<契約者専用>エイリックタウン二日市湯町の杜

[契約済み]

エイリックタウン二日市湯町の杜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641504/

公式URL：https://www.alictown-futsukaichi.jp/

所在地 福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外
住居表示 福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号
交 通 JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩7分（約560ｍ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数 178戸
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年2月下旬
設計・監理 株式会社明水設計
施工会社 九州総合建設株式会社
管理会社 アライアンスサービス株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社アライアンス・Alic Styleマンションギャラリー
売主・事業主 株式会社アライアンス

[242: 住民板ユーザーさん1]

賃貸契約の火災保険解約
お忘れなく
お金戻ってくるパターンあります。

[243: 住民1]

ドラム式洗濯機はどの製品でも普通に搬入できますよね？購入検討していまして。

[244: 住民板ユーザーさん4]

>>243 住民1さん
ドラム式の排水の位置とマンションの排水管の位置を左右合わせた方が良いですよ。ドアも右開き、左開きが良いかも。

[245: 住民板ユーザーさん8]

今日からよりよろしくお願いします。
朝から行きましたが、共用部が暗いですね。


また正面エレベーター降りたすぐ前にある、
網が汚く、非常に不快です。
旦那に聞いたところ、つけっぱなしだと言われ、非常にショックです、

[246: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の件なのですが、内覧会の時に今は駐車場を借りてなくても車を購入する３ヶ月前に連絡してくれたら必ず一台分は空けます！と言われて印鑑も押したのですが、鍵の受け渡しの時に駐車場の件は間違いで近くの駐車場を借りてくださいと言われたのですが、今は車を持ってない方で同じように言われた方はいらっしゃいますか？

[247: 住民板ユーザーさん2]

>>245 住民板ユーザーさん8さん

落下防止の網なのでしょうか？
もう少しマシなものはなかったのかと私もおもいます。

[248: 住民板ユーザーさん2]

>>246 住民板ユーザーさん2さん

それは酷いですね。
もう駐車場は満室なのでしょうか？

[249: 住民板ユーザーさん2]

満車なのかはわかりませんが、会社の同僚に話をしたら基本的にマンションは1つの部屋に1つの駐車場は付いてるのが普通だけどねって言われたので、アライアンスには騙された感じがします。
エイリツクタウンのホームページにも駐車場100%確保って書いてあるけど、各部屋にはとは書かれていないので、最初の説明の時も駐車場は一台付けると、うまいこと言って鍵の受け渡しの時にあれは間違いでしたって言うつもりだったんでしょうね！

[250: 本人]

>>246 住民板ユーザーさん2さん
車が増えた際などは、3ヶ月前までに予約すればいい。と聞いた覚えはあります。
屋上は空いてると聞きましたが軽の安い区画は埋まってました。

[251: 住民板ユーザーさん5]

>>247 住民板ユーザーさん2さん
あれは、汚いし、流石にあのままではないでしょう！
というかそのままでしたら、異常でしょ。
ずっと工事しているみたいな状態ですし。

[252: 住民板ユーザーさん5]

>>246 住民板ユーザーさん2さん

私も同じような感じです。担当営業はどなたですか？

[253: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[254: マンション検討中さん]

>>246 住民板ユーザーさん2さん
議事録は、ないのですか？

[255: 入居前さん]

>>247 住民板ユーザーさん2さん

事故防止なんでしょうね。

あのクリアランスはちっちゃいお子様とかは危険ですよ。

見た目より一先ずはあったほうがいいかと。

落ち着いたころに住民全員で意見すればよいのでは？

[256: マンション住民さん]

>>250 本人さん

契約時はまだ15台ぐらいは空きがあるって言われてたような・・・・。
内覧会の時は8台ぐらい？
んで、必要な方は抽選でした。

[257: 住民板ユーザーさん8]

>>255 入居前さん

確かにですね。

ただあの汚くて、暗いのは取り替えが絶対必要ですよね。
しかも、ビニール紐で結んで終了は流石にないですよね。

[258: 住民板ユーザーさん8]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[259: 検討板ユーザーさん]

>>257 住民板ユーザーさん8さん

防雨スクリーン設置のための一時的処置
と1階掲示板に記載があります。憶測で記入しないほうがよいかと思われます

[260: 住民板ユーザーさん2]

>>259 検討板ユーザーさん
引き渡し前までに防雨スクリーンを設置していないことに問題があるかと思います。
建築業者の施工管理に問題があるような…

[261: 住民板ユーザーさん8]

>>259 検討板ユーザーさん

少なくとも、引渡し後になるなら担当営業から一言ないから憶測を呼ぶのでは？
仮引渡しならわかりますが、

[262: マンション住民さん]

まだまだ全ての方のお引っ越しも済んでないし、
通路・エントランス・エレベーター内の養生シートも剥がされていないので、
あまり気にされる必要は無いと思いますよ。
粗探しすればまだまだこれから発覚する可能性もあるわけで、もう少し気持ちに余裕をもって暫く様子を見るのもいいのではないでしょうか？
落ち着いてから管理会社に申告なりすればよいかと。

[263: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[264: 入居済みさん]

手直しなのか、業者さんが出入りされてるし、なんか作業されてますよ。
エントランスあきっぱなで、出入りも自由です。

[265: 住民板ユーザーさん6]

天拝側 眺めどうですか？
マックスバリュ側はイオン、ゆめタウン、宝満山と見えます
西口付近にマンション1つ建設中

[266: 住民板ユーザーさん5]

やぱディスポーザーほしかったなぁ。

[267: 住民板ユーザーさん7]

宝満山側、高圧電線がイルミネーションのように綺麗です

[268: 住民板ユーザーさん8]

立体駐車場に停められてる方多いと思うのですが、すごく狭くて離合危ないなと思いませんか
？カーブミラー見にくいし、お知らせブザーたまにしか反応しないし、遅いし
絶対いつか事故あってもおかしく無いなと思いました。

注意して減速で気をつけますが、慎重に運転してても相手次第。
気をつけましょうと言いたかったので、共有させて貰います！

[269: 住民板ユーザーさん2]

>>268 住民板ユーザーさん8さん

同感です。

立駐のパトライトがたまにしか光らないので危ないなと感じていました。
減速しての走行を心がけることが前提だと思いますが、それにしても反応しないと車が来てないと勘違いしてしまう方も多いかと思います。

管理会社に言えば対応してくれるのでしょうか…？？

[270: 契約済2]

今更ですがクローゼットの縦ポール邪魔ですね。
こういう仕様だと気が付かなかったです。
引き出し入れようと思ったけれどデッドスペースが多すぎ。

[271: 住民板ユーザーさん6]

ベランダ出たらタバコ臭くて最悪でした。身勝手な行動やめていただきたいですね。

[272: 住民板ユーザーさん7]

筑紫野市実施計画事業一覧より、JR二日市駅西側乗降口設置、駅前広場、自転車駐車場の整備をR3年度、4億4300万で計画されています。（委託料、工事費）

[273: 住民板ユーザーさん8]

まだ工事している部屋は、何の工事があってるんでしょうか？

[274: 住民板ユーザーさん1]

>>271 住民板ユーザーさん6さん

非常識な方が居て残念ですね。
マンション規約に違反しているのでアライアンスサービスに電話してみては如何でしょうか？
早めに言わないと常習化しそうですよね…

[275: マンション住民さん]

管理会社は勧告の張り紙するだけでしょ？
あからさまにベランダで喫煙されている現場を見られたのであれば
直訴したほうが早いのでは？

ただし、部屋の中で吸っていても窓全開であれば
煙は室外に出る事もあるでしょう。

ただずっと続くと、煙よりその人の存在自体が嫌いになる可能性大ですね。

実際喫煙って本人にも周りにもマイナスはあってもプラスはどうでしょうか。

最悪火事とか嫌ですね。

[276: 住民板ユーザーさん8]

>>275 マンション住民さん
その通りですね。
私も部屋で吸いますが、その際窓は全開ですし、
言われなきゃ屋内だと気にしないですからね。


上のガキがうるさい。
、防音マットひいてこれならやばい

[277: 住民板ユーザーさん1]

文句は掲示板に書かない方がいいです
何の解決にもならないです
前向きなことだけ書きましょう
みんな疑心暗鬼になります
ほんとにやめましょう

[278: 住民板ユーザーさん7]

個々の居住者の考え方は違うし、その許容範囲も違うので、マンションという共同生活を営む場では、ある程度の寛大な心で、皆さんと楽しく暮らしていきたいですね。
よろしくお願いします！

[279: 住民板ユーザーさん6]

立体駐車場、思ってたより狭いですね。
坂は一台しか通れませんし危険です。
これなら月極借りればよかった…

[280: 住民板ユーザーさん8]

>>276 住民板ユーザーさん8さん
わかります。
私の所も走る音がかなり響きます。
一軒家でもないのに防音マット敷かずに走り回るのはたばこと同じくらい非常識ですね。
匂いは窓を閉めればいいですが、音はどうにもならない。

こちらを見て、気をつけいただけたら幸いです。

[281: 住民板ユーザーさん3]

玄関のドアって開きっぱなしに出来るよう止めるやつないんですかね？

[282: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[283: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[284: 住民板ユーザーさん5]

>>282 住民板ユーザーさん1さん
それを言い出したら、タバコの匂いも同じですよね？
どちらもマンションならありえるし。

一軒家なら匂い気にならないでしょうし。

どちらも配慮が必要とのこと。
ただ、足音の件は私は基本1階で遊ばせてから部屋に戻ります。
子供に約束をして。※守らないとあの部屋行かせないよと。

ずっと言い聞かせることは大切です。
下の住人は知ったことではないのですから。
私はマット二重にしてます。
マンションは相手が近いのですから、理解しては無理ですよ。
赤の他人なんですから。
うるさいのはうるさいのです。
理解されたいなら、事前に下の階の方に断りをいうの筋ですよね。
少なくとも、時間帯は気にするのは当たり前ですね。
夜はダメとか。

[285: 住民板ユーザーさん8]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
分かってた→覚悟して
はあまりに横暴。

[286: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[287: 住民板ユーザーさん1]

皆さん前向きなコメントだけにしましょう。

ここでの文句や愚痴はなんの解決にもならんのです。
見えない相手に怒っても意味が無いのです。

何かある時は総会の時にでも話し合いましょう

一人一人大きな心で穏やかに。

[288: 住民板ユーザーさん8]

>>286 住民板ユーザーさん7さん
なぜ、ガキだとわかったのですか？
→大人ならもっと問題
スモーカーの方ですよね？
タバコの文句言われたから、子供の騒音を出しに言い返してるのですか？
→違いますけど？冷静に見て、横暴な意見なんで。

生活に支障をきたすくらいの騒音ですか？
→これから続くなら支障があります。
深夜も騒音がありますか？寝れないですか？
→気になります。
ちなみにこのマンションは、スラブ厚(中空あり)、床下ゴム脚、天井を考慮しても、他のRCマンションより防音効果は高いと思います。
→だから？聞こえるのは聞こえてる。


掲示版に文句書くのやめてください。
これ以上書くなら、自身は何階なのか名乗って、騒音の原因を明確にして下さい。（本来は書く必要なし）
→何故？意味がわからない。貴方が書いたら？
子供がいる世帯、全員が加害者みたいになってますよ？
→なりえるのでは？
だから私は最新の注意をしています。
次はペットですか？
うるさいのは大人じゃないの？
→可能性はあるでしょ。
子供もペットも可のマンションなんだから、ある程度は許容しましょうよ。
→受けた側しかわかりませんよ。
それ程騒音はきついものです。

[289: 住民板ユーザーさん1]

宝満山側、朝やけ綺麗です
6時ちょうどに朝焼け
6時5分に宝満山から日の出が見えます

テンパイ側の夕焼けも見てみたいです

[290: 購入者]

>>289 住民板ユーザーさん1さん


天拝側も眺めいいですよ！

[291: 住民板ユーザーさん1]

>>290 購入者さん
良いですね?仲良くなったらお邪魔したい(? ??`?)

皆さん試して欲しいんですが、バルコニーの手すりのガラス 綺麗に拭いてみてください
びっくりするくらいクリアに綺麗に景色見えますんで(°д°)
たぶん黄砂でくすんでたんですね・・・