＜契約者専用＞ブランズシティあざみ野

[契約済み]

ブランズシティあざみ野の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643425/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

[113: 既に入居済]

>112

9月頃から、このスレで話題になっているお部屋のお子さんの声ですね。

この声は、該当の部屋の方が引っ越してこられて8月頃からずっと続いております。

B棟全体の問題ですね。。。。

[114: 契約者さん1]

上階の足音が欠陥があるのではないか？というレベルで響きます。
子供の足音はもちろん、大人の足音すら。
管理組合から再三騒音注意のビラは配られてると思いますが、対応されてないのでしょうか…。

[115: 契約者さん3]

>>114 契約者さん1さん

上階の方と挨拶されたことはありますか？集合住宅でありお互い様の面もありますので、お互い一度顔を合わせておくだけでも上手くいくことありますよ。

[116: 契約者さん1]

>>115 契約者さん3さん
住人の方でしょうか？
お宅は足音響きませんか？

[117: 契約者さん2]

うちは最近引っ越して来た隣の部屋の足音やボールをつく音が夜遅くまで響きます。小さい男の子と聞いて当初不安でしたが案の定で、生活に支障をきたすレベルですので対応を検討したいと考えています。先日各戸に配布された注意喚起の紙では当然ながら何も変わりません。

[118: 契約者さん3]

>>117 契約者さん2さん
ありがとうございます。
隣の部屋でもそこまで響くのですね…。
最近人も増えましたので、改めて住人全体での取り組みが必要だと思います。

[119: 匿名さん]

今更なのですが、イッツコムが機器を提供しているGoogle homeをお使いの方に質問です。
「OK Google～をして」と発信してからの反応が余りに遅くないですか？
これを待つぐらいなら自分でリモコンのところに行って操作した方が遙かに速いです。
別室では即反応するAlexaを使っているためにそう感じるのかも知れませんが、これでは使い物になりません。
拙宅だけがそうなのかどうか（それなら改善の余地がある？）を知りたくて質問させていただきます。

[120: 入居前さん]

>>119 匿名さん
当宅では、反応は１秒以内で返ってくる所感です。

[121: 匿名さん]

>>120 入居前さん
有り難うございます。
この遅延現象はGoogle Homeの仕様ではなさそうなのでイッツコムに修理を依頼しようと思います。

[122: 契約者さん3]

今日の夕方の話ですが、外でボールの音がすると思ってベランダから下を覗くと、一階テラスで男の子がボールを蹴って遊んでいました。ボールの音がうるさい上、しばらく見ていると隣のお部屋に蹴り込んでしまったようで、お母さんが謝られていましたが、テラスでボールを蹴るとはこの上なく迷惑ですね。あまりにひどかったので、しばらく様子を見ていたいと思います。

[123: マンション住民さん]

気になっていたNeh.viaさんでご馳走になりました。
大変美味しく、皆さんに共有したいと思いました。
（マンションに関連することではなく、すみません）

noteでこのお店が紹介されていて、期待どおりの満足感です。

https://note.com/takaossu/n/nc5bd77f52de2

[124: 契約者さん1]

>>123 マンション住民さん

私も行きました。自宅から至近でこの料理を頂けるのは貴重ですよね！将来、かなり有名な店になりそうな予感がしています。

[125: 契約者さん1]

123、124はスレ違いです

[126: 入居済みさん]

>>123 マンション住民さん
あざみ野商店街が活性化するのは喜ばしいことです。

[127: マンション住民さん]

1週間くらい前の深夜0時付近、エントランスでスケートボードしている外部者に遭遇しました。

スケートボードに興じたり、エントランスのガラスに映り込む姿をダンスの練習に使われたりしなければいいが...という懸念があります。

[128: ブランズ住民]

本日ですが、B棟１階のお部屋の方で、子供さんを複数名をテラスで遊ばせて
いたようで、複数の子供さんがはしゃいで絶叫していて、午後の数時間、非常にうるさかったです。
うるいさいので、窓を締めていたのですが、それでも、声がマジマジ聞こえて、すごくストレスが溜まりました。

他のB棟の皆さんも、本日の午後は同じ思いされたかと思います。

こういう集合住宅において、テラスやベランダは、広くても子供を遊ばせる場所じゃないですよね。

[129: 契約者さん1]

>>128 ブランズ住民さん

それは大変でしたね…

しかしながら、一階にお住まいの方は幼い子供がいるからと気を使われて一階を選ばれた方が少なからずいらっしゃると思います。

毎日ではなく、たまにお友達が来てはしゃぐぐらいでしたら、見守ってあげられる心のゆとりを持ちたいものです。

[130: 契約者さん4]

>>128 ブランズ住民さん

大変でしたね。あまりにうるさいのは親も注意すべきですが、常識の範囲内でテラスで遊ばせるくらいはよいのでは。
絶叫はさておき、子供の笑い声が響くのは、マンションの雰囲気も明るくなっていいですよね。
集合住宅だからこそある程度は許容しなければとも思います。子供が多いことなんて購入前から想像できたでしょうし。

[131: 入居中]

私は、B棟の上層階の住民です。
この前の週末は本当に大変でした。

ベランダの窓を締めていてもテレビの音より大きい叫び声、笑い声が何時間も聞こえて、我が家なのに落ち着かない時間をしばらく過ごしました（涙

前提としてB棟の１階は、前面にテラス部屋の建物があり背面にはB棟の建物に囲まれた空間となっていて、そこでこもった声や音が、拡声器の原理で拡大されて上層階にあがっていきます。
なので、１階の方が普通レベルの声の大きさで会話しても、1階で会話した声の大きさより上層階のほうが声や音が拡大されて大きく聞こえるんです。
B棟は１階が上記のような特殊な造りのため、声や音の問題が発生しやすいです。

せめて、ベランダの窓を締めたら、かすかに声が聞こえるくらいだったら。。と思います。

[132: 契約者さん2]

>>131 入居中さん
ここで話題になるのはいつもB棟ですね。C棟も条件は同じかと思いますが。
B棟にうるさくされる方がいるのか、繰り返し書き込みをされるような特別神経質な方がいるのかはわかりませんが。
いずれにせよ匿名掲示板で、個人を絞れるような書き込みをされるのは控えるべきではないでしょうか。

[133: 契約者さん7]

こんなところに書き込んでも何も対応されないし、マンションの評判を下げるだけですよ。上記の内容が事実として本当に改善を望むのであれば、正規のルートで相談されてはどうでしょうか？

[134: 契約者さん1]

正規のルート笑

[135: 入居中]

そうですね。

当日は、他の複数のお部屋の方々も下で何がおこったんだ。って感じで、ベランダから覗いていましたので、
このようなことが続くと、直接、このお部屋の方に苦情をする方が出てくると思います。

管理会社は住民同士のトラブルに関しては、仲介しないので、住民同士が直接話しあうかたちになりますね。

[136: 契約者さん8]

>>135 入居中さん
直接仲介はしてくれなくても、まずは管理組合経由で注意を促してもらった方が良いかと思います。

[137: 入居済みさん]

声は全然気にならないですが、とにかく足音が響きますね。未だに小さなお子さんがいるにも関わらず防音マットを敷いてもらえてないご家庭が結構あるように思います。

[138: 入居中]

このマンションでは、若い世代となる30代夫婦と子供で住んでいます。
他の新築マンションに比べて、平均年齢が高いため、同じ世代は少なめですね。

その中でも、同世代の住人の方々を観察したところ、専業主婦のご家庭が非常に
多いような気がします。
また、ご自身だけの財力で購入したのではなく、ご両親などからのかなりの援助で
ご購入されたのかな？と思えるような雰囲気？？の方々が大半のような気がします。
（我が家もそうでした。。。）
まあ、東急沿線に実家がある方々が多いんでしょうね。

武蔵小杉、都内の湾岸エリアのパワーカップルとは、全然違う層の方々が多いマンションだなと思います。
良い意味で、同世代に関しては、ギラギラしていない方々が多いです。

[139: 契約者さん5]

>>138 入居中さん
何をもって専業主婦だと判断されてますか？
子供を幼稚園に通わせてるから？
ほぼ在宅勤務の人も多いので、家にいるから専業主婦とは限らないと思います。
専業主婦ばかりとは思えないですけどね。

[140: マンション住民さん]

唐突な自分語り...と、根拠の薄いご感想。

[141: マンション住民さん]

このスレ、住民同士のコミュニティのスレですが、
ここ最近、意見、感想の投稿　→　否定の投稿　　が、繰り返されて、
あまり雰囲気良くないですね。

同じ住民同士、仲良くしましょうｗ

[142: 契約済みさん]

ベランダ、テラスの使い方で、皆さんの意見を聞かせて下さい。

せっかく広いベランダ、テラスがあるので、1日に1から2時間くらい、休みの日は数時間程度、子供と夫婦でここで、作業をしたりして、まったり過ごしているのですが、これって迷惑行為にあたりますか？
非常識な行動でしょうか？
特に大声で騒ぎまくったりはしてなく、普通に、家族で会話、生活音がしてる程度です。

たまに、どこからか、外にいつも出るな　みたいな声（気のせいかもしれないですが。。）が聞こえてまして。。。

[143: 契約者さん7]

>>142 契約済みさん

ベランダで過ごす時間だけ配慮すれば問題ないと思います。
B.C棟はベランダが中庭に面してるので音が反響して響きやすいので特に注意しないとですかね？

ベランダは気持ちいいのでまったり時間を過ごしたいですよね！

[144: 契約者さん1]

皆さんにお伺いしたいのですが、部屋の床が軋む音はしませんか？入居したても気になってはいましたが、最近リビング（特に生活が中心の部屋だから気づきやすい）の床が歩くたびにミシミシと軋む箇所が増えて、大変不安な気持ちになります。皆さんのお部屋はいかがでしょうか

[145: マンション住民さん]

>>144 契約者さん1さん

D棟ですが、床が軋む音は今のところ感じませんね。
お部屋によって違うのかも知れませんが、軋む箇所が増えるのは不安になりますよね。

[146: 契約済]

>143 契約者さん7

先日、近くの部屋の方が来られて申し入れをいただきました。

無意識にご近所の方にご迷惑をおかけしてたんだなと思い、謝罪させていただきました。

2時間ベランダで過ごしていたら、2時間という長い時間、
私たち家族の声や音がご近所さんに響き渡っていたんだなと。。。。

たくさんの世帯の方々がこのマンションに住んでいますので、お互いが気を使いながら過ごさないといけないなと改めて思った次第です。

[147: 入居済みさん]

>>144 契約者さん1さん
我が家もきしみ音が気になって先日アフターの際に指摘したら対応してくれそうでした。
実際にきしみ音が100％収まるかどうかは分かりませんが。

[148: 入居済みさん]

>>147 入居済みさん
どうも軋み音の原因はフローリングの継ぎ目から発生しているようで、シリコンの潤滑剤を注入して貰ったらかなり改善しましたが、時間が経てばまた発生するのかも知れません。

[149: 住民さん2]

>>146 契約済さん
大変でしたね。色々な方がいますから…人によっては落ち込みますよね。

[150: 契約者さん8]

>>140 マンション住民さん

その通り！

[151: 購入者]

>>133 契約者7さんの仰る通りです。

[152: 購入者]

>>141 マンション住民さんと契約者７さんの仰る通りです。
住民同士仲良くして、マンションのレベルをさらに上げるようにしましょう。
困りごとがあったら管理組合に相談しましょう。

[153: 購入者]

「近くの部屋の方が来られて申し入れをいただきました」という方へ
驚かれたことでしょう。非常識なこと、迷惑行為をしていたのなら仕方ないけど、普通にベランダで過ごされていたのでしょうから・・・。住んでみないと、テラスの声が響くなどわからないことがありますよね。せっかく、アトリエ付きの住戸を買われたのに、落ち込みますよね。
購入前も都内のブランズに住んでいましたが、困りごとはコンシェルジュに伝えると、それなりに掲示してくれましたよ。例えば「テラスでの声は響くので、他のご迷惑になることがあります…云々」などと。場合によっては管理組合に相談する場合もありましたが。言いう方も言われる方も、その方がお互いに気持ちがいいかもしれませんね

[154: 入居済み]

公式HPに完売御礼が出ていました。

[155: 住民さん3]

遂にですね。おめでとうございます。

[156: 中古マンション検討中さん]

検討中ですが、建物がぐるっと真ん中を囲むような構造で建てられていて、なんだか音がこもって上に上がっていきそうで、場所にもよるとは思いますが、音が響くところは響くだろうなと思って懸念しています。又、バス停がある側から少し見たところ、外廊下であることにちょっとショックを受けてしまいました。こちらは全て外廊下なのでしょうかね。まだまだ知らないことだらけなので質問させていただくかもしれません。どうぞよろしくお願いします。

[157: 中古マンション検討中さん]

近くにどんな施設やお店が欲しいですか？

大型スーパー　
ファミリーレストラン
スターバックスやコメダ珈琲といったチェーン系カフェ
区立図書館

[158: 匿名さん]

>>156 中古マンション検討中さん
外廊下ですが、何か？

[159: 入居済みさん]

外廊下だと一気にグレードが下がる印象は否めませんね。

[160: 契約者さん5]

>>159 さん

内廊下を求める層はこちらには住まないでしょう。
広々とした中庭がいいのですから。

マンション密集地みたいに間近に別の建物が見えるのであれば内廊下がいいでしょう。
停電時になかなか酷い目にあいますが（経験済み）。

[161: 住民さん3]

そもそも住民板になぜ検討者？

[162: 匿名さん]

ここの所中古の売れ行きが良いようです。この2～3ヶ月で少なくとも5～6戸は売れています。築3.5年と言うことでそろそろライフプランが変わってきている方も出てきているのでしょうか。
販売価格は8,000万円台から9,000万円台、分譲価格の105～120％程度。
先日不動産屋と話していたら、分譲価格並みで出ていた物件はあっという間に満額の購入申込みが複数入って、順番待ちだった他の内覧希望者には他の部屋を案内したとのことでした。まあ、部屋にもよるのでしょうが。