<契約者専用>エイリックタウン二日市湯町の杜

[契約済み]

エイリックタウン二日市湯町の杜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641504/

公式URL：https://www.alictown-futsukaichi.jp/

所在地 福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外
住居表示 福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号
交 通 JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩7分（約560ｍ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数 178戸
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年2月下旬
設計・監理 株式会社明水設計
施工会社 九州総合建設株式会社
管理会社 アライアンスサービス株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社アライアンス・Alic Styleマンションギャラリー
売主・事業主 株式会社アライアンス

[151: 住民板ユーザーさん6]

私はハイグットさんでお願いしましたが、対応も早く丁寧にお話しされてました。
ほんと、印象って大事ですよね。
せめて敬語を使う位は皆さん出来たらいいんでしょうけど、、、難しいですね。
そして私は、再来週に内覧会があるので楽しみです♪

[152: 契約済みさん]

年下であろうが、自分がお客であろうが、同じ年だと知った後であろうが、
相手を敬う配慮ができない住人が居るんですかね・・・。

[153: 住民板ユーザーさん4]

>>152 契約済みさん
そもそもネット内での人物像の特定も難しい中で、敬うも何もないのでは？あれだけの部屋数があるんだから、いろいろな人がいて当然。
というか、実際ここは、住民用のスレ。
何をいいこと言ようと、最初からルール守ってない、人を敬う事態おかしな話。
関係ない人がここに書き込む自体お門違い。

[154: 住民ユーザーさん]

こんにちは。
色々な意見があるのは私も理解しています。
住人じゃないけど、伝えたいことがあるこのマンションと関わりのある方の書き込みだと私は思ったので、教えて頂いてありがたいと思います。
1人でも否定派が居るとせっかく親切で書き込んでもその一人のせいで傷付いてしまう事を理解してほしいですね。

書き込みして下さった方、ありがとうございます。参考にさせてもらいます。

そして、引っ越し業者さんから連絡が来ました！見事に第3希望とは違う日にちを提示されましたが皆さま希望通りでしたか？
後回しにしてくれていいとは確かに言いましたか、希望日も入居可能日から離れてるし平日だし大丈夫かなと思ってたんですが、世帯数が多いと予定組むのも難しいみたいですね。

[155: 住民板ユーザーさん8]

住人(契約者)でない者が、住民板を閲覧する行為事態が少し気持ち悪いし、レスは尚更です。

[156: 入居予定さん]

情報交換の場なのに、そのうち何号室の住人がとか中傷が始まりそうで怖いです。
掲示板閉鎖したらどうでしょうか？

[157: 住民板ユーザーさん4]

明らかな荒らしが多すぎですね。
まぁ住みだしたら見る機会減るでしょうから。

[158: 匿名希望]

>>156 入居予定さん
私も閉鎖に賛成です。
契約者以外にも書き込めてしまう状態なので、荒らしや誹謗中傷により被害を被ることになりそうで怖いです。

[159: 住民板ユーザーさん4]

そういうのは基本どこのマンションでもあり得ること。
こちらが閉鎖したいとか言えるものではない。

嫌なら見るなって話ですよ。

フリーの掲示板は基本そういうこと。
誹謗中傷が有れば、その都度消されるものです。

[160: 住民板ユーザーさん7]

今エントランスどんな感じになっているんだろ、、、気になるおんぷ

[161: 匿名希望]

>>160 住民板ユーザーさん7さん

気になりますよね！カタログ通り落ち着いた感じだと良いのですが…楽しみです。

[162: 契約済みさん]

通りがかりで見ることができました。
エントランスはホテルのロビー並みのいい感じに仕上がってますよ。
私感ですが、コンシェルジュさんのカウンター等のウッドパネル部が
カタログよりちょっと明るめな気がしますけど、
曇りの日なんかに薄暗く感じるよりはいいでしょう。

この規模のエントランスはマンションではなかなか見ないですね。
自己所有部ではありませんが、来客者に自慢できます。(笑)

[163: 住民板ユーザーさん7]

やばいですね、
早く見たい??

[164: 住民板ユーザーさん3]

内覧会まで我慢かなぁ、
もし可能ならどなたか写真いただけませんか？
他県で、なかなか行けなくて泣

[165: 住民板ユーザーさん8]

今近く行ったら結構観れる感じですかね？

[166: 匿名希望]

やはり閉鎖に賛成です。ツイートばかり。

[167: 匿名希望]

>>166 匿名希望さん

なぜ名前を同じにするのでしょうか？


荒らしが多すぎて困ります…

[168: 住民板ユーザーさん8]

どれが本当の匿名希望ですか？　というのもおかしな話しだよね　匿名希望なんだから笑笑

[169: 契約済みさん]

敷地内には入れませんが、道路側からは普通に見れます。
近所なのでチャンスがあったら画像アップしますよ。

[170: 匿名希望]

>>169 契約済みさん
あざーす！

[171: 契約済みさん]

当たり前ですが、夜間も照明がついているので防犯も兼ねて安心ですね。

[172: 住民板ユーザーさん2]

住民以外の方がここに書き込んだりすることはokなのでしょうか？？

出来れば住民の方同士のみでお話ししたいです。
正直検討板の方は荒れてるので、こちらにも多少流れ込んで来ているような…

[173: 住民板ユーザーさん6]

本日旦那と見てきました！
柵が取れてましてかなりイメージが変わってましたよ。
西側の道が思ったよりも広かったですよ。
すみません写真撮れてません。泣

[174: 匿名さん]

>>172 住民板ユーザーさん2
CLUB HOUSEでどうぞ。

[175: 住民ユーザー2]

>>173 住民板ユーザーさん6さん
私が見に行った時は工事用の柵があったので確認しずらかったのですが、ようやく柵取れたんですね！
ありがとうございます！早速近々行ってみます。

[176: 住民板ユーザーさん1]

西口側（立駐入口側）3月中旬まで河川工事やってました。
一瞬、駅開発進んでるのかと思いましたが、河川工事でした。。

[177: 契約済みさん]

駅開発に必要な前工事ではないでしょうかね？

[178: 住民板ユーザーさん6]

いよいよ明日ですね。内覧会

[179: 住民ユーザー3]

>>178 住民板ユーザーさん6さん

内覧会楽しみですね！私は明日ではないのですが、内覧会後に建築への指摘事項等あったら教えて頂けないでしょうか？

[180: 入居前さん]

ところで、ゴミ捨て場はどこにあるんですか？178戸もあれば3LDK１つ分くらいの広さがいりそうですが、北側は駐車場なので南側ですかね？

[181: 契約済みさん]

ごみ収集場所はトップバリュー側道路沿いベージュの外壁内です。南ですね。

[182: 住民板ユーザーさん4]

エントランスの写真です。
素敵ですね。

[183: 住民板ユーザーさん6]

中良かったですよ

[184: 住民板ユーザーさん1]

>>183 住民板ユーザーさん6さん
指摘箇所多かったですか？
いろいろ準備してますがどんなもんかなと。

[185: 住民板ユーザーさん6]

適正箇所はちゃんとみたがいいですよ。
え？ってのがあるんで

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>185 住民板ユーザーさん6
例えば？　白色電球で見るべきですか？

[187: 住民板ユーザーさん6]

電気は持っていくべきですよ^_^
白色じゃなくても、ケータイじゃ話になりません。


特に、和室、ベランダかな？

[188: 契約済みさん]

不具合どうでしたか？

[189: 匿名さん]

確認必須ですね。違うのがついてました。
気の毒ですががっつり修正入ります。

[190: 契約済2]

>>188 契約済みさん
小さいものがいくつかあったぐらいで、不具合見つける方が大変でした。丁寧にしていただけたようで安心しました。

[191: 契約済みさん]

>>190 契約済2さん
お、そうですか！有り難う御座いました。

[192: 契約済みさん]

>>189 匿名さん
気の毒ってことは入居予定の方ではないんですね。
具体的に何が違っていましたか？

[193: 住民板ユーザーさん8]

床の擦り傷、
扉に打痕。

バルコニーは要注意

[194: 入居予定]

ベランダが溝に向かってすごく傾いてたんですが、それは問題ないんですよね？

わざと傾斜つけてるのかと思って何も言いませんでしたが。

[195: 検討板ユーザーさん]

壁紙の傷、サッシの傷、キッチンや浴室内のコーキングが特に酷かった。素人がやったような感じ。よくみたほうがいいですよ。清掃もやってますって全然やってませんから。

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>194 入居予定さん
水はけの為じゃないでしょうか

クロスの浮きは気になりました
どこまで言えばいいやら

[197: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[198: 住民板ユーザーさん1]

仕上がり悪そうですね。
新築3000万以上のお買い物ですし、入居前のチェックは大事です。
後に子供達にも残せるようにきちんと仕上げて欲しいです。

[199: 住民板ユーザーさん4]

ブックライブラリーが思ったより充実してて、
テンション上がりました。

[200: 住民板ユーザーさん1]

住民票貰いましたか？
湯町の社まで記載されるんですかね。

[201: 住民板ユーザーさん8]

バルコニーのタバコやめて
他のマンションで配管工に吸殻捨てて、膨大にたまって、修理が大変という話も聞きました
何より洗濯物が臭くなる
あんな広かったら誰か吸うから

[202: 住民ユーザー3]

>>201 住民板ユーザーさん8さん

規約にも記載されていますが、本当に守ってもらえるか不安ですよね…洗濯物がタバコ臭くなるのは本当に勘弁して欲しいものです

[203: 契約済みさん]

手直し箇所特になく、丁寧に仕事されてたようで仕上がりとても良かったです。

[204: 契約済みさん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[205: 住民板ユーザーさん8]

>>204 契約済みさん

それは言い過ぎでは？完全禁煙マンションでもあるまいし。

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>203 契約済みさん
うちはかなり傷や汚れがあったり、扉の傾きがあったりしました。
手直しなくて羨ましいです。

[207: 入居予定さん]

吸える場所も無いのに、今時喫煙者とかいるんですか？
確かにタバコ臭は不快です。

[208: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、全く冷静に見れず、指摘もほとんど見つけきれなかったです。一組一組説明してくださって。本当に大変だったと思います！ゆっくり見せて頂けて有りがたかったです。

カーテンの採寸自分でしてみたのですが、メインのリビング意外は既製のサイズで何とかと思っていたけど、センチがバラで。冷静に入居したあとに計りなおそうかと思ってますが、全部屋オーダーで作られる方が多いんでしょうか。

[209: 住民板ユーザーさん7]

バルコニーでタバコを吸うのはルール違反という前提ですが、あたかもルールを守らない人がいるという仮説で掲示版に書いてしまうと住民同士の分断をあおることになります。
こんなことは、どのマンションでも一軒家の近所付き合いでもありえることですが、掲示版にわざわざ書くことではないと思います。
ルール違反をした人は、管理組合に言うなりして、しつかりと事後的に対象しましょう。

[210: 住民板ユーザーさん5]

>>207 入居予定さん
たばこ臭が不快とか言いますが、なら加齢臭は？ワキガは？香水は？
自分が不快だからと言ってその人を差別するその考えが不快ですよ。
嫌なら禁煙の一軒家にすればいいのでは？

[211: 住民板ユーザーさん7]

>>210 住民板ユーザーさん5さん
そりゃ論点がズレてますよ。

[212: 住民]

>>208 住民板ユーザーさん1さん

私は業者を呼んで、図ってもらいました。
事細かに図ってもらい、やはり寸法が若干違いました。

全オーダーです。
メーカー品やなかったんで、大分抑えれましたよ！

[213: 住民板ユーザーさん7]

>>210 住民板ユーザーさん5さん

受動喫煙は他人に害を与えるから、禁止されています。
話が飛躍しすぎです。

[214: 住民ユーザー3]

>>209 住民板ユーザーさん7さん

おっしゃる通りですね。
現在住んでいる賃貸で同じような思いをしたことがあったのでつい同調してしまったのですが、分断を煽るつもりは全くありませんが、仮説で話をしても無意味なことでしたね。

規約を守って頂ける方ばかりだと信じて入居まで待ちたいと思います。

[215: 住民板ユーザーさん5]

喫煙する私からしたら非常に不愉快。

今は消去されてますが、喫煙者はエレベーターに乗るな。
水をかけてもいい。などそのようなコメントがありましたので、それに賛同したコメントだと思い書きました。


少し行き過ぎでは？

[216: 住民ユーザー3]

>>215 住民板ユーザーさん5さん

おそらく誰も賛同したコメントは出してないかと思いますが…
コメントも削除されているようですし…

規約を守れば全く問題ないかと思いますよ。

[217: 住民板ユーザーさん7]

>>215 住民板ユーザーさん5さん

愛煙家であることは、何ら問題ないと思いますよ。
私も吸いますけど、専用居室の換気扇の下で吸おうと思います。
共同住宅ですから、ルールはありますが、こんなことでストレス溜めたくないので、ルール守って快適に暮らしましょう。

[218: 住民板ユーザーさん3]

キッズスペース広くてビックリしました！
子供が喜びそうですね
WiFiがなにやら怪しげですが、スムーズに使えるといいですね！

[219: 契約済みさん]

ルール・規約で補えない部分は更に各自のモラルが必要ですね。

[220: 住民板ユーザーさん8]

レンジフードフィルターのサイズがお分かりの方いらっしゃいますか？？先日内覧会でサイズを測ったのですが、測り方を間違えたのか該当が無く…。もしご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！

[221: 住民板ユーザーさん7]

二日市駅についての参考情報です。

【R3年度　筑紫野市施政方針より】
長年、懸案となっておりましたJR二日市駅西口につきましても、JR九州との協議がようやく整いつつありますので、西側乗降口及び駅前広場の整備に着手してまいりたいと考えております。

[222: 住民板ユーザーさん8]

住民板7番さん
嬉しい情報ありがとうございます。
西口駅前広場すごく楽しみです。

[223: 内覧前さん]

>>210 住民板ユーザーさん5さん
加齢臭・ワキガ等は一つの病気みたいなもので個人の責任ではないでしょう。
香水・タバコ臭は100％自己管理できるものです。
話が逸れてますね。
揚げ足取り的なのも理解できないです。

[224: 入居予定さん]

>>221 住民板ユーザーさん7さん
楽しみな情報ですね。
ただ最後の「着手してまいりたいと考えております。」が、ちと弱いですね。

[225: 入居予定]

年明けの市政だよりには、20出された議案のうち19はコロナで議会が開けず、棄却したと書いてありましたけど。

[226: 匿名さん]

>>221 住民板ユーザーさん7
皆さん、ぬか喜びですよ(^-^)

[227: 住民板ユーザーさん3]

でもなんか工事してますよね
あれはなんなんでしょうね

[228: 住民板ユーザーさん8]

どなたかエアコン用の穴の径を測られた方いらっしゃりませんか？ダイキンのうるさらXを検討しているのですが、「今後のお手続きについて」の一文に「加湿機能が付加された一部のエアコンにおいて、配管類がクーラースリーブに通らない場合があります。」と記載があり、悩んでいます。もし測られた方がいらっしゃったら、教えて頂けると幸いです。よろしくお願いします。

[229: 住民板ユーザーさん3]

>>228 住民板ユーザーさん8さん
確実なことは九州総合建設の方に聞くのが1番です
エアコンの型番伝えて、設置出来るかどうかをメーカーと九州総合建設でやり取りさせるのがいいです。
ここで聞いても誰も責任とれませんので。

[230: 住民板ユーザーさん8]

住民板ユーザーさん3さん
おっしゃる通りですね。
夜中に焦って投稿してしまいました。
ご指摘ありがとうございます。

[231: 住民板ユーザーさん3]

>>230 住民板ユーザーさん8さん
いえ、こちらこそ加湿機能付エアコンの一部機種が配管通らないものがあるという情報は貴重な情報でした！
ありがとうございます！

[232: 入居予定]

銀行から電子契約の書類が届き、書類を見ていたら金利が高くて、問い合わせたところ金利間違えてましたと言われました。

お気をつけください。

[233: 住民板ユーザーさん5]

今更ですが、、、、
分かってはいましたが、、、

クローゼットが小さい。
生活のイメージがわかないwww

[234: 住民板ユーザーさん7]

うるさらX取り付け可能とのこと。
やはりエアコンはダイキンが良いですね。

[235: 住民板ユーザーさん1]

皆さんガスの開栓立ち会い予約お忘れなく
筑紫ガス tel [phone]

[236: 入居前さん]

>>232 入居予定さん
金利なんぼですか？

[237: マンション検討中さん]

>>235 住民板ユーザーさん1さん
プロパンガスなんですか？

[238: 住民板ユーザーさん5]

>>237 マンション検討中さん

筑紫ガスは筑紫野市や太宰府市を中心として展開されている都市ガスですよ。

[239: 住民板ユーザーさん4]

分譲マンションって、カーテンの紐を引っ掛けておくやつはついてないんですね
うちだけつけ忘れてるわけじゃないですよね？

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>239 住民板ユーザーさん4さん
元々付いていないと言われました。

[241: 住民板ユーザーさん4]

>>240 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうでしたか
ありがとうございます！

[242: 住民板ユーザーさん1]

賃貸契約の火災保険解約
お忘れなく
お金戻ってくるパターンあります。

[243: 住民1]

ドラム式洗濯機はどの製品でも普通に搬入できますよね？購入検討していまして。

[244: 住民板ユーザーさん4]

>>243 住民1さん
ドラム式の排水の位置とマンションの排水管の位置を左右合わせた方が良いですよ。ドアも右開き、左開きが良いかも。

[245: 住民板ユーザーさん8]

今日からよりよろしくお願いします。
朝から行きましたが、共用部が暗いですね。


また正面エレベーター降りたすぐ前にある、
網が汚く、非常に不快です。
旦那に聞いたところ、つけっぱなしだと言われ、非常にショックです、

[246: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の件なのですが、内覧会の時に今は駐車場を借りてなくても車を購入する３ヶ月前に連絡してくれたら必ず一台分は空けます！と言われて印鑑も押したのですが、鍵の受け渡しの時に駐車場の件は間違いで近くの駐車場を借りてくださいと言われたのですが、今は車を持ってない方で同じように言われた方はいらっしゃいますか？

[247: 住民板ユーザーさん2]

>>245 住民板ユーザーさん8さん

落下防止の網なのでしょうか？
もう少しマシなものはなかったのかと私もおもいます。

[248: 住民板ユーザーさん2]

>>246 住民板ユーザーさん2さん

それは酷いですね。
もう駐車場は満室なのでしょうか？

[249: 住民板ユーザーさん2]

満車なのかはわかりませんが、会社の同僚に話をしたら基本的にマンションは1つの部屋に1つの駐車場は付いてるのが普通だけどねって言われたので、アライアンスには騙された感じがします。
エイリツクタウンのホームページにも駐車場100%確保って書いてあるけど、各部屋にはとは書かれていないので、最初の説明の時も駐車場は一台付けると、うまいこと言って鍵の受け渡しの時にあれは間違いでしたって言うつもりだったんでしょうね！

[250: 本人]

>>246 住民板ユーザーさん2さん
車が増えた際などは、3ヶ月前までに予約すればいい。と聞いた覚えはあります。
屋上は空いてると聞きましたが軽の安い区画は埋まってました。