グローベル 横浜伊勢佐木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グローベル 横浜伊勢佐木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB190001/

所在地：神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目140番地他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅より徒歩3分
　　　京急本線「黄金町」駅より徒歩4分
　　　JR京浜東北・根岸線「関内」駅より徒歩15分
間取：1LDK
面積：30.45平米～32.73平米
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：株式会社安藤建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

競合のベルジェンドは2800~3500。
30㎡台の部屋のみ。

[22: 匿名さん]

単身者向けという事で投資用として購入されるという部屋も多々あるのでしょうね
駅から近いですから女性の一人暮らしでも安心
私自身女性ですが、部屋はワンルームではなく１LDKで部屋が別れているというのが理想です。

ベッドルームとリビングが別れている方が落ち着いて睡眠がとれますから。

[23: 匿名さん]

今月末には販売開始のようですし、
できれば間取りがもう少しわかりやすく描かれていたほうがイメージしやすいかなと思います。
設備などどんな感じなのかとか詳しい情報公開が楽しみですね。

[24: 匿名さん]

1階(60㎡弱)は店舗が入るようですが・・
食品系は勘弁です。

[25: 匿名さん]

すぐ近くにマンション建設予定
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=64016

グローベル真金町プロジェクト

[26: 匿名さん]

22さんと同意見です。
ベッドルームとリビングダイニングキッチンが広々とした一部屋になっているのもおしゃれで素敵だなと思っていますが、
ドラマに出てくるようなそんな部屋は普通の分譲には出てこないですから、現実的な生活しやすさを考えると、
寝室は別になっていてちゃんと扉も付いているタイプが無難だと思います。

角住戸率100％、いいですね。
キッチンに窓ありか浴室に窓ありのどちらか。
それと、寝室に窓二つかリビングダイニングに窓二つのどちらか。
どちらがいいかなあ。

[27: 匿名さん]

私も横浜橋商店街が大好きです。
この辺は、物価も住みやすいと思います。

[28: マンション検討中さん]

Cタイプは洗濯物をキッチンの勝手口出て干せるのが便利です。
コロナのせいなのか・・こちらもだけど競合のベルジェンドも情報まだ出ませんね。

[29: 匿名さん]

>>横浜橋商店街
いいですよね。キムチの有名店ありますよね。
8月に縁日やるみたいです。

http://www.yokohamabashi.com/news_event/2019/07/823.html

子供と一緒に行けたらいいな。最近、コロナもあって外出していなかったので・・・

マンションの価格、出ていますか？値段がわからないことには何とも言えないです。いくらになるんでしょうか。

[30: 匿名さん]

横浜橋商店街は冬には酉の市が賑やかです。お祭りの時にはこの街らしさも出ますからわかりやすいと思います。
下町っぽさがあるのでお洒落な横浜って感じとはちょっと違うかなとは思いますが、個人的にはかなり好きです。
横浜橋商店街があれば、ほぼスーパーは週に一回以下でも困らないかも。
鮮魚も野菜も惣菜も韓国料理の食材も豊富ですよね。
あの賑わいがいいなと思います。

[31: 匿名さん]

外出先からお湯張りできるのはいいですね。欲言えば床暖房やエアコンも
外出先から設定できればもっとよかった。特に冬。

[32: マンション検討中さん]

うーん、鍵がタッチ式なのが気になる。
今どきタッチ式って…。

[33: 匿名さん]

タッチ式って、古いんですか？自動車によくあるアレですよね。
スマホで開錠できるとか、カードキーとかいろいろあるみたいです。
ただ、カードキーで電車のカードと連携しているものは知人から使いにくいと聞いたこともありますし・・・何が使いやすいんでしょうね？

>>外出先からお湯張り
いいですね。お風呂って朝の時間にこなせないことがあります。帰りの電車でスマホ操作しながら帰宅後のことも考えられるならいいなと思います！

[34: マンション検討中さん]

タッチ式のオートロックって一昔前じゃん(~_~;)
今は持ってるだけで開錠出来るやつだよ。関内のクリオなんとかもこれだった。

[35: 匿名さん]

テブラ？とかいうカバンに入れたまま開錠できるやつだっけ?
両手が塞がってるときやトイレ漏れそうなときイイですね。

[36: 匿名さん]

ノンタッチキーとはなっているけれども、マンション入り口では鍵をかざすだけだけれど、部屋の玄関ではカギ穴に差し込まないといけないのですか？ホームページの説明を見るとそんな感じがするのですけど。鍵をカバンから出すのってけっこうストレスなんですよね。
Wi-Fi対応リモコンはお風呂だけなのでしょうか？やはり暖房や照明なども対応しているといいなと思います。

[37: 匿名さん]

https://dcs.mediapress-net.com/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpActi...

美和ロックの商品サイト見ると部屋の玄関のインターフォンあたりにリーダーがあると
鍵かざして空けることができるようがココは・・

エアコンなどのWIFI対応リモコンはWIFI対応してるエアコンなど買って
アプリ(アマゾンで購入可)を入れる感じです。

[38: 匿名さん]

自宅に入る時は普通にカギ使って開錠するタイプですね。
最新式を導入してもその内に古くなっちゃうしコストのこともあるしで、この辺で手を打った感じですかね。
セキュリティの四番目がよく分からなかったのですが、家についたらセコムを外したりしなきゃらならないってことでしょうか。
子供が先に帰宅した場合とかちょっと大変です。

[39: 匿名さん]

セキュリティの説明が室内の４についてのものが無いですね。
会社とかだと鍵を閉める前にセキュリティのセットをして、出勤時に解除するというケースもありますが。
ここの場合は単にカラーモニターハンズフリーインターホンがありますよという意味ではないでしょうか。
ここまでしっかりしたセキュリティがあると街の治安とかが気になりますが、伊勢佐木町あたりってどうでしょう。
漠然としたイメージだとそんなに良くない感じもするけど、案外何事もなく普通に暮らせる街だったりするかも。

[40: 匿名さん]

伊勢佐木長者町交番近所にデュオステージができるみたい

[41: 匿名さん]

エントランス周りでかなりセキュリティ固くなっているので
玄関ドアはこれくらいで妥協してもいいのかな、とは思います。
なんとなく玄関ドアくらいは、電気制御とかじゃなくて、
物理キーの方が良いような気もしてしまって。
ランニングコスト的な意味を含めても。

[42: 匿名さん]

ライバルのベルジェンド価格出ましたね
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16001730000035/

[43: 匿名さん]

ココのサミットは単身者用に小分け総菜パックや少量野菜などあるのが充実してるのがイイ。

[44: 匿名さん]

>>サミット
スーパーも店舗ごとに品揃えが違ったりしますよね。買い物好きなので、こちらの店舗にも行ってみよう。
少量野菜、ありがたいです。レタスを1個買ってもすぐにしなびてしまうので、1/2個買うんですが、食べるタイミングがないとこちらもしなびてしまうから・・・
かなり夜遅くまで影響していた記憶。残業しても助かります。

[45: 匿名さん]

ここのサミットは22時までやってるよ
近所に住んでるけど、思ったより住環境は悪くない。
風俗店舗は多いけど治安が悪いって感じはしないし、黄金町駅がしょぼいってとこだけ妥協すれば満足できる

[46: 匿名さん]

風俗店が良くも悪くも町の一部として同化してる
日が暮れてから川沿い近づかなければ大丈夫

[47: 匿名さん]

Cタイプはアルコーブ付き。いいですね

[48: 匿名さん]

今夜くらべてみましたの横浜特集を見て、憧れがより強くなりました。
横浜市中区出身のSHELLYが、中区が一番横浜っぽい横浜と言っていましたね。
横浜市内でもヒエラルキーがあることに驚きましたが、このマンション、中区ですもんね。

みなとみらいや中華街からは少し距離があるので、暮らしやすそうでもあるし、住んでみたら馴染むのかもと思っています。周辺環境も夜に出歩くわけじゃないので平気でしょうか。
買いもの施設もあると聞いて、いいと思いました。

[49: 匿名さん]

中区でも伊勢佐木は中区扱いされてないですよ。実質南区扱いです。
中区＝山手です。

[50: 匿名さん]

ここもまた横浜らしさの濃厚な場所だと思います。ディープな横浜って感じでしょうか。人によって横浜のイメージが様々なのかなとも思いますが、野毛界隈とかあのあたりも横浜っぽさが漂う場所だと思います。素敵な横浜は山手界隈、関内から海側とかかな。今ならみなとみらいとか桜木町とかのイメージなのかな。いろんな顔をもった横浜は魅力が尽きないなと思います。てっきり南区だと思ってましたが、ぎりぎりで中区なんですね。

[51: 匿名さん]

桜木町～関内～イセサキ町　あたりが暮らしやすいと思う。
サミット、業務スーパーからエディオン、100均、ラブホに風俗
面白い街ですよ。

[52: 匿名さん]

駅からの近さからすると便利に暮らせるというところはポイントが高い
横浜っぽさが出ているというのは、イメージ的にいいイメージですし、
住み替えとしてすまれるという方も、少数派ですがいるのではないでしょうか。

浜っ子は横浜からでないというくらいですから、横浜愛はかなり強そうですね。

[53: 匿名さん]

曙町は風俗がたくさんあるけど老若男女関係なく
普通に行き交うのがシュール。
(サミットから子連れママが出てくる一方、向かいの風俗店に男性が入っていったり)

[54: 匿名さん]

ライバルのベルジェンドは食器洗浄機、テブラ鍵(エントランス、エレベーター。玄関はカギで開けるタイプ)
無償で壁紙変更できますね。チョッといいかも

[55: 匿名さん]

この間取りから考えると単身者用だと思うのですが
キッチンなどの水回りがとても充実しているなと思いました。
特にキッチンに三口コンロがついてるのはいいですね。
最近は独身女性がマンション購入を検討している人が多いと聞きます。
こういう設備が充実している物件良いなと思いました。

[56: 匿名さん]

賃貸よりは、分譲のほうがずっとセキュリティもしっかりしていることも多いですし、
資産としても良いので
それで独身の女性でマンション購入される方多いのでしょうね。
親からの支援なども受けつつとか、ガッツリ稼いでいる人だと自己資金を前提にとか
そういう感じでしょう。

[57: 匿名さん]

交通アクセスを優先に考えるとしたら最高の立地にある物件でしょう。
総戸数から考えると１フロアに２～３戸。
セキュリティ面はもちろん、近所付き合いは最小限で済みそうなのも魅力。
間取りから考えると単身者向けですが
この立地だとニーズは多そうかなと思いました。

[59: 匿名さん]

総戸数が２８戸と、すごく少ないなというのが印象的です。

最寄り駅が複数あるため、価格が高めであるのは納得。

再開発地域とのことですが、今後もっと住みやすい街に変わるということでしょうか。

横浜スタジアムに近いので観戦によく行く人は便利だと思いますが

音は結構漏れて聞こえてきそうですね。

[60: 匿名さん]

すぐ近くに24時間営業の業務スーパーやドンキ、外国人も多いので
スタジアムの声援も含め深夜までにぎやかな場所ですね。
便利と取るかウルサイと取るかで評価は変わってくるのかな。

[61: 匿名さん]

業務スーパーで24時間営業って珍しいですね。深夜でもお客さんは来るんでしょうか？
エニタイムフィットネスも名前の通り24時間営業のジムと聞きますし、確かに本当に賑やかそうな街。
個人的には嫌悪感はあまりないですけど、うるさくて寝られないのは少々困るんで窓の性能が高いことを望みたいかな。
ですが完成するまで確認し辛いのが玉に瑕です。

[62: 匿名さん]

ガラスの種類が断熱複層ガラスとしか書いてませんね‥防音機能も備わったガラスだといいのですが。

[63: 匿名さん]

構造面に関しては、そこまで触れられていないなぁ。
複層ガラスの場合、副次的効果に遮音性能もある場合も多いので、それに期待ですね。

設備関連では、エコジョーズが気になる部分です。
超効率の良い給湯器、ということなんですが、
将来的に買い換えるときに
お金がけっこうかかりそうです。

[64: 匿名さん]

防音などはMRで確認できるといいですが。
細かく書いていないのはMRに来させるためかも。
将来的にこの付近がどれくらい再開発されて綺麗になるかでしょうね。
みなとみらいに土地が確保できなくなり、こちらに着目するような流れがあれば資産価値も期待できそうですけど。

[65: 匿名さん]

裏手の並びはボロいラブホテル(取り壊して何か建てるかな)　
その斜め前位に風俗店(今は営業してるかは?)
裏手を通らなれば安心かな。

関内の再開発ついでにこちらも再開発してほしいですね。

[66: 匿名さん]

伊勢佐木町だと夜も賑やかなイメージがあるんだけど、
休日は、みなとみらいや中華街をウロウロして暇をつぶせそうなイメージ。
そんな動機で選ぶのも変だけど、１LDKだし単身向けだからなぁ、
飽きたら引っ越せば良いか。意外と回転が良いかも。

[67: 匿名さん]

野毛とかで飲んで帰るにはちょうど良い場所でもありますね。
大規模再開発というのがあるそうで、物件サイトで初めて知りました。
またこの界隈の雰囲気が変わってくるのかな。
坂東橋あたりも医療関係とか南区の役所？などで変わりつつあるとか？
ホームページにもあるように、資産性には注目しておくといいのかなと思いました。
独身時代を謳歌したら賃貸にするとか売却するとかでもいいのかもしれません。

[68: 匿名さん]

スライディングドアが全部収まるのがイイですね。出入りもしやすい。
2/3しか開かない物件なんかも多いし。

[69: 匿名さん]

単身世帯向けのマンションだし、ラブホがあるということに関してはあまりダメージがない気がします。

気になる点としては治安面。人通りの多さや夜間の状態はチェックしておいた方がいいかもしれませんね。

再開発地域ですが、場所によってはかなり先ということもあります。どのくらいの期間で再開発が完成するのかは調べたいところ。

[70: 匿名さん]

そうかもしれません、横浜の再開発はずーと続いている感じがしますから、期間をチェックしておくといいかもしれません。

治安面も時間帯によってけっこう違いそうな気もするので、何回か時間を変えて現地を見学に行くのが堅実かなとも思います。観光がてらで行ける場所なので楽しみつつチェックしてこれそうな点はいいなと思います。ゆっくり歩いて中華街で食事してきたりもできますし。

駅が3駅利用できてそのうち2駅は数分なので、さほど環境面が気にならない人もいるのではと思います。