メイツ西白井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...

所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

予想価格は幾らくらいになるでしょうか？

[2: 匿名さん]

新築マンションですか？

実家が名古屋なので「名鉄」の名前を聞いてなつかしく思いました。
千葉で名鉄の名前を聞くとは思わず・・・
名鉄は名古屋鉄道で、名鉄不動産は系列会社のはずです。関東まで進出しているんですね！

駅前なのがいいと思っています。
西白井駅をあまり利用したことがなかったのですが、小学校にも近いですし、マルエツもあるし、便利そうですよね。コロナも落ちつきつつあり、マイホーム購入にふみだせそうです。

[3: マンション検討中さん]

価格が気になる。ちなみに北総線は運賃の高さ日本一！

[4: 匿名さん]

E2タイプ、3LDKながらも専有面積が100㎡とは広くて使い勝手が良さそう。
この広さであれば、家族5人でも十分に住めそうだと思いますが
まだどんな設備とかデザインが掲載されていませんね。
270戸という大規模マンションなので、外観デザインはあまり期待できないかもしれませんが
内容が充実していることが一番かと思うので、詳細が公開されるのが楽しみ!

[5: 周辺住民さん]

久し振りの新築マンションですね。域内住み替えも一定数あるのではと思います。

[6: 匿名さん]

駅前ですし、いいですよね。
電車を利用する家族にいいかも。

小学生がいるんですが、小学校に「ある程度」近いのがポイント高いです。
小学校横だと砂嵐で洗濯物に砂がつくとかも聞きます。
ここは駐車場があって、ある程度離れた7分のところ。
あんまり遠すぎると子供を歩かせるのがかわいそうだし、真隣でもちょっと嫌だし・・・という私にも7分の距離がちょうどいいです。

清水口遊水池に行ったことがないんですが、ここは子供と一緒に遊べそうですか？

[7: マンション検討中さん]

遊水池で遊ぶとか聞いたことがないですね。小学校の隣に大きな公園(遊具等は無し)があるのでそこで遊ぶ感じですかね。もう少し小学校からニュータウンクリニック方面に歩くと遊具付きの公園があります。あのマンションから小学校は近くて良いですよね。

[8: マンション掲示板さん]

価格帯が気になりますね。駅近だからそれなりにするかなー。

[9: 匿名さん]

圧倒的な収納力がとってもいいです
マルチクロゼットの奥には布団クロゼットがあります。これは冬用掛布団をしまったり夏用をしまったりする場所に困らなそう。
各洋室に広めのマルチクロゼットがあって、子供部屋の場合でも洋服や学用品が収納できるので、部屋のスペースが確保できそうでいいですね。

リビングも16畳のスペースと結構広いですからテーブル、ソファーをおいてもスペースが残りそう。

これくらいの広さは理想的だと思う

[10: マンション検討中さん]

8月発売開始ならそろそろ価格公表した方が良いのでは。モデルルームすら無いから無理か。

[11: マンション検討中さん]

部屋の広さが60～100と幅広いが土地とデベを加味してパンダ2500～4000万位か。

[12: マンション検討中さん]

マンションマニアさんに早く査定してほしいな。

[13: 匿名さん]

子供が遊ぶ場所が近くにあるといいですよね。
習い事のない日は公園に行って身体をしっかり動かしてほしいな。遊水池はお散歩くらいでしょうか。

>>8月発売開始ならそろそろ価格公表した方が良いのでは。
ボーナス額を見て支払い総額を決めたりするので、価格帯はほしいところです。早く発表されるといいですよね。

[14: マンション検討中さん]

モデルルームいつオープンするんだろ。結構期待してるんですけど。

[15: 周辺住民さん]

しまむらの反対側に建設してるように見えましたね

[16: マンション検討中さん]

随分離れたところにモデルルーム作るんですね。あそこ駅から不便。

[17: 匿名さん]

物件エントリーというものをするとモデルルーム事前案内会とかのご案内をいただけるようです。
現地は駅前なのに離れたところにモデルルームをつくるとなるとたしかに不便でしょうね。
竣工は来年の11月予定ですから現地モデルルームができるとしてもずーっと先のことですし。
駅から距離があるモデルルームの場合はタクシー代を出してくれるとか何らかのサービスがあるのでは？

[18: マンション検討中さん]

興味あったけどここのマンションだとローン減税の恩恵受けられないよね。

[19: 匿名さん]

マンションとしては１００平米の広さがあるマンション自体が少ないので
これだけのスペースがあるのが良いと思う。この広さなら戸建てと変わらない広さで住めると思う。
そして収納力がかなりあるという所が良いです。
各部屋の収納がある程度あるので部屋として成立するですし、４LDKのタイプもあったり、間取りのバリエーションがあって良いですね

[20: マンション検討中さん]

モデルルームオープンが楽しみです。いつできるんだろう。

[21: 匿名さん]

最寄駅から3分という好立地でありながら部屋の広さも確保されている点では評価が高いのではと思います。それだけに価格面が気になるところではないでしょうか。

物件エントリーをするとモデルルームの事前案内会などのお知らせをくれたり、優先予約ができるようです。間取りの種類が豊富だけれど、どのタイプがモデルルームになるのでしょうね。

[22: マンション検討中さん]

ここのマンション楽しみにしてます。早くモデルルームオープンしないかな。

[23: 匿名さん]

注目度高そうですね。
戸数が多いのでモデルルームの完成や販売時期も早めになったりするんでしょうか。
建物の完成も入居もまだまだ先の話ですが、今のご時世だとそれが安心材料にはなると思います。
目を惹くのはやっぱり100平米越えの部屋ですかね。
これだけの面積があるのに一部屋多く作らずほぼ収納にしたのは凄いですね。

[24: マンション検討中さん]

価格出たね。2600～5200万、上は結構高い。
100㎡越とは言え、これから不景気突入なのに西白井で5000万越えは強気過ぎ。駅前の徒歩1-2分のレクセル70㎡が2000万ちょいで安く出てるし。

[25: マンション検討中さん]

>>24 マンション検討中さん
2400～5200でした。

[26: マンション検討中さん]

既に１日で300万上げてきた。

[27: マンション検討中さん]

ここ8月に販売開始するのにモデルルームまだオープンしないとか遅くない？

[28: マンション検討中さん]

優先案内のアンケートきたね。

[29: 匿名さん]

販売開始8月中旬なので、モデルルームオープンもそろそろですかね？
ホームページの間取りを見てたら、Kタイプだけ表記の感じが少し違いました。
モデルルームに使われる間取りなのかなと思いました。
ここのマンション、駐車場や駐輪場が充実していて良いですね。

[30: 名無しさん]

西白井小さな子持ちファミリー世帯にはいい住環境ですかねぇ？
都心勤めなら交通費全額が絶対条件ですね！
子供が電車通学ならそれも考えないと！
例えば家族４人東京駅往復して飲み物でも買ったら総額1万円ですからね‥
スーパーはあるけどその他買い物、外食するとこないので車は絶対必要ですよね。
ちなみに朝ラッシュ電車はニュータウン民がいっぱいなので座れないです。

[31: マンション検討中さん]

西白井周辺に住んでいたことあるけど、このエリアの一番のネックは日本一運賃の高い北総鉄道かと。初乗りで300円近くかかるし、上の方がおっしゃる通り交通費全額でないとキツい場所です。子育ても電車通学となると定期代がバカにならない。節約したい人は隣の新鎌ヶ谷駅まで自転車通学する人もいましたね。お店に関して西白井駅周辺だとスーパー関連はマルエツ、ランドローム、ウェルシア、マツキヨあたりかな。質を問わなければ一通り揃っているイメージ。無駄にクリニックが多いイメージがあります。居酒屋はほとんどない。

[32: 周辺住民さん]

>>31

行ったことないけどマルエイも近いですね。
車であれば白井の方まで出て16号沿いのタイヨー、あとは
今年できたベルクがかなりいいですよ。

[33: マンション検討中さん]

ニュータウンエリアに限って言えば都内通勤者にどっては少しでも近い西白井が良いのかも知れないけど、買い物や生活考えるなら印西牧の原や千葉ニュータウンの方が圧倒的に良い。西白井は昔から何も変わらず、買い物できる店が少なすぎるんだよな。

[34: マンション検討中さん]

治安は良いし、付近の小中学校も平和そうだよね。地味に教育熱心なエリアかもしれない。

[35: 匿名さん]

>>30さん
>>31さん
交通費って、生活費の中でもウエイトを占めますよね。
子供は小さいのですが、将来、通学で交通費がかかることを考えると自転車で通える距離の方がいいのかなど考えます。

正社員だと交通費全額支給ですが、派遣社員だと交通費は実費で必要だったりするんですよね。

お買い物施設もありがとうございます。
ウェルシア！ポイ活をしたいんですが、近くに店舗がなくて。ここなら利用できそうだと聞き、ちょっと嬉しいです。

[36: マンション検討中さん]

ウェルシアはマルエツの駐車場にあるのでマンションから徒歩数分ですよ。このマンション、近隣の人の買い替えも多そう。

[37: 匿名さん]

西白井という駅については無知なのですが、駅まで3分の立地にしては価格がリーズナブルな気がしました。
駅近くでありながら、平置き駐車場で、しかも900円からという安さも驚きました。
251台分と全戸分には足りないですが、それでも全部平置きというのはすごいなと思いました。
生活利便施設も必要最低限は近くにあるようですし、公園と小学校がすぐ近くなのも評価が高いと思います。

[38: ご近所さん]

白井市は千葉県内でもマイナーだったりしますが、住むには良いところです。

[39: マンション検討中さん]

内覧会の電話来たけど結構予約埋まってるみたいね。

[40: マンション検討中さん]

内覧会で全部屋の価格教えてくれるのかな。

[41: 匿名さん]

「交通費」この部分はネックになりそう。
例えば西白井→新橋まで片道1012円　所要時間は約50分程度
往復で2020円くらいかかります。定期券代は4万円程度しますから月の負担としてはかなりの金額。

正社員ですと交通費は負担はしてくれると思いますが、全額とは限りません。

さらに子供が通学する場合のことを考えると学生料金でもかなりの負担になるのは痛いかな。

[42: マンション検討中さん]

長谷工だから直床か。音響くんだよな。

[43: ご近所さん]

北総線は、運賃は確かにバカ高いですが、他の路線でたまにある「混雑時にもかかわらずなぜか空いている車両」のような車両に遭遇したことがないので気に入ってます。

[44: 匿名さん]

バス停まで少し歩くけど新鎌ヶ谷駅までバスもあります。学生さんはよく利用してる。

[45: マンション検討中さん]

内覧会の予約したけどモデルルームの場所どこなの？伝えられていない。

[46: マンション検討中さん]

モデルルームは物件からも駅からもかなり離れています。ここはほぼ地元住み替え向けをターゲットにしてると思いますよ。
でなきゃあんな駅から遠い所にモデルルーム作らないかと。普通ならタクシー手配や送迎でもするレベル。

[47: マンション検討中さん]

モデルルームどこにできるんですか？てか周りはボロ団地ばかりね。確かに住み替え多そう。

[48: マンション検討中さん]

ダイソーの隣にモデルルームできるんだね。この猛暑続きの中であそこまで歩かせるのか。酷だ。

[49: マンション検討中さん]

田舎の新築マンションだから価格帯が気になる。高層階でも3000きるかもね。

[50: 評判気になるさん]

ペット飼える？