メイツ西白井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...

所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 口コミ知りたいさん]

単身者で3Lや4 L買う人いますよ。趣味の部屋確保したり、家族が来てもいいようにしたり、一部屋散らかし放題にしてもリビングはスッキリさせておけるとか、とにかくゆったり住みたいとか。理由はいくらでもあげられます。

[302: 匿名さん]

単身ですが在宅仕事なので、仕事部屋、寝室、リビングで2LDKを探してます。
2LDKって3LDK/4LDKに比べると選択肢が少ないので、こちらも候補に入ってます。
私の周囲で言うと、単身女性で都内にマンション買ってる人たちはだいたい1LDKですが、郊外だと3LDKが多くて、理由は301さんがおっしゃってるとおりです。
1LDKを買った人は賃貸目的と疑われたと聞きましたが、3LDKの友人はスムーズに買えたと言ってました。（属性より物件の条件によるかもですが）

というか西白井って賃貸目的で買う人いるんでしょうかね…

[303: 検討板ユーザーさん]

予算が許すなら3LDKの方が売却する時に売りやすいですし。

[304: 匿名さん]

>>297 評判気になるさん
うん？普通にザ・長谷工マンションって感じじゃない？もちろんダメってつもりじゃないけどね

[305: 匿名さん]

マンションで1LDKを購入すると賃貸目的と疑われてしまうんですね。
マンションでのシェアハウスや外国人向けに部屋を貸す民泊もあるので
警戒されてしまうのかもしれません。
まあ、今はコロナ禍で外国人観光客も途絶えている状態ですけど。。。

[306: 評判気になるさん]

>>305 匿名さん
このマンションは民泊ダメだそうです。MDで説明受けました。ご参考までに。

[307: 口コミ知りたいさん]

>>305 匿名さん
知りませんでした。売主は1LDKを自分たちで作って売っておいて、買いたい人のことは賃貸目的じゃないかって疑ってかかるなんて、、理不尽ですねぇ

[308: マンション検討中さん]

最近モデルルームにて部屋の一覧が記載されている販売価格表をもらった方はいないでしょうか？ホームページに110戸販売済みとはありますが、どのあたりが埋まってきてますかね？西向きや南向き、階層やタイプなどどのあたりが人気がありそうでしょうか？

[309: 匿名さん]

賃貸と疑うのは売主より銀行ですね。
金利が違うので。

[310: 匿名さん]

西白井に賃貸需要ないと思いますけどね・・・

[311: 通りがかりさん]

>>308 マンション検討中さん
直近ではないので参考になるか分かりませんが、サウスレジデンスでは東側のR・S・Tが一番埋まってたと思います。

2次販売予定部分のEを除く真ん中から西側は、隠してあったのでどこまで埋まってるのか分かりませんでした。

西側のビューレジデンスは、階層もそれほど関係なく、ちらほら埋まって気がします。

南側正面のレクセルの影響を受けにくそうな、東側は埋まってきている印象はありましたが、それ以外は階層やタイプに関係なく、ちらほら埋まっていた感じでした。

[312: 匿名さん]

え？１ＬＤＫのマンションって資産運用ありきで購入する人が多いと思っていました。
３ＬＤＫのマンションでも、転勤などで急遽引っ越しが必要となり
賃貸に出すことってあると思うんです。
それをダメて言われてしまうマンション物件ってどうなんでしょうね。
確かに、いろんな人が出入りするという分では管理できないということなんでしょうけれど。

[313: ご近所さん]

>>312
ダメなのは、賃貸でなく民泊のことですよ。

[314: 匿名さん]

民泊として貸出禁止になっているということが、表向きになっているのだとしたら、
住む側としては安心材料になるのでは？
確かに賃貸で貸し出しができないということになれば、住まなくなったら売却する選択肢しかなくなります。
そこはデメリットですが賃貸者がいないというところではセキュリティ面は安心できそうですが。

[315: 匿名さん]

民泊はダメで、賃貸はOKのはずですよ。（需要かあるかどうかは置いといて）

最近の投稿内容を追ってみて、賃貸の話は「居住目的の単身者が通常の住宅ローンを組もうとしたら投資目的ではないかと金融機関側に疑われることがある」というだけの話で、マンション側の規定で賃貸NGとしているわけではないと理解しましたが。

民泊と賃貸は全く別ものです。

[316: 匿名さん]

このマンションを検討される方はきっと初めてマイホームを持つ方なんでしょうね。

[317: マンション検討中さん]

最近、西白井の交番で強盗未遂があったというニュースを見ました。
立地的に駅から近いので大丈夫だろうと思っていましたが、その駅前で事件があるとなると…。
実際のところ治安はどうなんでしょうか？

[318: 口コミ知りたいさん]

>>317 マンション検討中さん
長年住んでいますが、白井市の治安はめちゃくちゃ良いと思います。
そのニュースぐらいしか取り上げることがないぐらい良いと思ってます。

[319: 名無しさん]

最安値の部屋が、完売間近まで公開されないとして、現時点での価格帯で独身で買われる方はすごいですね。
予算的には売れ残って、安いのが出たら考えようと思います。

[320: 匿名さん]

>>319さん
>>最安値の部屋が、完売間近まで公開されない
普通、目玉価格の部屋って最初の方で抽選になって、そのあとで高めの金額の部屋を売っていくというものな気がしましたが・・・

>>安いのが出たら考えよう
安い部屋、買いたいですよね。。。