＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

[契約済み]

リーフィアタワー海老名ブリスコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

[213: マンション住民さん]

あとはパーチの横に何が建つかだね。
以前の小田急の発表の中でまだ計画が出てきていないのは、ビジネスホテルだけど、コロナの御時世、あまり流行らないような気もする。

[214: マンション住民さん]

ちなみに出所はこれ。
https://vinagardens.jp/special/contents/special_01_part1.php

小田急星野社長曰く
「海老名駅駅間地区のエリア名称は、「ViNA GARDENS（ビナガーデンズ）」に決定しました。3万5,000平方メートルという広大な土地を、「くらしエリア」と「賑わい創出エリア」の2つのゾーンに分け、2025年度の事業完成に向けて、今まさに、魅力あるまちづくりを進めています。タワーマンションやサービス付き高齢者向け住宅等の多様な住宅の供給、周囲の既存施設との差別化を図った商業施設やオフィスに加え、地域の交流を育むホテル・フィットネスクラブ等のサービス施設も計画しています。」

サ高住は三号棟のことだと思っている。

[215: 住民さん1]

17-19階くらいでしょうか？こんな夜中に一体何が起きているのでしょう？大丈夫ですか？

[216: 契約者さん2]

>>215 住民さん1さん
なにかあったんですか？

[217: 住民さん1]

ここって認定長期優良住宅にも認定低炭素住宅にも該当しない物件ですよね？
確定申告の住宅ローン控除で、そう言えば、と思って調べてたんですが。

[218: 住民さん２]

>>217 住民さん1さん
両方とも該当しないです。マンションで該当する物件は少ないと思います。

[219: 住民さん1]

>>218 住民さん２さん

そうですよね、どこ調べても出てこないしそうだろうとは思ってましたがお答え頂きありがとうございます。

[220: ブリス住民です]

アクロスコートは雛人形が飾っていますね。
正月は門松がありましたし。
ブリスコートはクリスマスツリーだけでしたね。
別にいいけれど…

[221: 住民さん7]

皆さんのフロアは騒音についての立て看板
どのくらいの頻度で出ていますか？
自分のフロアは結構頻繁に見るので気になっています。
内容は子どもの足音、共用廊下での声が響いている、
在宅勤務による機械音など様々です。

[222: 住民さん４]

>>221 住民さん7さん
私のフロアでは見たことないです。立て看板なんてシステムがあるんですね。知りませんでした。

[223: 住民さん1]

小田急ロマンスカーミュージアムの北側にある空き地に、スーパーのOKが来るそうですよ。

[224: 住民さん２]

>>223 住民さん1さん
情報ありがとうございます！ロマンスカーミュージアム北側の空き地ってどこでしょうか？小田急車両基地の一角？

[225: 入居済みさん]

スーパーが出来るのはありがたいけど、既にロピアがあって、新しくエイビィが出来て、またまた格安系スーパーって。。。

[226: 住民さん8]

OKストア単体で見たら歓迎なんですが、既に駅一帯がオーバーストア状態で、更に2大格安スーパーも至近にあるので、個人的には不要と思います。
西口再開発は洗練されてますし、せっかくの一等地なのですから、そこに格安スーパーしか建たなかったら、周りとの調和にすごく違和感があります。

[227: 住民さん3]

オーケーストアができるって掲示板でしか情報ないけど、本当なの？

[228: 住民]

ローソンみたいに周りの景観に合わせてくれたらなと思います。

[229: 住民さん3]

>>228 住民さん

ほんとそれですね！
もし事実なら組合として嘆願書を出しましょう！

[230: 海老名ファン]

最近できたエイビイは、入店の導線が車で来る人前提だったりと、駅から歩いていって非常に遠く感じられたので、海老名にオーケーが来るのは私はとても嬉しいですね！

ただ、速報は非常にありがたいですが、どこから仕入れられた情報でしょう？
（すみません、探してみても、ここ以外のソースが全く出てきませんでしたので……)

[231: 入居済みさん]

県の大店立地審議会にはまだかかってないようです。
ご近所でもある海老名商工会議所の人も委員になっているから、景観関連も要望があればその人経由で言うのがよさそう。
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/m2w/daiten/shingi.html

[232: ブリス住民です]

いよいよ4/4開業ですhttps://www.odakyu.jp/news/o5oaa10000022l7e-att/o5oaa10000022l7l.pdf

[233: マンション住民さん]

ここにマンションを建てたのだからPERCHにOX入れて欲しい。

[234: 住民さん3]

OXでなくOKなら、、

[235: あ]

セントガーデンの掲示板荒れてるみたいですね。
それに比べてここは余裕がある人しかいないのか平和ですね。

[238: 住民]

［No.236から本レスの内、他の利用者様に対する煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[239: 住民さん1]

ここは停電が起きるとどのようになるかご存知の方がいらしたらお教えいただけないでしょうか？

[240: 住民さん２]

>>239 住民さん1さん
不特定多数の方が見れる掲示板で、タワマン停電の話題は荒れそうなので、管理人さんに直接聞かれるのが良いかと。

[241: 住民さん3]

動画ありました。
カラダテラス海老名
https://youtu.be/ee9JRV_fgRc

[242: 住民さん5]

OKストア楽しみです

[243: 住民さん1]

駐車場側の入口から入り、
エレベーターフロアまでの廊下や
共用トイレ前、郵便ポストエリアあたりの
壁の擦れたような跡が気になりませんか？
今回の修繕で補修してくれないもんですかね…

[244: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[245: 住民さん２さん]

>>243 住民さん1さん
私は気になりませんが、誰でも見れる掲示板に書くより、管理組合に伝えた方が建設的ですよ。

[246: 住民さん1]

挨拶シカトする人が多すぎる。
みんながみんなそうではないけど。

[247: マンション住民さん]

ここは投資用で買った人も多いから、そういう人から賃貸をされて住んでいる人と、購入して住んでいる人では、ちょっとした意識の違いがあるような気がする。

[248: 住民]

せめて挨拶をされたら返すことを最低限やってほしいですよね。返ってこないとイヤな気分になる。
あと、みんなホントにスマホ見るのすきだよね～
エレベーターの中とか会う人の半数は見てるよ。

[249: 住民さん1]

4月19日より「ビナウォーク」が開業20周年!イベントですね。
https://www.odakyu.jp/news/o5oaa10000022nj9-att/o5oaa10000022njg.pdf
https://www.odakyu.jp/news/o5oaa10000022zt8-att/o5oaa10000022ztf.pdf

[250: 住民でない人さん]

>>249 住民さん1さん
参考になります。情報ありがとうございます。

[251: 住民]

パーチの前(ロマンスカーミュージアム前)に時間貸し駐車場ができるみたいですね。
オーケーストアの話しはどうなっちゃっているのでしょうかね？延期？

[252: 通りがかりさん]

>>251 住民さん
ソースは？

[253: 住民さん3]

>>252 通りがかりさん
掲示物コーナーに近隣住民向けの工事の詳細が掲示されています。
33台分で6/1オープンとのことです。

[254: マンション住民さん]

ホントですね、マンション住民としてはららぽや他のスーパーに行く距離を考えたら歩いてすぐの距離にオーケーストアが出来た方がなにかと助かると思いましたが残念ですね

[255: 住民さん1]

近所の地主のドラ息子のバイクが深夜うるさい

[256: 住民さん1]

>>254 マンション住民さん
本当に近くにスーパーとドラッグストアが欲しいですよね。
掲示物コーナーの近隣住民向けの工事の詳細によると空き地の半分が駐車場になるようですね。
あと半分は何になるのでしょう?オーケーが建って駐車場はそのままオーケーの駐車場になる？？？
それとパーチの3F - 5Fはもう期待できないのでしょうか?
「賑わいを生む商業、生活をサポートするサービス店舗などで構成します。」とあります。

[257: 住民]

>>256 さん

>>256 住民さん1さん
徒歩2分の所にオーケーが来てくれると大変助かりますよね。いま工事中の駐車場は、もしそのまま駐車場になるとしたら平面だけだとすごく勿体ないから立体になるかもですね。
あとパーチについて、案内板には3階がグルメ&デイリーライフ、4階がライフスタイル、5階がスクール&サービスと書いてあります。3階の飲食店含めそれなりの店舗が期待出来ると思いますよ。マンション側から階段登って橋が出来ましたが、エレベーターがついてくれたら最高でしたね？笑
2月には小田急本社も移転し、ますます海老名が盛り上がりますね。

[258: 住民さん1]

海老名、本当盛り上がってますよね。海外含め色々住んできましたが自然もあってこんなに便利な街、という意味では海老名が圧倒的に一番です。
ちなみにパーチの5階は保育園できますね。これもとーっても嬉しいです、リーフィア住人なんとか優先してくれればいいですが、そんなのないですよね(泣)
https://www.doronko.jp/facilities/popinzu-ebina/

[259: 住民]

パーチとロマンスカーミュージアムの間工事していますね。工事看板を見ると広場整備とありました。
結局、オーケーストアではないのですか～泣
広場なんて出来たら溜まり場になりそうです！

[260: マンション住民さん]

危険なボーダーやらTikTokerやら酔っ払い等、景観を損ねる輩が増えそうなので辞めてほしいなぁ
広場ならよりみち広場が既にあるからこれ以上増やさなくても。。。

[261: 住民さん1]

セブン-イレブン小田急ビナガーデンズオフィス店が開店するようです。

[262: 住民さん7]

>>261 住民さん1さん
3階にですか？オフィス利用者以外も使えるのでしょうか？もし使えるんだとしたら西口側はセブンがなかったので嬉しいです！

[263: 住民]

セブンイレブンは3階の一角のようです。
現状3階は一般人も自由に入れているので、セブンイレブンが出来ても入れるかと思っています。

パーチ内にスポーツクラブルネサンスがOpenしますが、マンション住民は月会費の割引きがあるようです。
友人からは歩いて4分の場所にジムができるなんて羨ましいと言われ、全く入会する気はなかったのに割引があるから検討しようかと思います笑

[264: 住民さん7]

>>263 住民さん
初耳です！月会費いくらほど割引かれるのか気になります！

[265: 住民さん2]

>>264 住民さん7さん
住民の方ならポストに入っていたチラシを見ればいくらになるかわかりますよ。

[266: 住民さん1]

ららぽーとバーゲンとビナウォークバーゲン開催

https://lalaport-ebina-vinawalk.com/

[267: 住民さん7]

>>265 住民さん2さん
そうだったんですね。見ずに捨ててしまったようです(´;ω;｀)

[268: 住民]

厚木鮎まつり大花火大会は8月6日（土曜日）19時～あと1ヵ月
自宅からは音だけの様子です。どこかいい場所ないかしら…

[269: 住民さん5]

>>268 住民さん
図書館の西側、ららぽーとの西側など遮られるものはありませんよ。足を伸ばせるなら三川公園

[270: 住民]

以前から、メインエントランス～駐輪場付近でイヤな匂いがしませんか？

[271: 住民さん３さん]

>>270 住民さん
メインエントランスから駐輪場へ普通は行かない(駐輪場へ行くならサブエントランス)ので分かりませんが、燃えるゴミの回収時は、風向きによっては匂いが流れてくるかもしれませんね。

[272: 契約者さん2]

>>270 さん

わかります！
動物的な匂いじゃないですか？
昔飼っていたゴールデンデンレトリバーと一緒の匂いがします。。
この前匂いのもとを探してみたら
メインエントランスから駐車場に繋がる通路の脇に植えてる植物が原因じゃないかと感じました。
植え替えて欲しいですね。

[273: 住民さん5]

>>272 契約者さん2さん
仰る通り動物的な匂いがしますよね。
匂いの原因はいつも分からないのですが、
毎度気にしながら帰宅しています。
解決して欲しいと思っています。

[274: 住民さん6]

>>273 住民さん5さん
確かに、しばらく洗ってない犬の匂いみたいです笑
私もこの異臭に不快感を感じていたので先日、コンシェルジュの方に報告させていただきました。
管理人に報告してくれるとのことでした。
改善されると良いのですが?

[275: 住民]

匂いの件、皆さんも感じていらしたのですね。
来客の駐輪場付近が一番酷く感じます。
植物であれば植え替えすべきだし、動物的ならもしかしたら犬の足洗い場の排水が悪さしている？
結構ひどいですよ、あの匂いは。

[276: 住民]

ビナガーデンズオフィスのセブンイレブンは、
26日火曜日オープンです。開店時間7時～21時。
小田急線海老名駅改札口横のような狭い店舗ではなく、
それなりに広さのある店舗のようです。
自由通路からビナガーデンズテラスATM入口を入り、歩いて行くとオフィスの建物にすぐに入れて、入ったすぐの所にセブンがあります。ちょっと見てきました。

[277: 住民]

鮎まつりの花火の日だけでも屋上開放して欲しいですね。。
早くに組合に要望すればよかった、、

[278: 住民さん]

>>277 住民さん
厚木の花火、延期になってしまいました。
残念です…

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/kankoshinkoka/7/5/30528.ht...

[279: 住民さん1]

今更ですが昨日葉山の花火がバルコニーから見れて、夏を感じることができました。月初は座間キャンプの独立記念日花火も見れたし、近場のみならずいろんな所の花火が見れてリーフィアが益々好きになりました。

[280: 住民]

8月6日(土曜日)は20時40分からキャンプ座間花火大会があるようです。

[281: 住民さん]

遂に！パーチ3～5階のお店のラインナップが決まりましたね。
個人的には、Standard Productsとパンとエスプレッソと花束をが嬉しいかな。
10月が待ち遠しい！

[282: 住民さん3]

>>281 住民さん
全く同意見です！ワインのエノテカと三河屋かみやという酒屋さん入るとは聞いていますがお酒飲まないので…笑

[283: 住民]

パーチのオープンするお店一覧か何かが発表されているのでしょうか？

[284: マンション住民さん]

>>283 住民さん
タウン誌とか、バイト募集サイトで海老名市めぐみ町で新たにオープンする店舗として、すでに募集されているお店が掲載されているようです。
そこから情報を引っ張ってきたものと思われます！

[285: 住民さん4]

>>281 住民さん
Standard Productsはビナウォークのようです。
9/30オープンと現地に貼り紙してありました。
前にベイクルーズ系の服屋があったところかな。

[286: 住民さん1]

パーチの3-5階少しまとめていただいた方がいらっしゃいます。
https://www.ebinaoideyo.com/shopping/109/

[287: 住民さん4]

>>278 さん


>>278 住民さん
開催日が11月5日

[288: 住民さん1]

最近、エアリーガーデンで上半身裸の男性が
日焼けをしたいのか寝転んだりしてるのを見かけます....

[289: 住民さん2]

>>288 住民さん1さん
子供も遊ぶ場所なので管理組合から注意してほしいですね。

[290: 住民さん4]

自動販売機が設置されていましたね。
ほとんどが準備中だったけどもう購入できるのでしょうか？
ラインナップはこんな感じでした！

[292: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[293: 住民さん1]

理事会メンバーが昨年と同じですが、ずっと変わらないのでしょうか？

[294: 住民さん３]

>>293 住民さん1さん
管理組合役員の一部メンバーは交代してますよ。毎年、全員交代すると過去の経緯が分かりにくくなるので、数名の方は残られたと聞いた気がします。

[295: 住民さん3]

>>294 住民さん３さん

そうなんですね。たしかに最長2年と管理会社の人が言っていましたね。

[296: 住民さん8]

>>295 住民さん3さん

ならなくていいならやりたくないですね。

[297: 住民]

結局、パーチ前の新しい駐車場前は、
面白味のない芝生広場でいまのところ使われない状態ですね。
看板には地権者の好意で設置とか書いてあるが、
まだ土地を売却していないんでしょうね。
オーケーだったらどれだけ良かったか…
と思いませんか？

[298: 住民さん7]

>>297 住民さん
ほんと思います。せめて滑り台を置いてくれれば良かったですが。今のままでは利用しないですね。

[299: 住民さん]

鮎祭の花火は駐車場上のガーデンから見えると思いますか？？

[300: 住民さん1]

鮎祭の花火は28階ラウンジが空いていればいいんですが…

[301: 住民さん2]

自販機とcokeonアプリが接続されないのですが自分だけでしょうか…皆さん繋がりますか？

[302: 住民さん4]

>>297 住民さん
地権者って小田急ですよね？ちょっとセンスが感じられないただの芝生で、隣の駐車場といい、とても残念です。ほんと、売れなかっただけでしょうね。。とりあえずお金かけずに公園にして、売れたら開発してもらう、そんな感じですかね。

[303: 住民]

>>299 住民さん
見えるようにしてほしいですね！管理組合次第なのかな？

[304: 住民さん6]

>>302 住民さん4さん
今はどうか分かりませんが、ブリスコートのマンションギャラリーで、あの土地の地権者は小田急ではないと聞きました。ビナガーデンズ開発イメージでも空白でした。
もし小田急が手に入れたなら、ビナガーデンズと一体で街づくりが進むと思うので安心です。

[305: 契約者さん3]

>>304 住民さん6さん

私も「地権者と折り合いがつかなかった」と聞きました。
自ら何らかのビジネスをするために売らなかったのかなと思っていましたが、現状から推測するとビナガーデンズ完成後には値段がさらに上がると踏んで売却に応じなかったのかなと思います。
それまでかかる税金などを賄うための駐車場かなと。(全面ではなく、30台程度の規模に抑えたのにも意味がありそう)

たまに開発を反対して意地でも土地を売らない人もいるようですが、広場として提供しているあたりそのような事は無さそうですね。

[306: 住民]

地権者が小田急に売らなかったみたいだね。
定借ででも運用した方が儲かるとは思うけど、相続関係が複雑とか事情があるのかもね。

[307: 住民10]

上郷南の交差点そばに餃子の王将と吉野家が出来るみたいです。12月予定。

[308: 住民さん7]

パーチに明治屋きそうですね。

[309: 住民さん1]

>>308 住民さん7さん
いらねぇw
もう小洒落た店はこれ以上いらないから
駅前にチェーンの安い店だしてくれよぉ。
王将とか、すき家とか、松屋とか…。
上郷南に作られても仕事帰りに寄れないやん

[310: 住民10]

10／28オープンで明治屋きますね。
あとこの↓レストランもきますね。
https://2-3-4-3.com/

洒落た店ばかりですね
私も309さんと同じ意見です。
あまり高級路線であっても高くていつも行けません。
もっと庶民的な店を希望していたのですが
ここは海老名なのですから…笑

それにしても10月OpenなのにパーチのHPとかに公式に出ないというのは何故なんでしょう。早く知りたい！

[311: 住民さん8]

>>310 住民10さん
そうそうw
庶民派チェーンが圧倒的に少ない…。
コロナ渦で大手チェーンは新店に慎重になってるのかな。
育ち盛りの子供がいるので、安いチェーンが欲しいです。
あまり子供の舌を肥えさせると、家計がやばいことにw

[312: 住民さん2]

東口はわりとチェーン店（ファミレス、ファーストフード等）多いですよね。西口は高級路線にする気満々ですね。ららぽにファーストフード店が全くないので東口がちょっと羨ましいです笑