メイツ西白井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...

所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[481: ご近所さん]

>>480 匿名さん
見落としているというか、多くの人は地縁がなければイメージで住む地域を選んでいると思うので、北総線（田舎の私鉄？都心まで時間がかかるのでは？しかも運賃高くない？）・白井市（どこそれ？臼井市？すごい田舎？）という感じでスルーされているんだと思います。
私も、職場までの通勤時間、駅近、一定の広さと物件価格（駐車場含む）を条件にして検索した結果を優先し（イメージ的なものは排除して）思い切って住んでみたら気に入った、という感じなのでエラソーなことは言えませんが、地域のイメージがないというだけで選択肢から外す人は相当多いと思います。
そのおかげで、安くて便利な場所に住めると考えると有難いことですが。
個人的には、西白井・白井は穴場（買い）だと思いますよ。

[482: ご近所さん]

>>479 周辺住民さん
北総線は、運賃が高いせいか空いていて・社内が落ち着いているところや、接続先の浅草線も古い路線なので地下の浅いところにあるのが何気に快適だったりしますよね？コロナ前の都内通勤時でも、他の主要路線のようなラッシュ（駅員さんが押し込む的な）はなかったです（人身事故等の後の最初の電車はそれなりに混んでましたが）。

[483: 匿名希望]

>>482 ご近所さん
平日朝　日本橋方面は座れますでしょうか？

[484: ご近所さん]

>>483 匿名希望さん
余程早い時間でなければ、西白井から座れることは
ありません。
6時40分発は隣の新鎌ヶ谷駅でアクセス特急に乗るために
降りる人がいるため、そこから座れることが多いです。
また、6時53分発も後から来る西白井駅7時1分発の特急に
途中で抜かれるため、比較的空いています。（途中駅で運よく
座れることが多い）
他の時間帯はわかりませんが、自宅勤務が少なくなったら
難しくなりそうです。

[485: 購入者]

子育て世代からすると確かに地味な街なのかもしれませんね。でも長くこの路線に住んでるものからしたら電車賃が高いのは確かにネツクなのですがとても落ち着いてて住みやすい所です。電車も混みすぎずマナーがあるところが気に入っています。

[486: マンコミュファンさん]

来年、秋には北総線が安くなるようですね！どのくらい安くなるか！ですね！

[487: 匿名希望]

>>484 ご近所さん
ありがとうございます。西白井駅を7時半ころに乗るようになると思うので、たぶん座れそうにないかもですね。。

[488: 469]

>>487 匿名希望さん
北総線沿いに住んでいますが、多分じゃなくて座れないです。その時間帯はコロナ禍でも千葉ニュータウン中央ですでに立ちが出ます。
電車が空いてるという言葉(確かに山手線などと比べると圧倒的に空いてますが、西白井で座れるかと言えばとても座れません)や値下げの幅に期待しすぎない方がいいと思いますし、田舎で住みやすいのも嘘では無いですが逆を言えば娯楽は無いので人を選ぶと思います。
周りの人に白井に住んでると話しても千葉県内でも知らない人がいますしね。

[489: 匿名希望]

>>488 469さん
情報ありがとうございます。

[490: マンション掲示板さん]

内覧会の案内来ましたね。今から楽しみです。

[491: 匿名さん]

内覧会、楽しみです！
壁紙・床のキズやドアの立て付けなどを含め、どんなところを確認しておくのが良いのでしょうか。

[492: 匿名希望]

>>490 マンション掲示板さん
お手紙きました。週末ではないんですね。。

[493: マンション掲示板さん]

仕事、有給にしていくかと、、
週末がよかったですね、、

[494: マンション掲示板さん]

>>493 マンション掲示板さん
問い合わせたところ、施工？の会社が土日祝日休みの為、平日のみの開催のようです。
まず有給ですね、、
結構、曜日変更の問い合わせが来ているようなので、ご自身の勝手に決められた日程で都合が悪い場合、今のうちに連絡しておいた方が良いかと思います。

[495: マンション検討中さん]

150戸完売から表示が一向に変わりませんが、あと残り2、3ヶ月でまだ120戸残っているということですかね？

[496: 匿名希望]

>>495 マンション検討中さん
なかなか売れてませんね。。

[497: マンション検討中さん]

>>495 マンション検討中さん
売れ行きが不安ですよね、、マンションホームページの物件概要の一番下に10月29日情報更新となっていたのでその日を迎えて現在の150→200くらいになってるといいのですが、、

[498: 通りがかりさん]

千葉ニュータウンがバカ売れしてるのに、サッパリですね。もう少し売れても良いと思うのですがね。。。

[499: 評判気になるさん]

>>495 マンション検討中さん

完売への道のりは遠そうですが、完成後にも売れていくといいですね。西白井の雰囲気や駅近を気に入った方は必ず出てくると信じています。

[500: 匿名さん]

千葉ニューが売れて西白井が売れない理由なんてあるんですかね。リテラシー低いんでしょうかね。

[501: 匿名さん]

イオンモールとコストコが近いからとか…？
あとは印西市ってポジティブなニュースをちょくちょく見かけます。
マンマニさんの書かれてた行政のPR力も差が出る一因かもしれないですね。

と言いつつ、私はこちらを購入しましたが。
内覧会が楽しみです。

[502: 匿名さん]

>>500 匿名さん
駅力が全然違います。
千葉ニューはアクセス特急も止まりますし、西白井より後に開発されたので比べると綺麗です。
イオンモール、ドンキ、ジムに映画館が徒歩圏内。飲食店も複数あってモールの中にはスタバもありますしイオンには3coinsもあります。
501さんの言う通りコストコも近いですしインテリアショップも多数あります。
駅降りてぐるっと街を歩けばその違いは一目瞭然かと。
あとはマンションそのもののつくりも違いますね。ヴェレーナの方がオープンエアバルコニーもあり100平米中心ですから、郊外で広々と暮らしたい層にうまくハマったんだと思います。
以前誰かが言っていましたが、印西市はデータセンターが増えていて税収も見込めますから、今後を考えると白井より住みやすくなるのではないでしょうか。

[503: マンコミュファンさん]

>>502 匿名さん
ここは西白井のマンションの事を話すコミュニティですよ。ヴェレーナの話はそっちでやったら。
ヴェレーナの方が断然良いですよーってアピールしてるようにしか思えません。笑

[504: 匿名さん]

東京からも遠いし、駅からも遠い。その上デザインはゴテゴテでXXホっぽい。駐車場は機械式ばっかり。部屋の広さですね、あっちを選ぶとしたら。

[505: 匿名希望]

>>504 匿名さん
千葉ニューのごちゃごちゃしてる感じがあまり得意ではないですね。近所付き合い、学校のママ友関係。疲れそうです。

[506: 匿名さん]

そのつもりがなかったとしても悪口と受け取られかねないことは言わないどきましょ。

内覧会で気をつけることってありますかね？
当方、マンション購入が初めてなもので、あまり勝手がわかっておらず。
もしご経験者の方がいらっしゃったらお伺いしたいです。

[507: マンション検討中さん]

最終的には価格下げそうな売れ行きですね

[508: 名無しさん]

>>506 匿名さん
当日の天気や時間にもよりますが、懐中電灯かスマホのライトがあるといいと思います。
リビングや洋室には電気付いてないですし、キズや汚れ等確認する時に暗いかもしれません。
開けられる所は全部開けて中を見たり、ドアや引き出しがスムーズに動くとかも確認した方がいいですよね。
コンセントや照明設置の位置、エアコン取り付け位置が図面通りか確認する必要もあると思います。
バルコニーもチェックしたり。
1時間半では終わらないような気がします。
おそらく担当者が付くと思いますが、遠慮なくどんどんチェックした方がいいです。担当が付かない場合もあるみたいですが。
他にも何かあれば、どなたか教えて下さい。

[509: 匿名さん]

>>505 匿名希望さん
千葉ニューがごちゃごちゃって、どんだけ田舎者やねん

[510: 通りがかりさん]

ちょっとあらしっぽいヒトが登場してきたってことは、注目されてきたかもw
良い兆候ぢゃないでしょうか

[511: マンション検討中さん]

駅からMRまで歩きましたが白線が見えないほど消えている横断歩道が道中に複数あったので、行政が環境整備に力を入れてない区域なのかな？と思いました。
100均などへ行く時に通る道なので白線くらいはメンテナンスしてほしいですね。

[512: 匿名さん]

今は竣工後１～２年かけてじっくり販売するのがトレンドですからね。変に値引きされるよりマシではないでしょうか。

[513: 匿名さん]

>>508 さん
懐中電灯、盲点でした。
スマホだと充電が不安なので、持っていくようにします。
きずの確認や寸法を測るのがメインかと思っていましたが、コンセントなんかが図面通りじゃない場合もあるのですね…。
大変参考になりました。
ありがとうございます！！

[515: 匿名さん]

住民スレに行かれたらいかがでしょうか？

[516: 匿名希望]

>>509 匿名さん
すいません。都内一等地在住でして、田舎と言いますか、ゆったりしたところにも家が欲しいと思いました。

[517: マンション検討さん]

>>515 匿名さん
まだ住んでいないので住民スレは立ち上がってませんが。ここで話して何がいけないのでしょうか。
ちなみに513ではありません。

[518: 匿名さん]

>>517 マンション検討さん
「いけない」とはどこにも書いてないですよね？そういう、話をすり替えて攻撃的な言葉を使う荒らし行為は止めて下さい。
ちなみに住民スレ立ち上がってますし、住民スレ＝契約者スレですよ。

[519: 匿名希望]

>>518 匿名さん
170戸売れましたね！

[520: 通りがかりさん]

>>519 匿名希望さん
どんどん売れて欲しいですね！

[522: 匿名さん]

ここは検討スレですし内覧会の話をしたい方は住民スレのほうがいいと思います。

[523: 匿名さん]

>>511 マンション検討中さん

行政の環境整備については私も気になりました。
大通りのガードレールは錆び付いてベコベコに凹んでるところがあったり、マンションのリビング側にある道路の雑草(植栽ではない部分)がボーボだったり印象はあまり良くはなかったです。

[524: マンション検討中さん]

>>522 匿名さん

誰でも見たらわかる周辺の雑草の状況よりも、内覧会の状況の方が参考になります。

[525: 匿名さん]

>>524 マンション検討中さん

住民スレがあるんだからあっちで内覧会の話してほしいです。

[526: 匿名さん]

常識ない人多いですね

[527: 匿名さん]

>>525 の匿名さんとは別人ですが…。
住民スレ、だれも投稿してないから話しづらいのかもと思って最初の投稿してきました。
このスレッドの空気がピリピリするとこれから検討される方の印象を下げてしまうかもしれないので、契約された方は住民スレでお話しましょう?。

[528: 匿名さん]

>>527
あれ、最後文字化けして？が入ってしまった。
すみません。

[529: 511]

>>523 匿名さん
気になりますよね。仕方ないの範疇を超えた箇所が多い気がしました。
これから長く住むことをイメージすると、マンションだけではなく街の環境や雰囲気も大事ですよね。

[530: 匿名希望]

>>529 511さん
人それぞれですね。悩みます。個人的にはあまり外観とか気になりませんが。駅近と新築、価格が魅力ですね。