メイツ西白井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...

所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 名無しさん]

>>600 職人さん
情報ありがとうございます。1階と最上階は既に完売なのですね

[602: 匿名さん]

徐々に売れていっている感がありますね。
ファミリーマンションは1階が人気、という話を聞いたことがあるのですが
ここもそういうことなのだなァ。
階下への足音を気にするなら、ということなのでしょう。
長く暮らすならば、という選択肢。

[603: 周辺住民さん]

ファミリーマンション、新築、中古に限らず、ここのように周囲に空間が確保されている物件の１階は結構早くに売れてしまいます。

足音を上階に比べて気にしなくてよいのもありますが、エレベーターに乗らずに生活できるメリットが実は大きくて、２次取得や戸建てからの住み替え層に人気があります。

最近のマンションはバリアフリー等も考慮されているので、万一の際も安心な本当にフラットな生活が実現できるんです。

[604: マンション検討中さん]

ご購入した方の意見を聞かせて頂きたく。
資産価値は望めないとして、使用価値はありますか？
踏ん切りが付かないので背中を押して欲しいというところです。

[605: 職人さん]

ここ1～2年、周辺中古相場がかなり上がってきています。
まだ建設前、メイツの価格を見た時は、やっぱり新築は高いなぁという印象でしたが、中古相場が上がってきたので、今ではそこまで割高感は感じなくなりました。

[606: マンション検討中さん]

ここの物件に都内から移住組み結構多いんですね。ポイントはやはり災害？地盤とかコロナの密を避けてでしょうか（勿論安いのもいいと思いますが）

[607: 通りがかりさん]

>>604 マンション検討中さん
北総線とはいえ、駅前というのは本当に良いと思います。駅とマンションの間にスーパーがあり、日々の生活には全く困ってないです。交通費を全額支給してくれる会社にお勤めでしたらオススメです。

[608: 評判気になるさん]

北総線の駅舎のしょぼさなんとかなりませんかね。

[609: 周辺住民さん]

西白井駅に関しては白井駅のように歩道橋部分まで屋根を付けてほしいとは思いますが、北総線の駅舎はそんなにしょぼいと思いません。むしろ利用するたびに、掘割式の線路と464号線を見て、ぜいたくやな~と思います。

[610: 匿名さん]

私も最初に来たときはなんだか寂しい駅だな…と思いました。
でもいざ暮らして日々利用してみると、ホームには十分な広さがあって、待合室はきれいだし、春は桜がよく見えるし、何より609さんのおっしゃるとおり掘割式なので駅前なのに電車騒音に関する悩みは全くありません。
ぜいたくだなあと思ってます。

[611: 匿名さん]

なんか、穏やかなご意見、良いなと思いました。
住んでみてわかること、ぜいたくというお言葉、素敵です。

駅舎に関しては巨大になってしまうと不便を感じることもありますし。
着いてからホームに行くまで時間がかかってしまうとか。
ほどほどの大きさというか、小さいほど自分的にはありがたいですけど。

駅から徒歩3分の立地なのも、とても便利なのに、その間にスーパーもあるなんて。
ストレスフリーですね。

[612: 匿名さん]

こちらのマンション、値上げされると聞いたのですが本当でしょうか？

[613: 匿名さん]

値上げ、本当ですか？

今、先着順3LDK3088万円～、3298万円～とあります。第1期、第2期で値段が変わるのは聞いたことがあります。
次期は前期より高いということでしょうか？

駅から近くて、スーパーもあって便利そうな場所なので、値上げも仕方ないんでしょうか。

[614: 通りがかりさん]

>>612 匿名さん
どこからの情報なのでしょうか？
トータルを見てもとても安い物件だと思うので、値上げされても違和感はないです。
既に価格見直しなどされているマンションもありますし。

[615: 匿名さん]

別のマンションと検討する旨を長谷工さん側に伝えて保留にしていたところにお電話頂き、値上げしますとの事でした。
竣工から少し経っている上、当然ですが眺望も良い部屋から埋まっている状態での値上げ、強気だなと思いました。
確か各部屋100万くらいと言われていました。
セールストークの嘘などではない事を願います。

[616: 匿名さん]

値上げするぞで購入の決断をさせようという意味もあるかもしれませんが、販売途中での値上げは都心では当たり前、郊外でも珍しくなくなってきている、そんな感じですね。
相場が上がっていることもそうですが、販売初期と違ってすぐに入居でき、入居までの賃料もかからない（家賃８万円×１２か月でも１００万弱）と考えれば、１００万円くらいなら許容範囲ではないでしょうか。

[617: 匿名さん]

値上げが事実なら、周辺の新築物件や中古マンションの成約状況等を踏まえて、当初価格から多少値上げしても販売可能と判断したのでしょう。
もちろん検討中の方の背中を押す効果もあるでしょうが、検討中の方だけ値上げするわけではないので、値上げを実施するなら当然今後販売する住戸すべてが値上がると思われます。

[618: 匿名さん]

昨今のマンション価格高騰の中で当マンションは格安ですので100万円程の値上げでしたら確かに許容範囲ではありますが『一度内覧されている方には値上げ前の価格で』との事でした。
公の価格には変更が見受けられなかった為、実際はどうなのかと思い質問させて頂きました。
一度だけしか現地に行けていないので、周辺の車の混雑状況や商業施設へのアクセスなど不明点ばかりで決められずにいるのが現状です。

[619: 購入者]

確かに。値上げしてますね。

[620: 匿名さん]

ホームページのトップ画面を見ただけでいくつもの魅力を見つけることができました。駐車場が900円から、駅徒歩3分、スーパー徒歩2分、あと価格。それだけそろっていればかなり魅力的に思えてきそうです。
210戸供給御礼と出ていますから、売れ行きは好調と言って良いのかな。竣工済みではあるけれど、新規の販売予定もありますね。あと60戸、年内には完売するかな？
値上げの情報で盛り上がっていますが、北総線の運賃値下げという情報もWebサイトにありますね。