メイツ西白井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...

所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[761: マンション検討中さん]

>>744 評判気になるさん
ウォールドアは吊り下げ式ですよ。今時床レール式にはしないでしょ。

[762: 検討板ユーザーさん]

>>761 マンション検討中さん
正直あんまり気になりません。言われるまで気にならなかったのが感想です。

[763: 住人さん]

>>762 検討板ユーザーさん

同じく言われるまで気にしてませんでした。不便に感じた事も特にないです。

[764: 契約中]

>>763 住人さん
私もそうですね。
言われてみれば、、くらいな感じでした。

[765: 口コミ知りたいさん]

>>764 契約中さん
みなさん　家買うときにそんな細かいことまで気にされているのが驚いてます。我が家も見習わなければと。

[766: 匿名さん]

正直購入前はLDKと横の部屋はもう少し一体感があると良いなぁ…とは思っていました。ベランダに並行した広々としたリビングに憧れていたので。
実際住んでみると物が少ない我が家にはそんなに広いリビングは必要なかったのですが…

[767: 通りがかりさん]

>>765 口コミ知りたいさん
細かい仕様ってか、細かい所に気を使ってるマンションは他の細部もていねいに設計・施工されてるだろう。
という、ある種神話的な側面もありますね。

[768: 口コミ知りたいさん]

>>765 口コミ知りたいさん
まさにそう言う方がほとんどだろうという売主の目論見のもとで仕様が決められています。賃貸から初めて分譲に越す方ばかりでないと見込まれる物件ではお客さんの目が肥えているのでこうはいきません。

[769: 名無しさん]

250戸供給御礼

[770: 口コミ知りたいさん]

>>769 名無しさん
実際にはどれだけ売約されているか気になりますね

[771: 通りすがり]

>>589
の状況と表示の仕方を見ると、あと20部屋くらいはまだ買える、って感じでしょうか。
なので商談中は供給に入ってそうですね。

[772: マンション検討中さん]

>>771 通りすがりさん
250戸　売約済みということですか？思った以上のスピードだと感じています。

[773: 名無しさん]

自分が住んでる階の入居率を見た感じだと確かにそれぐらいは入ってるのかな？と思いますが、駐輪場はガラガラですね。自転車を持たないご家庭も多いのでしょうか。ちょっと心配です。

[774: 評判気になるさん]

>>772 マンション検討中さん
物件概要見ると、9戸が販売対象なので、241戸売約済ですね。
なんか急にペース上がったような気がするので、新鎌ヶ谷みてこっちにきてたりするのかもですね。

[775: 住人]

>>773 名無しさん
確かに駐輪場、駐車場と比べたらガラガラですね。
ちょっと数のバランス間違った感あります。

[776: 名無しさん]

>>775 住人さん
いえ、ここ買って車と自転車なしは考えにくいので、だいぶ販売状況を盛ってるんだと思います。別に良くあることなので目くじらたてる必要もないとは思いますが。

[777: 購入経験者さん]

最近、千葉で総戸数×２台の駐輪場のマンションに引っ越して全戸完売してますが、駐輪場はガラガラですよ。駐車場は６割ほどしかないので満車。これから、子供たちが大きくなると自転車も増えてくるのだと思います。

[778: 名無しさん]

なるほど。駐輪場むしろ足りないんじゃないかと思ってたのでずっと違和感がありました。
早く完売になってくれると嬉しいですね。

[779: マンション掲示板さん]

>>777 購入経験者さん
そうですね。まだ子どもが小さくて小中高生が少ない感じなので自転車はいらない世帯が多いんじゃないですかね。

[780: マンション検討中さん]

>>776 名無しさん
何言ってるかわからんが、販売状況で虚偽の広告したら犯罪だからな。
特に不動産の広告は法律でガチガチだよ。

よくあること、とか書いてるけど何がよくあるの？

[781: 検討板ユーザーさん]

>>779 マンション掲示板さん
うちは、子供が使うことを踏まえて確保してるけど、今は使ってないです。

[782: 匿名さん]

>>780 マンション検討中さん
情弱なのかな？供給と販売の違い、少しググればわかるよ。
あ、返信いらないからね。からまれたくないので。

[783: 検討板ユーザーさん]

んー、たから250戸供給の241戸成約済みな。
表面しかわかってないのにそれっぽいこと書くのやめな。

返信してないし独り言な。
新鎌ヶ谷が荒れてて悔しいからこっちに変なやつが流れてくるなー。

[784: マンコミュファンさん]

>>782 匿名さん
うっすいなーー(笑)
あ、返信いらないからね。からまれたくないので。

[785: 匿名さん]

側から見れば目くそ鼻くそ。スルーしれ

[786: 匿名さん]

かなりの割合が成約ということなので、本当にラストスパートっていうかんじですね。

子供がまだ乳児だったりするご家庭だと、
駐輪場の場所は確保していても、実際はまだ使っていないスペースがあったりっていうのはあるあるかも。
ここだと子育て世帯向けって感じなので
あと10年くらいしたら今度はスペースが足りなくなってしまうかも？
そういうときは、親の自転車は折りたたみタイプにするとかで対応するのかな。

[787: 検討中さん]

まだ駐車場は空いているのでしょうか？
空きに余裕がありそうであればモデルルーム見学を考えております。
本日販売センターがお休みなので、どなたか情報をお持ちでしたらお願いいたします。

[788: eマンションさん]

>>787 検討中さん

おそらく空いてると思われますが、だいぶ埋まってきてるので販売センターに事前に確認する事をおすすめします。

[789: マンコミュファンさん]

>>787 検討中さん
見ている感じまだ空きはあると思います。

[790: 名無しさん]

>>787 検討中さん
900円の軽は埋まってそうですが、それ以外は空いてそうですよ。

[791: 匿名さん]

こちらの書き込みを拝見し、ふとマンションの駐車場、駐輪場の設置台数はどのように決められているのだろうと考えてしまいました。
エリアの車保有率の調査はするでしょうけど、結局はマンションの敷地面積で決まってくるのかしら。

[792: マンション検討中さん]

空いてますよ。購入者に駐車場1台分は優先して供給されます。現地販売センターで確認済です。

[793: 口コミ知りたいさん]

>>791 匿名さん
基本的に各自治体の開発指導基準で決まります。
白井や印西は原則1戸あたり1区画、鎌ケ谷は容積率に応じた割合となっています。

[794: 通りがかりさん]

>>793 口コミ知りたいさん
違いますね。。

[795: 匿名]

>>794 通りがかりさん
じゃあなんや？

[796: 匿名さん]

基本的に1台は停められるのは安心ですよね。
ここだと車を使わないという方はあまりおられないかとは思う。
仮に空いた場合には、
抽選で他の方が借りられるようになったりするといいなぁ。
そういうのはできるのかな。

[797: 検討板ユーザーさん]

>>795 匿名さん
デベから見て、どうするのが1番売りやすいかです。

[798: 口コミ知りたいさん]

>>796 匿名さん
全室埋まって空いていたら2台目を申し込めます。
だだ、その後1台目の契約を誰かが申し込んだら2台目を借りている誰かが返す形です。

[799: 評判気になるさん]

>>793 口コミ知りたいさん
これであってるはず。

[800: 匿名さん]

>>799 評判気になるさん
そうすると自治体と部屋数や容積率で自動的に駐車場の数が決まることになっちゃうじゃないですかｗ

[801: ご近所さん]

>>800 匿名さん
自動的に決まるなんてどこに書いてある？
793には、「基本的に」とか「原則」とか”行政とデベの協議の余地あり”と解釈できるよう書いてあるよん。

ちなみに、本物件はデベの当初計画では原則どおり271台分だったのが、周辺住民とデベと行政の協議により今の台数に落ち着きました。

[802: 匿名さん]

>>801 ご近所さん
無駄に長いけど、結局それが「デベが売りやすいか」っていうことですよね。

[803: マンション検討中さん]

>>802 匿名さん
ご理解のとおり、デベは売りやすくするために、自治体の開発許可を得る必要があります。

[804: 評判気になるさん]

>>803 マンション検討中さん
あの、バカのフリしてわけ分からないこと言うのやめていただけません？笑

[805: eマンションさん]

>>804 評判気になるさん

落武者　笑
白井かよ

[806: 検討板ユーザーさん]

何やら穏やかじゃないですね(；´Д`)

[807: 評判気になるさん]

ここはラクセスキーを住戸にも使えるようにするようなオプションはあったのでしょうか？

[808: 評判気になるさん]

>>807 評判気になるさん
今さらそんなこと聞いてどうすんの？

[809: 匿名さん]

駅から3分の100㎡っていくらくらいしたんでしょう？なんとなく気になりました。都内の狭いマンションを買うより安かったんだろうなと思ったりして。
駐車場も安いし、住む場所によってずいぶん違いがあるものなんだなと思います。何を重視するかをよく考えるといいのかななんて思いました。
先着順は7戸、3,568万円～3,848万円、3LDK、専有面積はいずれも73.80㎡ですが、一応4タイプあるみたいです。ほぼ同じような間取りには見えますが。

[810: マンション検討中さん]

>>809 匿名さん
たしか1番安い4LDKで4500万くらいからだった気がします。手が出ずに3LDKになりましたが。