＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

[契約済み]

リーフィアタワー海老名ブリスコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

[201: 住民さん6]

少し情報ありました。
https://shutten-watch.com/kantou/22879

[202: 入居済みさん]

>>201 住民さん6さん
情報ありがとうございます。3～5階にスーパーとかファミレスが入ってくれるといいなと思っています。あと、近くにスーパー銭湯ができたらなおうれしいです。めぐみ町は、駅からの導線上にスーパーがないのでちょっと不便です。これからもっと便利になるといいなと思います。

[203: マンション検討中さん]

>>201 住民さん6さん
2164平米の小売施設で、4月1日設置ってとこまでは決まってるのか。
求人情報もゼロってことは、細かいテナントが一杯入るのではなくて、大きなテナントがドンと入る感じなんだろうな。

[204: 住民11]

インテリアの照明が外から見える様になりましたがスーパーにしてはおしゃれではないでしょうか？
心配です。

[205: マンション住民さん]

家具屋？

[206: ブリス住民です]

自由通路から中を見渡すと区画が細かく分かれていますね。○○街区という貼り紙が見えました。

[207: 住民11]

ショッピングセンターでは？
https://www.odakyu-sc.com/about/index.html

[208: 住民さん6]

スーパーではなさそうですね

[209: ブリス住民です]

「ViNA GARDENS PERCH」
4月から順次オープンみたいです。
https://www.odakyu.jp/news/o5oaa10000021ktb-att/o5oaa10000021kti.pdf

[210: 住民板ユーザーさん2]

>>204 住民11さん
神奈川新聞に掲載されていました

小田急電鉄（東京都）は、海老名駅前の開発エリア「ＶｉＮＡ　ＧＡＲＤＥＮＳ（ビナガーデンズ）」に建設中のビル「ＶｉＮＡ　ＧＡＲＤＥＮＳ　ＰＥＲＣＨ（ビナガーデンズパーチ）」が３１日、完成すると発表した。

　「ウェルネス」をコンセプトに運営し、フィットネスジムやクリニックなどのテナントが４月以降、順次開業する。

　同ビルは１０階建て、延べ床面積約２万６千平方メートル。小田急線とＪＲ相模線をまたぐ通路沿いに位置する。

　脳神経外科や小児科など１０科目のクリニックが入る６階と、人間ドックなどの健康診断が受けられる７階は４月に開業。スポーツジム「ルネサンス」が入居する８～１０階は今夏にオープンする。１、２階は駐車場と駐輪場。３～５階は健康をテーマにした店舗で構成する予定という。

[211: 契約者さん5]

>>210 住民板ユーザーさん2さん
健康をテーマにしたお店楽しみですね。どういうお店なのか想像がついてませんが、小田急プロデュースで盛り上げてほしいですね。

[212: ブリス住民です]

内科ですね
https://ebina-ohakuri.com/

[213: マンション住民さん]

あとはパーチの横に何が建つかだね。
以前の小田急の発表の中でまだ計画が出てきていないのは、ビジネスホテルだけど、コロナの御時世、あまり流行らないような気もする。

[214: マンション住民さん]

ちなみに出所はこれ。
https://vinagardens.jp/special/contents/special_01_part1.php

小田急星野社長曰く
「海老名駅駅間地区のエリア名称は、「ViNA GARDENS（ビナガーデンズ）」に決定しました。3万5,000平方メートルという広大な土地を、「くらしエリア」と「賑わい創出エリア」の2つのゾーンに分け、2025年度の事業完成に向けて、今まさに、魅力あるまちづくりを進めています。タワーマンションやサービス付き高齢者向け住宅等の多様な住宅の供給、周囲の既存施設との差別化を図った商業施設やオフィスに加え、地域の交流を育むホテル・フィットネスクラブ等のサービス施設も計画しています。」

サ高住は三号棟のことだと思っている。

[215: 住民さん1]

17-19階くらいでしょうか？こんな夜中に一体何が起きているのでしょう？大丈夫ですか？

[216: 契約者さん2]

>>215 住民さん1さん
なにかあったんですか？

[217: 住民さん1]

ここって認定長期優良住宅にも認定低炭素住宅にも該当しない物件ですよね？
確定申告の住宅ローン控除で、そう言えば、と思って調べてたんですが。

[218: 住民さん２]

>>217 住民さん1さん
両方とも該当しないです。マンションで該当する物件は少ないと思います。

[219: 住民さん1]

>>218 住民さん２さん

そうですよね、どこ調べても出てこないしそうだろうとは思ってましたがお答え頂きありがとうございます。

[220: ブリス住民です]

アクロスコートは雛人形が飾っていますね。
正月は門松がありましたし。
ブリスコートはクリスマスツリーだけでしたね。
別にいいけれど…

[221: 住民さん7]

皆さんのフロアは騒音についての立て看板
どのくらいの頻度で出ていますか？
自分のフロアは結構頻繁に見るので気になっています。
内容は子どもの足音、共用廊下での声が響いている、
在宅勤務による機械音など様々です。

[222: 住民さん４]

>>221 住民さん7さん
私のフロアでは見たことないです。立て看板なんてシステムがあるんですね。知りませんでした。

[223: 住民さん1]

小田急ロマンスカーミュージアムの北側にある空き地に、スーパーのOKが来るそうですよ。

[224: 住民さん２]

>>223 住民さん1さん
情報ありがとうございます！ロマンスカーミュージアム北側の空き地ってどこでしょうか？小田急車両基地の一角？

[225: 入居済みさん]

スーパーが出来るのはありがたいけど、既にロピアがあって、新しくエイビィが出来て、またまた格安系スーパーって。。。

[226: 住民さん8]

OKストア単体で見たら歓迎なんですが、既に駅一帯がオーバーストア状態で、更に2大格安スーパーも至近にあるので、個人的には不要と思います。
西口再開発は洗練されてますし、せっかくの一等地なのですから、そこに格安スーパーしか建たなかったら、周りとの調和にすごく違和感があります。

[227: 住民さん3]

オーケーストアができるって掲示板でしか情報ないけど、本当なの？

[228: 住民]

ローソンみたいに周りの景観に合わせてくれたらなと思います。

[229: 住民さん3]

>>228 住民さん

ほんとそれですね！
もし事実なら組合として嘆願書を出しましょう！

[230: 海老名ファン]

最近できたエイビイは、入店の導線が車で来る人前提だったりと、駅から歩いていって非常に遠く感じられたので、海老名にオーケーが来るのは私はとても嬉しいですね！

ただ、速報は非常にありがたいですが、どこから仕入れられた情報でしょう？
（すみません、探してみても、ここ以外のソースが全く出てきませんでしたので……)

[231: 入居済みさん]

県の大店立地審議会にはまだかかってないようです。
ご近所でもある海老名商工会議所の人も委員になっているから、景観関連も要望があればその人経由で言うのがよさそう。
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/m2w/daiten/shingi.html

[232: ブリス住民です]

いよいよ4/4開業ですhttps://www.odakyu.jp/news/o5oaa10000022l7e-att/o5oaa10000022l7l.pdf

[233: マンション住民さん]

ここにマンションを建てたのだからPERCHにOX入れて欲しい。

[234: 住民さん3]

OXでなくOKなら、、

[235: あ]

セントガーデンの掲示板荒れてるみたいですね。
それに比べてここは余裕がある人しかいないのか平和ですね。

[238: 住民]

［No.236から本レスの内、他の利用者様に対する煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[239: 住民さん1]

ここは停電が起きるとどのようになるかご存知の方がいらしたらお教えいただけないでしょうか？

[240: 住民さん２]

>>239 住民さん1さん
不特定多数の方が見れる掲示板で、タワマン停電の話題は荒れそうなので、管理人さんに直接聞かれるのが良いかと。

[241: 住民さん3]

動画ありました。
カラダテラス海老名
https://youtu.be/ee9JRV_fgRc

[242: 住民さん5]

OKストア楽しみです

[243: 住民さん1]

駐車場側の入口から入り、
エレベーターフロアまでの廊下や
共用トイレ前、郵便ポストエリアあたりの
壁の擦れたような跡が気になりませんか？
今回の修繕で補修してくれないもんですかね…

[244: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[245: 住民さん２さん]

>>243 住民さん1さん
私は気になりませんが、誰でも見れる掲示板に書くより、管理組合に伝えた方が建設的ですよ。

[246: 住民さん1]

挨拶シカトする人が多すぎる。
みんながみんなそうではないけど。

[247: マンション住民さん]

ここは投資用で買った人も多いから、そういう人から賃貸をされて住んでいる人と、購入して住んでいる人では、ちょっとした意識の違いがあるような気がする。

[248: 住民]

せめて挨拶をされたら返すことを最低限やってほしいですよね。返ってこないとイヤな気分になる。
あと、みんなホントにスマホ見るのすきだよね～
エレベーターの中とか会う人の半数は見てるよ。

[249: 住民さん1]

4月19日より「ビナウォーク」が開業20周年!イベントですね。
https://www.odakyu.jp/news/o5oaa10000022nj9-att/o5oaa10000022njg.pdf
https://www.odakyu.jp/news/o5oaa10000022zt8-att/o5oaa10000022ztf.pdf

[250: 住民でない人さん]

>>249 住民さん1さん
参考になります。情報ありがとうございます。

[251: 住民]

パーチの前(ロマンスカーミュージアム前)に時間貸し駐車場ができるみたいですね。
オーケーストアの話しはどうなっちゃっているのでしょうかね？延期？

[252: 通りがかりさん]

>>251 住民さん
ソースは？

[253: 住民さん3]

>>252 通りがかりさん
掲示物コーナーに近隣住民向けの工事の詳細が掲示されています。
33台分で6/1オープンとのことです。

[254: マンション住民さん]

ホントですね、マンション住民としてはららぽや他のスーパーに行く距離を考えたら歩いてすぐの距離にオーケーストアが出来た方がなにかと助かると思いましたが残念ですね

[255: 住民さん1]

近所の地主のドラ息子のバイクが深夜うるさい

[256: 住民さん1]

>>254 マンション住民さん
本当に近くにスーパーとドラッグストアが欲しいですよね。
掲示物コーナーの近隣住民向けの工事の詳細によると空き地の半分が駐車場になるようですね。
あと半分は何になるのでしょう?オーケーが建って駐車場はそのままオーケーの駐車場になる？？？
それとパーチの3F - 5Fはもう期待できないのでしょうか?
「賑わいを生む商業、生活をサポートするサービス店舗などで構成します。」とあります。

[257: 住民]

>>256 さん

>>256 住民さん1さん
徒歩2分の所にオーケーが来てくれると大変助かりますよね。いま工事中の駐車場は、もしそのまま駐車場になるとしたら平面だけだとすごく勿体ないから立体になるかもですね。
あとパーチについて、案内板には3階がグルメ&デイリーライフ、4階がライフスタイル、5階がスクール&サービスと書いてあります。3階の飲食店含めそれなりの店舗が期待出来ると思いますよ。マンション側から階段登って橋が出来ましたが、エレベーターがついてくれたら最高でしたね？笑
2月には小田急本社も移転し、ますます海老名が盛り上がりますね。

[258: 住民さん1]

海老名、本当盛り上がってますよね。海外含め色々住んできましたが自然もあってこんなに便利な街、という意味では海老名が圧倒的に一番です。
ちなみにパーチの5階は保育園できますね。これもとーっても嬉しいです、リーフィア住人なんとか優先してくれればいいですが、そんなのないですよね(泣)
https://www.doronko.jp/facilities/popinzu-ebina/

[259: 住民]

パーチとロマンスカーミュージアムの間工事していますね。工事看板を見ると広場整備とありました。
結局、オーケーストアではないのですか～泣
広場なんて出来たら溜まり場になりそうです！

[260: マンション住民さん]

危険なボーダーやらTikTokerやら酔っ払い等、景観を損ねる輩が増えそうなので辞めてほしいなぁ
広場ならよりみち広場が既にあるからこれ以上増やさなくても。。。

[261: 住民さん1]

セブン-イレブン小田急ビナガーデンズオフィス店が開店するようです。

[262: 住民さん7]

>>261 住民さん1さん
3階にですか？オフィス利用者以外も使えるのでしょうか？もし使えるんだとしたら西口側はセブンがなかったので嬉しいです！

[263: 住民]

セブンイレブンは3階の一角のようです。
現状3階は一般人も自由に入れているので、セブンイレブンが出来ても入れるかと思っています。

パーチ内にスポーツクラブルネサンスがOpenしますが、マンション住民は月会費の割引きがあるようです。
友人からは歩いて4分の場所にジムができるなんて羨ましいと言われ、全く入会する気はなかったのに割引があるから検討しようかと思います笑

[264: 住民さん7]

>>263 住民さん
初耳です！月会費いくらほど割引かれるのか気になります！

[265: 住民さん2]

>>264 住民さん7さん
住民の方ならポストに入っていたチラシを見ればいくらになるかわかりますよ。

[266: 住民さん1]

ららぽーとバーゲンとビナウォークバーゲン開催

https://lalaport-ebina-vinawalk.com/

[267: 住民さん7]

>>265 住民さん2さん
そうだったんですね。見ずに捨ててしまったようです(´;ω;｀)

[268: 住民]

厚木鮎まつり大花火大会は8月6日（土曜日）19時～あと1ヵ月
自宅からは音だけの様子です。どこかいい場所ないかしら…

[269: 住民さん5]

>>268 住民さん
図書館の西側、ららぽーとの西側など遮られるものはありませんよ。足を伸ばせるなら三川公園

[270: 住民]

以前から、メインエントランス～駐輪場付近でイヤな匂いがしませんか？

[271: 住民さん３さん]

>>270 住民さん
メインエントランスから駐輪場へ普通は行かない(駐輪場へ行くならサブエントランス)ので分かりませんが、燃えるゴミの回収時は、風向きによっては匂いが流れてくるかもしれませんね。

[272: 契約者さん2]

>>270 さん

わかります！
動物的な匂いじゃないですか？
昔飼っていたゴールデンデンレトリバーと一緒の匂いがします。。
この前匂いのもとを探してみたら
メインエントランスから駐車場に繋がる通路の脇に植えてる植物が原因じゃないかと感じました。
植え替えて欲しいですね。

[273: 住民さん5]

>>272 契約者さん2さん
仰る通り動物的な匂いがしますよね。
匂いの原因はいつも分からないのですが、
毎度気にしながら帰宅しています。
解決して欲しいと思っています。

[274: 住民さん6]

>>273 住民さん5さん
確かに、しばらく洗ってない犬の匂いみたいです笑
私もこの異臭に不快感を感じていたので先日、コンシェルジュの方に報告させていただきました。
管理人に報告してくれるとのことでした。
改善されると良いのですが?

[275: 住民]

匂いの件、皆さんも感じていらしたのですね。
来客の駐輪場付近が一番酷く感じます。
植物であれば植え替えすべきだし、動物的ならもしかしたら犬の足洗い場の排水が悪さしている？
結構ひどいですよ、あの匂いは。

[276: 住民]

ビナガーデンズオフィスのセブンイレブンは、
26日火曜日オープンです。開店時間7時～21時。
小田急線海老名駅改札口横のような狭い店舗ではなく、
それなりに広さのある店舗のようです。
自由通路からビナガーデンズテラスATM入口を入り、歩いて行くとオフィスの建物にすぐに入れて、入ったすぐの所にセブンがあります。ちょっと見てきました。

[277: 住民]

鮎まつりの花火の日だけでも屋上開放して欲しいですね。。
早くに組合に要望すればよかった、、

[278: 住民さん]

>>277 住民さん
厚木の花火、延期になってしまいました。
残念です…

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/kankoshinkoka/7/5/30528.ht...

[279: 住民さん1]

今更ですが昨日葉山の花火がバルコニーから見れて、夏を感じることができました。月初は座間キャンプの独立記念日花火も見れたし、近場のみならずいろんな所の花火が見れてリーフィアが益々好きになりました。

[280: 住民]

8月6日(土曜日)は20時40分からキャンプ座間花火大会があるようです。

[281: 住民さん]

遂に！パーチ3～5階のお店のラインナップが決まりましたね。
個人的には、Standard Productsとパンとエスプレッソと花束をが嬉しいかな。
10月が待ち遠しい！

[282: 住民さん3]

>>281 住民さん
全く同意見です！ワインのエノテカと三河屋かみやという酒屋さん入るとは聞いていますがお酒飲まないので…笑

[283: 住民]

パーチのオープンするお店一覧か何かが発表されているのでしょうか？

[284: マンション住民さん]

>>283 住民さん
タウン誌とか、バイト募集サイトで海老名市めぐみ町で新たにオープンする店舗として、すでに募集されているお店が掲載されているようです。
そこから情報を引っ張ってきたものと思われます！

[285: 住民さん4]

>>281 住民さん
Standard Productsはビナウォークのようです。
9/30オープンと現地に貼り紙してありました。
前にベイクルーズ系の服屋があったところかな。

[286: 住民さん1]

パーチの3-5階少しまとめていただいた方がいらっしゃいます。
https://www.ebinaoideyo.com/shopping/109/

[287: 住民さん4]

>>278 さん


>>278 住民さん
開催日が11月5日

[288: 住民さん1]

最近、エアリーガーデンで上半身裸の男性が
日焼けをしたいのか寝転んだりしてるのを見かけます....

[289: 住民さん2]

>>288 住民さん1さん
子供も遊ぶ場所なので管理組合から注意してほしいですね。

[290: 住民さん4]

自動販売機が設置されていましたね。
ほとんどが準備中だったけどもう購入できるのでしょうか？
ラインナップはこんな感じでした！

[292: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[293: 住民さん1]

理事会メンバーが昨年と同じですが、ずっと変わらないのでしょうか？

[294: 住民さん３]

>>293 住民さん1さん
管理組合役員の一部メンバーは交代してますよ。毎年、全員交代すると過去の経緯が分かりにくくなるので、数名の方は残られたと聞いた気がします。

[295: 住民さん3]

>>294 住民さん３さん

そうなんですね。たしかに最長2年と管理会社の人が言っていましたね。

[296: 住民さん8]

>>295 住民さん3さん

ならなくていいならやりたくないですね。

[297: 住民]

結局、パーチ前の新しい駐車場前は、
面白味のない芝生広場でいまのところ使われない状態ですね。
看板には地権者の好意で設置とか書いてあるが、
まだ土地を売却していないんでしょうね。
オーケーだったらどれだけ良かったか…
と思いませんか？

[298: 住民さん7]

>>297 住民さん
ほんと思います。せめて滑り台を置いてくれれば良かったですが。今のままでは利用しないですね。

[299: 住民さん]

鮎祭の花火は駐車場上のガーデンから見えると思いますか？？

[300: 住民さん1]

鮎祭の花火は28階ラウンジが空いていればいいんですが…

[301: 住民さん2]

自販機とcokeonアプリが接続されないのですが自分だけでしょうか…皆さん繋がりますか？

[302: 住民さん4]

>>297 住民さん
地権者って小田急ですよね？ちょっとセンスが感じられないただの芝生で、隣の駐車場といい、とても残念です。ほんと、売れなかっただけでしょうね。。とりあえずお金かけずに公園にして、売れたら開発してもらう、そんな感じですかね。

[303: 住民]

>>299 住民さん
見えるようにしてほしいですね！管理組合次第なのかな？

[304: 住民さん6]

>>302 住民さん4さん
今はどうか分かりませんが、ブリスコートのマンションギャラリーで、あの土地の地権者は小田急ではないと聞きました。ビナガーデンズ開発イメージでも空白でした。
もし小田急が手に入れたなら、ビナガーデンズと一体で街づくりが進むと思うので安心です。

[305: 契約者さん3]

>>304 住民さん6さん

私も「地権者と折り合いがつかなかった」と聞きました。
自ら何らかのビジネスをするために売らなかったのかなと思っていましたが、現状から推測するとビナガーデンズ完成後には値段がさらに上がると踏んで売却に応じなかったのかなと思います。
それまでかかる税金などを賄うための駐車場かなと。(全面ではなく、30台程度の規模に抑えたのにも意味がありそう)

たまに開発を反対して意地でも土地を売らない人もいるようですが、広場として提供しているあたりそのような事は無さそうですね。

[306: 住民]

地権者が小田急に売らなかったみたいだね。
定借ででも運用した方が儲かるとは思うけど、相続関係が複雑とか事情があるのかもね。

[307: 住民10]

上郷南の交差点そばに餃子の王将と吉野家が出来るみたいです。12月予定。

[308: 住民さん7]

パーチに明治屋きそうですね。

[309: 住民さん1]

>>308 住民さん7さん
いらねぇw
もう小洒落た店はこれ以上いらないから
駅前にチェーンの安い店だしてくれよぉ。
王将とか、すき家とか、松屋とか…。
上郷南に作られても仕事帰りに寄れないやん

[310: 住民10]

10／28オープンで明治屋きますね。
あとこの↓レストランもきますね。
https://2-3-4-3.com/

洒落た店ばかりですね
私も309さんと同じ意見です。
あまり高級路線であっても高くていつも行けません。
もっと庶民的な店を希望していたのですが
ここは海老名なのですから…笑

それにしても10月OpenなのにパーチのHPとかに公式に出ないというのは何故なんでしょう。早く知りたい！

[311: 住民さん8]

>>310 住民10さん
そうそうw
庶民派チェーンが圧倒的に少ない…。
コロナ渦で大手チェーンは新店に慎重になってるのかな。
育ち盛りの子供がいるので、安いチェーンが欲しいです。
あまり子供の舌を肥えさせると、家計がやばいことにw

[312: 住民さん2]

東口はわりとチェーン店（ファミレス、ファーストフード等）多いですよね。西口は高級路線にする気満々ですね。ららぽにファーストフード店が全くないので東口がちょっと羨ましいです笑

[313: 住民さん5]

>>312 住民さん2さん
東口はチェーンが多いけど、それぞれが離れてるのも
使いづらいよね。スシローなんて、移動するだけで面倒くさいよ…。コメダ珈琲も遠いし。
西口はせっかくの開発だからまとめて誘致してほしかったな。エビーロードに集中してチェーンの飲食店を集めてほしかったな

[314: 住民10]

北海道どさんこプラザもパーチ3階に10/28オープン

[315: 住民さん1]

鮎祭りの日のスカイラウンジは貸し切られちゃったみたいですね、抽選だし仕方ないか?

[316: 住民さん8]

>>315 住民さん1さん
へぇー！管理組合で貸し切りにして使えないようにしたらよかったのに…

[317: 住民さん]

>>315 住民さん1さん

屋上開放とかないかなぁ。

[318: 住民さん5]

>>317 住民さん
コンシェルジュ横の意見書に書いてみてわ？

[319: 住民さん1]

vina perch 3～5階の情報が更新されました。

https://shutten-watch.com/kantou/22879

[320: 住民さん1]

パーチ、小さくてもドラッグストア入って欲しかったなぁ…なんでこうなる…！？

[321: 契約者さん4]

>>320 住民さん1さん

ららぽロピアの前にトモズ、
東口にもドラッグストアあるよな。
簡単に言うと過多や。。

[322: 住民さん5]

パーチ後ろの繋がってる棟は何になるんでしょう？駐車場棟がないからマンションではなさそうですよね？ホテルとかかな、、

リーフィア3棟目、まだ計画倒れてなかったようで良かったです。

[323: 住民さん8]

>>322 住民さん5さん
パーチの西側は高齢者向け住宅と以前に聞いています。

はっきり言って、パーチの新店舗には個人的にはガッカリです。明治屋がどれだけの規模かです。普段使いできる店がもっと欲しかった！

[324: 住民さん5]

>>323 住民さん8さん
高齢者向けですか。（高齢者で足が不自由）だからパーチと繋がるってことですか。羨ましい笑。

〉“からだがよろこぶ”をコンセプトにオーガニック商品をはじめ、国内外の素材にこだわった商品、有機野菜、酒、そして高品質な調理済み冷凍食品は「明治屋ストアー」最大級の品揃えで販売致します。

→最大級の品揃えを期待するしかないですね。
結局我が家はロピアで買い物を続けることになりそうですが…笑。

[325: 住民さん10]

パーチはウェルネスがコンセプトだからファストフードの店が来るわけなかったのです。
3階の通路から入れる店がそういう飲食店が来ると思っていた私の考え方が甘かった。
健康思考…そりゃそれなりにお高いお店ですよね。
私も324さんのおっしゃるようにロピアで買い物し続けます！笑

[326: 住民さん1]

お店の情報が紹介されています。
https://laughmama.com/vina-gardens-perch_open/

[327: 住民さん6]

>>325 住民さん10さん
でもクリスピークリーム入るんですよね、、テラス側にシェイクシャックとか入れば流行りそうでしたが(^｡^)

[328: 住民さん6]

わたしもロピア(+たまぁ～にエイビイ・イオン)こんな感じになりそうです～

[329: 住民さん4]

普段遣いを優先してほしかったですよね。
海老名の住民にマッチした店じゃないから、
あんまり客が入らなければ契約更新ナシで
撤退してほしいですね。
そして、誰もが名前を聞けば知っている店を入れて欲しいです

[330: 住民さん5]

三河屋→カクヤス
COFFEE　CHILDREN→ドトールかVELOCE
パンとエスプレッソ→HOKUO
クリスピークリームドーナツ→ミスド
にしてくれんかのぉ…。
ららぽのミスドって普通のミスドで使える割引が使えんから嫌やわ。

[331: 住民さん8]

なんかさ、希少な駅間の洗練された再開発エリアに、どこにでもあるコスパ重視の金太郎飴的なお店を求めてるのってさもしいけどな。
それらのお店ができるなら東口側でしょ
タワマン内でこの声は一部のものと思いたい

[337: 管理担当]

[No.332～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中
・削除されたレスへの返信

[338: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[339: 住民さん6]

ゆで太郎とか、富士そばが欲しいわ。
蕎麦食べるのになんで1000円近く使わなあかんねん。味なんてさほど変わらん。
いい蕎麦食べたいときは、国分寺そばまで歩くとかでええねん。

[340: 住民さん8]

>>339 住民さん6さん
改札内の箱根そばで勘弁してや。

[341: 住民さん6]

>>340 住民さん8さん
そんな摂政なぁ…。
ワイは蕎麦以外にミニ〇〇丼みたいなのを食べたいんや…
箱根そばの米はいつ炊いたかもわからんようなカピカピ米でてきてから行ってないで。

[342: 住民さん6]

蕎麦九が泣いてるぞ

[343: 住民]

明治屋いかがですか？

https://precious.jp/articles/-/16839

https://crea.bunshun.jp/articles/-/27753?device=smartphone

[344: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民さん6さん
気持ちは分かる、分かるけどビナパーチにはいらんやろ
相鉄改装おわたらそんな感じのできるかもな
それまでまっとき

[345: 住民さん10]

パーチ、リーフィアからの橋を渡ってすぐの入口の所に明治屋が出来ます

[346: 住民さん6]

>>342 住民さん6さん
蕎麦九は店に誰もおらんときあるやん。
一度行ったら、隣の居酒屋で蕎麦食べてくれ言われたで。　

[347: 住民板ユーザーさん2]

>>331 住民さん8さん
同感です。
明治屋さん、大歓迎です。
成城石井は規模が小さくて使いづらかったので、、。
個人的には、お手軽スーパーは沢山あるので、これ以上必要無いかと‥。
明治屋さんを普段使いできる方は、海老名には沢山お住まいだと思います^ ^

[348: 住民さん8]

>>331 さん

>>331 住民さん8さん
同感です。
明治屋さん、大歓迎です。
成城石井は規模が小さくて使いづらかったので、、。
個人的には、お手軽スーパーは沢山あるので、これ以上必要無いかと‥。
明治屋さんを普段使いできる方は、海老名には沢山お住まいだと思います^ ^

[349: 住民さん1]

>>348 住民さん8さん
我が家には、割高なものを有り難いと思って購入するような人間はいないのでね…。広告やイメージ戦略に負けて
リポビタンＤよりもレッドブルを買ってそう

[350: 住民さん2]

>>349 住民さん1さん
成城石井や明治屋などの購買層はイメージで意味なく買うのではなく、高素材や高品質、拘りのオンリーワンに納得してリピーターになってるのだと思いますよ。
私もロピアやエイビーで買い物もしますが、明治屋は待ち遠しいですね
海老名の街の魅力度アップに繋がるのが嬉しいです

[351: 住民さん3]

ぶっちゃけ、一番近くにあると嬉しいお店は…


高素材、高品質の唯一無二のお店
安価で、大衆的な金太郎飴的なお店

[352: 住民さん7]

投票とか荒れるだけなのでスルー推奨

[353: 入居済みさん]

>>350 住民さん2さん
おっしゃる通りだと思います。私もロピアやエイビーでも買い物をしますが、明治屋の品揃えが安心できます。広告やイメージ戦略に負けて いるわけではないです。ロピアとはクオリティが違いますので、金額の違いは当然だと思っています。その違いがわかる人が納得してリピーターになっているのだと思います。

[354: 住民さん1]

一番近くにあると嬉しいお店はドラッグストアと相鉄ローゼンや小田急OXやイトーヨーカドーのようなクオリティスーパー、どこにだってあるのにどういうわけか海老名だけにないです。

[355: 住民さん8]

>>354 住民さん1さん
同感です。夜、スーパーなどが早めに閉まってしまうのも
不自由を感じてます。惣菜などを多く扱ってくれれば主婦も楽できるんですけどね笑

[356: 住民さん4]

>>352 住民さん7さん

タワマン民は高級店を選ぶとかいっちゃったのが
めくれそうで必死だなw

[357: 住民さん6]

>>354 住民さん1さん
確かにですね。とにかく帰りにふらっと寄れるドラッグがあればどれほど便利だったことか。クリスピークリームなんてウェルネスから程遠いものが入るくらいコンセプトがブレてるのもちょっと…です。

[358: 住民さん3]

ルネサンスに通ってる方いますかー？無料期間で行ってみたんですが、プールは平日、土日ともに日中の時間帯はジュニア専用で一般の人が利用できず。
ドライヤーも風力弱くて、貸しタオルもなんか臭い…。本会員になる前に辞めてしまいました…。
ちゃんとしたジム作って欲しいなぁ。

[359: 住民さん8]

>>358 住民さん3さん
施設内は暖房が効きすぎて辛いです。

[360: 住民さん7]

>>359 住民さん8さん
おお！まだ通われてますか？グーグルのカキコミも見たら私と同じよう事、書かれてますね。
返信としては、店舗スタッフにフィードバックしますってテンプレ回答しかなかったですね。
書かれてる内容は店舗スタッフでどうにもならない問題なのに…

[361: 住民さん3]

>>360 住民さん7さん
通っており色々とスタッフへ指摘しましたが、まったく聞く耳をもたないですね。近々解約しようと思います。

[362: 住民さん5]

>>361 住民さん3さん
わかります！！スタッフに言っても仕方ないけど、本部の人が見ている、口コミ書いても、現場にフィードバックするって…。
どないしたいねん笑

[363: 住民さん8]

>>331 住民さん8さん

そろそろアンケートが終わりそうなんで
こちらのレスをピックアップしておきます。

[364: 住民さん3]

パーチは高級思考で行くならそれでいいけど
それ以外の再開発エリアに大衆的な店を入れてほしいなぁ。王将は随分遠いところに作られるよね。
使いにくそうだ

[365: 住民さん1]

>>362 住民さん5さん
一昨日、昨日と利用してますが、現在の室内は21℃で調整されてますね。

[366: 住民さん5]

>>365 住民さん1さん
電話で温度下げるようにお願いしました。

[367: 住民さん5]

>>365 住民さん1さん
温度下げるように複数の方がスタッフにお願いしていました。

[368: 住民さん4]

プールの時間なんとかならんのかなぁ。
まじで入れる時間少ないから人大杉。

[369: 住民さん8]

>>368 住民さん4さん
振替とれないですからね。

[370: 住民さん2]

パーチ行ってきました！
なんというか、微妙な店舗ラインナップで…。
他にやりようがあっただろ…。って感じですw

[371: 住民さん6]

いよいよ来年は理事総入れ替えですね。

[372: 住民さん8]

>>371 住民さん6さん
総入れ替えだと、これまでの経緯が分かりにくくなるとの事で、今年は一部の理事の方が残りました。来年も今年理事になられた方が、一部残るのではないでしょうか。

[373: 住民さん5]

>>372 住民さん8さん
総会議事録を見ると管理会社から2年で交代と記載してますね。

[374: 住民さん3]

駐車場入口のど真中に置いてありましたカラーコーンさすがに違和感に気付いたのか隅に寄せられてましたね。

[375: 住民さん3]

>>374 住民さん3さん
誰かがいたずらで真ん中に置いてたのではないですか？
プロの管理会社がわざわざ置くことは考えられません。

[376: 名無しさん]

最上階の1億2900万、まだ売れてないみたいですね。すぐ売れるかと思ってました…

[377: 住民さん8]

>>376 名無しさん
駐車場付きなら購入したいですね。
買えないけど。

[378: 契約者さん1]

>>377 住民さん8さん

一期のときは9200万くらいじゃなかった？
数年で3000万以上プレミアついたのかなぁ？

[379: 住民さん8]

>>378 契約者さん1さん
そんなに安かったのですか？
新築時と同等価格で売りに出てると思ってました。
9200万なら即売れますね。

[380: 住民さん1]

>>379 住民さん8さん

駅間という立地とこのクオリティなら即売れでしょうね。
他に比較になるマンションもないですから、唯一無二です。

[381: 住民さん1]

結局3本目やパーチ前の土地はどうなっていくのでしょう…25年完成、間に合うのかな？？

[382: 住民さん5]

>>381 住民さん1さん
ここだって売れ行き良くなかったし、最上階のプレミアム住戸も中々売れなかったから計画頓挫したんじゃない？
今まで通り、広場として開放してればいいよ

[383: 住民さん4]

>>382 住民さん5さん
最上階のプレミアム住戸は新築時即売れました。
中古での販売時は新築以上の価格及び駐車場優先権無しなので、すぐ売れなくて当然です。
ビナガーデンの完成時期が2025年から遅れておりますが、計画はありますよ。地元の不動産会社より

[384: 住民さん8]

>>382 住民さん5さん
レインズでリーフィアタワーの成約金額を見ると、新築購入組は相当な含み益になってますね。

[385: 住民さん7]

>>384 住民さん8さん
レインズ見れるんですね！
いくらくらいで取引されてますかー？

[386: 住民さん5]

>>385 住民さん7さん
不動産仲介会社に勤めてるので。広さによりますが、分譲時に割安であった東向きに関しては分譲価格から＋700万円程度での成約です。南向きはほぼ変わらないですね。

[387: 住民さん7]

>>386 住民さん5さん

不動産に務めている方も購入したマンションに住んてるのは心強いです！リーフィア選んでよかった…。
しかし、方角で騰落率そんなに変わるんですね…。

[388: 住民さん7]

>>387 住民さん7さん
東向きと西向きが分譲時は安すぎました。
現在売りに出ている東向き2LDK住戸も分譲時から1000万円上乗せしていますが、現在の市況からすると売れるでしょうね。
特にリーフィアの立地は希少ですので。

[389: 南向き住人]

そんな値上がりしてるのであれば、今の南向きの部屋と悩んだ東向きの部屋にしとけば、良かったです。。未来のことは、分からないと諦めます。

[390: 住民さん1]

>>389 南向き住人さん
南向きは永住目的な方が多いと思うので、ほとんど売りに出ない分希少だと思います。

[391: 床鳴りについて]

もうすぐ2年点検がありますが、入居時よりリビングでの床鳴りに困っております。素人であるため1年点検時に指摘をしたら、新築時は良くある事と言われ補修をしてもらいました。その後も鳴り止まないのですが、皆さんのお部屋は床鳴りしていますでしょうか。
床を踏むたびにミシミシ鳴ります。

[392: 住人]

私も一点だけ。梅雨の湿気の多い時期にトイレの入口のみ少しミシミシ音がしますが、梅雨が終われば、音がしなくなります。それ以外は問題ありません。

[393: 住民さん1]

うちは廊下がミシミシなります。

[394: 住民さん7]

うちはキッチンがミシミシしますが、キッチンカーペット引くので、まったく気になりません！
気にしないようにしてます

[395: 住民さん6]

>>383 住民さん4さん
有難う御座います。そろそろ発表されるとみて良さそうですかね？？
地元の不動産会社さんということでお詳しいのでしたら是非教えて頂きたいのですがイオンとショッパーズプラザの一帯開発、なんならダサめのビナウォーク含めた一大再開発なんてありえないものでしょうか？小田急・イオン・デベJVなんかあると夢ありますよね～(*´?`*)ブリスコート至近だと図書館隣にも土地はまだまだあるし開発余地ありすぎて先々も楽しみな街です。
(ついでに駅前のパチンコ屋は全部潰れて欲しいですが…)

[396: 住民さん2]

>>395 住民さん6さん

全部ってガイアしかないやん？
昔は、海老名プラザ、海老名センターとかいっぱいあったな。スロット4号機全盛期！
スマスロをきっかけにまた出店してもらいたいです。

[397: 住民さん3]

>>391 床鳴りについてさん
床鳴り、食洗機のヌメリ残り、ベランダの防水塗装の剥がれ、床暖房の流水音（使用中にパシャパシャと音がする）、サッシの開閉が重い、クロスの浮きがありますので、今度手直ししてもらいます。

[398: 住民さん4]

>>397 住民さん3さん
床鳴り、ベランダ防水塗装はうちもあります。
床鳴りは三井住友建設に何度か伝えましたが、相手にされません。

[399: 住民さん6]

>>398 住民さん4さん
今回、管理組合からも床の音鳴りは回覧が有ったように多数発生しているようです。諦めず交渉するしかないかもしれません。音鳴りで手直ししている家もあるようですので。

[400: 住民さん3]

>>399 住民さん6さん
今回の点検が、最後の無料点検です。
この機会を逃すと自費になります。
よくチェックしないと行けません。