ネベル仙台CROIREってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル仙台CROIRE（仮称）ネベル仙台東口projectについての情報を希望しています。
マイクロバブルバスや浴室にテレビがついていたりハイスペックマンションのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-sendaihigashi/

所在地：宮城県仙台市宮城野区車町102-8（地番）
交通：JR「仙台」駅徒歩7分
間取： 1LDK～3LDK
面積：31.23m2～57.31m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

ここの裏のマンションに住んでたんですけど電車の音は慣れます。
それより南向きで日当たりも良くて、東口は高い建物はなく道路も広くて、駅も近く住みやすいです。
贅沢言うならスーパー、ドラスト、コンビニがより近いと良かったかな。
あと住所が花京院通から車町に変わってしまったところ。

[22: マンション検討中]

>>21 通りがかりさん
立地は最高ですよね！
スーパーはビックが最寄りになるのでしょうね。

[23: 匿名さん]

でもあそこのビッグは客層が好きになれないな。
物件だけじゃなくて住環境も見て回るのは結構重要かも。

[24: 匿名]

ビッグの割に、周りと比べて単価が高いような気がします。
となると足を延ばして宮町の西友か小田原のウジエでまとめ買いやネットスーパーになるのかな。住環境重要ですね。

[25: 買い替え検討中さん]

錦町のみやぎ生協もありますね、ちょっと遠いけど。
総合的にはあらゆるもののアクセスは良いから便利な場所だと思います。

[26: 匿名]

第二期に入りますね。
ホームページはいつ更新されるんだろうか

[27: 買い替え検討中さん]

Dプランが１番広い部屋だと思いますが
Aプランの間取りがとても気に入っています。

[28: 匿名]

>>27 買い替え検討中さん
私もAプラン気に入ってます。
価格は安くないでしょうね。。

[29: マンション検討中]

モデルルーム見学された方いますか？

[30: 買い替え検討中さん]

見に行きました。
設備がとても贅沢ですね(笑)

[31: アベノマスク]

>>30 買い替え検討中さん

お買い求めになりますか？

[32: マンション検討中]

>>30 買い替え検討中さん
ホームページからもその様子は見て取れますね。
お値段もいいところ行くのでしょうか。

[33: じゃんけん]

間取りがウェブで見れるようになりましたね。
モデルルームに行きたくなかったから、ちょうど良かったです。

[34: とくめい]

>>33 じゃんけんさん
Dは詰め込みすぎて逆に使いづらい感じがしますね。

[35: 買い替え検討中さん]

モデルルームはDプランを1LDKに変更したものでしたね。
間取りを変えるならDはありだと思います。
>>31
かなり前向きに検討しています
>>32
いろいろな見方はあるでしょうけど
かなり強気な価格設定には感じました。

[36: アベノマスク]

>>35 買い替え検討中さん

強気な価格設定と感じてもかなり前向きな検討するのは、条件にかなりマッチしていると言うことでしょうか。
下世話ですけど、ちょっと気になりました。

[37: 買い替え検討中さん]

>>35 アベノマスクさん
そうですね
他のマンションとも比較して自分の中ではこっちに気持ちが寄っています。
主には立地ですが。

[38: 購入検討中]

>>37 買い替え検討中さん
私も立地に惹かれて候補に入れております。
商談中ですが、仰る通り強気でしたね（笑）

[39: 通りがかりさん]

青葉通一番町にもネベルを建てるらしい。
竣工はCROIREの3ヶ月後で少しコンパクト。
https://www.leben-style.jp/search/nbl-ichibancho/

[40: 通りがかりさん]

>>39 通りがかりさん

いや、コンパクトの意味が曖昧だな。
住戸数は少ないけど、専有面積は少し広めになってる。

[41: 匿名匿子]

>>39 通りがかりさん

このアドレスって一番町なんですかね。
結構青葉通りからも遠いように感じますね。

[42: 通りがかりさん]

>>41 匿名匿子さん

所在地
宮城県仙台市青葉区一番町一丁目13-2,13-3,13-13（地番）
交通
仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩7分

少なくとも嘘は書いてないと思いますが？？

[43: 名無しさん]

>>39 通りがかりさん
その立地だとクレア五橋と客層バッティングしそうですね

[44: 口コミ知りたいさん]

57m2で3LDKってすごいですね。
東京都心部でもなかなかない。

[45: マンション検討中さん]

3LDKのまま使う人いるんですかね。笑
仕様変更もできるみたいですしね。

[46: 評判気になるさん]

一番町にも建つようですが、
立地的には東口の方が良いのかな？

[47: マンション検討中さん]

一番町も紹介されましたが、やっぱり仙台駅までの距離が近いほうがいいのでこっちで前向きに検討してます。価格は強気だと思いますけど。立地優先だともうここかなと。

[48: 購入検討中]

現状分譲中で仙台駅中心に考えると、ここかシエリア青葉通しかないので比較検討してました。

賛否あると思いますが、個人的にコンパクトタイプに過剰すぎる共用設備等、将来的な管理費の値上がりが心配で、レーベンに気持ちが大きく傾いています。
ただ、レーベンの営業手法は気に入りません。

[49: 営業マン]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[50: マンション検討中さん]

ターミナル駅に近いっていいよね！

[51: 匿名さん]

>>48 購入検討中さん

管理費の値上げ可能性はコンパクトのほうがあるでしょう。修繕積立は逆ですが。修繕は高いほうが争いがなくていいよ。それ以前に値上げが放置されると廃墟一直線だけどねー

[52: 匿名さん]

購入された方はいますか？

[53: マンション検討中さん]

後発でデュオヴェール、クレアホームズなどのコンパクトマンションが次々販売開始されており、苦戦するのではないかと思っています。

[54: 買い替え検討中さん]

立地が違いますからね
それぞれ魅力はありますけど…！

[55: 匿名さん]

自分が住みたいとこ買えればそのへんは良くないですか？

[56: マンション検討中さん]

三者三様で選ぶ側も迷いますよね

[57: 名無し]

ですです(>_<)

[58: 通りがかりさん]

立地は抜群と思います。

[59: 検討板ユーザーさん]

赤線エリアであることを仙台市民以外は知らないのでしょうか？批判ではなく、立地がいいということに非常に違和感を感じます。たかが不特定多数の掲示板かも知れませんが…
私がおかしいのでしょうか？

[60: 通りがかりさん]

かなり前の事ですよね
この辺りに住んでいましたが区画整理されて道路も広く街並みも綺麗で住みやすいですよ
住所が花京院通から車町に変わったのが残念なのとスーパーが少し遠いくらいかな

[61: 匿名さん]

おかしいですね。

[62: 匿名]

いつまで時代を遡ればいいのでしょう？
例え、昔どんなに由緒正しいと言われていても利便性の無い立地よりは、自分にとっては価値を感じます。

[63: 匿名さん]

うーん…今が整備されて住みやすくなったのならそれでいいんじゃないかな？と思います
そんなこと言ってたらキリがないです(*_*)

[64: 名無しさん]

立地、価格、設備など重視されるポイントは様々ですからね。わたしも気にしない（気にならない）です。

[65: 匿名さん]

実際どの区域が赤線なのでしょうか。
どこかで地図が見られますか？

[66: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[67: マンション検討中さん]

仙台市内でもコンパクト物件様々販売されていますが、総合的にはこちらが一番かと思ってます。

[68: 口コミ知りたいさん]

購入された方いらっしゃいますか？
随分評判良いようですが。

[69: 口コミ知りたいさん]

先日初めてモデルルーム訪問しました。
他にもコンパクトマンションが乱立している中、こちらは賑わっている印象でした。

[70: マンション検討中さん]

うーん先日MR行ってきたけど営業の押しが強すぎてあわない。マンション自体は良さそうだけど…。購入決められた方は営業に関してどう思われました？