管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社

[物件比較中さん]

どこが、ありますか？

[1186: 匿名さん]

移しかえでなく、管理費口座で集めないのが正解です。
管理組合と自治会は別組織

[1187: 匿名さん]

>>1186
便宜上、管理費等と一緒に引き落とした方が合理的でしょう。
釣りなの？

[1188: 匿名さん]

> 移しかえでなく、管理費口座で集めないのが正解です。
> 管理組合と自治会は別組織

面倒なだけだと思うけどね
じゃあ例えば、住民口座を作って、管理費と自治会費は一度その口座に引き落とされる
その後、その中から管理費口座と自治会口座にそれぞれ分類されて振り込まれる

これでいいんじゃないの
とりあえず管理費口座には自治会費は入れてないので

別に口座が一緒になっていることが、根本的な問題なのではないと思うけどね

[1189: 匿名さん]

＞組合の住民なんだけど
＞自治会費ぐらい黙って出しなさい

管理組合員が、なぜ繰り返し自治会費を黙って出せというのか、納得のいく説明をしてもらおうか。

なぜこれに答えられないのか。

[1190: 匿名さん]

＞口座の移し替えはやるのが当然でしょう。

ごまかすんじゃない。口座の移し替えをやるかやらなかったかを説明してくれとは言っていない。

＞すぐ自治会口座に移し替えし
と言ったんだよ。
なぜ「すぐ」移し替えたことを知ってるのか、説明してもらおう。

[1191: 匿名さん]

＞マン管士の資格を取ったんです。
＞自治会費ぐらい黙って出しなさい

とんでもないマンション管理士がいたもんだ。
キョーカツ肯定するマンション管理士か。

[1192: ただいまマンカン受験生]

管理組合が自治会費を扱わないという本質は同じで、毎年少し内容を変えて問題として採用されています。


No.980 by 匿名さん 2010-05-16 18:13
管理組合に、重要事項や規約で自治会強制入会を記載させる
管理会社は、善管注意義務違反（善良なる管理者の注意義務違反）


>>551

No.551 by 匿名さん 2010-04-18 15:41
平成21年管理業務主任者試験問題より
【問３１】管理組合の業務に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の定め
によれば、最も不適切なものはどれか。
１ 町内会の防災対策についての情報収集のため町内会の会合に出席すること。
２ 組合員向けに広報誌を発行すること。
３ マンション敷地内の樹木を伐採すること。
４ 組合員から自治会費を徴収し、自治会に支払うこと。

答え　4

問題　http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h21/download.html
回答　http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h21/goukaku_seikai.html

[1193: 匿名さん]

思ったのですか…
自治会員から徴収し、自治会に支払うこと

なら良くなってしまいません？

[1194: 匿名さん]

1193さん、全く悪くないですよ。

自治会費は自治会員が集める。

管理組合として管理費口座で集めることがいけないだけです。

管理組合でＮＨＫＢＳ放送契約料を管理費として集めてＮＨＫに支払うこともいけません。

[1195: 匿名さん]

>>1193
良いも悪いも、マンションの自治会世話役がそのマンションの自治会員から会費を集めて、自治会に支払うのが正規の形です。
そうしていない管理組合が多いので話がややこしくなる。

[1196: 匿名さん]

> 管理組合として管理費口座で集めることがいけないだけです。

ここがかみ合わないんだよね
判例でも管理費として集めることは問題としているが、口座を一緒にすることに対してはいっていない

これが嫌なら１１８８さんの行為をすればよいだけだと思いますよ
ただ手間がかかるだけですけどね

> 良いも悪いも、マンションの自治会世話役がそのマンションの自治会員から会費を集めて、自治会に支払うのが正規の形です。
> そうしていない管理組合が多いので話がややこしくなる

全くややこしくないと思いますよ
自治会世話役が管理組合に頼んで一緒に徴収してもらってるだけでしょ
ただそれだけのことにクレームをいう人がいるからややこしくなる

[1197: 匿名さん]

>>1189
入居時に自治会規約に記載があるのを承認して購入してるんだといったじゃないの。
それにマンションの生活をしていく中で、自治会の果たす役割が大きいので自治会に加入しているんだと。
自治会への脱退・加入は自由だけど誰も脱退する者はいないし、賃貸者も率先して加入してるよ。
おまけに賃貸者の方も役員をやりたいという方が毎年おられるんでね。

>>1190
口座の移し替えは、毎月末にやってますよ。理事会での報告あり。それに貸借対照表にも自治会費は掲載
されてません。
自治会の会計は当然別会計になってます。

管理費等と一緒に自治会費を口座引き落としするのは便宜上やっているのですが、あなたのとこはそれは絶対ダメというなら、別に口座引き落としをすればいいでしょう、それだけのことです。
自治会費をどう集めるかだけの問題ですから。
不正使用とか管理会社名義になってるとかは私どものマンションではありませんので。

[1198: 匿名]

>>1192を読めばいだけ

試験問題になってる

管理費口座で自治会費集めるなよフロント君

資格取り消しだよ

[1199: 匿名さん]

1197

なぜ遠回りして質問に答えられないのか。
あんたのマンションがどうなってるのか聞いてないよ。

＞組合の住民なんだけど
＞自治会費ぐらい黙って出しなさい

管理組合員が、なぜ繰り返し自治会費を黙って出せというのか、納得のいく説明をしてもらおうか。

なぜこれに答えられないのか。

管理組合員全員が自治会に加入してるのは、おまえが黙って金払えと言ってるからだろ。

[1200: 匿名さん]

>>1199
マンションの生活に自治会の活動が重要な役割を果たしているからといってるじゃないか。
こんな単純なことも分からないの。

[1201: 匿名さん]

>>1192
管理規約は組合の最高自治規範だよ。
組合員はその規約を遵守する義務があります。
しかし、法的には規約より法律が優先します。
答えは④だけどね。

>>1199
難しい性格だね。会社や友達とかにも嫌われているんだろうね。
友達いる？

[1202: 匿名さん]

＞入居時に自治会規約に記載があるのを承認して購入してる

重説のこと言っているのでしょうが、重説でその旨記載があったとしても、自治会の加入契約は別途しなければ加入したことにはならない。
重説をもって自治会加入の契約締結にはなりません。
これは前レスで、どなたかが言ったとおりです。

＞組合の住民なんだけど
＞自治会費ぐらい黙って出しなさい

あなたはこの後でマンション管理士であることを述べましたね。
自治会費を黙って出せというのは、マンション管理士として言ってるのでしょうか？

＞自治会費をどう集めるかだけの問題ですから。
そうではなく、自治会費を黙って出せと言ったことが問題になっています。「どう集めるか」についてはあなたの主張は「黙って出せ」でしょう。自分の言った論点を自分で外して責任を逃れることはできません。
あなたのマンション管理士として適格に関する重要な問題ですよ。

[1203: 匿名]

自治会を脱退したい組合員がいても、辞めさせないという８９３組織みたいな組合がよくない。

[1204: 匿名さん]

＞マンションの生活に自治会の活動が重要な役割を果たしているから

だから黙って金出せと主張できるのかと聞いてるのだよ。
早く質問に答えなさい！

＞難しい性格だね。会社や友達とかにも嫌われているんだろうね。
＞友達いる？

自分が答えられない問題になると、あいかわらず相手の人格攻撃か。
さすが独裁者。

[1205: 匿名さん]

>>1204
別に強制加入させてる訳でもないし、自治会活動に疑問をもってもいない。
管理費等と一緒に口座引き落としするのは合理的と思っている。
私達のマンションは現状のやり方に何の不満も出ていないということ。
だから現状通り自治会費は口座引き落としで運営していく。
あなたのマンションはそれがダメというのなら、別々に口座引き落としをすればいいだけのこと。

>>1202
購入時の説明で自治会費のことは了承しているし、別途契約が必要といっているが、組合員がそれで
いいといってるんだから、全然問題はないよ。
それがダメというのなら、あなたのマンションではそうすればいいだけのこと。
口座引き落としとか加入のことを難しく考えているマンションは、どちらかといえば、何か問題のある
マンションじゃないの？
問題があるんだったら、それを改善すればいいだけのことじゃないの、それも出来ないようなマンション
が問題となっているんでしょう。