メイツ西白井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...

所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

このままWFHが続くのであれば、都内まで程よい距離感。たまに仕事で都内出るみたい働き方であれば、100m2の広い部屋でのびのび仕事したい。駅前には何もないけど、車買えば不便はなさそう。白井は田舎だけど、超田舎すぎるわけではないところが良くて、まあまあ近い距離にスーパー銭湯がいくつもあるのはすごく良い。成田空港も近いから、海外旅行もしやすそう。東京や周辺の柏、船橋は超便利だけどその分高くて狭いマンションになっちゃうので、(白井にしてはやや割高感は否めないが、、、)広くてお手頃価格なこういうマンションを買って余裕を持って暮らすのめちゃくちゃあり。(資産価値としては無いかもだが、実需として欲しい)

[142: 匿名さん]

ゲストルームやキッズルームなど共用設備がかなり充実しているとのこと。
大規模マンションならではのメリットがありそうだと感じました。
駅に近くてこの価格帯はかなりいいですね。
子育て真っただ中でも検討しやすいなと思いました。

[143: マンション検討中さん]

キッズルーム、来客用駐車場は有料となる予定とのことでした。

[144: マンション検討中さん]

モデルルームを見ましたがキッチン周りはほぼオプション、壁材もオプション使用、その他諸々オプション使用の内装でした。
標準装備のクオリティを見た時にどう感じるのか。標準装備からモデルルームのクオリティに近づけるのにどのくらいの費用がかさむのかとても気になりました。
標準とオプション使用との比較をもっと明確に展示して欲しいです。

[145: マンション検討中さん]

キッズルーム、有料なんですか？
販売価格が高いので施設利用は無料なのかと思ってました。
北総線沿線でマンション購入を考えているので色々比較しています。
メイツ西白井の情報お持ちの方がいれば教えていただきたいです。

[146: 匿名さん]

私は契約した者です。キッズルーム有料などの話は聞いていません。詳しく聞いてみようと思います。
駐車場は50人で抽選するそうです。
何か質問あればお応えします。

[147: マンション検討中さん]

契約者です。
来客用駐車場、キッズルーム、ゲストルームは有料と説明を受けました。
ワーキングルーム、レンタルバイク
(自転車)は住民は　無償との事でした。

[148: 匿名さん]

契約者です。
キッズルームは開放利用が無料で予約利用(貸切？)が有料かと思います。参考になりましたら幸いです。

[149: マンション検討中さん]

物件ホームページのトップページに「第１期　即日完売　５０戸」と出てますね。
物件概要の「先着２０戸」との関係が不明ですが・・・
掲示板は落ち着いてますが、人気あるのかしら。

[150: 匿名さん]

西白井駅の商店街のお店の方から聞きました。マンション裏手？になる公団住宅にお住まいの方には販売価格より安くするので住替えどうですか？と案内があったらしいです。

[151: 通りがかりさん]

はっきり言ってここは地元の住み替えが殆どであまり売れてる感は無いね。駅近はいいけど、標準仕様や部屋がダサすぎる。
一期にも関わらず実際何倍もの抽選をした部屋はほとんど無いのでは、、、(来場アンケートを書いた人が申し込みすれば、それだけで抽選３倍扱いになっていた)
流石に一期で角や上層は売れただろうから、
残った中途半端な部屋はこれからの販売苦労するでしょう。
それにしても、既に値引きして近隣に案内してるとかやはりこの値段では売れないんだな。

[152: マンション検討中さん]

>>150 匿名さん
このマンションの建設にあたっては、市のセッティングで事業者と近隣との協議が行われました。特に北側の低層の公団住宅は日影等の影響を受けるため、そのような提案があった可能性はあると思われます。

[153: 匿名さん]

152 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます！
建設時の騒音等の説明だけでなく眺望などの協議も公式に行われていたんですね。

[154: 匿名さん]

えーっそうなんですか。そのようなパターンは初めて聞きましたが、
公団の方への対応は何らかの保証ではなく価格優遇になっていたんですね。
実際にマンションに住み替えされた方はいらっしゃるのでしょうか。

[155: 匿名さん]

駐車場って戸数に対して少ないですね。
だから抽選になるのも分かるけど、
せめて１戸に１つの駐車スペースは欲しかったな。
４０台分は軽自動車用だし、そこまで確保できなかったとか。
マイカーはそこまで必要では無いかも知れないけどね。

[156: 匿名さん]

第1期は即日完売だったのですか、すごいですね。何戸販売されたのでしょうか。駅徒歩3分でこの価格は確かに魅力的だと思います。

駐車場は50人で抽選ということは、随時抽選ということになるのかな？申し込み順ではないということになるのか。平置きで使用料も安いので、希望者みんなが当選するといいですね。

[157: ご近所さん]

５０戸だったのではないでしょうか。駐車場のくじ引きで４０番台を引いてしまったのですが、希望の場所が当たりました。

[158: 匿名さん]

4LDKSで間取りが12r typeの部屋はまだ残っているのかな。
バルコニーが広くていいですね。
価格はやっぱり高くなるのでしょうけど、
このくらい広ければ気持ちも良いものだし。

[159: 評判気になるさん]

マンションマニアさんこの物件のレビューしてくださらないかなー！西白井という立地、間取り、価格、そして将来性をどうレビューされるのかが気になる！(優先順位的に低いかもですが、、、)

[160: 匿名さん]

>>147さん
キッズルーム、有料なんですか！ちょっとびっくりしました。
知人のマンションのキッズルームは無料で、お買い物帰りにちょっと遊ばせるのに手軽と聞いていたので。
有料だと、託児のような施設なのか、遊具があるとかなのか…。
無料だと思っていました。
コロナだから有料でしっかり管理してもらえるのはいいですね。

第1期は即日完売だったようですね。
マルエツもあるし住みやすそう。