メイツ西白井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...

所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 西白井さん]

>>260 匿名さん

マンションから徒歩5分圏内ですとおすすめは下記です。

栄久庵:
美味しい蕎麦屋ですが、個人的にはソースカツ丼がかなり美味しいです。普通のカツ丼もありますが、ソースカツ丼が美味しいです。

松栄鮨:
ランチは安くてボリューミーです。本格的な鮨が食べれて美味しいです。お寿司だけじゃなく揚げ物も美味しいです。お寿司は特にマグロに力を入れているらしいです。

[262: 匿名さん]

東京の超人気エリアのマンションの価値が今後も上がり続けるというのは非常に納得できますし、1、2億円以上の家を購入できる資産をお持ちで、その資産価値をさらに高めていけるような方はめちゃくちゃ羨ましいです。

一方で東京通勤圏で、マンションの資産価値が低いエリアの今後どうなるんですかね。特に千葉ニュータウンエリアは、今現在需要が高いかと言われるかと、そうではないので気になります。

より暴落するという人もいれば、需要が高まり価値が上がるかもしれない、と言う人もいるので。

西白井は現時点では良いニュースなさそうですが、今後どおなりますかね。20年後、廃れた街になってるかもしれないですし、活気が出ているかもしれないですし、このまま変わらないかもしれない。

予想がつかないので、資産価値を考えず、より良い街になったらラッキーと言う気持ちで住んでみるのが良いんですかね。

[263: 通りがかりさん]

モデルルームの通りにル・ブランというフレンチレストランがあります。
ちょっと高いですが、ランチは1,000円?2,000円ほどでパスタやプレートがあります。予約をすればハンバーグ丼、カレーがテイクアウトできるのでそちらもオススメです。

[264: 匿名さん]

メイツ西白井を検討している方に伺いたいのですが、みなさんどの間取りを検討されていますか？
モデルルームになっているのは一般的な3LDKに多い間取りかなと思います。リビングが南向きでマルチクローゼットなど収納が多いところがいいのですが、個人的には西向き角部屋のAタイプも気になっています。
Aタイプはモデルルームよりも広いことや、窓が多いこと、価格が押さえられている点などが魅力的で、どのタイプにしようか悩んでいるので参考までに皆さんの意見を聞かせてください。

[265: マンション検討中さん]

いくら駅近とはいえ、資産価値はほぼ無いでしょう。資産価値を気にする方が検討するマンションでない事はたしかです。
ちなみに私は購入を検討していますが、西向きのAタイプは眺望も含めなかなか良いのではないかと思います。

[266: 匿名さん]

>>261 >>263

260です。
自分が行ったときは全然気がつかなかったんですが、意外とお店があるんですね。
ありがとうございます、参考にさせていただきます！

[267: 匿名さん]

購入を検討されている方は永住目的でのご契約ですか？
間取りを拝見すると60～100㎡台までとなっているので
DINKSやファミリー向けに計画されたマンションなのかな？と
感じますね。

[268: 評判気になるさん]

>>267 匿名さん
わたしは非永住です。定年まで仕事場に近いので、賃貸よりも購入した方が良いかと思いました。退職と同時に売れたら売りたいと思ってます。

[269: 匿名さん]

通勤の利便性により契約される方もいらっしゃるのですね。
駅に近いマンションは通勤・通学に便利ですし
駅によっては10年、20年後も売りやすいでしょうから、
そのような方が多いのかもしれませんね。

[270: 匿名さん]

駅近で都心へのアクセスも良いので、リモートワーク中心の家庭には良さそうですね。24時間営業のスーパーやドラッグストアも便利そう。複合施設(図書館含む)や郵便局が近いのも何かと便利かも。高速のインターが今後できるんですか？資産価値はこれから少しでも上がる事を期待してます。

[271: 評判気になるさん]

>>270 匿名さん
高速のインターできるんですか？何年後でしょうかね。期待です。

[272: 検討板ユーザーさん]

10年以上先だしトラック増えて音はうるさくなるしマイナスでは

[273: 評判気になるさん]

100戸供給御礼から変わらないということは、やはりかなり苦戦してるのかな。

[274: 検討板ユーザーさん]

竣工前完売は厳しそうですね

[275: 評判気になるさん]

>>274 検討板ユーザーさん
竣工前完売してるのとしてないのとで、メリットデメリットはなにかありますか？教えて欲しいです。

[276: 検討板ユーザーさん]

>>275 評判気になるさん
単純に竣工前完売は人気が高いマンション＝資産価値があるということです。自分が気に入って永住するつもりならあまり関係ありませんし、将来のことは分かりませんが。
新築で売れ残るマンションということは中古になるともっと厳しいということです。

[277: 匿名さん]

具体性は一切ありませんが、駅前が良くなるかもしれないのは嬉しい。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB298BU0Z20C21A3000000/

[278: 評判気になるさん]

>>276 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。よく分かりました！

[279: 匿名さん]

>>277 いいニュースですね。
個人的には書店が出来ると嬉しい…。

[280: 周辺住民さん]

書店は以前西白井駅前商店街にありましたが、無くなってしまいましたね。
Amazonなどの通販が一般化されたのと、車ユーザーが近隣の大型書店に行ってしまったのが大きいのかなと個人的には思っています。
大型書店もそれだけではなく、隣に飲食店や電器店などがある複合型でないと厳しいのかなと思うので、西白井駅前でも大きい店舗が複数入るような大型施設ができると嬉しいですね。。。