メイツ西白井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...

所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[624: 匿名さん]

>>623 検討中さん
私は勤務先は上野です。
あなた様はどの辺りですか？

[625: マンション検討中さん]

>>623 検討中さん
23区西側はちょっと遠いですよね。家族が都心まで通勤予定です(浅草線内で乗換1回)。
会社も駅近ですが、乗車時間だけで1時間あり、テレワークの予定もないので正直少し心配です。朝6時台の列車が少ないところも気になっています。
ただ、本人が周辺環境含めてこのマンションを気に入っているので、うちはこのまま契約に進みそうです。

[626: eマンションさん]

>>623 検討中さん
新宿方面に通勤してます。
行きは徒歩含めて1時間10分くらい、帰りは時間帯によって変わります。
各駅停車だと駅数多くてしんどいですが、新鎌ヶ谷でアクセス特急に乗り換え出来ればそこまで気になりません。
とはいえそこそこ時間はかかるので、読書タイムにしてます。
短い通勤時間を細切れに乗り換えてた頃より捗ってます。
と、ポジティブシンキングしてます。笑
先日は同じく押上乗り換えの家族と待ち合わせてソラマチで夕飯食べて帰りましたが、楽しかったですよ。

[627: 検討中]

>>624
>>625
>>626

私は勤務先が渋谷です。

片道1時間以上かかる方もいらっしゃるのですね。
私も西白井からだと押上乗り換え（一回）で乗車だけで70分弱ですが、帰りの半蔵門線はほぼ間違いなく押上まで座れますので、読書タイムにすることを検討したいと思います！
テレワークは今後も少なくなる予定です。

皆さまありがとうございます！

[628: マンション検討中さん]

販売中のサウスレジデンス(南側)
前の道路の車両通行量はいかがでしょうか？
モデルルームでは、車の音はそこまで気にならなかったのですが
低層階ですと車の音が気になったりしますでしょうか？
ベランダで椅子に座り、リラックスなどしたいと考えております。2階～5階を検討しています。
お住まいの方で情報を頂ければありがたいです。どうぞよろしくお願いいたします。

[629: 匿名さん]

>>628 マンション検討中さん
車通りは少ないです。
地元の人しか使わないのではないでしょうか。

[630: 名無しさん]

>>628 マンション検討中さん
ほとんど気になりません。交通量は少ないと思います。

[631: 名無しさん]

>>628 マンション検討中さん
この間車で散策したところ団地側は行き止まりみたいになってました。464に繋がらないので基本的には住人のみしか使ってないかもしれませんね。なので交通量は少ないと思います。
また、電線が道路に面しているので階を選ぶ際は電線の位置も確認してみてください。

[632: マンション検討中さん]

>>629 匿名さん
>>630 名無しさん

ありがとうございます。現場を確認した時と同様
駐車場入口出口側に比べると、少ない印象で合っており安心致しました。

[633: マンション検討中さん]

>>631 名無しさん
ありがとうございます。MAPを見ると確かにそうですね！行き止まりになります。464にも繋がらないとなると少ないのは納得です。16に行きたい時も、191から行く方が楽だと思いますし、大変勉強になります。電線と電柱のボックス？の様な物は私も気になっておりました。また現地にて階の確認をさせて頂きたいと思います。

[634: マンション検討中さん]

休日にポタリングをしたいのですが、この辺りは自転車で走りやすいですか？
マンション周辺は問題なさそうですが、他の地域に自転車で移動、となると厳しいでしょうか？

[635: ご近所さん]

この辺りは下総台地なので比較的平坦ですし、幹線道路を除けば人も車も少なく、少し足を伸ばせば手賀沼や印旛沼（それぞれサイクリングロードあり）もあるので、自転車生活とは比較的親和性が高い地域ではないかと。千葉ニュータウンの方に周辺地域のサイクリングツアーを企画運営する会社もあったと思います。

[636: マンション検討中さん]

>>635 ご近所さん
ご返信ありがとうございます。
車の運転ができないため、徒歩で移動できない範囲の様子が分からなかったので助かります！
北総線をフル活用するつもりですが、自転車移動もできれば生活する上での楽しみが広がりますね。沼にはよく行くので自転車で行けるようになるのは嬉しいです。

サイクリングツアーの会社があるのは存じませんでした。
家族で利用するのも良さそうですが、友人に小旅行気分で来てもらって、昼はサイクリングツアー、夜はゲストルームに泊まってもらうのも楽しそうだな、と思いました(^^)

[637: 匿名さん]

あ、それ良いですね。
友人とサイクリングしてゲストルームに泊まってもらうの。
マンションのゲストルームってけっこう人気があると聞いたことがあります。
使用料とかもかなりお安いのでしょうか。
写真を見た感じだと、シックな雰囲気でそこいらのビジネスホテルより良さそうに思いました。
レンタサイクルが5台あるとのことでもあるので、友人にはそれを使ってもらうと良いですね。
しかも電動自転車とのことなので旅の途中でも疲労度が軽くて良いでしょう。

[638: マンション検討中さん]

このトピの過去の投稿を見ると「ゲストルームはリネン代という名目で1泊3,000円 徴収する予定」らしい、という情報がありました。
使用率はわからないのですが、成田空港に1本で行けて比較的近いので海外旅行時などいろいろ使える場面がありそうですよね。

[639: 名無しさん]

>>638 マンション検討中さん
結構　使われている印象を持っています。

[640: マンション検討中さん]

なるほど。
レンタサイクルの稼働も気になりますね
お住まいの方で情報を頂ければ幸いです。

[641: 匿名さん]

因みにマンションから新鎌ヶ谷まで自転車だと何分くらいかかりますか？
マンションから車で1番近いモールはどこでしょうか？

[642: 入居済みさん]

平日に週2回新鎌ヶ谷で降りて徒歩で帰宅しています。
時間は約４５分くらいですので、自転車なら１５～２０分くらいですね。
モールはやはり新鎌ヶ谷のアクロスモールが一番近いです。
ただしお店の数が多い柏のアリオや千葉NTのイオンの方が人気ですね。

[643: ご近所さん]

モールは上の方のおっしゃるとおり新鎌ヶ谷のアクロスモールが一番近いですが、土日は新鎌ヶ谷周辺は道が混むので、千葉NTのイオンに行くことが多いです（白井から北環状線に入れば渋滞はほぼありません）。あと、モールではありませんが、千葉NTのコストコは幕張に比べると格段に空いているのでたまに利用します。

[644: 匿名さん]

220戸供給御礼にか変わりました。
あと50戸ですね。

[645: マンション検討中さん]

先日仕事の帰りに西白井まで行ってきましたが、平日夕方の公園はけっこう賑わっているんですね。
以前訪問したのが土曜の午前で、かなりひっそりとした印象だったので安心しました。

[646: 名無しさん]

>>644 匿名さん

週末はモデルハウス来られている方多いですよね。完売は見えてきたかと。

[647: 通りがかりさん]

>>646 名無しさん

ジリジリ売れてますね。
マイナー駅ではあるが、駅前物件でこの価格は結構お値打ちだと思います。

[648: 匿名さん]

周りの相場の過熱がぱねぇですから、時間が経つほどお得感高まりますよね。郊外で竣工1年以内で完売ならかなりヤバいと思います。

[649: 名無しさん]

早く完売すると良いですね。マイナー駅だからか駅前なのに昼も夜も静かで快適です。必要なお店や施設もひと通り揃ってて便利ですが、駅前にコーヒーチェーン店が1件くらいは欲しいですね。近々出来ることを期待しています。

[650: 匿名さん]

駅前歩いてて「スーパー以外本当に何もないな」と思ってました。
でもマルエツと反対側にある歯医者とかの並び、微妙に視界に入ってなかったんですがちゃんとお店が入ってて営業してるんですね。
Google Mapで見るとカフェとかコーヒー屋とか徒歩圏内に面白そうな個人店も点在してるので、派手さはないけど開拓楽しそうだなあと思いました。

[651: 検討板ユーザーさん]

メイツ西白井の73平米の購入を検討しています。
固定資産税はいくらくらいになるのでしょうか？

[652: 匿名さん]

飲食店は少ないようですが、スーパーは西白井～白井間にいろいろありますね。
あまり外食を好まない地域性なのでしょうか？

[653: マンション検討中さん]

この前の土曜、西白井探索に行った際のお蕎麦屋さんランチ
ゴルフ後の方3名がいらっしゃいました。車で来てるかと
世田谷線の話をされていたので都内の方かな？と思います。
そういう人も西白井近辺に車で来るのですね。
すぐ近くのお蕎麦屋さん、カツ丼は微妙、蕎麦は美味しかったです。12時過ぎると待ちも出る賑わいでした
近くのモモカフェという店のハンバーガーも気になりました！テイクアウトもあり、良さそうです

[654: 匿名さん]

子育てに嬉しい西白井のコーナーに大人でも行ってみたい施設がいくつもありました。
レアな施設もありますね。
白井そろばん博物館ではマイそろばんが作れるのだとか。
白井市文化センタープラネタリウムはこれからの季節に何度も行ってみたい感じです。
やおぱぁくとか梨の果樹園も買い物に行きたい所。
やはり車があったほうが何かと楽しめるかな？
駐車場は平置き251台なのでギリ足りるかな？

[655: 匿名さん]

>>651 検討板ユーザーさん
本当に検討しているなら営業さんに聞きましょう。本当に検討しているなら。

[656: マンション検討中さん]

この暑さはこたえますね。。
入居にあたりエアコン購入は必須なので、検討・申込は夏の間は鈍りそうですね。

[657: 名無しさん]

連日猛暑ですが、二重窓とUVフィルム、UV遮熱レースカーテンのおかげで室内はだいぶマシで、弱めの冷房で乗り切れています。エコだなぁと実感しています。お風呂が魔法瓶浴槽なのも追焚き不要で助かりますね。

[658: 名無しさん]

>>657 名無しさん
私も遮熱カーテンと窓のフィルムのおかげで、室内の温度が外より5-6℃は低いです。オプションで窓ガラスのフィルムの1番高いのを選んでしまったので割高にはなってしまいましたが、外の業者さんに頼めばもっと安くなるのでオススメです。

[659: マンション検討中さん]

>>658 名無しさん
なるほど！
モデルルーム訪問時に二重窓の凄さ(防音)を感じましたが
UVフィルムという選択肢もあるのですね！
エアコンの事前設置と加え
多少高くても取り入れたいです！

[660: 名無しさん]

>>659 マンション検討中さん

はい。とってもおすすめです！毎年猛暑ですし、電気代もすごく値上がりしてますしね。

[661: 名無しさん]

>>659 マンション検討中さん

少し高いですが遮熱フィルムオススメします。電気代が全然違うと思いますよ。猛暑は今年だけではないですからね。

[662: 匿名さん]

なんとサッシに貼る遮熱フィルムという商品があるんですね。
外部業者にオーダーすれば低価格で同等の遮熱性能が期待できますか？
道具があればDIYもできそうですが美しく仕上げるにはプロにオーダーするのが安心でしょうね。

[663: 匿名さん]

遮熱フィルムの情報ありがたいです。
先日契約したのですが、オプション類は全てスルーしてしまうところでした。

[664: 名無しさん]

外の業者さんにお願いすれば安く出来るかもしれませんが、我が家は手間を省きたかったのと、何かあった場合にも安心出来るので長谷工オプションで入居前に施行してもらいました。仕上がりは本当に貼ってあるか分からないくらい綺麗で満足しています。

[665: 匿名さん]

コワーキングスペースは飲み物の持ち込みが可能なようですね。
近くにコーヒー豆を取り扱っているお店もあるようなので、カフェで作業するような感覚で使えたら嬉しいです。

[666: 匿名さん]

コワーキングスペースをお仕事に使われてる方いらっしゃいますか？
在宅勤務が月に何度かあるんですが、子供が帰ってくるとなかなか集中して作業するが難しくて。。
コワーキングスペースに移動して仕事できたらと思ってるんですが、使ったことがないのでどんな使用感なのかがわからず。
皆さんどんな用途で使われてるんでしょうか？

[667: 匿名さん]

同じく子供が帰ってきて煩い時に在宅勤務で使ってます
なかなか快適ですよ

[668: マンション検討中さん]

飲み物の自販機も入口近くにありましたので、コワーキングスペース利用での仕事も良さそうですね！
お聞きしたいのですが
人工大理石オプションってどうですか？
今の賃貸のキッチンに人工大理石があるのですが、利用しやすいです
モデルルームにあったタイプも良さそうでしたが
アクリルかポリエステルどちらでしょうか？
また選べたりしますか？

[669: 匿名さん]

コワーキングスペースは子供達の学びの場としても使えるようなので
大人が利用するとしたら時間帯による棲み分けが必要になりそうですね。
静かな環境で仕事するにはゲストルームも使えそうですが
利用料金はどれくらいでしょうか。

[670: 匿名さん]

>>644 匿名さん
230戸供給御礼になりました。
あと40戸ですね。

[671: 名無しさん]

>>670 匿名さん
竣工1年以内に完売されたら、すごいですね

[672: 匿名さん]

>>669 匿名さん
過去投稿を見るとリネン代で1泊3000円のようです。

[673: 購入者]

>>669 匿名さん
リネン代1セット1500円、2セット3000円ですよ