが、条件になってきます。

[539: 住民さん5]

●要件1：一定の期間内に入居すること
住宅ローン控除の控除期間を13年にするには、住宅への入居開始日が、以下のAとBの両方を満たす期間内でなければならない。

A：2019年（令和元年）10月1日から2020年（令和2年）12月31日までの間
B：住宅の取得や増改築等の日から6ヵ月以内

Bは住宅ローン控除を受けるための必須要件なので、Bを満たしていなければ住宅ローン控除そのものが受けられなくなる。Aは満たしていないが、ほかの要件はクリアしているという状態なら、10年間の控除は受けられる。


ブリスの入居開始は、2021年２月からですので、１３年間の控除を受ける要件を満たしていません。

[540: 住民さん4]

>>539 住民さん5さん
いま住宅借入金特別控除の書類を確認しましたが、令和14年分までもらってますよ。13年の認識でいるんですが。

[541: 住民さん3]

>>538 住民さん6さん
古い情報ではないですか？たしか改正されていたと思いますが。

[542: 住民さん3]

新築住宅・買取再販の場合
13年（「その他の住宅」は、2024年以降の入居の場合10年）
既存住宅の場合
10年
よって13年が正解だと思いますが。
10年だと借入金特別控除申告書を令和15年分までもらえませんよね？
先程の令和14年は誤りで15年分までありました。

[543: 住民さん1]

10年か13年どちらが正解なんでしょうか。
私も令和15年分までもらっており、契約時のシミュレーションでも１３年間と聞いた記憶がございますが、10年と断定されている方がいるので分からなくなってしまいました。

[544: 住民さん3]

ここを新築で購入された方の住宅ローン控除は13年ですね。10年は間違いです。

[545: 住民さん2]

>>537 538 539住民さん
あなたはリーフィアタワーの住民でない事が証明されましたね。住民を嘘の情報で混乱させる事はご遠慮願います。

[546: 住民さん7]

>>544 住民さん3さん
13年間、もらえるんですか！
購入時に、営業担当者の方は10年と言っていました。
ローン控除の書類は、まとめて頂いていなくて、都度必要時にダウンロード方法を取っているので、何年まであるのか、わからないんです。

[547: 住民さん2]

>>546 住民さん7さん
リーフィアタワー新築購入者13年間、中古購入者10年間

[548: 住民さん2]

>>546 住民さん3さん
新築購入でローンを組まれているのなら税務署から令和15年までの借入金特別控除申告書が届きますよ。
新築購入で住宅ローン控除期間が10年と言われていたのなら、誤った説明をされていた事になります。

[549: 住民さん7]

>>535 537住民さん6さん
ブリスは住宅ローン控除の期間は何年でしたか？
１０年間ですか？それとも１３年間ですか？
10年ですよ。← そもそも質問の意図はなんだったのでしょうか。他の方が13年と回答した後に質問者と同一人物と思われる方が10年ですよ。と否定をしております。
誤った情報を真実かのように書き込むのはやめて頂きたい。

[550: 住民さん5]

というか、そもそも２択しかないんだか自分で調べろよ。と思ってしまう。カキコミをしているパソコンやスマホは何のためにあるんだよ。

[551: 住民さん1]

>>550 住民さん5さん
ほんとそれですね。
しかも13年と答えてる方の後に10年と否定するところも悪意を感じますね。
そもそも住民なら13年と知っているはずですが。

[552: 住民さん4]

>>534 住民さん5さん
東向きであれば中層階でも3千万円代はありますよ。

[553: 住民さん5]

>>552 住民さん4さん
1ldkですか？

[554: 住民さん2]

>>553 住民さん5さん
2ldkです。価格表確認しました。

[555: 住民さん1]

>>554 住民さん2さん
抽選だったんですかね？
買えた方は含み益すごそうですね。

[556: 住民さん4]

>>555 住民さん1さん
57.71平米11階3918万円と下の方に記載されてますね。
もしや今5180万円で売り出されている間取りかな。
4800万円に下げても900万の利益か。いいなー。

[557: 住民さん8]

>>555 住民さん1さん
抽選かどうかまではわかりません(^_^;)
当時の価格表（分譲済みだったところは未記載）と比較すると売出価格は上がっています。びっくりしています。

[558: 住民さん1]

住宅ローン控除の年数の違いですが、売買契約の時期によって違うみたいですね。2020年の10月以降に売買契約をされた方が13年の控除になるのかと。それ以前の契約だと10年ですね。うちは10年でした。

[559: 住民さん2]

>>557 住民さん8さん
3棟目で11階2LDK3918万円が出たら大抽選会になりますね！

[560: 住民さん2]

>>559 住民さん2さん
さすがに2LDK58平米4700万～とかになるでしょ。
海老名タワマンで安く購入できる時代は終わりました。

[568: 住民]

消防訓練参加しますか？

[569: 住民さん5]

>>568 さん
もちろん参加します。