メイツ西白井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...

所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[664: 名無しさん]

外の業者さんにお願いすれば安く出来るかもしれませんが、我が家は手間を省きたかったのと、何かあった場合にも安心出来るので長谷工オプションで入居前に施行してもらいました。仕上がりは本当に貼ってあるか分からないくらい綺麗で満足しています。

[665: 匿名さん]

コワーキングスペースは飲み物の持ち込みが可能なようですね。
近くにコーヒー豆を取り扱っているお店もあるようなので、カフェで作業するような感覚で使えたら嬉しいです。

[666: 匿名さん]

コワーキングスペースをお仕事に使われてる方いらっしゃいますか？
在宅勤務が月に何度かあるんですが、子供が帰ってくるとなかなか集中して作業するが難しくて。。
コワーキングスペースに移動して仕事できたらと思ってるんですが、使ったことがないのでどんな使用感なのかがわからず。
皆さんどんな用途で使われてるんでしょうか？

[667: 匿名さん]

同じく子供が帰ってきて煩い時に在宅勤務で使ってます
なかなか快適ですよ

[668: マンション検討中さん]

飲み物の自販機も入口近くにありましたので、コワーキングスペース利用での仕事も良さそうですね！
お聞きしたいのですが
人工大理石オプションってどうですか？
今の賃貸のキッチンに人工大理石があるのですが、利用しやすいです
モデルルームにあったタイプも良さそうでしたが
アクリルかポリエステルどちらでしょうか？
また選べたりしますか？

[669: 匿名さん]

コワーキングスペースは子供達の学びの場としても使えるようなので
大人が利用するとしたら時間帯による棲み分けが必要になりそうですね。
静かな環境で仕事するにはゲストルームも使えそうですが
利用料金はどれくらいでしょうか。

[670: 匿名さん]

>>644 匿名さん
230戸供給御礼になりました。
あと40戸ですね。

[671: 名無しさん]

>>670 匿名さん
竣工1年以内に完売されたら、すごいですね

[672: 匿名さん]

>>669 匿名さん
過去投稿を見るとリネン代で1泊3000円のようです。

[673: 購入者]

>>669 匿名さん
リネン代1セット1500円、2セット3000円ですよ

[674: 匿名さん]

suumoで見ましたが、販売価格だいぶ上がりましたね。
強気な、、、

[675: 匿名さん]

売れてますからね

[676: 匿名さん]

ゲストルームの使用料、手ごろな感じで良いかもしれません。
ホテルだともっと高いし、送り迎えしないといけないですから。
同じ建物内に泊まってもらえたら楽で安心だと思います。
お酒が入っても、ゲストルームまで行けばすぐ休めるのも良いと思います。
けっこう人気がある場合もあって、予約制のところもあると聞きました。
両親を呼んだ時も自宅内で一緒に寛ぐのも良いですが、
まだ若い親などだと別の空間でゆったり過ごしたい場合もあるだろうなと思います。

[677: 近隣住人]

供給240戸って契約が240済んだ訳ではないですよ。販売に出した数が240なだけであって。
千葉NTのヴェレーナは坪180超えで竣工1年前完売してますからね。
こちらの物件がそれでも人気と言えるのかは疑問符が付きますが…
名鉄さんもガーデンゲート千葉NTで大コケしたのによく懲りずにまた長谷工からふっかけられた用地取得しましたよね。
竣工後1年経過すると厳密には中古扱いになってしまいますので、竣工1年以内完売出来る事を祈っております！
気分を害された方には失礼致しました、もう投稿はしませんので悪しからず…。

[678: 匿名さん]

竣工後1年経過すると厳密には中古扱いだそうですが、特に値下げもせず販売しているマンションもあるような。
竣工から1年経過しても誰も入居していなければ売主は新古として普通に販売するんじゃないでしょうか。

[679: 匿名さん]

新築マンションの建築費は上昇し続けています。
売主は今の在庫でいかに利益を出すか、を考えているのではないかと思います。
私は北総線で物件を探しているのですが、このマンションの近辺は古い公団物件しかない状態です。
たまに築10数年の中古が出ますが、新築時の価格より高いですし、すぐ売れます。
結局、需要と供給なので買いたい人が居るのに選択肢がなければ、その価格で売れて、それが相場として定着する、のだと思います。

[680: 匿名さん]

この物件、取り立ててデメリットはないので、そのうち完売するとは思いますが、北総線沿線の物件に生活者が何を求めているのかの分析がいまいちだったと思います。

１戸あたりの価格を多少上げても平均８０㎡くらい確保して販売していたら、とっくに完売していたと思います。

[681: 匿名さん]

新鎌ヶ谷の値段がはっきりすれば残りが売れやすくなるかな。

[682: 名無しさん]

>>680 匿名さん
たしかに75と100の間は魅力があるなと思いました

[683: マンション検討中さん]

>>680 匿名さん
むしろ駅近で自走式駐車場とか最近はなかなか見ないスペックですよ。広さもエリア的にはともかく、販売中の物件では見劣りしませんし。