<契約者専用>エイリックタウン二日市湯町の杜

[契約済み]

エイリックタウン二日市湯町の杜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641504/

公式URL：https://www.alictown-futsukaichi.jp/

所在地 福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外
住居表示 福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号
交 通 JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩7分（約560ｍ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数 178戸
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年2月下旬
設計・監理 株式会社明水設計
施工会社 九州総合建設株式会社
管理会社 アライアンスサービス株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社アライアンス・Alic Styleマンションギャラリー
売主・事業主 株式会社アライアンス

[82: マンション検討中さん]

立派ですな。

[83: 住民板ユーザーさん8]

こんばんは。
もう、マンション購入代金払った方いらっしゃいますか？

[84: 住民板ユーザーさん1]

まだ我が家は内金とオプション代のみです。ローンの審査は終わってますよ。

カーテンの候補を探し始めようと思っているのですが、細かいサイズは内見会で図りますが、リビングの4面の窓の高さだいたい何センチか分かる方いらっしゃいますか？
あと、カーテンは防災カーテンではないといけないのでしょうか？
もし分かるかたいらっしゃったら教えてほしいです。

[85: 住民板ユーザーさん2]

>>84
インテリア販売会で購入するなら防炎じゃないとダメだと言われましたが、入居後につけるのなら大丈夫でしょう。
私もリビング窓の高さ知りたいです！

[86: 住民板ユーザー]

こんばんは、入居後に子供を保育所に預けたいと思っているのですが、筑紫野市は待機児童が今でも多いのでしょうか？二日市保育園に年度途中から入園というのは難しいでしょうか？他市から引越し予定なので、もしお近くでご存知の方がいましたら教えていただけませんでしょうか？

[87: 住民板ユーザーさん7]

筑紫野市に確認しましたが、令和2年度実績ではどこも、どの年齢も埋まっているようです。年度途中からだと、退園が出てかつ優先順位が上の待機児童から入園なので、可能性はかなり低くなりますね。

[88: 住民板ユーザー]

>>87 住民板ユーザーさん7さん

お返事ありがとうございます。
そうですよね、、、引越しが落ち着いてから(3月末入居開始？と聞いていたので4月頭からは難しいかと思いまして)入園させたいと思っていたのですが、やはり難しいですよね。
二日市保育所は受け入れ人数が多少多いときいていたので、もしかしたらと思いましたが。昨年今年と大きなマンションが増えたので更に入園は難しくなるかもしれませんね。

[89: 住民板ユーザーさん7]

>>88 住民板ユーザーさん

入所申込期限がもうすぐなので、私も困っています。市役所新しくするぐらいだったら、待機児童どうにかしてほしいですね。転入する側としては、本当に困ります。とりあえず幼稚園に空きがあるか聞いてみようと思います。

[90: 住民でない人さん]

少子化なのに待機児童は増えてるって・・。
行政は将来を見据えてまともに仕事してんのかね？

[91: その他]

2025年くらいから筑紫野市の人口は減ることになってますからね？

[92: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/bb70a4ad74df845d7a2e8524bd30bb299967...

住宅ローン減税 13年間の特例措置
原則2020年末までの入居でしたが、2年延長の方向で調整中との事です。

[93: 住民板ユーザーさん1]

筑紫野市の友人も、まだ保育園入れていないです。とにかく待機児童が多いと聞いています。
近くにマンションも多いので、学校のことも不安ですが、子育て世代がそれだけ沢山いるのも心強いです。
内見会などの日にちは、まだまだ決まらないですかね？

[94: 住民板ユーザーさん]

>>93 住民板ユーザーさん1さん
内見は2月20日頃からで、1週間以内には、予定表送って貰えると連絡ありました。
住宅ローンも延期対象内ですかね？住宅ポイントと別に住まい給付金も対象だそうで、良い時にお家買ったかな。

[95: マンション検討中さん]

ほとんどの人が住宅ローン減税延長の条件に入らないんじゃ..。大綱には、令和2年10月の契約からってなってるけど。どなたか営業の方に確認されたかたいます？

[96: 住民板ユーザーさん5]

>>95 マンション検討中さん
おっしゃるとおりだと思います。
13年適用は次の3パターンと考えます。
①消費税10%措置、②コロナ特例措置、③改正大綱

①令和2年12月末までに入居

②令和3年12月末までに入居
◎契約は令和2年9月末まで
※コロナ影響で令和2年12月末に入居できないこと を証明する申告

③令和4年12月末までに入居
※契約は令和2年10月以降

[97: マンション検討中さん]

二日市駅西側にまた他の分譲と賃貸マンションが２棟建つみたいですね。保育園とか、どうみても容量オーバー。

[98: 住民板ユーザーさん2]

引越し業者どうしました？

[99: マンション検討中さん]

指定のところにしました。他と相見積もりとっても余り変わらなかったです。

[100: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、いつ頃引っ越しされますか？

私は3月末予定です。

[101: 住民板ユーザーさん3]

私も指定にしました。
アフター考えたらいいかと。

天井高っていくつでしたっけ？

[102: 住民板ユーザーさん]

引っ越し見積やられてる方多いンですね！

いつ頃引っ越そうか迷ってます。
期限もうすぐですが、、

[103: 住民板ユーザーさん5]

私は4月中旬ですかね、
金額が違いすぎるので。

[104: 住民板ユーザーさん1]

どうやら引越し業界全体で幹事業者優先の暗黙の了解がありますね
幹事業者より大幅に下回る業者はまずいないです。幹事業者より値段下げて、ライバル業者のテリトリーで肩身狭く仕事する事が、後々自分の首をしめるからでしょう。
下回ってくれるとしたら、新参者の小さな会社くらいです。

[105: 住民]

私も4月中旬?下旬予定です。
子供居ないし、今の家もゆっくり片付ける予定なので。早くすみたい気持ちもありますが
178世帯一気に動くので業者さんが荒ぶってはあけないと思い、優先順位下でいいですとお伝えしてます。
気持ちはもぅ住んでます！笑
ご挨拶遅くなりますがよろしくお願いします。

[106: 住民板ユーザーさん5]

よろしくお願い致します。

内覧会の予定早くわからないかなぁ、
それからバタバタ買い物になるんでw

[107: 住民板ユーザーさん2]

引越し見積もり皆さん参考までに教えてください

[108: 住民板ユーザー]

>>107 住民板ユーザーさん2さん
３月末と４月頭、４月中旬では
どのくらい金額変わってきますかね？
他業者の見積もりで４月頭13万くらいと言われました。

[109: 住民板ユーザーさん2]

>>107 住民板ユーザーさん2さん
グッドラックの場合
2tショート(細かいものは自分で運ぶ)
3月末16万(エアコン2台込)
4月初旬11万
4/12?88,000円
幹事会社がいちばん高い
中旬はどこも値段頑張ってくれる
荷造りは別途35,000円（2名派遣）

[110: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[111: 住民板ユーザー]

>>109 住民板ユーザーさん2さん
グッドラックというのは、ハイグッドのことでしょうか？？
ショート2tで16はかなり高いですね

[112: 住民板ユーザーさん2]

話変わりますが、
フロアの詳細な寸法書いた図面とかいただけるんでしようか？

物を買いたいのがありますが、寸法分からず断念してます

[113: 住民]

>>112 住民板ユーザーさん2さん
前に同じ事聞いたことあって、どこの寸法が知りたいのか、聞いたら教えてくれるそうですよ。

全部書いたやつ欲しいですよね。
内覧会の時メジャー持っていって隅々まで測ろうと思ってます。

[114: 住民板ユーザーさん2]

>>111 住民板ユーザーさん
ハイグッドです(；A；)

[115: 住民板ユーザーさん3]

エアコンはブルーウォッシュさんなら、預かって、分解掃除してくれます。
その後新しい住所へ移設取付までしてくれるので、掃除+移設取付込で17500円(お掃除ロボ製品)だそうです。
ただ、室外機掃除はやってくれないので、室外機だけおそうじ本舗とかにお願いしないといけませんが。。

[116: 住民板ユーザーさん7]

退去費、30万近くとか言われたんだが、
ぼったくりすぎる、、、

[117: マンション検討中さん]

>>116 住民板ユーザーさん7さん
普通に生活していたら1円も払う必要ないと思われます。

[118: 住民板ユーザーさん1]

>>109 住民板ユーザーさん2さん
高すぎるような気がします…
他社さんも見積もり取っても損ではないかと思います。

幹事業者にとらわれず、時間があれば色んなところに料金聞いてみたいですね。

[119: 住民板ユーザーさん2]

スタイルかニコニコが安いです
大手はこの時期、大型マンションの幹事会社をやっているので、相手にしてくれません
サカイはドーム横のマンション
アリさんは照葉の大型マンション
アート、日通は法人の遠距離専門
これらを受け持っているので、個人に対しては強気の価格で出してきます。
ようは大手マンションや法人で忙しいので、値切られてまでとる仕事じゃないという思考です。

この時期は小さな会社でやるのが1番安く収まります。大手は強気の値段しか出しません。

ちなみにハイグッドもかなり高いと思います。

[120: 住民]

エントランスが出来てきましたね。

[121: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[122: 住民板ユーザーさん7]

インテリア商談会で
換気扇カバー買うことにしました。
みなさんはどうですか？

[123: 匿名さん]

>>120 住民さん
墓石？石碑？は誰ですか？

[124: 住民板ユーザーさん1]

>>123 匿名さん
玉泉館跡地の石碑ですよ。あなたは住民さん？

[125: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[126: 住民板ユーザーさん6]

>>123 匿名さん
高浜年尾と稲畑汀子の句碑

「温泉（ゆ）の宿の
朝日の軒の
照り紅葉（もみじ）」
年尾

「梅の宿
偲ぶ心の
ある限り」
汀子

[127: 高浜虚子]

高浜虚子の息子と孫の俳句のようです

[128: 匿名さん]

>>124 住民板ユーザーさん1さん
ただの通りすがりです。勉強になりました。

[129: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[130: 高浜虚子]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[131: 住民板ユーザーさん8]

内覧会は真剣に見た方が良いらしいですね
傷、ドアの締まり具合、壁紙
ビー玉置いて傾きチェックも必要だそうです

フローリングのワックス掛けなどはその後かな

[132: 住民でない人さん]

>>131 住民板ユーザーさん8さん
フローリングはワックス不要の部材ですよ。

[133: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの日程連絡は来ましたか？

[134: 匿名]

火災保険は指定通りAIGにしますか？

[135: 住民板ユーザーさん2]

火災保険は、指定にします。

ここって住所はどこになりますか？

[136: 住民板ユーザーさん1]

>>133 住民板ユーザーさん1さん
日程まだですね...。

自分も保険は指定かなぁ。他とたいして値段変わりそうにないし。

[137: 住民板ユーザーさん5]

>>133 住民板ユーザーさん1さん

引越しの日程まだですね…
日程決まらないと色々準備できないですよね。

見積もりしてもあまり安くないし、対応も良くないし他社さんにお願いしようかと思います。

[138: 匿名]

確かにどこも大差はなさそうです。
住所は湯町2丁目2-1じゃなかったですか？

[139: 住民板ユーザーさん1]

>>136 住民板ユーザーさん1さん
>>137 住民板ユーザーさん5さん

連絡まだですよね。
なかなか連絡が来ないので、少し不安になっていました。ありがとうございます。

[140: 匿名さん]

内覧会は業者同行をお願いした方がいいのでしょうか？考えてる方はいますか？

[141: 住民板ユーザーさん4]

引っ越しは提携してる業者にお任せしました。
後々会社にも不備があったら対応して頂けるかなと思ったのと意外にも値段も安くなったので2回お話しして決めました。

[142: 住民板ユーザーさん1]

>>140 匿名さん
2人までしか内覧会に行けないので諦めました。

[143: 住民でない人さん]

鍵引き渡し直後は皆さんそのあたりに集中するので引っ越しの際のエレベーター使用制限があります。優先的に使用できるので提携業者様に依頼したほうがスムーズかと。
あと、特にお急ぎでなければ、日にちをずらした方が費用も安いです。

[144: 住民板ユーザーさん2]

内覧会終了後は可能みたいですよ！

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>143 住民でない人さん
住民でないのに、クチだすな！

[146: 住民板ユーザーさん5]

>>143 住民でない人さん

提携業者が優先という訳ではないと私はハイグッドさんから聞きました。

日時が希望通り通っている場合はどの業者さんも同条件かと。おっしゃる通りエレベーターを利用する際に集中する恐れがあるので、事前にアンケートを取っているようです。

費用も特別安い訳でもないですね。
安くて丁寧な業者さんにお願いすることが理想ですね！

[147: 契約済みさん]

>>145 住民板ユーザーさん1さん

同じ敷地内にこういう方が・・。

[148: 住民板ユーザーさん8]

提携業者、私も対応悪く感じました
別の業者に依頼します
丁寧に話しているつもりなんでしょうけど、心がないというか。
別業者でも全く構わないというスタンスでしたので、そうさせてもらいました。

[149: 住民板ユーザーさん3]

私も引越しは別の業者にお願いしました。

[150: 住民板ユーザーさん8]

>>147 契約済みさん
だけど、実際そうだよね。

[151: 住民板ユーザーさん6]

私はハイグットさんでお願いしましたが、対応も早く丁寧にお話しされてました。
ほんと、印象って大事ですよね。
せめて敬語を使う位は皆さん出来たらいいんでしょうけど、、、難しいですね。
そして私は、再来週に内覧会があるので楽しみです♪

[152: 契約済みさん]

年下であろうが、自分がお客であろうが、同じ年だと知った後であろうが、
相手を敬う配慮ができない住人が居るんですかね・・・。

[153: 住民板ユーザーさん4]

>>152 契約済みさん
そもそもネット内での人物像の特定も難しい中で、敬うも何もないのでは？あれだけの部屋数があるんだから、いろいろな人がいて当然。
というか、実際ここは、住民用のスレ。
何をいいこと言ようと、最初からルール守ってない、人を敬う事態おかしな話。
関係ない人がここに書き込む自体お門違い。

[154: 住民ユーザーさん]

こんにちは。
色々な意見があるのは私も理解しています。
住人じゃないけど、伝えたいことがあるこのマンションと関わりのある方の書き込みだと私は思ったので、教えて頂いてありがたいと思います。
1人でも否定派が居るとせっかく親切で書き込んでもその一人のせいで傷付いてしまう事を理解してほしいですね。

書き込みして下さった方、ありがとうございます。参考にさせてもらいます。

そして、引っ越し業者さんから連絡が来ました！見事に第3希望とは違う日にちを提示されましたが皆さま希望通りでしたか？
後回しにしてくれていいとは確かに言いましたか、希望日も入居可能日から離れてるし平日だし大丈夫かなと思ってたんですが、世帯数が多いと予定組むのも難しいみたいですね。

[155: 住民板ユーザーさん8]

住人(契約者)でない者が、住民板を閲覧する行為事態が少し気持ち悪いし、レスは尚更です。

[156: 入居予定さん]

情報交換の場なのに、そのうち何号室の住人がとか中傷が始まりそうで怖いです。
掲示板閉鎖したらどうでしょうか？

[157: 住民板ユーザーさん4]

明らかな荒らしが多すぎですね。
まぁ住みだしたら見る機会減るでしょうから。

[158: 匿名希望]

>>156 入居予定さん
私も閉鎖に賛成です。
契約者以外にも書き込めてしまう状態なので、荒らしや誹謗中傷により被害を被ることになりそうで怖いです。

[159: 住民板ユーザーさん4]

そういうのは基本どこのマンションでもあり得ること。
こちらが閉鎖したいとか言えるものではない。

嫌なら見るなって話ですよ。

フリーの掲示板は基本そういうこと。
誹謗中傷が有れば、その都度消されるものです。

[160: 住民板ユーザーさん7]

今エントランスどんな感じになっているんだろ、、、気になるおんぷ

[161: 匿名希望]

>>160 住民板ユーザーさん7さん

気になりますよね！カタログ通り落ち着いた感じだと良いのですが…楽しみです。

[162: 契約済みさん]

通りがかりで見ることができました。
エントランスはホテルのロビー並みのいい感じに仕上がってますよ。
私感ですが、コンシェルジュさんのカウンター等のウッドパネル部が
カタログよりちょっと明るめな気がしますけど、
曇りの日なんかに薄暗く感じるよりはいいでしょう。

この規模のエントランスはマンションではなかなか見ないですね。
自己所有部ではありませんが、来客者に自慢できます。(笑)

[163: 住民板ユーザーさん7]

やばいですね、
早く見たい??

[164: 住民板ユーザーさん3]

内覧会まで我慢かなぁ、
もし可能ならどなたか写真いただけませんか？
他県で、なかなか行けなくて泣

[165: 住民板ユーザーさん8]

今近く行ったら結構観れる感じですかね？

[166: 匿名希望]

やはり閉鎖に賛成です。ツイートばかり。

[167: 匿名希望]

>>166 匿名希望さん

なぜ名前を同じにするのでしょうか？


荒らしが多すぎて困ります…

[168: 住民板ユーザーさん8]

どれが本当の匿名希望ですか？　というのもおかしな話しだよね　匿名希望なんだから笑笑

[169: 契約済みさん]

敷地内には入れませんが、道路側からは普通に見れます。
近所なのでチャンスがあったら画像アップしますよ。

[170: 匿名希望]

>>169 契約済みさん
あざーす！

[171: 契約済みさん]

当たり前ですが、夜間も照明がついているので防犯も兼ねて安心ですね。

[172: 住民板ユーザーさん2]

住民以外の方がここに書き込んだりすることはokなのでしょうか？？

出来れば住民の方同士のみでお話ししたいです。
正直検討板の方は荒れてるので、こちらにも多少流れ込んで来ているような…

[173: 住民板ユーザーさん6]

本日旦那と見てきました！
柵が取れてましてかなりイメージが変わってましたよ。
西側の道が思ったよりも広かったですよ。
すみません写真撮れてません。泣

[174: 匿名さん]

>>172 住民板ユーザーさん2
CLUB HOUSEでどうぞ。

[175: 住民ユーザー2]

>>173 住民板ユーザーさん6さん
私が見に行った時は工事用の柵があったので確認しずらかったのですが、ようやく柵取れたんですね！
ありがとうございます！早速近々行ってみます。

[176: 住民板ユーザーさん1]

西口側（立駐入口側）3月中旬まで河川工事やってました。
一瞬、駅開発進んでるのかと思いましたが、河川工事でした。。

[177: 契約済みさん]

駅開発に必要な前工事ではないでしょうかね？

[178: 住民板ユーザーさん6]

いよいよ明日ですね。内覧会

[179: 住民ユーザー3]

>>178 住民板ユーザーさん6さん

内覧会楽しみですね！私は明日ではないのですが、内覧会後に建築への指摘事項等あったら教えて頂けないでしょうか？

[180: 入居前さん]

ところで、ゴミ捨て場はどこにあるんですか？178戸もあれば3LDK１つ分くらいの広さがいりそうですが、北側は駐車場なので南側ですかね？

[181: 契約済みさん]

ごみ収集場所はトップバリュー側道路沿いベージュの外壁内です。南ですね。