＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

[契約済み]

リーフィアタワー海老名ブリスコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

[52: 住民板ユーザーさん1]

>>51 契約者さん
「意図的な不正」と「意図しない誤り」では大違いです。
小田急が契約者を騙すような悪徳デベではないと信じたいですが。

[53: 住民板ユーザーさん4]

>>51 契約者さん
よくよく調べたらどんなことがわかったんでしょうか？書かれていらっしゃる方もおりますが、書き方や伝え方によって小田急不動産への印象は大きく変わってきます。わかった範囲で教えていただきたいです。

[54: 契約者]

>>53 住民板ユーザーさん4さん
駐車場の抽選ロジックに誤りがあったということです。対象者には書類で誤りの状況と対応を説明するとの事です。詳細は通知を確認してもらうのがいいかと思います。

[55: 契約者]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
それは小田急にしかわからないと思います。営利企業である以上、自社の利益を追求するのは、当然のことですから、、、他の事業者同様かと。

[56: 契約済みさん]

ひっこし始まりましたね～。ワクワクします！

[57: えびーにゃさん]

引越し楽しみですね！

フロアワックスを自分でやりましたが、2層塗りしてまずまずな仕上がりになりました。プロのような光沢は出せなかったですが、ちゃんと保護されてる感じでなので良しとします。

[58: 住民板ユーザーさん4]

>>57 えびーにゃさん
ご自身で施工されたんですね。
技術的にも不安がありましたので、上記にも書きましたカラーさんにてお願いしました。
仕上がりは感動的なもので、見た目とは違い滑りがなく、綺麗に反射するのでより部屋が明るくなりました。

[59: 住民]

ＨＰにあるマンションの所在地と、住民票の住所て違うんですね。住民票移動で初めて気づきました。
私は郵便転送とかいくつか５１２番１２の方で設定しちゃったので皆さんもお気をつけて。

[60: 住民板ユーザーさん8]

>>59 住民さん
地番ですよ、それは。

[61: マンション検討中さん]

子供の走る足音が結構うるさいですね。。。注意してほしいのですが、、、管理組合に言えばいいんでしょうか。

[62: 住民予定さん]

洗濯機置き場のサイズってどうです？
実寸で計測した感じだと小さいような…。
ドラム式の洗濯機は普通に置けるでしょうか。

[63: 住民板ユーザーさん1]

入居済みの方、地震の揺れ方はどうでしたか？

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>62 住民予定さん

うちは東芝のドラム式TW-127X7というのを設置しましたが問題ありませんでしたよ。

[65: 住民]

>>62 住民予定さん
うちもpanasonicのNA-VX900BLが置けたので
一般的なドラム式は設置出来そう。

[66: 住民板ユーザーさん4]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
揺れ方はこんなもんかというほどゆっくりと揺れていた印象で、周りから心配されるほど気になりませんでした。
ベッドで横になっていた娘も地震には気付いていませんでしたし、免震は機能していたと思います。

[67: 中古マンション検討中さん]

>>61 マンション検討中さん
そこまで大きくないですが、私の部屋もきこえてきます。部屋内では、あまり走らないでほしいです。

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>67 中古マンション検討中さん
夜寝る前後ですと、不快ですね、、、本当に。親御さんは、想像力を働かせて欲しいです。マット引くなどできるでしょうし。裁判で賠償請求認められてるケースは多々ありますし、、、

[69: 海老名好き]

本来、ワックスを塗らない設計で作られている床なので、上からワックスを塗っても密着不良を起こす可能性があります。。。。

[70: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、隣や上下の方へご挨拶されていますか？
一応引っ越しのご挨拶品を用意してきたのですが、新築マンションで一斉入居となると、皆さん初めましてなので特に挨拶はしないものなのでしょうか、、？
コロナ禍でもあり様子を伺っているところです。
よろしければご意見ください。

[71: 住民板ユーザーさん4]

>>70 住民板ユーザーさん1さん
私は上下左右の方々へ挨拶を行いましたし、お返しまでいただいてしまいました。
非常に温厚なご夫婦やご家族の方々でしたので安心できましたし嬉しかったですね。

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>67 中古マンション検討中さん
走ったら左右下の人に響くので、やめるよう、親はしっかりとしつけて欲しいものです。

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>71 住民板ユーザーさん4さん
ご回答ありがとうございました。
良いご近所さん達で安心ですね＾＾
ご挨拶した方が気持ち良い関係を築けそうです。
近々、私も挨拶回りに伺おうと思います。

[74: 住民板ユーザーさん1]

子供は騒ぐのが当たり前、今は躾(型にはめ込む)よりも伸び伸び育てる方がスタンダードです
ただ、睡眠は成長に欠かせません

ガタガタ言うなら戸建てにしましょう！

[75: 住民板ユーザーさん8]

>>74 住民板ユーザーさん1さん
伸び伸び育てたいなら、他人に迷惑をかけない戸建てにしなさい。
こういう大人がいるから、困るんだ。

[76: 住民板ユーザーさん1]

これはマナーの問題でもあるけど、むしろ床や天井の性能の問題でもあるんだよね。
運動会をするならともかく、子供がちょっと走ったくらいで、騒音騒ぎになるのはちょっと、、、という感じです。
これはモデルルームでも確認しようがないのだけれども。

[77: 住民板ユーザーさん1]

>>74 住民板ユーザーさん1さん
74さんの言う通りかと思います。その考えだと、裁判になったら、賠償請求されるので、気をつけましょう

[78: 住民板ユーザーさん1]

>>74 住民板ユーザーさん1さん

↑75さんの言う通りの記載ミスです。

[79: 住民板ユーザーさん1]

>>74 住民板ユーザーさん1さん
思考回路を疑います。

[80: 住民板ユーザーさん1]

床厚がやや薄いのは承知の上なんだから、ある程度は許容するべきじゃないかな。
その上であまりに酷い場合は管理組合経由で注意してもらえばいい。

裁判で賠償請求はやめてね。
騒音マンションと報道されて得するは誰もいません。

[81: 住民板ユーザーさん5]

>>74 住民板ユーザーさん1さん
相手の立場になって考えましょう。

[82: 住民板ユーザーさん5]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
床厚がやや薄いんだからそれを考慮して生活しましょうよ。あなだか許容範囲だと思っても、相手にとっては許容範囲でない場合もある。あなたの基準が全てではないわけです。管理組合からは、既に紙が張り出されてますよね。

[83: 住民板ユーザーさん1]

結構な高級物件なんだから、もう少し床厚をとっても良かったかもね。
マナーはもちろん大事なんだけど、気を使わないと普通の生活も出来ないのはあまりに窮屈。
実際にどれくらいのことをしたら、どれくらい響いてるのかがわかるといいんだけどね。

[84: 住民板ユーザーさん8]

>>83 住民板ユーザーさん1さん
響いてます。基本、子供が走る音は全て響いてます。

[85: 住民板ユーザーさん8]

この時間になると上の子供の足音が本当うるさい

[86: 住民板ユーザーさん1]

アクロス板を見ても騒音や声が聞こえる云々の書き込みがあるから、そういう仕様だということかな。
ただ、普通のマンションと比較しても、ちょっと苦情が多いような。

[87: 住民板ユーザーさん1]

郵便受部屋や共用トイレ前の木目の塗装剥がれが気になりませんか？（テープの剥がし跡みたいな）
新築なのに少し残念です。
理事会が立ち上がったら小田急に修正を依頼しましょう！

[88: 住民板ユーザーさん3]

>>87 住民板ユーザーさん1さん
小田急はその辺り対応してくれるんでしょうか？別の対応でお願いしましたが、売った後なので、我関せずという態度を取られました。

[89: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールにガム跡みたいなものもありますよね。ガムじゃないと思いますが。

[90: 住民板ユーザーさん10]

>>84 住民板ユーザーさん8さん
夜10時前になると煩いですね。今時はこんな遅くまで走るような子供が起きてるんですかね。寝る前なので静かな時間を過ごしたい。子供は成長の為にも早く寝てほしい。

[91: 住民板ユーザーさん3]

>>90 住民板ユーザーさん10さん
子供は悪くないですが、モラルの低い親がいることは悲しいことですね。直接、手紙でもいれて、迷惑されてること、注意されてはどうでしょうか？管理組合の張り紙出されても状況変わってないようでしたら。多分、あんな張り紙みても、何も思わない親なんだと思います。

[92: 住民板ユーザーさん3]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[93: 住民板ユーザーさん2]

実際、騒音に困ってる部屋はどの程度あるのかな。
多数だとしたら、マナーよりも建物の方に問題があるんじゃないか？
であるなら、住民の間でいがみあうより、文句を言うべきは小田急なのかも知れない。

[94: 住民板ユーザーさん10]

>>93 住民板ユーザーさん2さん
小田急が何か対応してくれるのでしょうかね？あの小田急が対応してくれてとは到底思えないのですが...ただ、小田急側が責任を持ち、対応してくれるのであれば、署名を集めて小田急に意見を言うというのは良いアイデアだと思います！

[95: 住民板ユーザーさん1]

欠陥住宅であると責め立てると態度を硬化するだろうから、言い方は気を付ける必要があるかも知れない。
今更建物自体には手を入れられないにしても、消音マットを無料で提供するとか、やり方はあると思う。

[96: 住民板ユーザーさん10]

一度、管理組合に相談するのがいいんでしょうか？

たまたま、マンション騒音で検索したら、小田急の他の物件での同じような悩みが出てました。あまり期待できなそう。小田急は、電車対応みてても、あまりいいイメージがないですが、マンションも似たような感じで対応してそうですね。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14108648604...

[97: 住民]

子供の足音に対しては、例えば、うるさいと感じたら、下からうるさいよと、天井を突いてあげたらどうですか？私の部屋もきこえるので、今度やってみようかと思います。もしくは、コンシェルジュとかが、注意してくれないんでしょうか？コンシェルジュがインターホン越しに注意してくれたら1番良いのですが。

[98: 住民]

>>97 住民さん
早速やってみたましたが、全く効果ありません。棒が細すぎるのかもしれません。

[99: 住民板ユーザーさん1]

そこまでするくらいなら、直接言いに来られたらいかがですか？

[100: 住民板ユーザーさん3]

>>99 住民板ユーザーさん1さん
自覚があるなら、謝罪に行くべきだと思います。私は左右上下の方に挨拶と迷惑かかる旨を伝えに行きましたよ。

[101: 住民板ユーザーさん3]

>>97 住民さん
全く聞く耳持たない親には、そのように、やり続けるしかないと思います。そんな親がいるのかと悲しくなりますが。