エクセレントシティ行徳駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ行徳駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/gs55/

所在地：千葉県市川市行徳駅前2丁目26番12（地番）
交通：東京メトロ東西線「行徳」駅より徒歩5分
間取： 1LDK～3LDK
面積：36.40m2～73.12m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[90: マンコミュファンさん]

押し売り感が半端ないすね。笑

[91: 匿名さん]

売れてないみたいですね。

資料請求して、4/12の内覧会申し込みましたが、
コロナで4/12の内覧会はキャンセルしました。
その後、今日含めて2回、内覧会のお誘いがありました。
高いし、間取りが好みじゃないので、購入はきっとしないです。
ただ、新築マンションの最新設備を勉強するために、コロナがもっと収束したら内覧したいなとは思ってます。

場所はおススメです。
近所で新築でも中古でもいいから、マンション買いたいなと思って探してました。
近所に賃貸で住んでて、窓から工事の様子がよく見えます。
スーパー近くて買い物しやすいし、公園は目の前だし、立地はいいですよ。

[92: 匿名さん]

＞「魂のエクセレントの叫び」

体育会系なのりの営業スタイルの会社かな。

>91

勉強の為だったら大手デベのほうが安心だよ。強引に売りつけようとしない。というか、予算低めに答えると一通り説明してはいさようならしてくれる。

[93: 匿名さん]

ZEHで高断熱を謳ってるのに24時間換気を全熱交換にしてないのが眉唾なんだよね。換気で外の空気入れ替えるときに外の夏は暑いor冬は冷たい空気をそのまま取り込んじゃう。

[94: 匿名さん]

>88

それ危険。ギリで購入してローン破綻して管理費・修繕積立を滞納されたら他人事ではなくなる。分譲マンションって住民同士運命共同体。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
私のご担当のスタッフの方も非常に熱心誠実な方で良かったです。

銀行には必ず責任を持って融資させます。
お客様のローンは必ず通します。私の流儀です。
と言い残し、ローンの事前審査の内定を勝ち取ってきました。

おかげで契約できました。
ありがとう。

[96: 名無しさん]

>>90 マンコミュファンさん
私も１ヶ月ほど前に買いましたけど、最初は、冗談ばかり言う面白い営業マンでしたけど
後半は真剣トーンの接客でした。

何が理由で買わないんですか？
他にもっといい物件出ると思いますか？
気に入った部屋なくなるかもですよ？
等々少し強め（主観です）に言われましたが、
確かに最もだなと、今感じてます！

とどのつまりに、
夢ばかり見てたら一生家は買えませんよ！
という言葉が響き、気づいたらオプション選んでました

[97: 通りがかりさん]

>>88 eマンションさん
>>89 検討板ユーザーさん
>>95 匿名さん
>>96 名無しさん
みなさん揃って営業マンを褒めちぎってますね。
5,000万円以上の商品を購入したのに逆に感謝するってすごいですね！
すごく良い営業マンなのか。
見ている方からは非常に違和感があります。
どなたかこの違和感を取り去っていただけませんか？

[98: マンション検討中さん]

>>97 通りがかりさん

それらは、わかりやすーい自作自演ですね。
駅チカ、公園目の前よ良い物件ですし、予算内ですけど狭い部屋しか無かったので我が家は見送りました。

90平米以上の部屋があれば買いたかったな。

[99: 通りがかりさん]

高い買い物した時は興奮状態にあるので、ここに書き込んだ可能性あり。必ずしも自作自演でない気がする。

[100: 匿名]

>>97 通りがかりさん
どうみても自作自演でしょうね。

[101: 名無しさん]

営業マンの自作自演がバレてからの書き込み自粛が激しすぎてしんどい笑
もうちょっとバレないようにフェードアウトした方が良かったと思う。

[102: 名無しさん]

ここの販売会社は聞いたことがないですね。手数料商売で売らないと手数料が入ってこないから必死でしょう。その点、大手は余裕があるから必死感はなく紳士的な営業をされますね。

[103: 評判気になるさん]

>>102 名無しさん
大手の会社は丁寧に説明をしてくれて、買う買わないは客に委ねてくれますからね。
前に、エクセレントを見に行った時は断った後、
結構電話がかかってきました。

[104: マンション検討中さん]

>>101 名無しさん
私の担当の営業の方は素晴らしい人でした。
エクセレントが他の物件より優れていることを丁寧に説明してくれました。
月々の支払いが少し高いかなと思ったんですが、
応援して下さいまして、安心して購入できました。

[105: マンション検討中さん]

私は、エクセレントに住めば幸せになれますという心温まるエクセレントストーリーを聞いて購入を決めました！

[106: 評判気になるさん]

>>105 マンション検討中さん
エクセレントストーリーってどんな話ですか？気になる

[107: マンション検討中さん]

ご担当の方、心からありがとう。
家族の幸せを手に入れました。

[108: 匿名さん]

幸せになるかどうかは入居してからだよね。夢を見させてるだけなのかも。

[109: 匿名さん]

ZEHを謳うなら24時間換気は全熱交換にしないと。断熱よくしても、外気をそのまま取り入れたらだめでしょ。