＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

[契約済み]

リーフィアタワー海老名ブリスコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

[255: 住民さん1]

近所の地主のドラ息子のバイクが深夜うるさい

[256: 住民さん1]

>>254 マンション住民さん
本当に近くにスーパーとドラッグストアが欲しいですよね。
掲示物コーナーの近隣住民向けの工事の詳細によると空き地の半分が駐車場になるようですね。
あと半分は何になるのでしょう?オーケーが建って駐車場はそのままオーケーの駐車場になる？？？
それとパーチの3F - 5Fはもう期待できないのでしょうか?
「賑わいを生む商業、生活をサポートするサービス店舗などで構成します。」とあります。

[257: 住民]

>>256 さん

>>256 住民さん1さん
徒歩2分の所にオーケーが来てくれると大変助かりますよね。いま工事中の駐車場は、もしそのまま駐車場になるとしたら平面だけだとすごく勿体ないから立体になるかもですね。
あとパーチについて、案内板には3階がグルメ&デイリーライフ、4階がライフスタイル、5階がスクール&サービスと書いてあります。3階の飲食店含めそれなりの店舗が期待出来ると思いますよ。マンション側から階段登って橋が出来ましたが、エレベーターがついてくれたら最高でしたね？笑
2月には小田急本社も移転し、ますます海老名が盛り上がりますね。

[258: 住民さん1]

海老名、本当盛り上がってますよね。海外含め色々住んできましたが自然もあってこんなに便利な街、という意味では海老名が圧倒的に一番です。
ちなみにパーチの5階は保育園できますね。これもとーっても嬉しいです、リーフィア住人なんとか優先してくれればいいですが、そんなのないですよね(泣)
https://www.doronko.jp/facilities/popinzu-ebina/

[259: 住民]

パーチとロマンスカーミュージアムの間工事していますね。工事看板を見ると広場整備とありました。
結局、オーケーストアではないのですか～泣
広場なんて出来たら溜まり場になりそうです！

[260: マンション住民さん]

危険なボーダーやらTikTokerやら酔っ払い等、景観を損ねる輩が増えそうなので辞めてほしいなぁ
広場ならよりみち広場が既にあるからこれ以上増やさなくても。。。

[261: 住民さん1]

セブン-イレブン小田急ビナガーデンズオフィス店が開店するようです。

[262: 住民さん7]

>>261 住民さん1さん
3階にですか？オフィス利用者以外も使えるのでしょうか？もし使えるんだとしたら西口側はセブンがなかったので嬉しいです！

[263: 住民]

セブンイレブンは3階の一角のようです。
現状3階は一般人も自由に入れているので、セブンイレブンが出来ても入れるかと思っています。

パーチ内にスポーツクラブルネサンスがOpenしますが、マンション住民は月会費の割引きがあるようです。
友人からは歩いて4分の場所にジムができるなんて羨ましいと言われ、全く入会する気はなかったのに割引があるから検討しようかと思います笑

[264: 住民さん7]

>>263 住民さん
初耳です！月会費いくらほど割引かれるのか気になります！

[265: 住民さん2]

>>264 住民さん7さん
住民の方ならポストに入っていたチラシを見ればいくらになるかわかりますよ。

[266: 住民さん1]

ららぽーとバーゲンとビナウォークバーゲン開催

https://lalaport-ebina-vinawalk.com/

[267: 住民さん7]

>>265 住民さん2さん
そうだったんですね。見ずに捨ててしまったようです(´;ω;｀)

[268: 住民]

厚木鮎まつり大花火大会は8月6日（土曜日）19時～あと1ヵ月
自宅からは音だけの様子です。どこかいい場所ないかしら…

[269: 住民さん5]

>>268 住民さん
図書館の西側、ららぽーとの西側など遮られるものはありませんよ。足を伸ばせるなら三川公園

[270: 住民]

以前から、メインエントランス～駐輪場付近でイヤな匂いがしませんか？

[271: 住民さん３さん]

>>270 住民さん
メインエントランスから駐輪場へ普通は行かない(駐輪場へ行くならサブエントランス)ので分かりませんが、燃えるゴミの回収時は、風向きによっては匂いが流れてくるかもしれませんね。

[272: 契約者さん2]

>>270 さん

わかります！
動物的な匂いじゃないですか？
昔飼っていたゴールデンデンレトリバーと一緒の匂いがします。。
この前匂いのもとを探してみたら
メインエントランスから駐車場に繋がる通路の脇に植えてる植物が原因じゃないかと感じました。
植え替えて欲しいですね。

[273: 住民さん5]

>>272 契約者さん2さん
仰る通り動物的な匂いがしますよね。
匂いの原因はいつも分からないのですが、
毎度気にしながら帰宅しています。
解決して欲しいと思っています。

[274: 住民さん6]

>>273 住民さん5さん
確かに、しばらく洗ってない犬の匂いみたいです笑
私もこの異臭に不快感を感じていたので先日、コンシェルジュの方に報告させていただきました。
管理人に報告してくれるとのことでした。
改善されると良いのですが?

[275: 住民]

匂いの件、皆さんも感じていらしたのですね。
来客の駐輪場付近が一番酷く感じます。
植物であれば植え替えすべきだし、動物的ならもしかしたら犬の足洗い場の排水が悪さしている？
結構ひどいですよ、あの匂いは。

[276: 住民]

ビナガーデンズオフィスのセブンイレブンは、
26日火曜日オープンです。開店時間7時～21時。
小田急線海老名駅改札口横のような狭い店舗ではなく、
それなりに広さのある店舗のようです。
自由通路からビナガーデンズテラスATM入口を入り、歩いて行くとオフィスの建物にすぐに入れて、入ったすぐの所にセブンがあります。ちょっと見てきました。

[277: 住民]

鮎まつりの花火の日だけでも屋上開放して欲しいですね。。
早くに組合に要望すればよかった、、

[278: 住民さん]

>>277 住民さん
厚木の花火、延期になってしまいました。
残念です…

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/kankoshinkoka/7/5/30528.ht...

[279: 住民さん1]

今更ですが昨日葉山の花火がバルコニーから見れて、夏を感じることができました。月初は座間キャンプの独立記念日花火も見れたし、近場のみならずいろんな所の花火が見れてリーフィアが益々好きになりました。

[280: 住民]

8月6日(土曜日)は20時40分からキャンプ座間花火大会があるようです。

[281: 住民さん]

遂に！パーチ3～5階のお店のラインナップが決まりましたね。
個人的には、Standard Productsとパンとエスプレッソと花束をが嬉しいかな。
10月が待ち遠しい！

[282: 住民さん3]

>>281 住民さん
全く同意見です！ワインのエノテカと三河屋かみやという酒屋さん入るとは聞いていますがお酒飲まないので…笑

[283: 住民]

パーチのオープンするお店一覧か何かが発表されているのでしょうか？

[284: マンション住民さん]

>>283 住民さん
タウン誌とか、バイト募集サイトで海老名市めぐみ町で新たにオープンする店舗として、すでに募集されているお店が掲載されているようです。
そこから情報を引っ張ってきたものと思われます！

[285: 住民さん4]

>>281 住民さん
Standard Productsはビナウォークのようです。
9/30オープンと現地に貼り紙してありました。
前にベイクルーズ系の服屋があったところかな。

[286: 住民さん1]

パーチの3-5階少しまとめていただいた方がいらっしゃいます。
https://www.ebinaoideyo.com/shopping/109/

[287: 住民さん4]

>>278 さん


>>278 住民さん
開催日が11月5日

[288: 住民さん1]

最近、エアリーガーデンで上半身裸の男性が
日焼けをしたいのか寝転んだりしてるのを見かけます....

[289: 住民さん2]

>>288 住民さん1さん
子供も遊ぶ場所なので管理組合から注意してほしいですね。

[290: 住民さん4]

自動販売機が設置されていましたね。
ほとんどが準備中だったけどもう購入できるのでしょうか？
ラインナップはこんな感じでした！

[292: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[293: 住民さん1]

理事会メンバーが昨年と同じですが、ずっと変わらないのでしょうか？

[294: 住民さん３]

>>293 住民さん1さん
管理組合役員の一部メンバーは交代してますよ。毎年、全員交代すると過去の経緯が分かりにくくなるので、数名の方は残られたと聞いた気がします。

[295: 住民さん3]

>>294 住民さん３さん

そうなんですね。たしかに最長2年と管理会社の人が言っていましたね。

[296: 住民さん8]

>>295 住民さん3さん

ならなくていいならやりたくないですね。

[297: 住民]

結局、パーチ前の新しい駐車場前は、
面白味のない芝生広場でいまのところ使われない状態ですね。
看板には地権者の好意で設置とか書いてあるが、
まだ土地を売却していないんでしょうね。
オーケーだったらどれだけ良かったか…
と思いませんか？

[298: 住民さん7]

>>297 住民さん
ほんと思います。せめて滑り台を置いてくれれば良かったですが。今のままでは利用しないですね。

[299: 住民さん]

鮎祭の花火は駐車場上のガーデンから見えると思いますか？？

[300: 住民さん1]

鮎祭の花火は28階ラウンジが空いていればいいんですが…

[301: 住民さん2]

自販機とcokeonアプリが接続されないのですが自分だけでしょうか…皆さん繋がりますか？

[302: 住民さん4]

>>297 住民さん
地権者って小田急ですよね？ちょっとセンスが感じられないただの芝生で、隣の駐車場といい、とても残念です。ほんと、売れなかっただけでしょうね。。とりあえずお金かけずに公園にして、売れたら開発してもらう、そんな感じですかね。

[303: 住民]

>>299 住民さん
見えるようにしてほしいですね！管理組合次第なのかな？

[304: 住民さん6]

>>302 住民さん4さん
今はどうか分かりませんが、ブリスコートのマンションギャラリーで、あの土地の地権者は小田急ではないと聞きました。ビナガーデンズ開発イメージでも空白でした。
もし小田急が手に入れたなら、ビナガーデンズと一体で街づくりが進むと思うので安心です。

[305: 契約者さん3]

>>304 住民さん6さん

私も「地権者と折り合いがつかなかった」と聞きました。
自ら何らかのビジネスをするために売らなかったのかなと思っていましたが、現状から推測するとビナガーデンズ完成後には値段がさらに上がると踏んで売却に応じなかったのかなと思います。
それまでかかる税金などを賄うための駐車場かなと。(全面ではなく、30台程度の規模に抑えたのにも意味がありそう)

たまに開発を反対して意地でも土地を売らない人もいるようですが、広場として提供しているあたりそのような事は無さそうですね。

[306: 住民]

地権者が小田急に売らなかったみたいだね。
定借ででも運用した方が儲かるとは思うけど、相続関係が複雑とか事情があるのかもね。

[307: 住民10]

上郷南の交差点そばに餃子の王将と吉野家が出来るみたいです。12月予定。

[308: 住民さん7]

パーチに明治屋きそうですね。

[309: 住民さん1]

>>308 住民さん7さん
いらねぇw
もう小洒落た店はこれ以上いらないから
駅前にチェーンの安い店だしてくれよぉ。
王将とか、すき家とか、松屋とか…。
上郷南に作られても仕事帰りに寄れないやん

[310: 住民10]

10／28オープンで明治屋きますね。
あとこの↓レストランもきますね。
https://2-3-4-3.com/

洒落た店ばかりですね
私も309さんと同じ意見です。
あまり高級路線であっても高くていつも行けません。
もっと庶民的な店を希望していたのですが
ここは海老名なのですから…笑

それにしても10月OpenなのにパーチのHPとかに公式に出ないというのは何故なんでしょう。早く知りたい！

[311: 住民さん8]

>>310 住民10さん
そうそうw
庶民派チェーンが圧倒的に少ない…。
コロナ渦で大手チェーンは新店に慎重になってるのかな。
育ち盛りの子供がいるので、安いチェーンが欲しいです。
あまり子供の舌を肥えさせると、家計がやばいことにw

[312: 住民さん2]

東口はわりとチェーン店（ファミレス、ファーストフード等）多いですよね。西口は高級路線にする気満々ですね。ららぽにファーストフード店が全くないので東口がちょっと羨ましいです笑

[313: 住民さん5]

>>312 住民さん2さん
東口はチェーンが多いけど、それぞれが離れてるのも
使いづらいよね。スシローなんて、移動するだけで面倒くさいよ…。コメダ珈琲も遠いし。
西口はせっかくの開発だからまとめて誘致してほしかったな。エビーロードに集中してチェーンの飲食店を集めてほしかったな

[314: 住民10]

北海道どさんこプラザもパーチ3階に10/28オープン

[315: 住民さん1]

鮎祭りの日のスカイラウンジは貸し切られちゃったみたいですね、抽選だし仕方ないか?

[316: 住民さん8]

>>315 住民さん1さん
へぇー！管理組合で貸し切りにして使えないようにしたらよかったのに…

[317: 住民さん]

>>315 住民さん1さん

屋上開放とかないかなぁ。

[318: 住民さん5]

>>317 住民さん
コンシェルジュ横の意見書に書いてみてわ？

[319: 住民さん1]

vina perch 3～5階の情報が更新されました。

https://shutten-watch.com/kantou/22879

[320: 住民さん1]

パーチ、小さくてもドラッグストア入って欲しかったなぁ…なんでこうなる…！？

[321: 契約者さん4]

>>320 住民さん1さん

ららぽロピアの前にトモズ、
東口にもドラッグストアあるよな。
簡単に言うと過多や。。

[322: 住民さん5]

パーチ後ろの繋がってる棟は何になるんでしょう？駐車場棟がないからマンションではなさそうですよね？ホテルとかかな、、

リーフィア3棟目、まだ計画倒れてなかったようで良かったです。

[323: 住民さん8]

>>322 住民さん5さん
パーチの西側は高齢者向け住宅と以前に聞いています。

はっきり言って、パーチの新店舗には個人的にはガッカリです。明治屋がどれだけの規模かです。普段使いできる店がもっと欲しかった！

[324: 住民さん5]

>>323 住民さん8さん
高齢者向けですか。（高齢者で足が不自由）だからパーチと繋がるってことですか。羨ましい笑。

〉“からだがよろこぶ”をコンセプトにオーガニック商品をはじめ、国内外の素材にこだわった商品、有機野菜、酒、そして高品質な調理済み冷凍食品は「明治屋ストアー」最大級の品揃えで販売致します。

→最大級の品揃えを期待するしかないですね。
結局我が家はロピアで買い物を続けることになりそうですが…笑。

[325: 住民さん10]

パーチはウェルネスがコンセプトだからファストフードの店が来るわけなかったのです。
3階の通路から入れる店がそういう飲食店が来ると思っていた私の考え方が甘かった。
健康思考…そりゃそれなりにお高いお店ですよね。
私も324さんのおっしゃるようにロピアで買い物し続けます！笑

[326: 住民さん1]

お店の情報が紹介されています。
https://laughmama.com/vina-gardens-perch_open/

[327: 住民さん6]

>>325 住民さん10さん
でもクリスピークリーム入るんですよね、、テラス側にシェイクシャックとか入れば流行りそうでしたが(^｡^)

[328: 住民さん6]

わたしもロピア(+たまぁ～にエイビイ・イオン)こんな感じになりそうです～

[329: 住民さん4]

普段遣いを優先してほしかったですよね。
海老名の住民にマッチした店じゃないから、
あんまり客が入らなければ契約更新ナシで
撤退してほしいですね。
そして、誰もが名前を聞けば知っている店を入れて欲しいです

[330: 住民さん5]

三河屋→カクヤス
COFFEE　CHILDREN→ドトールかVELOCE
パンとエスプレッソ→HOKUO
クリスピークリームドーナツ→ミスド
にしてくれんかのぉ…。
ららぽのミスドって普通のミスドで使える割引が使えんから嫌やわ。

[331: 住民さん8]

なんかさ、希少な駅間の洗練された再開発エリアに、どこにでもあるコスパ重視の金太郎飴的なお店を求めてるのってさもしいけどな。
それらのお店ができるなら東口側でしょ
タワマン内でこの声は一部のものと思いたい

[337: 管理担当]

[No.332～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中
・削除されたレスへの返信

[338: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[339: 住民さん6]

ゆで太郎とか、富士そばが欲しいわ。
蕎麦食べるのになんで1000円近く使わなあかんねん。味なんてさほど変わらん。
いい蕎麦食べたいときは、国分寺そばまで歩くとかでええねん。

[340: 住民さん8]

>>339 住民さん6さん
改札内の箱根そばで勘弁してや。

[341: 住民さん6]

>>340 住民さん8さん
そんな摂政なぁ…。
ワイは蕎麦以外にミニ〇〇丼みたいなのを食べたいんや…
箱根そばの米はいつ炊いたかもわからんようなカピカピ米でてきてから行ってないで。

[342: 住民さん6]

蕎麦九が泣いてるぞ

[343: 住民]

明治屋いかがですか？

https://precious.jp/articles/-/16839

https://crea.bunshun.jp/articles/-/27753?device=smartphone

[344: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民さん6さん
気持ちは分かる、分かるけどビナパーチにはいらんやろ
相鉄改装おわたらそんな感じのできるかもな
それまでまっとき

[345: 住民さん10]

パーチ、リーフィアからの橋を渡ってすぐの入口の所に明治屋が出来ます

[346: 住民さん6]

>>342 住民さん6さん
蕎麦九は店に誰もおらんときあるやん。
一度行ったら、隣の居酒屋で蕎麦食べてくれ言われたで。　

[347: 住民板ユーザーさん2]

>>331 住民さん8さん
同感です。
明治屋さん、大歓迎です。
成城石井は規模が小さくて使いづらかったので、、。
個人的には、お手軽スーパーは沢山あるので、これ以上必要無いかと‥。
明治屋さんを普段使いできる方は、海老名には沢山お住まいだと思います^ ^

[348: 住民さん8]

>>331 さん

>>331 住民さん8さん
同感です。
明治屋さん、大歓迎です。
成城石井は規模が小さくて使いづらかったので、、。
個人的には、お手軽スーパーは沢山あるので、これ以上必要無いかと‥。
明治屋さんを普段使いできる方は、海老名には沢山お住まいだと思います^ ^

[349: 住民さん1]

>>348 住民さん8さん
我が家には、割高なものを有り難いと思って購入するような人間はいないのでね…。広告やイメージ戦略に負けて
リポビタンＤよりもレッドブルを買ってそう

[350: 住民さん2]

>>349 住民さん1さん
成城石井や明治屋などの購買層はイメージで意味なく買うのではなく、高素材や高品質、拘りのオンリーワンに納得してリピーターになってるのだと思いますよ。
私もロピアやエイビーで買い物もしますが、明治屋は待ち遠しいですね
海老名の街の魅力度アップに繋がるのが嬉しいです

[351: 住民さん3]

ぶっちゃけ、一番近くにあると嬉しいお店は…


高素材、高品質の唯一無二のお店
安価で、大衆的な金太郎飴的なお店

[352: 住民さん7]

投票とか荒れるだけなのでスルー推奨

[353: 入居済みさん]

>>350 住民さん2さん
おっしゃる通りだと思います。私もロピアやエイビーでも買い物をしますが、明治屋の品揃えが安心できます。広告やイメージ戦略に負けて いるわけではないです。ロピアとはクオリティが違いますので、金額の違いは当然だと思っています。その違いがわかる人が納得してリピーターになっているのだと思います。

[354: 住民さん1]

一番近くにあると嬉しいお店はドラッグストアと相鉄ローゼンや小田急OXやイトーヨーカドーのようなクオリティスーパー、どこにだってあるのにどういうわけか海老名だけにないです。