<契約者専用>エイリックタウン二日市湯町の杜

[契約済み]

エイリックタウン二日市湯町の杜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641504/

公式URL：https://www.alictown-futsukaichi.jp/

所在地 福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外
住居表示 福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号
交 通 JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩7分（約560ｍ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数 178戸
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年2月下旬
設計・監理 株式会社明水設計
施工会社 九州総合建設株式会社
管理会社 アライアンスサービス株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社アライアンス・Alic Styleマンションギャラリー
売主・事業主 株式会社アライアンス

[182: 住民板ユーザーさん4]

エントランスの写真です。
素敵ですね。

[183: 住民板ユーザーさん6]

中良かったですよ

[184: 住民板ユーザーさん1]

>>183 住民板ユーザーさん6さん
指摘箇所多かったですか？
いろいろ準備してますがどんなもんかなと。

[185: 住民板ユーザーさん6]

適正箇所はちゃんとみたがいいですよ。
え？ってのがあるんで

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>185 住民板ユーザーさん6
例えば？　白色電球で見るべきですか？

[187: 住民板ユーザーさん6]

電気は持っていくべきですよ^_^
白色じゃなくても、ケータイじゃ話になりません。


特に、和室、ベランダかな？

[188: 契約済みさん]

不具合どうでしたか？

[189: 匿名さん]

確認必須ですね。違うのがついてました。
気の毒ですががっつり修正入ります。

[190: 契約済2]

>>188 契約済みさん
小さいものがいくつかあったぐらいで、不具合見つける方が大変でした。丁寧にしていただけたようで安心しました。

[191: 契約済みさん]

>>190 契約済2さん
お、そうですか！有り難う御座いました。

[192: 契約済みさん]

>>189 匿名さん
気の毒ってことは入居予定の方ではないんですね。
具体的に何が違っていましたか？

[193: 住民板ユーザーさん8]

床の擦り傷、
扉に打痕。

バルコニーは要注意

[194: 入居予定]

ベランダが溝に向かってすごく傾いてたんですが、それは問題ないんですよね？

わざと傾斜つけてるのかと思って何も言いませんでしたが。

[195: 検討板ユーザーさん]

壁紙の傷、サッシの傷、キッチンや浴室内のコーキングが特に酷かった。素人がやったような感じ。よくみたほうがいいですよ。清掃もやってますって全然やってませんから。

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>194 入居予定さん
水はけの為じゃないでしょうか

クロスの浮きは気になりました
どこまで言えばいいやら

[197: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[198: 住民板ユーザーさん1]

仕上がり悪そうですね。
新築3000万以上のお買い物ですし、入居前のチェックは大事です。
後に子供達にも残せるようにきちんと仕上げて欲しいです。

[199: 住民板ユーザーさん4]

ブックライブラリーが思ったより充実してて、
テンション上がりました。

[200: 住民板ユーザーさん1]

住民票貰いましたか？
湯町の社まで記載されるんですかね。

[201: 住民板ユーザーさん8]

バルコニーのタバコやめて
他のマンションで配管工に吸殻捨てて、膨大にたまって、修理が大変という話も聞きました
何より洗濯物が臭くなる
あんな広かったら誰か吸うから

[202: 住民ユーザー3]

>>201 住民板ユーザーさん8さん

規約にも記載されていますが、本当に守ってもらえるか不安ですよね…洗濯物がタバコ臭くなるのは本当に勘弁して欲しいものです

[203: 契約済みさん]

手直し箇所特になく、丁寧に仕事されてたようで仕上がりとても良かったです。

[204: 契約済みさん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[205: 住民板ユーザーさん8]

>>204 契約済みさん

それは言い過ぎでは？完全禁煙マンションでもあるまいし。

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>203 契約済みさん
うちはかなり傷や汚れがあったり、扉の傾きがあったりしました。
手直しなくて羨ましいです。

[207: 入居予定さん]

吸える場所も無いのに、今時喫煙者とかいるんですか？
確かにタバコ臭は不快です。

[208: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、全く冷静に見れず、指摘もほとんど見つけきれなかったです。一組一組説明してくださって。本当に大変だったと思います！ゆっくり見せて頂けて有りがたかったです。

カーテンの採寸自分でしてみたのですが、メインのリビング意外は既製のサイズで何とかと思っていたけど、センチがバラで。冷静に入居したあとに計りなおそうかと思ってますが、全部屋オーダーで作られる方が多いんでしょうか。

[209: 住民板ユーザーさん7]

バルコニーでタバコを吸うのはルール違反という前提ですが、あたかもルールを守らない人がいるという仮説で掲示版に書いてしまうと住民同士の分断をあおることになります。
こんなことは、どのマンションでも一軒家の近所付き合いでもありえることですが、掲示版にわざわざ書くことではないと思います。
ルール違反をした人は、管理組合に言うなりして、しつかりと事後的に対象しましょう。

[210: 住民板ユーザーさん5]

>>207 入居予定さん
たばこ臭が不快とか言いますが、なら加齢臭は？ワキガは？香水は？
自分が不快だからと言ってその人を差別するその考えが不快ですよ。
嫌なら禁煙の一軒家にすればいいのでは？

[211: 住民板ユーザーさん7]

>>210 住民板ユーザーさん5さん
そりゃ論点がズレてますよ。

[212: 住民]

>>208 住民板ユーザーさん1さん

私は業者を呼んで、図ってもらいました。
事細かに図ってもらい、やはり寸法が若干違いました。

全オーダーです。
メーカー品やなかったんで、大分抑えれましたよ！

[213: 住民板ユーザーさん7]

>>210 住民板ユーザーさん5さん

受動喫煙は他人に害を与えるから、禁止されています。
話が飛躍しすぎです。

[214: 住民ユーザー3]

>>209 住民板ユーザーさん7さん

おっしゃる通りですね。
現在住んでいる賃貸で同じような思いをしたことがあったのでつい同調してしまったのですが、分断を煽るつもりは全くありませんが、仮説で話をしても無意味なことでしたね。

規約を守って頂ける方ばかりだと信じて入居まで待ちたいと思います。

[215: 住民板ユーザーさん5]

喫煙する私からしたら非常に不愉快。

今は消去されてますが、喫煙者はエレベーターに乗るな。
水をかけてもいい。などそのようなコメントがありましたので、それに賛同したコメントだと思い書きました。


少し行き過ぎでは？

[216: 住民ユーザー3]

>>215 住民板ユーザーさん5さん

おそらく誰も賛同したコメントは出してないかと思いますが…
コメントも削除されているようですし…

規約を守れば全く問題ないかと思いますよ。

[217: 住民板ユーザーさん7]

>>215 住民板ユーザーさん5さん

愛煙家であることは、何ら問題ないと思いますよ。
私も吸いますけど、専用居室の換気扇の下で吸おうと思います。
共同住宅ですから、ルールはありますが、こんなことでストレス溜めたくないので、ルール守って快適に暮らしましょう。

[218: 住民板ユーザーさん3]

キッズスペース広くてビックリしました！
子供が喜びそうですね
WiFiがなにやら怪しげですが、スムーズに使えるといいですね！

[219: 契約済みさん]

ルール・規約で補えない部分は更に各自のモラルが必要ですね。

[220: 住民板ユーザーさん8]

レンジフードフィルターのサイズがお分かりの方いらっしゃいますか？？先日内覧会でサイズを測ったのですが、測り方を間違えたのか該当が無く…。もしご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！

[221: 住民板ユーザーさん7]

二日市駅についての参考情報です。

【R3年度　筑紫野市施政方針より】
長年、懸案となっておりましたJR二日市駅西口につきましても、JR九州との協議がようやく整いつつありますので、西側乗降口及び駅前広場の整備に着手してまいりたいと考えております。

[222: 住民板ユーザーさん8]

住民板7番さん
嬉しい情報ありがとうございます。
西口駅前広場すごく楽しみです。

[223: 内覧前さん]

>>210 住民板ユーザーさん5さん
加齢臭・ワキガ等は一つの病気みたいなもので個人の責任ではないでしょう。
香水・タバコ臭は100％自己管理できるものです。
話が逸れてますね。
揚げ足取り的なのも理解できないです。

[224: 入居予定さん]

>>221 住民板ユーザーさん7さん
楽しみな情報ですね。
ただ最後の「着手してまいりたいと考えております。」が、ちと弱いですね。

[225: 入居予定]

年明けの市政だよりには、20出された議案のうち19はコロナで議会が開けず、棄却したと書いてありましたけど。

[226: 匿名さん]

>>221 住民板ユーザーさん7
皆さん、ぬか喜びですよ(^-^)

[227: 住民板ユーザーさん3]

でもなんか工事してますよね
あれはなんなんでしょうね

[228: 住民板ユーザーさん8]

どなたかエアコン用の穴の径を測られた方いらっしゃりませんか？ダイキンのうるさらXを検討しているのですが、「今後のお手続きについて」の一文に「加湿機能が付加された一部のエアコンにおいて、配管類がクーラースリーブに通らない場合があります。」と記載があり、悩んでいます。もし測られた方がいらっしゃったら、教えて頂けると幸いです。よろしくお願いします。

[229: 住民板ユーザーさん3]

>>228 住民板ユーザーさん8さん
確実なことは九州総合建設の方に聞くのが1番です
エアコンの型番伝えて、設置出来るかどうかをメーカーと九州総合建設でやり取りさせるのがいいです。
ここで聞いても誰も責任とれませんので。

[230: 住民板ユーザーさん8]

住民板ユーザーさん3さん
おっしゃる通りですね。
夜中に焦って投稿してしまいました。
ご指摘ありがとうございます。

[231: 住民板ユーザーさん3]

>>230 住民板ユーザーさん8さん
いえ、こちらこそ加湿機能付エアコンの一部機種が配管通らないものがあるという情報は貴重な情報でした！
ありがとうございます！